Lernen Sie die Highlights des Büros/der Praxis kennen: - Zentrale Lage & optimale Infrastruktur: Wir befinden uns im Herzen von Villach, direkt an einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreihen Geschäften, Restaurants und Cafés. - Ideale Anbindung: Unabhängig ob mit dem Auto oder der Bahn - mit der Garage im Haus und dem nahen Bahnhof bleiben keine Wünsche offen. - Große Fensterflächen: Natürliches Sonnenlicht für ein gutes Arbeitsklima. Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine helle, großzügige Büro- oder Praxisfläche in der zweitgrößten Stadt Kärntens! Diese top gelegene Immobilie bietet Ihnen auf 122m2 vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, Ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Raumaufteilung: - Helles Großraumbüro mit viel Fensterfläche - Separates Büro mit viel Fensterfläche - Küche für konstruktive Pausen - Vorraum - Flur - Toilette Ausstattung: - Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu den Räumlichkeiten für Sie und Ihre Kunden. - Einbauküche: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und komfortable Pausen. - Flexible Raumgestaltung: Die Räume können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. - Gute Isolierung: Dank Doppelverglasung herrschen beste Arbeitsbedingungen Besondere Vorteile: - Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bus- Zugbahnhof, einfach Anreise. - Erholungsmöglichkeit: Die nähe zur Draupromenade bietet ideale Bedingungen für kurze Pausen an der frischen Luft. - Einstiegskonditionen: Um Ihnen den Start zu erleichtern, ist die Miete für die ersten 12 Monate auf 6€ netto/m2 herabgesetzt. Etablieren Sie Ihr Business/ Ihre Praxis mit reduzierter Miete. Anschließend beträgt die Nettomiete 8,94€ netto/m2. Die beigefügten Visualisierungen sind lediglich Beispiele, Sie können das Büro ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.750mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
• Büro / Praxis in der Maria Gailer Straße • Objektgröße: 65,76m² • Direkt im Gewerbepark Maria Gail gelegen • Bezug: ab sofort! • Provisionsfrei! Direkt vom Abgeber! + + + FREE OF COMMISSION! + + + Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage (Email: info@immobilien-koell.at). KONTAKT: Email: ina@immobilien-koell.at / Tel: +43 664 5304476 (Mobiltelefon) FLÄCHENAUFSTELLUNG: Zimmer 1: 16,98m²/ Zimmer 2: 10,73m² / Zimmer 3: 17,46m² / Vorraum 1: 5,77m² / Vorraum 2: 2,20m² / Bad/WC: 4,41m² / Küche: 8,21m² GESAMT: 65,76m² KOSTEN: GESAMT: €1045,58 (inkl. Betriebskosten und USt) HAUPTMIETZINS: €657,60 pro Monat (exkl. 20% USt) BETRIEBSKOSTEN: €164,40 pro Monat (exkl. 20% USt) AUSSTATTUNG: Küche mit Geschirrspüler und Backrohr Badezimmer LETZTE SANIERUNG: (Information bei der Besichtigung) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.275mApotheke <25mKlinik <1.475mKrankenhaus <1.550mKinder & SchulenSchule <1.200mKindergarten <1.000mUniversität <1.425mHöhere Schule <1.575mNahversorgungSupermarkt <25mBäckerei <675mEinkaufszentrum <650mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <1.325mPolizei <1.225mVerkehrBus <275mAutobahnanschluss <1.300mBahnhof <1.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Miete
789 € mtl.
