PROVISIONSFREI: Green Living: Smarte 2-Zimmerwohnung mit großer Freifläche mit ausgezeichneter Infrastruktur - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben
329.300 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
62,13 m²
Kaufpreis:
329.300 €
Verfügbar ab:
Nach Fertigstellung
ID:
11656/96
Beschreibung
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mitten in Kaltenleutgeben Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick - Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur - 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume - 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken - Zwei Bäder für maximalen Komfort . Alle Räume sind vom Vorraum aus zugänglich. Der durchdacht gestaltete Wohnbereich erstreckt sich über großzügige 32 m² und bietet einen separaten Küchenbereich mit Fenster, der Platz für eine U-förmige Küchenzeile bietet. Das 15 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, während der 11 m² große Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, eine erholsame Freiluftoase darstellt. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können. Endenergiebedarf: 43.48
https://www.youtube.com/watch?v=-K20u2vA79A Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen mit einer sehr gut ausgestatteten Küche, einem großzügigen Badezimmer und einer ca. 16 m² großen, ausschließlich der Wohnung zugeordneten Terrasse. Die Terrasse ist über einen separaten Zugang erreichbar und steht ausschließlich dem Eigentümer dieser Wohnung zur Verfügung. Sie bietet zusätzlichen Platz im Freien und lässt sich vielseitig nutzen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit der Küche verbunden. Die sehr moderne Küche ist offen an den Wohnbereich angeschlossen, dabei jedoch optisch etwas vom Wohnraum getrennt. Sie ist sehr gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Im Wohnzimmer wurde ein praktischer Abstellraum geschaffen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und wurde saniert. Die moderne Ausstattung und die klar gestalteten Räume verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Zwei Autoabstellplätze können zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 15.000,– je Stellplatz und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Die wichtigsten Eckdaten 2 Zimmer ca. 16 m² eigene Terrasse Terrasse ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet separater Zugang zur Terrasse sanierter Zustand sehr moderne und gut ausgestattete Küche offen an den Wohnbereich angeschlossene Küche großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche praktischer Abstellraum im Wohnzimmer ca. 3 m² großes Kellerabteil 2 Autoabstellplätze à € 15.000,– zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung Öffentliche Verkehrsanbindung 🚌 Bus 255: Richtung Wien Liesing – ca. 5–10 Min. zu Fuß zur Haltestelle 🚌 Bus 208: Richtung Wien Rodaun – ca. 5–10 Min. zu Fuß zur Haltestelle 🚌 Bus 251: Richtung Sulz / Breitenfurt – ca. 5–10 Min. zu Fuß zur Haltestelle 🚆 Bahnhof Wien Liesing: mit Bus 255 erreichbar 🚇 U6 Siebenhirten: über Bus 255 → Wien Liesing → Bus 207 erreichbar, ca. 40 Min. RRome2Rio+1 🚇 Wien-Zentrum: Bus → Wien Liesing → U-Bahn/S-Bahn, ca. 45–60 Min. 🚐 Postbus Shuttle: zusätzliche flexible Verbindung innerhalb der Region Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 6607488817 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at oder Herrn Dipl.-Ing. Zahed Paknehad unter der Nummer +43 670 4087327 zahed@4m-immo.at zur Verfügung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <2.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <8.000mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.500mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <7.500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <5.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
