Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, Bezirk 1100! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 85,79 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Der Kaufpreis von 285.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, egal ob Sie selbst einziehen oder investieren möchten. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Einbauküche ist modern und funktional, perfekt für Kochliebhaber. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia mit Westbalkon, von der Sie einen beeindruckenden Stadtblick genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.

Die Wohnung ist dank Gaszentralheizung angenehm beheizbar und durch einen Personenaufzug bequem erreichbar, was den Wohnkomfort weiter steigert. Die Lage ist optimal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert überall hinkommen.

Für Familien und Berufstätige bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe, was den Alltag besonders bequem macht.

Diese Wohnung ist auch WG-geeignet und somit ideal für Studenten oder junge Berufstätige, die gemeinsam wohnen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine moderne, gut ausgestattete Wohnung mit perfekter Infrastruktur zu investieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in 1100 Wien! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}