Fläche (m²)
—
Zimmer
3 Zi.
Tel: 0664 / 5304476
Köll Immobilien GmbH
Aktive Immobilien von REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
Zinshaus in sehr guter Lage in Mödling! - 5 Wohneinheiten im Hauptgebäude - plus 6. Einheit in separaten Gebäude - ca. 390 m² Wohnfläche - ca. 510 m² Gesamtnutzfläche - ca. 10 KFZ Abstellplätze - gepflegter Garten mit Gartenhäuschen - Baujahr/Pläne: aus 1908 - 2003 saniert: Fassade, Fenster, Elektrik, Installationen, Dach - Zentralheizung mittels Gas - eine Vermietung (Hauptgebäude) kann für die nächsten drei Jahre zugesichert werden. Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch. Angeboten um € 1.390.000,- (gegebenenfalls zuzüglich 20 % Ust.) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <6.000mBahnhof <1.000mStraßenbahn <4.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* bekanntes Restaurant in Kirchbach im Gailtal zu mieten * einziges Restaurant im Ort * ca. 200 m² Gesamtfläche * 3 Gasträume mit Platz für ca. 60 Personen * Gastgarten mit Platz für ca. 20 Personen, ein Teil davon überdacht * ideal für Geburtstage, Hochzeiten, Sponsionsfeiern, Geburten, Taufen, Firmenfeiern, Weihnachtsfeiern,.... * gut eingerichtet * sofort verfügbar anfragen, anschauen, begeistert sein und loslegen Angeboten um € 1.850,- Euro monatlich inkl. BK- und Heizkostenakonto Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitKlinik <8.000mArzt <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <8.000mSonstigePost <500mBank <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* Chalet-artige Wohnung mit riesigem Garten, "beinahe ein ganzes Haus" * sehr idyllisches und nette, Wohnung in Bleiberg-Kreuth * aufwendig und liebevoll und mit viel Geschmack, Altholz und modernen Komponenten saniert * ruhig gelegen in friedlicher Natur * ca. 1.744 m² Grundstücksgröße * 2 wunderschöne Terrassen zum Entspannen * Pizzaofen im Freien * Wohnfläche: ca. 180 m² * EG: Windfang, großer offener Wohnraum bestehend aus Wohnlandschaft, Essbereich, großer Küche und eine Terrasse * OG: Gästezimmer mit Bad und WC (ca. 29 m²), Masterbedroom mit WC, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und begehbarem Schrank (ca. 50 m²) * Werkstatt im Nebengebäude * 2 Lagerräume im Nebengebäude * Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe * 2 Carportplätze "Ein Heim für alle Naturliebhaber und Ruhegenießer" Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at ACHTUNG: Das Haus wird noch bewohnt. Bitte keine eigenständigen Besuche. Angeboten um € 475.000,- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <7.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <7.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zinshaus in sehr guter Lage in Mödling! - 5 Wohneinheiten im Hauptgebäude - plus 6. Einheit in separaten Gebäude - ca. 390 m² Wohnfläche - ca. 510 m² Gesamtnutzfläche - ca. 10 KFZ Abstellplätze - gepflegter Garten mit Gartenhäuschen - Baujahr/Pläne: aus 1908 - 2003 saniert: Fassade, Fenster, Elektrik, Installationen, Dach - Zentralheizung mittels Gas - eine Vermietung (Hauptgebäude) kann für die nächsten drei Jahre zugesichert werden. Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch. Angeboten um € 1.390.000,- (gegebenenfalls zuzüglich 20 % Ust.) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <6.000mBahnhof <1.000mStraßenbahn <4.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* bekanntes Restaurant in Kirchbach im Gailtal zu mieten * einziges Restaurant im Ort * ca. 200 m² Gesamtfläche * 3 Gasträume mit Platz für ca. 60 Personen * Gastgarten mit Platz für ca. 20 Personen, ein Teil davon überdacht * ideal für Geburtstage, Hochzeiten, Sponsionsfeiern, Geburten, Taufen, Firmenfeiern, Weihnachtsfeiern,.... * gut eingerichtet * sofort verfügbar anfragen, anschauen, begeistert sein und loslegen Angeboten um € 1.850,- Euro monatlich inkl. BK- und Heizkostenakonto Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitKlinik <8.000mArzt <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <8.000mSonstigePost <500mBank <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* Chalet-artige Wohnung mit riesigem Garten, "beinahe ein ganzes Haus" * sehr idyllisches und nette, Wohnung in Bleiberg-Kreuth * aufwendig und