Diese großzügige, gut geschnittene 4-Zimmer-Mietwohnung vereint modernes Wohngefühl mit urbaner Lebensqualität – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Raum, Komfort und eine gute Lage gleichermaßen schätzen.

Das Wohnhaus befindet sich in Korneuburg, in der Nähe des Bahnhofs, wodurch eine sehr gute Verbindung nach Wien gegeben ist. So können Sie die Vorteile des günstigeren Wohnens in einer kleineren Stadt genießen und gleichzeitig die Nähe zu Wien mit seinen zahlreichen Arbeitsplätzen und vielfältigen Möglichkeiten nutzen.

Das Haus wurde im Jahr 1971 errichtet.

Mit einer Nutzfläche von ca. 98 m² inkl. Loggia (siehe Grundriss) überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Fernblick aus den Zimmern, der ein angenehmes Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt – genau das Richtige nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Hier genießen Sie ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im 9. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist nach Vereinbarung möglich.

Haustiere und Rauchen in der Wohnung (Rauchen ausgenommen auf der Loggia) sind nur nach schriftlicher Zustimmung der Wohnungseigentümer erlaubt.

Ein detailliertes Lageexposé mit 83 Seiten steht Ihnen auf Anfrage zum Download zur Verfügung.

Mietkonditionen im Überblick:

• Gesamtmiete: EUR 1.290,– inkl. Heizung, Betriebskosten und USt.
  Strom, Internet sowie eine etwaige Haushaltsversicherung sind separat zu bezahlen.

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Vertragserrichtungskosten: EUR 400,– zzgl. 20 % USt.
  Vertragserrichter: Herr Mag. Alexander Eppelein, MSc

Besichtigung & Kontakt:

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.

Herr Milutinovic steht Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, unter +43 699 107 50 296 zur Verfügung.

Ihre neue Wohnung wartet auf Sie – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip fällt für den Mieter keine Maklerprovision an.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) beantworten können.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.