FIRE SALE!! Nur mehr 4 Einheiten verfügbar... Zwischen Wienerwald und Weltstadt. RAUS INS LEBEN. REIN INS GRÜNE. Lebens(t)raumerfüller im Wienerwald! TOP Neubauwohnung mit viel Freiraum! Traumhafte Rundum-Terrasse + Ideale Raumaufteilung + Grün wohin das Auge reicht + Luftwärmepumpe! Mehr Grün / Mehr Natur / Mehr Freiflächen / Mehr Qualität / Mehr (Frei-)Raum / EINFACH MEHR LEBENSQUALITÄT - MEHR VOM LEBEN Hier haben wir ein TOP-Neubauprojekt für Sie! Mitten im Wienerwald - Nahe an der Wiener Stadtgrenze! Hier sind hohe architektonische Ansprüche vereint mit Qualität und Raffinesse bei der Planung... Facts: 17 Traumwohnungen / 50-91m² / Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen / Attraktive Kaupreise für Anleger und Eigennutzer / 34 Tiefgaragenplätze / Luftwärmepumpe Bezug: ab sofort - JA ICH WILL Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 2, TOP 11, TOP 12, TOP 13, TOP 15, TOP 16, TOP 4, TOP 6, TOP 14, TOP 7, TOP 5, TOP 10 Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at FIRE SALE!! Nur mehr 4 Einheiten verfügbar... Zwischen Wienerwald und Weltstadt. RAUS INS LEBEN. REIN INS GRÜNE. Lebens(t)raumerfüller im Wienerwald! TOP Neubauwohnung mit viel Freiraum! Traumhafte Rundum-Terrasse + Ideale Raumaufteilung + Grün wohin das Auge reicht + Luftwärmepumpe! Mehr Grün / Mehr Natur / Mehr Freiflächen / Mehr Qualität / Mehr (Frei-)Raum / EINFACH MEHR LEBENSQUALITÄT - MEHR VOM LEBEN Hier haben wir ein TOP-Neubauprojekt für Sie! Mitten im Wienerwald - Nahe an der Wiener Stadtgrenze! Hier sind hohe architektonische Ansprüche vereint mit Qualität und Raffinesse bei der Planung... Facts: 17 Traumwohnungen / 50-91m² / Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen / Attraktive Kaupreise für Anleger und Eigennutzer / 34 Tiefgaragenplätze / Luftwärmepumpe FRÜHJAHRSAKTION!! Zwischen Wienerwald und Weltstadt. TOP Neubauwohnung mit viel Freiraum! Traumhafte Rundum-Terrasse + Ideale Raumaufteilung + Grün wohin das Auge reicht + Luftwärmepumpe! TOP 9 (1.Stock, Wohnung mit Balkon, 3 Zimmer): Ihre neue Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen und teilt sich in einen geräumigen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne, 2 gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein herrliches Wohn-Esszimmer mit einem weiteren Zugang zur Rundum-Terrasse. Hier freut man sich täglich aufs Heimkommen..... Highlights: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung, Einzelraumregelung, Eichen-Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Sicherheitstüren WK3, Elektrische Außenjalousien, 3-fach Isolierverglasung uvm. Wohnen, wo der Wienerwald beginnt! Wohnfläche: ca. 69,17m² + Balkon: ca. 30,20m² + Kellerabteil: ca. 1,64m² Kaufpreis Anleger: € 335.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 377.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 18.000.- Bezug: ab sofort - JA ICH WILL Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 2, TOP 11, TOP 12, TOP 13, TOP 15, TOP 16, TOP 4, TOP 6, TOP 14, TOP 7, TOP 5, TOP 10 Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mKlinik <3.250mApotheke <2.500mKrankenhaus <6.250mKinder & SchulenSchule <2.250mKindergarten <2.250mHöhere Schule <7.250mUniversität <7.250mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <2.250mGeldautomat <3.000mPost <2.750mPolizei <3.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <7.250mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
FIRE SALE!! Nur mehr 4 Einheiten verfügbar... Zwischen Wienerwald und Weltstadt. RAUS INS LEBEN. REIN INS GRÜNE. Lebens(t)raumerfüller im Wienerwald! TOP Neubauwohnung mit viel Freiraum! Traumhafte Rundum-Terrasse + Ideale Raumaufteilung + Grün wohin das Auge reicht + Luftwärmepumpe! Mehr Grün / Mehr Natur / Mehr Freiflächen / Mehr Qualität / Mehr (Frei-)Raum / EINFACH MEHR LEBENSQUALITÄT - MEHR VOM LEBEN Hier haben wir ein TOP-Neubauprojekt für Sie! Mitten im Wienerwald - Nahe an der Wiener Stadtgrenze! Hier sind hohe architektonische Ansprüche vereint mit Qualität und Raffinesse bei der Planung... Facts: 17 Traumwohnungen / 