liebevoll und mit viel Geschmack, Altholz und modernen Komponenten saniert * ruhig gelegen in friedlicher Natur * ca. 1.744 m² Grundstücksgröße * 2 wunderschöne Terrassen zum Entspannen * Pizzaofen im Freien * Wohnfläche: ca. 180 m² * EG: Windfang, großer offener Wohnraum bestehend aus Wohnlandschaft, Essbereich, großer Küche und eine Terrasse * OG: Gästezimmer mit Bad und WC (ca. 29 m²), Masterbedroom mit WC, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und begehbarem Schrank (ca. 50 m²) * Werkstatt im Nebengebäude * 2 Lagerräume im Nebengebäude * Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe * 2 Carportplätze "Ein Heim für alle Naturliebhaber und Ruhegenießer" Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at ACHTUNG: Das Haus wird noch bewohnt. Bitte keine eigenständigen Besuche. Angeboten um € 475.000,- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <7.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <7.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* Chalet-artige Wohnung mit riesigem Garten, "beinahe ein ganzes Haus" * sehr idyllisches und nette, Wohnung in Bleiberg-Kreuth * aufwendig und liebevoll und mit viel Geschmack, Altholz und modernen Komponenten saniert * ruhig gelegen in friedlicher Natur * ca. 1.744 m² Grundstücksgröße * 2 wunderschöne Terrassen zum Entspannen * Pizzaofen im Freien * Wohnfläche: ca. 180 m² * EG: Windfang, großer offener Wohnraum bestehend aus Wohnlandschaft, Essbereich, großer Küche und eine Terrasse * OG: Gästezimmer mit Bad und WC (ca. 29 m²), Masterbedroom mit WC, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und begehbarem Schrank (ca. 50 m²) * Werkstatt im Nebengebäude * 2 Lagerräume im Nebengebäude * Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe * 2 Carportplätze "Ein Heim für alle Naturliebhaber und Ruhegenießer" Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at ACHTUNG: Das Haus wird noch bewohnt. Bitte keine eigenständigen Besuche. Angeboten um € 475.000,- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <7.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <7.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* ehemalige Frühstückspension, Ein- oder Zweifamilienhaus * ca. 212 m² Wohnfläche * voll unterkellert * EG: Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer mit Bad (Dusche und WC), 1 Zimmer mit Waschbecken, 1 ehem. Frühstücksraum mit Küche, WC * OG: Vorraum, 1 Zimmer mit Bad (Dusche und WC), Kabinett und Balkon; 1 Zimmer mit Waschbecken und Balkon; 2 Zimmer mit Waschbecken; 2 Bäder mit Dusche; WC * KG: Vorraum, 4 Kellerräume * ca. 890 m² Grundstücksfläche, wird noch vermessen * Nebengebäude mit Garage und Lagerraum * Heizung mit Gas im EG möglich (derzeit außer Betrieb), ansonsten Elektroheizung * Carport vor Garage Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 350.000,-- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <9.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* Waldparzellen in Görtschach und Vorderberg zu verkaufen * insgesamt 8 Parzellen, nicht zusammenhängend. * insgesamt 21,1 ha * auch einzeln zu vergeben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angeboten um € 176.684,50 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitKlinik <8.500mArzt <8.500mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <8.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <8.000mBäckerei <6.000mSonstigeBank <8.000mPolizei <3.500mPost <3.500mGeldautomat <8.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* sehr gepflegte Olivenplantage in Süditalien * höchste Qualität * ca. 30.000 m² * ca. 700 Olivenbäume * zusätzlich Zitronen- und Orangenbäume * gesamte Plantage und das Haus sind eingezäunt * und alarmgesichert (mit Polizei verbunden) * Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und 4 Zimmer * Pool * eigener Brunnen * ca. 130 m² Betriebsgebäude mit allen Geräten vorhanden * ca. 4.000 Liter Olivenöl bei Vollernte * nur 12 km vom Meer entfernt Angeboten um € 500.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
