Das Stadtentwicklungsgebiet "Smart City Graz" befindet sich nordwestlich des Grazer Stadtzentrums und des Grazer Hauptbahnhofes. Auf dem Gesamtareal der "Smart City Graz" entstanden Neubauprojekte mit einer gelungenen Mischung aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen.
Das Projekt "Smart City Mitte" hat einen öffentlichen Park, eine Flaniermeile und großzügige Bewegungszonen unterteilen die Smart City Mitte in überschaubare Teile und machen sie so zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Besucher.
Verfügbare Geschäftsflächen "Smart City Mitte"
Im "Smart City Mitte" können noch Geschäftsflächen gemietet werden.
Gesamtfläche: ca. 471 m² teilbar in:
- Fläche 1: ca. 235,50 m²
- Fläche 2: ca. 235,50 m²
Flächenausbau: Estrich, Bodendosen, Sanitär, Wasser/Abwasserleitungen erfolgen vermieterseitig
Ausreichend Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
Mietkonditionen:
Mietzins: ca. € 12,40 / m² gem. obenstehendem Flächenausbau
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen auf beeindruckenden 201 m² vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Das Geschäftslokal selbst besticht durch seine großzügige Fläche von 201 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder Dienstleistungsbereich – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihr Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Die Erdgeschosslage sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und einen barrierefreien Zugang, was Ihren Kunden den Besuch besonders angenehm macht. Die monatliche Miete bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, an einem der begehrtesten Standorte zu agieren und Ihr Unternehmen nachhaltig zu etablieren. Nutzen Sie diese Chance, um in einem dynamischen Umfeld mit hoher Kundenfrequenz präsent zu sein und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und dem vielseitigen Einzugsgebiet. Allg. Information: Befristung 5 Jahre Grundsätzlich branchenfrei Gaszentralheizung Vertragsvergebührung/Finanzamt Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 2.613,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten EUR 542,70 zzgl. 20% USt. Heizkosten EUR 100,50 zzgl. 20% USt. Gesamtnettomonatsmiete EUR 3.256,20 zzgl. 20% USt. Kaution EUR 15.700, -- Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <525mKlinik <775mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <525mKindergarten <525mUniversität <325mHöhere Schule <450mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <350mEinkaufszentrum <475mSonstigeGeldautomat <350mBank <350mPost <375mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <50mBahnhof <300mAutobahnanschluss <4.250mFlughafen <9.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Attraktive Geschäftslokalfläche im Herzen von Graz – ideal für Ihren Einzelhandel Suchen Sie eine großzügige und gut gelegene Gewerbefläche für Ihr Einzelhandelsgeschäft? Dieses einmalige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 211 m² viel Raum für Ihre unternehmerischen Ideen. Die Fläche ist großzügig geschnitten und ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Ladenfläche, Verkaufsraum oder Ausstellung – hier können Sie Ihr Geschäft optimal präsentieren und Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten. Die moderne Infrastruktur und die ansprechende Umgebung unterstützen Ihren Geschäftserfolg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihren Kunden den Zugang erleichtert und zugleich Ihren Mitarbeitenden flexible Mobilität garantiert. Die monatliche Miete bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so großzügige und zentral gelegene Gewerbefläche in Graz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der attraktivsten Lagen der Stadt zu etablieren und langfristig erfolgreich zu sein. Allg. Information: Befristung 5 Jahre Grundsätzlich branchenfrei Gaszentralheizung Vertragsvergebührung/Finanzamt Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 2.743,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten EUR 569,70 zzgl. 20% USt. Heizkosten EUR 105,50 zzgl. 20% USt. Gesamtnettomonatsmiete EUR 3.418,20 zzgl. 20% USt. Kaution EUR 16.500, -- Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <525mKlinik <775mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <525mKindergarten <525mUniversität <325mHöhere Schule <450mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <350mEinkaufszentrum <475mSonstigeGeldautomat <350mBank <350mPost <375mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <50mBahnhof <300mAutobahnanschluss <4.250mFlughafen <9.