50-91m² / Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen / Attraktive Kaupreise für Anleger und Eigennutzer / 34 Tiefgaragenplätze / Luftwärmepumpe Bezug: ab sofort - JA ICH WILL Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 2, TOP 11, TOP 12, TOP 13, TOP 15, TOP 16, TOP 4, TOP 6, TOP 14, TOP 7, TOP 5, TOP 10 Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at FIRE SALE!! Nur mehr 4 Einheiten verfügbar... Barfuß ins Gras. Direkt vom Wohnzimmer aus. RAUS INS LEBEN. REIN INS GRÜNE. Den Sommer bereits im eigenen Garten verbringen! TOP Neubauwohnung mit viel Freiraum! Traumhafter Eigengarten + 3 Zimmer + Grün wohin das Auge reicht + Luftwärmepumpe! Mehr Grün / Mehr Natur / Mehr Freiflächen / Mehr Qualität / Mehr (Frei-)Raum / EINFACH MEHR LEBENSQUALITÄT - MEHR VOM LEBEN Hier haben wir ein TOP-Neubauprojekt für Sie! Mitten im Wienerwald - Nahe an der Wiener Stadtgrenze! Hier sind hohe architektonische Ansprüche vereint mit Qualität und Raffinesse bei der Planung... Facts: 17 Traumwohnungen / 50-91m² / Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen / Attraktive Kaupreise für Anleger und Eigennutzer / 34 Tiefgaragenplätze / Luftwärmepumpe TOP 1 (Gartenwohnung, 3 Zimmer): Ihre neue Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen und teilt sich in einen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne, 2 gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten sowie ein herrliches und sonniges Wohn-Esszimmer mit einem weiteren Zugang zum traumhaften Eigengarten. Hier freut man sich täglich aufs Heimkommen..... Highlights: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung, Einzelraumregelung, Eichen-Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Sicherheitstüren WK3, Elektrische Außenjalousien, 3-fach Isolierverglasung uvm. Wohnen, wo der Wienerwald beginnt! Wohnfläche: ca. 68,08m² + Terrasse: ca. 15,24m² + Garten: ca. 116,51m² + Kellerabteil: ca. 1,76m² Kaufpreis Anleger: € 360.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 405.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 18.000.- Bezug: ab sofort - JA ICH WILL Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 2, TOP 11, TOP 12, TOP 13, TOP 15, TOP 16, TOP 6, TOP 14, TOP 7, TOP 5, TOP 10 Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mKlinik <3.250mApotheke <2.500mKrankenhaus <6.250mKinder & SchulenSchule <2.250mKindergarten <2.250mHöhere Schule <7.250mUniversität <7.250mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <2.250mGeldautomat <3.000mPost <2.750mPolizei <3.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <7.250mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
STILLLEBEN Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick - Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur - 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume - 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken - Zwei Bäder für maximalen Komfort Im Dachgeschoß im Haus Föhre befindet sich die Wohnung Top 24 mit ca. 69 m². Sie liegt gänzlich nach Süden ausgerichtet, vorgelagert die 28 m² Süd-Terrasse, die vom gesamten Wohnbereich aus begehbar ist. Das 17 m² Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, en-suite liegt das Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken und WC. Vom Vorraum aus betreten Sie das Gäste-WC und den praktischen Abstellraum. Die helle Wohnküche mit ca. 37 m² bietet mit ihren großen Fensterfronten den direkten Blick zum Wienerwald. Der offene Küchenbereich liegt räumlich ein wenig abgegrenzt und biete Platz für eine U-förmige Küche. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können. Endenergiebedarf: 43.48
