3,5 Zimmer im Erdgeschoss - Wohnküche - Garten im Innenhof vorhanden - renovierungsbedürftig - ruhige Seitengasse

 

Hard-Facts:

3 Zimmer mit Wohnküche 

ca. 80m2 Wohnfläche

Erdgeschosswohnung 

großzügiger Schrankraum

Badezimmer Badewanne und WC

Garten im Innenhof zur Mitbenützung 

Kellerabteil vorhanden

Ausrichtung: NO / SW

Anbindung: U3 Johnstraße / Hütteldorfer Straße, S45 Breitensee, U6 Burggasse Stadthalle, Straßenbahnlinie 49, Buslinien 10a und 12a

Umgebung: Schmelz, Meiselmarkt, Stadthalle, Neubaugürtel, 

Bezug: nach Rücksprache

 

Wohnung:

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnraum mit Küchenzeile, Zimmer 1, Zimmer 2, begehbarer Stauraum, Badezimmer, Kellerabteil

Der Garten im Innenhof kann mitbenutzt werden.

Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. 

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung.

 

Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus (voraussichtlich ab 2025) soll auch ein Personenaufzug eingebaut werden. 

 

Kosten:

Kaufpreis = 275.000 Euro

 

Betriebskosten = 261,18 Euro inkl USt

Rücklage = 94,66 Euro

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}