* sehr gepflegte Olivenplantage in Süditalien * höchste Qualität * ca. 30.000 m² * ca. 700 Olivenbäume * zusätzlich Zitronen- und Orangenbäume * gesamte Plantage und das Haus sind eingezäunt * und alarmgesichert (mit Polizei verbunden) * Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und 4 Zimmer * Pool * eigener Brunnen * Betriebsgebäude mit allen Geräten vorhanden * ca. 4.000 Liter Olivenöl bei Vollernte * nur 12 km vom Meer entfernt Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angeboten um € 500.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
* 2 Wohnhäuser mit 7 Garagen und Nebengebäude * mehrere Gestaltungsmöglichkeiten * Widmung Bauland Geschäftsgebiet * sehr gute Lage * Pläne für Umbauten einer Eigentumswohnungsanlage liegen auf * Bauträger aufgepasst, investieren lohnt sich * 7 Garagen und zwei Wohnhäuser + Nebengebäude * Gartenfläche * Heizung mittels Gastherme * vorderes Haus komplette Sanierung erforderlich * hinteres Haus renovierungsbedürftig * Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke, Kindergarten alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen Angeboten um € 499.000,-- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* Garagenpark in Hart mit Photovoltaik Anlage * 14 Garagen mit je 25,41 m² * 1 Garage mit 23,30 m² * 1 Garage mit 18,65 m² * 1 WC Anlage mit Waschbecken und Warmwasser für die Mieter * Lager mit 31,33 m² mit WC und Dusche * Lager mit 51,90 m² mit WC und Dusche, Büro und Küchenzeile * hochwertig gebaut in Holzmassiv Bauweise und Wärmedämmung * jede Garage verfügt über einen eigenen Strom Subzähler * Pultdach darauf 14 KW Photovoltaik angebracht * asphaltierte Einfahrt * gute Rendite * weitere Infos anfordern Angeboten um € 680.000,-- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundeintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar Provision inkl. USt.: € 24.480 -- (3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.) Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <2.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sehr charmante Ferienwohnung – Ideal zur Eigennutzung, touristischen Vermietung oder Langzeitanmietung. Träumen Sie von einem eigenen Rückzugsort in den Bergen? Auf der Kanzelhöhe erwartet Sie eine gemütliche Ferienwohnung, die Natur, Erholung und Komfort auf perfekte Weise verbindet. Hier können Sie die Schönheit aller Jahreszeiten genießen – ob verschneite Wintertage direkt an der Skipiste oder sonnige Sommerabende inmitten herrlicher Berglandschaften. Eckdaten • Adresse: Kanzelhöhe 8, 9520 Kanzelhöhe • Wohnfläche: ca. 48,5 m² • Zimmer: 2 • Bad: 1 • Gartenanteil: ca. 43 m² • Parkplatz: 1 zugewiesener Garagenstellplatz Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur privaten Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Auf Wunsch kann eine Agentur die gesamte Vermarktung über gängige Urlaubsplattformen übernehmen. Reinigung und Gästewechsel sind organisiert – Sie profitieren somit von einer professionellen Betreuung, minimalem Aufwand und einer optimalen Kombination aus Anlageobjekt und persönlichem Feriendomizil. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit einer Langzeitanmietung ab zwei Monaten, falls Sie die Wohnung nicht kaufen, sondern lediglich für einen längeren Zeitraum nutzen möchten. Details betreffend Langzeitanmietung werden - bei konkretem Interesse - zwischen dem Eigentümer und Ihnen vereinbart. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich auf der malerischen Kanzelhöhe inmitten der Natur und ist über die Mautstraße (für Sie und Ihre Gäste kostenlos) bequem erreichbar. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Skilifts und bietet somit direkten Zugang zu einem der beliebtesten Skigebiete der Region. Auch in den Sommermonaten ist die Lage ideal: Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung in der Natur ein. Die Nähe zu Villach und den Seen der Region (Ossiachersee, Wörthersee, Faakersee, Afritzer- und Feldsee sowie Millstättersee) sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitaktivitäten. Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Highlights der Wohnung: * Helle und freundliche Raumgestaltung * Eigener Gartenanteil mit ca. 43 m² * Perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende * Flexible Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder als Ferienwohnung zur touristischen Vermietung * Perfekte Lage für Winter- und Sommersport * Zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Immobilie in einer der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <5.000mUniversität <500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <3.