STILLLEBEN Tiny Living für Singles oder Pärchen in Grün-Ruhe-Lage Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick - Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur - 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume - 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken Hier finden Sie behagliche Wohlfühlorte für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien. Perfekt geschnittene 54 m² Wohnung im 1. Obergeschoß im Haus Föhre Über den Vorraum betreten Sie die südseitig ausgerichtete Wohnküche, hier ist der Einbau einer L-förmigen Küchenzeile möglich. Das anschließende 16 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke. Vom sonnigen Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterfronten betreten Sie den gemütlichen Balkon. Ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das Extra-WC vervollständigen das Raumangebot. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können. Endenergiebedarf: 43.48
Naturnah Wohnen mit 30 m² Luxus-Balkon und Wienerwald-Blick Energiesystem am Puls der Zeit Heizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung über eine eigene Trinkwasser-Wärmepumpe Die Top 9 liegt im 1. Obergeschoß des linken Gebäudekomplexes. Die nach Nordwesten ausgerichtete Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 69 m² und einem großzügigen Balkon mit ca. 30 m². Diese ca. 30 m² Freifläche wird Ihnen aus der offenen Wohnküche, dem Wohnbereich und beiden Schlafzimmern mit sensationellem Blick sehr viel Freude bereiten. Ihr neues Zuhause mit höchstem Freizeit- und Erholungswert! Genießen Sie den Sonnenuntergang beim Abendessen. Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung: Laufwege, Wanderrouten, Langlaufloipen, Rodelpisten, Eisstockwiese, Fußball, Tennis, Beachvolleyball, Reiten, Mountainbike-Strecken usw. Wohnkomfort der Extraklasse. Die Ausstattung mit großen Verglasungen und Parkettboden - Eiche Landhausdiele - holen die Natur förmlich in die eigene Wohlfühl-Oase und bietet mit vielen Extra-Designs, wie den 2,2 m hohen Innentüren, ein besonders Ambiente. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung. Endenergiebedarf: 49.32
In diesem modernen Haus EUROGATE gelangt im Dachgeschoß (= 7. Obergeschoß) diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick zur Vermietung.Diese bietet folgende Aufteilung:einladender Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.Die ca. 16 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar.Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto in der Höhe von € 84,19 für Heizung und Wasser an.Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00€ brutto an.Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen sowie großzügige Fensterflächen mit Außenjalousien. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.Endenergiebedarf: 61.9
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageTOP ANLEGER Wohnung mit großzügiger TerrasseDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m².Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist östlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof schafft eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der Terrasse einen attraktiven Wohn- und Lebensbereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Highlights auf einen Blick:•ca. 54 m² Wohnfläche•2 Zimmer•Erdgeschoss•ca. 14 m² Terrasse•Östliche Ausrichtung•Ruhige Innenhoflage•Großzügiger Wohn- und Küchenbereich•Moderne Ausstattung•Durchdachte Raumaufteilung•Bezugsfertig Ende 2026Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Anleger oder Eigennutzer, die Wert auf moderne Wohnqualität, eine ruhige Innenhoflage und einen attraktiven privaten Außenbereich legen.Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren?Kontaktieren Sie uns gerne.Endenergiebedarf: 39.80
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien zu mietenZur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt.Die angebotene Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen.In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab.Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet.Verfügbare Fläche: 5.OG, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,70 inkl. HeizkostenDerzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.
