Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab 1Q 2027

 

Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus direkt an der Linzer Digital Mile, Hafen Straße/ Donaupromenade.

Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der vor dem Bürohaus gelegenen Bushaltestelle bietet das Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt alle Bedürfnisse für einen Firmenstandort ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, mögliche Synergienutzung mit namhaften umliegenden Unternehmen, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau.

Die Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoß und ist über den Lift und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Fläche verfügt über eine heterogene Struktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsraum und  Begegnungszone. Die Dachterrasse im Ausmaß von ca. 102 m² rundet den Bürostandort ab.

Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs-, / Wasser- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet.

Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage als auch beim oberirdischen Parkbereich ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen als auch für eine Begehung vor Ort zur Verfügung.

 

++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <850m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <400m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <1.650m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.100m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <275m
Flughafen <3.125m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}