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Graz – provisionsfrei! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 246 m² überzeugt durch ihre zentral gelegene Lage und die hervorragende Sichtbarkeit dank großzügiger Fensterfronten. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderes Highlight ist der direkte Kellerzugang, der sich perfekt zum Lagern von Waren oder Materialien eignet und somit maximale Flexibilität in der Nutzung bietet. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche: 246 m² Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Zentrale Lage mitten in Graz mit hoher Passantenfrequenz Große Fensterflächen für optimale Präsentation und natürliche Belichtung Direkter Zugang zum Keller – ideal für Lagerzwecke Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Geschäft in einer der besten Lagen von Graz erfolgreich zu positionieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Mietkosten monatliche Mietkosten: € 3.284,27 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Heizkosten-Akonto: € 181,33 (Inkl. Umsatzsteuer) Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten: € 3.465,60 Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 273 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536 oder via E-Mail unter tawadrous@teamneunzehn.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <225mKlinik <750mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <325mUniversität <1.025mHöhere Schule <950mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <25mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <75mBank <75mPost <775mPolizei <75mVerkehrBus <25mStraßenbahn <50mAutobahnanschluss <4.575mBahnhof <625mFlughafen <9.300mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Graz – provisionsfrei! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 246 m² überzeugt durch ihre zentral gelegene Lage und die hervorragende Sichtbarkeit dank großzügiger Fensterfronten. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderes Highlight ist der direkte Kellerzugang, der sich perfekt zum Lagern von Waren oder Materialien eignet und somit maximale Flexibilität in der Nutzung bietet. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche: 246 m² Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Zentrale Lage mitten in Graz mit hoher Passantenfrequenz Große Fensterflächen für optimale Präsentation und natürliche Belichtung Direkter Zugang zum Keller – ideal für Lagerzwecke Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Geschäft in einer der besten Lagen von Graz erfolgreich zu positionieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Mietkosten monatliche Mietkosten: € 3.284,27 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Heizkosten-Akonto: € 181,33 (Inkl. Umsatzsteuer) Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten: € 3.465,60 Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 273 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: 0676 852 243 517 E-Mail: klepic@teamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <225mKlinik <750mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <325mUniversität <1.025mHöhere Schule <950mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <25mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <75mBank <75mPost <775mPolizei <75mVerkehrBus <25mStraßenbahn <50mAutobahnanschluss <4.575mBahnhof <625mFlughafen <9.300mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten: - Lagereinheit - Nutzfläche: ca. 172 m² - Ausstattung: befahrbare Laderampe, Doppelflügeltüre (2,36 m Höhe) - Mietzins: ca. € 774,- zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 445,80 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 Weitere Einheiten am Standort: - Büro Top 20: ca. 160,02 m² - Büro Top 6: ca. 63,05 m² - Büro Top 7: ca. 138,95 m² Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Lager in frequentierter Lage Nähe Graz Citypark. Das Objekt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants befinden sich im Umkreis. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Zur Vermietung gelangt eine Halle südlich von Graz, im Bezirk Puntigam. Verfügbare Mietfläche: Gesamtnutzfläche: ca. 2.014,59 m² Aufteilung: Hallenfläche, Büros, Sanitärflächen Inkl. Parkplätze Die gesamte Halle kann als Kühllager genutzt werden. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 11.080,25 Betriebskosten: ca. € 2.014,59 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Süden von Graz mit Nähe zur Autobahn und zum Stadtzentrum. Die Gesamtliegenschaft verfügt über ca. 3.046 m² Büroflächen und ca. 13.235 m² Hallenflächen, Teilflächen sind nach Bedarf verfügbar. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Verfügbare Mietfläche: ca. 10.003 m² gesamt, davon: - Bauteil 4 - Umschlaghalle mit 24 LKW-Rampen und Büro: Gesamtnutzfläche: ca. 5.395 m² - Bauteil 5b - Lagerhalle ca. 1.913 m² - Bauteil 6 - Lagerhalle ca. 898 m² - Bauteil 7 - Lagerhalle ca. 1.197 m² - Lagerzelt - ca. 600 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage, größenabhängig Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleiben
Eckdaten: - Lagereinheit - Nutzfläche: ca. 172 m² - Ausstattung: befahrbare Laderampe, Doppelflügeltüre (2,36 m Höhe) - Mietzins: ca. € 774,- zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 445,80 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 Weitere Einheiten am Standort: - Büro Top 20: ca. 160,02 m² - Büro Top 6: ca. 63,05 m² - Büro Top 7: ca. 138,95 m² Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Lager in frequentierter Lage Nähe Graz Citypark. Das Objekt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants befinden sich im Umkreis. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Zur Vermietung gelangt eine Halle südlich von Graz, im Bezirk Puntigam. Verfügbare Mietfläche: Gesamtnutzfläche: ca. 2.014,59 m² Aufteilung: Hallenfläche, Büros, Sanitärflächen Inkl. Parkplätze Die gesamte Halle kann als Kühllager genutzt werden. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 11.080,25 Betriebskosten: ca. € 2.014,59 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Süden von Graz mit Nähe zur Autobahn und zum Stadtzentrum. Die Gesamtliegenschaft verfügt über ca. 3.046 m² Büroflächen und ca. 13.235 m² Hallenflächen, Teilflächen sind nach Bedarf verfügbar. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Verfügbare Mietfläche: ca. 10.003 m² gesamt, davon: - Bauteil 4 - Umschlaghalle mit 24 LKW-Rampen und Büro: Gesamtnutzfläche: ca. 5.395 m² - Bauteil 5b - Lagerhalle ca. 1.913 m² - Bauteil 6 - Lagerhalle ca. 898 m² - Bauteil 7 - Lagerhalle ca. 1.197 m² - Lagerzelt - ca. 600 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage, größenabhängig Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleiben
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Süden von Graz mit Nähe zur Autobahn und zum Stadtzentrum. Die Gesamtliegenschaft verfügt über ca. 3.046 m² Büroflächen und ca. 13.235 m² Hallenflächen, Teilflächen sind nach Bedarf verfügbar. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Verfügbare Mietflächen: ca. 10.003 m² gesamt, davon: - Bauteil 4 - Umschlaghalle mit 24 LKW-Rampen und Büro: Gesamtnutzfläche: ca. 5.395 m² - Bauteil 5b - Lagerhalle ca. 1.913 m² - Bauteil 6 - Lagerhalle ca. 898 m² - Bauteil 7 - Lagerhalle ca. 1.197 m² - Lagerzelt - ca. 600 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage, größenabhängig Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleiben
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Süden von Graz mit Nähe zur Autobahn und zum Stadtzentrum. Die Gesamtliegenschaft verfügt über ca. 3.046 m² Büroflächen und ca. 13.235 m² Hallenflächen, Teilflächen sind nach Bedarf verfügbar. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Verfügbare Mietfläche: ca. 10.003 m² gesamt, davon: - Bauteil 4 - Umschlaghalle mit 24 LKW-Rampen und Büro: Gesamtnutzfläche: ca. 5.395 m² - Bauteil 5b - Lagerhalle ca. 1.913 m² - Bauteil 6 - Lagerhalle ca. 898 m² - Bauteil 7 - Lagerhalle ca. 1.197 m² - Lagerzelt - ca. 600 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage, größenabhängig Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleiben
Eckdaten: - Garagen- /Lagerboxen - Halle C verfügbare Fläche: ca. 520,70 m² (ab ca. teilbar in 258,9 und 261,8 m² anmietbar) - Mietzins: ca. € 12,50 / m² zzgl. 20 % USt. - PKW-Stellplatz: ca. € 45,- / Stk. zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - 4 m Einfahrtshöhe Tore - BUK: > 4 m (Hebebühnen möglich) - Tragkonstruktion Halle in Stahlbeton - Außenhülle Halle sowie Zwischenwände in Sandwichpanelen - Dachkonstruktion Halle in Trapezblech inkl. Dämmung & Folie - Hörmann Sektionaltore mit Tür sowie Lichtbänder - monolithischen Bodenplatte - Heizung: Betonkernaktivierung - Waschbecken mit Kaltwasser - Normal- und Starkstromanschlüße - Elektrische Lichtkuppel - Allgemeiner Aufenthaltsraum und WC am Areal - 25 PKW Stellplätze anmietbar Lage & Beschreibung: Im Süden von Graz entstehen Garagen- /Lagerboxen zur Anmietung. Diese eignen sich optimal als Werkstätte. Das Stadtzentrum und die A2/A9-Autobahnanschlüsse Weblinger Kreisverkehr und Graz-Raaba über den Südgürtel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Garagen- /Lagerboxen - Halle C verfügbare Fläche: ca. 520,70 m² (ab ca. teilbar in 258,9 und 261,8 m² anmietbar) - Mietzins: ca. € 12,50 / m² zzgl. 20 % USt. - PKW-Stellplatz: ca. € 45,- / Stk. zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - 4 m Einfahrtshöhe Tore - BUK: > 4 m (Hebebühnen möglich) - Tragkonstruktion Halle in Stahlbeton - Außenhülle Halle sowie Zwischenwände in Sandwichpanelen - Dachkonstruktion Halle in Trapezblech inkl. Dämmung & Folie - Hörmann Sektionaltore mit Tür sowie Lichtbänder - monolithischen Bodenplatte - Heizung: Betonkernaktivierung - Waschbecken mit Kaltwasser - Normal- und Starkstromanschlüße - Elektrische Lichtkuppel - Allgemeiner Aufenthaltsraum und WC am Areal - 25 PKW Stellplätze anmietbar Lage & Beschreibung: Im Süden von Graz entstehen Garagen- /Lagerboxen zur Anmietung. Diese eignen sich optimal als Werkstätte. Das Stadtzentrum und die A2/A9-Autobahnanschlüsse Weblinger Kreisverkehr und Graz-Raaba über den Südgürtel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Betriebsobjekt südlich von Graz - Gesamtnutzfläche: ca. 2.188,98 m² - Aufteilung: Halle / Produktion, Büro, Besprechungsraum, Sozialraum, Umkleiden - Teilfläche möglich: ca. 1.300 m² - Mietzins: auf Anfrage - Betriebskosten: auf Anfrage - Verfügbarkeit: Teilflächen sind ab sofort verfügbar Ausstattung: - Klimatisierte Halle - 32 Tonnen Kran - Hallenhöhe BUK: ca. 12,80 m - Höhe bis Kranbahn: ca. 10,83 m - Erdgasheizung - Löscheinrichtung - 1.000 kW Stromanschlussleistung - Ebenerdige Anlieferung Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Betriebsobjekt im südlichen Grazer Bezirk Straßgang. Der Standort befindet sich nur 1,5 km von der Anschlussstelle Seiersberg der A9-Pyhrnautobahn sowie 2 km vom Autobahnknoten Graz-Webling (Kreuzung A2/A9) entfernt. Die nächste Bushaltestelle der Linie 62 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Betriebsobjekt südlich von Graz - Gesamtnutzfläche: ca. 2.188,98 m² - Aufteilung: Halle / Produktion, Büro, Besprechungsraum, Sozialraum, Umkleiden - Teilfläche möglich: ca. 1.300 m² - Mietzins: auf Anfrage - Betriebskosten: auf Anfrage - Verfügbarkeit: Teilflächen sind ab sofort verfügbar Ausstattung: - Klimatisierte Halle - 32 Tonnen Kran - Hallenhöhe BUK: ca. 12,80 m - Höhe bis Kranbahn: ca. 10,83 m - Erdgasheizung - Löscheinrichtung - 1.000 kW Stromanschlussleistung - Ebenerdige Anlieferung Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Betriebsobjekt im südlichen Grazer Bezirk Straßgang. Der Standort befindet sich nur 1,5 km von der Anschlussstelle Seiersberg der A9-Pyhrnautobahn sowie 2 km vom Autobahnknoten Graz-Webling (Kreuzung A2/A9) entfernt. Die nächste Bushaltestelle der Linie 62 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Zum Verkauf gelangt eine vermietete Betriebsliegenschaft im Süden von Graz. Eckdaten: - Verkauf eines vermieteten Betriebsobjekts (single tenant) - Objektnutzfläche: ca. 14.233 m², bestehend aus Produktions- und Lagergebäude mit Büroteil Größe Gesamtareal: ca. 40.927 m², ca. 1,5 ha Grundstücksreserve für weitere Gebäude - Kaufpreis: auf Anfrage< Nähere Details erhalten Sie gerne auf Ihre schriftliche Anfrage. Provision gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Büroeinheit 3.OG – Top 20 - Nutzfläche: ca. 160,02 m² - Ausstattung: helle Büros, WC-Flächen, Küche, Verkabelung CAT 5/6 - Hauptmietzins: ca. € 1.570,86 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. €424,05 zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 136,01 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Weitere Einheiten am Standort: - Büro Top 6: ca. 63,05 - Büro Top 7: ca. 138,95 m² - Lager: ca. 172 m² Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Büroeinheit in frequentierter Lage Nähe Graz Citypark. Das Objekt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants befinden sich im Umkreis. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Nutzfläche Top 4 ca. 125,15 m² - Aufteilung dzt.: 3 Büros, Teeküche, Sanitäreinheit - Verfügbarkeit: ab sofort - Mietzins Büro Top 11: ca. € 1.101,32 zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 400,48 zzgl. 20 % USt. Eine weitere Bürofläche mit ca. 458,75 m² ist noch im EG verfügbar. Ausstattung: - hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen - IT-Verkabelung (Glasfaser) - Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen Lage: Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Grazer Bezirk Straßgang. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Ordinations- und Praxisraum in einem Primärversorgungszentrum - Einheit 3: ca. 14,90 m² zzgl. gemeinschaftlich genutzte Anmeldung, Sekretariat, Sanitärfläche und Teeküche - Mietzins auf Anfrage - Carportstellplatz: ca. € 54,- / Stellplatz - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - barrierefreie Geschoße - Großzügige Raumhöhen & natürliche Belichtung - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Fußbodenheizung (Fernwärme) & Vollklimatisierung - Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz - Nachhaltige Energieversorgung über PV-Anlage - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Parkplätze direkt beim Gebäude, E-Ladestation optional realisierbar Lage & Beschreibung: Im Herzen von Lieboch wird ein hochmodernes Primärversorgungszentrum realisiert, das auf zwei Ebenen großzügige und barrierefrei gestaltete Ordinations- und Praxisräume bietet. Das Gebäude überzeugt durch modernste technische Ausstattung, hohen Komfort sowie ausgezeichnete Energieeffizienz und schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte medizinische Betreuung. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Die Neubau-Büroeinheit befindet sich im Süden von Graz mit Top-Erreichbarkeit durch Nähe zum Autobahnanschluss und Bushaltestelle direkt vor Ort. Das moderne Erstbezugsbüro wurde auf ein Bestandsobjekt aufgebaut. Verfügbare Büroeinheit: Nutzfläche: ca. 227,88 m² Ausstattung: Erstbezug, Vollausbau, klimatisiert, moderne Beleuchtung, sehr gute thermische Isolierung Parkplätze: 7 Stk. inkludiert, weitere Parkplätze anmietbar Am Standort stehen zusätzlich noch Hallenflächen zur Anmietung zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% MwSt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 2.848,50 Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 455,76 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Die umgehend verfügbare Büroeinheit liegt im Süden von Graz in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Graz-West. Die lichtdurchfluteten Büroräume sind klimatisiert und verfügen über einen Balkon. Es stehen zugewiesene Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, ebenso wie eine Haltestelle der Holding Graz Linien. Verfügbare Büroeinheit: Größe: ca. 134 m² Ausstattung: Balkon, klimatisiert, LED-Beleuchtung, neuwertige Toiletten, neuwertiger Boden, Küchenanschluss Parkplätze: 4 Stk. in der Miete inkludiert, weitere Parkplätze anmietbar Am Standort stehen zusätzlich noch Hallenflächen zur Anmietung zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.675,00 Betriebs- und Heizkosten-Akonto: ca. € 268,00 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Büroeinheit in Grazer Altstadt (Geschäftslokal-Nutzung auch möglich) - Nutzfläche: ca. 239,31 m² - bestehend aus 7 Räumen sowie Sanitäranlagen - Mietzins: ca. € 5.533,52 - Betriebskosten: ca. € 451,48 - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Im selben Objekt ist noch eine weitere Einheit mit ca. 45 m² verfügbar. Lage & Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Die Lage in der Fußgängerzone verspricht hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Büro Top 3 - Nutzfläche: ca. 38,22 m² - Aufteilung: 2 Büroräume, Sanitärfläche, Vorraum - Mietzins: auf Anfrage - Betriebskostenakonto: ca. € 114,43 - Parkplätze anmietbar - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Teppichboden - LED Beleuchtung - Möglichkeit