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <2.000mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr Rückzugsort in der Natur mitten in den Kärntner Bergen. Traumhafte Ferienwohnung inklusive Parkplatz in der Garage, eigenem Kellerabteil und Lift. Willkommen auf der Kanzelhöhe in Treffen bei Villach – einem der schönsten Orte Kärntens, wo Ruhe, Natur und Panorama aufeinandertreffen. Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Kärntner Alpen zu genießen. Natürlich können Sie die Wohnung auch touristisch vermieten und so selbst entscheiden, ob Sie die Wohnung eher als Anlageobjekt und/oder zur Eigennutzung verwenden möchten. Die touristische Vermietung ist perfekt über eine Agentur organisiert, sodass Sie damit so gut wie keinen Aufwand haben. Die derzeitigen Eigentümer vermarkten die Wohnung über eine große und bekannte Urlaubsplattform. Sie wird dort von den Urlaubsgästen hervorragend mit 9,1 von 10 möglichen Punkten bewertet. Die Kanzelhöhe bietet Ihnen viele abwechslungsreiche Möglichkeiten. Sowohl im Sommer als auch im Winter wird Ihnen hier sicher nicht langweilig. Anbei finden Sie Informationen, um das Gebiet, das vor Ihrer neuen Haustür liegt, zu erkunden. Highlights der Ferienwohnung * hervorragend aufgeteilte 48m² Wohnfläche * Garagenparkplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung * 2 Zimmer * Balkon mit wunderbaren Ausblick * Einbauküche voll ausgestattet * touristische Vermietung möglich * Kellerabteil Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 249.000,- Eine detaillierte Beschreibung der Wohnung senden wir Ihnen gerne auf Anforderung per Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <5.000mUniversität <500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <3.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <2.000mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* ca. 158 m² aufgeteilt, großzügige und durchdachte Räume. * Küche mit Theke * Helles und geräumiges Wohnzimmer * 2 Vorzimmer für Eingangsbereich und Garderobenplatz * Beheizter Wintergarten mit Schiebetür nach draußen und direktem Zugang zum Garten * Wintergarten auch als Essbereich nutzbar * Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten * Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzbar * Breiter und langer Flur * Arbeitsbereich * Abstellraum * neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * 2 WCs * Kellerraum: Zusätzliche Lagerfläche. * ca. 460 m² eigener Garten * Eigener Teich mit Brücke * Solardusche im Garten * Neuwertiger Schuppen * 1 Garagenplatz * Neue Pelletsheizung "Ein Zuhause für alle, die großzügigen Raum, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige grüne Oase zu schätzen wissen." Angeboten um € 385.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <4.000mKlinik <6.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <4.500mUniversität <9.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <2.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* Wohnobjekt in sonniger Lage * mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, von kleinen Wohneinheiten bis Penthouse alles möglich * sehr gute Lage * Terrasse, 2 Loggien * Garage und mehrere KFZ-Abstellplätze * Pool und Gartenhaus * sehr gute Lage * Stromheizung, Photovoltaik bietet sich förmlich an * Geschäfte, Apotheke, Ossiacher See, .... alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar * Autobahnauffahrt A 10 in unmittelbarer Nähe * Freizeiteinrichtungen für Sportler- und Naturliebhaber direkt vor der Haustür * unverbaubarer Blick auf die Burgruine Landskron und teilweise auf den Ossiacher See * Sanierungsbedarf Angeboten um € 770.000,-- Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mUniversität <3.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <2.