In diesem modernen Haus EUROGATE gelangt im Dachgeschoß (= 7. Obergeschoß) diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick zur Vermietung.Diese bietet folgende Aufteilung:einladender Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.Die ca. 16 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar.Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto in der Höhe von € 84,19 für Heizung und Wasser an.Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00€ brutto an.Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen sowie großzügige Fensterflächen mit Außenjalousien. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.Endenergiebedarf: 61.9
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageTOP ANLEGER Wohnung mit großzügiger TerrasseDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m².Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist östlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof schafft eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der Terrasse einen attraktiven Wohn- und Lebensbereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Highlights auf einen Blick:•ca. 54 m² Wohnfläche•2 Zimmer•Erdgeschoss•ca. 14 m² Terrasse•Östliche Ausrichtung•Ruhige Innenhoflage•Großzügiger Wohn- und Küchenbereich•Moderne Ausstattung•Durchdachte Raumaufteilung•Bezugsfertig Ende 2026Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Anleger oder Eigennutzer, die Wert auf moderne Wohnqualität, eine ruhige Innenhoflage und einen attraktiven privaten Außenbereich legen.Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren?Kontaktieren Sie uns gerne.Endenergiebedarf: 39.80
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien zu mietenZur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt.Die angebotene Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen.In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab.Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet.Verfügbare Fläche: 5.OG, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,70 inkl. HeizkostenDerzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.
Flexible Büros mit Wohlfühlatmospäre in 1030 WienDas neue Bürogebäude Village Anchor liegt an der südöstlichen Ecke des Stadtquartiers und bildet mit seiner prominenten Lage an der Kreuzung Landstraßer Gürtel und Landstraßer Hauptstraße einen markanten Auftakt in das Village-Areal.Ob Start up oder expandierende Firma - Unternehmen benötigen Flächen, auf denen sie sich individuell entwickeln können. Im Village Anchor stehen interessierten Unternehmen pro Etage bis zu 1.200 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und topmoderner Ausstattung - kombiniert mit der Behaglichkeit des Werkstoffs Holz. Das Konstruktionsprinzip mit Holzstützen ermöglicht die offene und flexible Gestaltung der Büroetagen. Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros sind ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte.HARD FACTSRund 11 Hektar Projektfläche (inkl. Bert-Brecht-Park)22 Bauplätze gesamt (Wohnen, Arbeiten, Leben, Lernen)Rund 2.000 Wohnungen (Miete/Eigentum)Rund 40.000 m² Gewerbeflächen (Büro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie)Zusätzliche Flächen für Kinderbetreuung sowie SchuleinrichtungenZentrumsnahe Lage mit guter öffentlicher VerkehrsanbindungAutofreie QuartiersmitteGeplante Fertigstellung: 2027Verfügbare Retailfläche:Gastro, EG, ca. 462 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Verfügbare Büroflächen:EG, ca. 526 m²1.OG, ca. 1.584 m² zzgl. Terrasse (ca. 44/24/40 m²)teilbar in (864/720 m²) oder (399/444/364/333 m²)2.OG, ca. 1.421 m²teilbar in (790/632 m²) oder (350/418/324/286 m²)3.OG, ca. 1.421 m²4.OG, ca. 1.421 m²5.OG, ca. 1.417 m² zzgl. Terrasse (ca. 26 m²)teilbar in (790/628 m²) oder (350/418/321/284 m²)6.OG, ca. 1.393 m²7.OG, ca. 1.393 m²Nettomiete/m²/Monat: € 17,90 - € 19,70Nettomiete/m²/Monat Terrasse: € 5,00Verfügbare Lagerflächen:UG, insgesamt ca. 150 m² (ab ca. 10 m²)Nettomiete/m²/Monat: € 10,00(Werden ausschließlich nur zusammen mit Büroflächen vermietet)41 Stellplätze verfügbarGarage: Stellplatz zu je € 180,00 nettoHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Hochmoderne Gewerbefläche nahe City Park Vienna in 1230 Wien zur UntermieteDer City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvermietet .Einheit 3.1:Lager (EG) ca. 912 m²Showroom/Büro (EG) ca. 212 m²Büro/Flexspace (1.OG) ca. 97 m²Stellplätze: 3Lager Nettomiete/m²/Monat: € 13,81Büro Nettomiete/m²/Monat: € 7,81Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,773 Stellplätze/Nettomiete/Monat: € 250,073 Jahre zur UntermieteHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und überzeugt mit einer südlichen Ausrichtung.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft gemeinsam mit der ca. 4 m² großen Loggia einen attraktiven zusätzlichen Freiraum.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 47 m² Wohnfläche•Südliche Ausrichtung•Loggia mit ca. 4 m²•Praktischer Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Anleger, Singles oder Paare, die Wert auf eine kompakte und gut geplante Wohnfläche, eine südliche Ausrichtung und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit ca. 12 m² großem OstbalkonDiese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit einer ruhigen Ausrichtung nach Osten in den Innenhof. Besonders hervorzuheben ist der ca. 12 m² große Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Platz im Freien schafft.Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für den Alltag. Durch die Ausrichtung zum Innenhof entsteht eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Auch die Nebenräume sind praktisch geplant: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den gut durchdachten Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Ruhige Innenhofausrichtung nach Osten•Balkon mit ca. 12 m²•Großzügige Wohnküche•2 flexibel nutzbare Zimmer•Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDer großzügige Balkon, die ruhige Innenhoflage und die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer passenden Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGAnsprechende 2-Zimmer-Wohnung mit LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für eine attraktive Orientierung der Wohnung.Der ca. 29 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich sowie eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Loggia mit ca. 4 m² erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen privaten Außenbereich.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Lösung für den Alltag.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 59 m² Wohnfläche•Ost- und Westausrichtung•Wohnbereich mit ca. 29 m²•Loggia mit ca. 4 m²•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und zusätzlichem Außenbereich suchen.Die Kombination aus viel Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Westausrichtung bietet eine angenehme Grundlage für individuelles und komfortables Wohnen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² und attraktivem AußenbereichDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ost- und Südausrichtung. Als durchgesteckte Wohnung bietet sie eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer bietet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken angenehmen Komfort. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Durchgesteckte Wohnung•Ost- und Südausrichtung•2 Schlafzimmer•Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum•Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m²•Balkon mit ca. 9 m²•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken•Separates WC•Praktischer Abstellraum•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und attraktive Außenflächen legen.Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Südausrichtung macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger LoggiaDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eine westliche Ausrichtung.Die Wohnküche mit ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist die ca. 6 m² große Loggia direkt zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Ausstattung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 64 m² Wohnfläche•Westliche Ausrichtung•2 Schlafzimmer•Wohnküche mit ca. 26 m²•Loggia mit ca. 6 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine gut geplante Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Die Kombination aus praktischer Wohnraumgestaltung, großzügiger Wohnküche und westseitiger Loggia schafft ein angenehmes Zuhause mit zusätzlichem Freiraum.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Südwest-Ausrichtung.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m² bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie ausreichend Möglichkeiten für Stauraum und Schränke. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 5 m² große Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum und schafft zusätzlichen Platz im Wohnbereich.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 70 m² Wohnfläche•Südwest-Ausrichtung•Loggia mit ca. 5 m²•2 Schlafzimmer•Großzügige Wohnküche mit ca. 27 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Viel Platz für Schränke und Stauraum•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, zwei separate Schlafzimmer und einen attraktiven Außenbereich legen.Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, praktischer Raumaufteilung, viel Stauraum und südseitiger Loggia bietet ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGKomfortable 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² und LoggiaDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Südwest-Ausrichtung.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m² bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie ausreichend Möglichkeiten für Stauraum und Schränke. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 5 m² große Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum und schafft zusätzlichen Platz im Wohnbereich.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 70 m² Wohnfläche•Südwest-Ausrichtung•Loggia mit ca. 5 m²•2 Schlafzimmer•Großzügige Wohnküche mit ca. 27 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Viel Platz für Schränke und Stauraum•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, zwei separate Schlafzimmer und einen attraktiven Außenbereich legen.Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, praktischer Raumaufteilung, viel Stauraum und südseitiger Loggia bietet ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und überzeugt mit einer südlichen Ausrichtung.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft gemeinsam mit der ca. 4 m² großen Loggia einen attraktiven zusätzlichen Freiraum.