Wasseranschluss - Jalousien - EDV Verkabelung (Glasfaser) - Klimaanlage Im selben Haus steht noch eine weitere Büroeinheit mit ca. 256,39 m² zur Anmietung zur Verfügung. Lage & Beschreibung: Die verfügbare Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude im Zentrum von Raaba mit einer guten Infrastruktur mit Gastronomie, Banken, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung. Das Objekt verfügt über eigene Parkplätze, welche angemietet werden können. Die Autobahnanbindung mit der A2-Autobahnanschlussstelle Graz-Puchwerk ist nur rund 2 Minuten entfernt, der Bahnhof Raaba ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Das Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Altbau in absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Die Lage in der Fußgängerzone verspricht hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Verfügbare Mieteinheit: Nutzfläche: ca. 44,6 m² Aufteilung: Geschäftsfläche, Lager, Sanitärfläche Eine weitere Geschäftsfläche mit ca. 239 m² ist am selben Standort noch verfügbar. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.671,24 Betriebskosten: ca. € 86,75 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Geschäftslokal in Grazer Altstadt (Büronutzung auch möglich) - Nutzfläche: ca. 239,31 m² - bestehend aus 7 Räumen sowie Sanitäranlagen - Mietzins: ca. € 5.533,52 - Betriebskosten: ca. € 451,48 - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Im selben Objekt ist noch eine weitere Einheit mit ca. 45 m² verfügbar. Lage & Beschreibung: Die sofort verfügbare Geschäftseinheit befindet sich in einem gepflegten Altbau in absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Die Lage in der Fußgängerzone verspricht hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Nutzung als Ordination/Praxis oder Büro - Gesamtnutzfläche: ca. 217 m² - Aufteilung: 8 Einzelräume, Serverraum, Teeküche, Abstellraum, mehrere Sanitärflächen - Mietzins: ca. € 2.495,50 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 711,08 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Lage & Beschreibung: Das Objekt befindet sich im Grazer Bezirk Lend, nur unweit des Hauptbahnhofs entfernt. Eine breite Auswahl an Lebensmittelgeschäften sowie Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Am ca. 1 km entfernten Lendplatz befinden sich internationale Restaurants, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Büroeinheit Top 4+5: ca. 160,40 m² - Aufteilung: 3 Büroräume, 1 Aufenthalts-/Besprechungsraum, Foyer/Anmeldung, Sanitärfläche, Teeküche, Abstellraum - Mietzins: ca. € 1.587,96 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 676,58 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Klimaanlage - Parkettboden - elektrische Jalousien - Balkon zur Mitbenutzung - Werbung mittels Fahnenmasten und Werbepylon möglich Lage & Beschreibung: Die verfügbare Bürofläche befindet sich im Bezirk Graz-Andritz im Norden von Graz. Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung sowie Cafés und Restaurants. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Zur Vermietung gelangt eine Praxisfläche im Center Ost in Graz - St. Peter. Die Praxis zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und ausgezeichnete Sichtbarkeit in erhöhter Lage aus. Verfügbare Mietfläche: Gesamtfläche: ca. 184,20 m² zzgl. ca. 157,56 m² Terrasse Aufteilung dzt.: Empfangsbereich, 2 Behandlungszimmer, Warteraum, Sanitärflächen, Sozialraum, Terrasse Die Praxis im 1.OG verfügt über einen Glasfaser-Anschluss und ist mit der Kupferleitung "DaMe" (Ärztesoftware) ausgestattet. Vor Ort befindet sich eine Tiefgarage mit E-Ladestationen und Besucherparkplätze sind direkt vor dem Gebäude. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 2.763,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Die im Erdgeschoß gelegene, moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in Graz-St.Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und mehrere Institute der Grazer Universitäten. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Geschäftsfläche im Erdgeschoß: Nutzfläche: ca. 109,18 m² Parkplätze: in der hauseigenen Tiefgarage Ein mieterspezifischer Ausbau ist möglich. Das Objekt steht auch zum Kauf zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.528,52 (belagsfertig) Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
