Attraktive Anlegerwohnung mit 3 Zimmern in guter Lage des 10. Bezirks

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Kudlichgasse 23, Top 6 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die sehr gute Infrastruktur sowie eine bereits bestehende Vermietung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75,5 m² eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen.

• Kaufpreis: € 265.000,-
• Betriebskosten inkl. MwSt.: € 255,28 monatlich
• Wohnfläche: ca. 75,5 m²
• Zimmer: 3
• Stockwerk: 2. Liftstock
• Baujahr: 1968
• Kellerabteil: vorhanden
• Heizungsart: Gas-Etagenheizung
• Lift: vorhanden
• Autoabstellplatz: nicht vorhanden
• Badezimmer mit Fenster
• WC separat
• Einbauküche vorhanden
• Helle Wohnräume

• Vorraum
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Kabinett
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster
• separates WC

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet:

• Mietdauer: 01.02.2025 bis 31.01.2028
• Monatlicher Hauptmietzins: € 1.125,-
• Kaution: € 3.000,-
• Angemessener Hauptmietzins
• Mietverträge liegen auf

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zu den Mietverträgen auf Anfrage.

Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf!

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KARIN PLESIUTSCHNIG

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Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!