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 47 m² Wohnfläche•Südliche Ausrichtung•Loggia mit ca. 4 m²•Praktischer Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Anleger, Singles oder Paare, die Wert auf eine kompakte und gut geplante Wohnfläche, eine südliche Ausrichtung und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger LoggiaDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eine westliche Ausrichtung.Die Wohnküche mit ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist die ca. 6 m² große Loggia direkt zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Ausstattung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 64 m² Wohnfläche•Westliche Ausrichtung•2 Schlafzimmer•Wohnküche mit ca. 26 m²•Loggia mit ca. 6 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine gut geplante Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Die Kombination aus praktischer Wohnraumgestaltung, großzügiger Wohnküche und westseitiger Loggia schafft ein angenehmes Zuhause mit zusätzlichem Freiraum.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGGeräumige 3-Zimmer-Wohnung ca. 76 m² mit BalkonDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ost- und Südausrichtung. Als durchgesteckte Wohnung bietet sie eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer bietet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken angenehmen Komfort. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Durchgesteckte Wohnung•Ost- und Südausrichtung•2 Schlafzimmer•Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum•Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m²•Balkon mit ca. 9 m²•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken•Separates WC•Praktischer Abstellraum•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und attraktive Außenflächen legen.Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Südausrichtung macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG2-Zimmer-Wohnung mit westseitiger LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für eine attraktive Orientierung der Wohnung.Der ca. 29 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich sowie eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Loggia mit ca. 4 m² erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen privaten Außenbereich.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Lösung für den Alltag.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 59 m² Wohnfläche•Ost- und Westausrichtung•Wohnbereich mit ca. 29 m²•Loggia mit ca. 4 m²•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und zusätzlichem Außenbereich suchen.Die Kombination aus viel Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Westausrichtung bietet eine angenehme Grundlage für individuelles und komfortables Wohnen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageRuhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 12 m² großem BalkonDiese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit einer ruhigen Ausrichtung nach Osten in den Innenhof. Besonders hervorzuheben ist der ca. 12 m² große Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Platz im Freien schafft.Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für den Alltag. Durch die Ausrichtung zum Innenhof entsteht eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Auch die Nebenräume sind praktisch geplant: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den gut durchdachten Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Ruhige Innenhofausrichtung nach Osten•Balkon mit ca. 12 m²•Großzügige Wohnküche•2 flexibel nutzbare Zimmer•Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDer großzügige Balkon, die ruhige Innenhoflage und die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer passenden Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ost- und Südausrichtung. Als durchgesteckte Wohnung bietet sie eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Außerdem verfügt die Wohnung über eine ca. 13 m² große Freifläche, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer bietet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken angenehmen Komfort. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Ca. 72 m²•Durchgesteckte Wohnung•Ost- und Südausrichtung•2 Schlafzimmer•Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum•Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m²•Balkon mit ca. 9 m²•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken•Separates WC•Praktischer Abstellraum•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und attraktive Außenflächen legen.Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Südausrichtung macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, ostseitigem BalkonDiese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit einer ruhigen Ausrichtung nach Osten in den Innenhof. Besonders hervorzuheben ist der ca. 12 m² große Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Platz im Freien schafft.Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für den Alltag. Durch die Ausrichtung zum Innenhof entsteht eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Auch die Nebenräume sind praktisch geplant: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den gut durchdachten Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Ruhige Innenhofausrichtung nach Osten•Balkon mit ca. 12 m²•Großzügige Wohnküche•2 flexibel nutzbare Zimmer•Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDer großzügige Balkon, die ruhige Innenhoflage und die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer passenden Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGAußergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Terrasse und Balkon im DachgeschossDiese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine besondere Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Rückzugsmöglichkeiten und attraktiven Außenflächen.Im 1. Dachgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich der Wohnung. Die großzügige Wohnküche mit ca. 37 m² bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Wohnen.Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen zusätzlichen Außenbereich ergänzt.Im 2. Dachgeschoss, das als privater Rückzugsbereich gestaltet ist, befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Ein weiteres Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten.Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große Nebenraum, der vielfältig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Von diesem Raum aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 19,66 m².Die Highlights auf einen Blick:•4 Zimmer auf zwei Ebenen•Maisonettewohnung im Dachgeschoss•Wohnküche mit ca. 37 m²•Freifläche ca. 24 m² •3 Schlafzimmer•Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer•Zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster•2 separate WCs•2 Abstellräume•Nebenraum mit ca. 25 m²•Großzügige und vielseitig nutzbare RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich besonders für Familien, die Wert auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche, großzügige Gemeinschaftsflächen und zusätzlichen Freiraum legen.Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen dem gemeinsamen Wohnbereich im 1. Dachgeschoss und dem privaten Rückzugsbereich im 2. Dachgeschoss. Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, drei Schlafzimmern, zusätzlichem Nebenraum sowie Balkon und Terrasse macht diese Maisonette zu einem besonderen Zuhause.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für eine attraktive Orientierung der Wohnung.Der ca. 29 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich sowie eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Loggia mit ca. 4 m² erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen privaten Außenbereich.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Lösung für den Alltag.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 59 m² Wohnfläche•Ost- und Westausrichtung•Wohnbereich mit ca. 29 m²•Loggia mit ca. 4 m²•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und zusätzlichem Außenbereich suchen.Die Kombination aus viel Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Westausrichtung bietet eine angenehme Grundlage für individuelles und komfortables Wohnen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem WohnbereichDiese ansprechend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Gestaltung.Die Wohnküche mit ca. 27 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Balkon mit ca. 5,46 m² erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Ein besonderes Plus ist der großzügige Vorraum, der nicht nur für ein angenehmes Ankommen sorgt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet.Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum und schafft Ordnung im Alltag.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 70 m² Wohnfläche•Balkon mit ca. 5,46 m²•2 Schlafzimmer•Wohnküche mit ca. 27 m²•Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Stauraum•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf gut dimensionierte Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger LoggiaDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eine westliche Ausrichtung.Die Wohnküche mit ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist die ca. 6 m² große Loggia direkt zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Ausstattung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 64 m² Wohnfläche•Westliche Ausrichtung•2 Schlafzimmer•Wohnküche mit ca. 26 m²•Loggia mit ca. 6 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine gut geplante Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Die Kombination aus praktischer Wohnraumgestaltung, großzügiger Wohnküche und westseitiger Loggia schafft ein angenehmes Zuhause mit zusätzlichem Freiraum.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Kompakte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit westseitigem BalkonDiese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine angenehme Westausrichtung.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und führt direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon. Der westseitige Außenbereich schafft zusätzlichen Freiraum und ergänzt den Wohnbereich ideal.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für eine praktische Organisation des täglichen Lebens.Die wichtigsten Merkmale:•3 Zimmer•ca. 62 m² Wohnfläche•Westseitige Ausrichtung•Balkon mit ca. 6 m²•2 Schlafzimmer•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Abstellraum•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Außenbereich suchen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGKomfortable 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger LoggiaDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Südwest-Ausrichtung.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m² bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie ausreichend Möglichkeiten für Stauraum und Schränke. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 5 m² große Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum und schafft zusätzlichen Platz im Wohnbereich.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 70 m² Wohnfläche•Südwest-Ausrichtung•Loggia mit ca. 5 m²•2 Schlafzimmer•Großzügige Wohnküche mit ca. 27 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Viel Platz für Schränke und Stauraum•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, zwei separate Schlafzimmer und einen attraktiven Außenbereich legen.Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, praktischer Raumaufteilung, viel Stauraum und südseitiger Loggia bietet ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.Endenergiebedarf: 39.80