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses top sanierte Zinshaus im historischen Zentrum von Villach bietet Anlegern und Ferienvermietern eine attraktive Gelegenheit: Drei unterschiedliche Wohnungen und ein voll ausgestatteter Pub im Erdgeschoss ermöglichen flexible Nutzung und sofortige Einnahmen. Highlights: 3 Wohnungen auf 2 Etagen: Nutzfläche von ca. 35 m², 30 m², 70 m² mit Dachterrasse Vollständig generalsaniert 2019 Erdgeschoss: voll ausgestatteter Pub/bar (betrieblich nutzbar oder als Gästeräume) Airbnb-Auslastung ca. 60 % Verkauf inkl. bereits gebuchter Unterkünfte für 2026 Gasheizung mit Fußbodenheizung Teilunterkeller ca 33 m² Dachgeschoß mit viel Lagerraum Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang Exklusiv auf RE/MAX Angeboten um € 590.000,-- Euro Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Moderne, neue Garconniere zu verkaufen! * Ideale Anlegerwohnung für "Airbnb" oder "Booking" Vermietung * Wohnfläche ca. 26 m² * Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhaus * Raumaufteilung: Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Loggias * Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe * Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert * Küchenzeile mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten * mit KFZ-Abstellplatz * Gartenbenützung inklusive * die vollständige Vermarktung kann selbst erledigt werden, oder wird vom Hausmeister vor Ort erledigt Angeboten um € 130.000,-- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.750mApotheke <10.000mKinder & SchulenSchule <4.250mKindergarten <7.750mUniversität <9.750mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <10.000mSonstigePost <500mBank <7.000mGeldautomat <7.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <9.000mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* Traditions-Cafe sucht neuen Eigentümer * ca.84 m² Gastrobereich * ca. 60 m² Gastgarten * großer Thekenbereich mit modernere Theke * Stehtische und Sitzplätze im Gastroraum mit Theke * ca. 18 Sitzplätze im Gastraum 2 * kleine Küche * ca. 40 m² Kleinwohnung im Obergeschoß in der Ausbauphase * zusätzlich ca. 58 m² Rohdachboden für den weiteren Ausbau Einen 360°-Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 249.000,-- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Baugrundstücke umfassen eine Fläche von rund 770m² bis 1.458m² und befindet sich in sonniger Lage, nur etwa 2 km vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt. Bergblick - Aussichtslage - Wasserquelle Insgesamt sind hier mehrere Grundstücke, von ca. 770m² bis 1.458 m² verfügbar, die teilweise auch zusammengelegt werden können. Der obere Bereich vom Grundstück (770m²) bildet ein natürliches Plateau, dass sich ideal für die Errichtung eines Wohnhauses eignet. Von dort geht das Grundstück in ein Gefälle über. Im unteren Grundstücksareal befindet sich ein vorbeifließender Bach und ermöglicht den Zugang zu einer natürlichen Wasserquelle. Ein seltenes Naturdetail, das diesem Grundstück eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die beiden nebeneinanderliegenden Grundstücke umfassen eine Fläche von jeweils ca. 1.080m² und ca. 1.458m². Diese können einzeln oder auch zusammen erworben werden, sodass sich eine Gesamtfläche von ca. 2.538m² ergibt. Die Gestaltungsmöglichkeiten reichen hier von der Realisierung eines Feriendomizils, ganz in der Nähe von einen der schönsten Seen Österreichs. Bis hin zur Errichtung einer modernen Architektur eingebettet in eine natürliche Landschaft. Dank der sonnigen Ausrichtung genießt man hier viele Sonnenstunden sowie eine wunderbare Aussicht in die umliegende Natur und auf die Berglandschaft der Karawanken. Die Nähe zum lebendigen Ortszentrum von Velden am Wörthersee, bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, uvm. Highlights: ca. 770m² bis 1.458m² einzelne Grundstücksfläche Keine Bebauungsverpflichtung Natürliche Wasserquelle Sonnige Lage mit Berg- und Fernblick Nur ca. 2km ins Zentrum von Velden Gute Infrastruktur & natürliche Landschaft Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang exklusive auf RE/MAX Angeboten ab € 150.000,-- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt: Gut geführter Tourismusbetrieb in attraktiver Lage, eingebettet in eine lebendige Region mit stabilem Wohn- und Gewerbemarkt. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie der Nähe zum Wörthersee aus und zählt zu den beliebtesten Sommerurlaubsdestianationen in Österreich. Insgesamt umfasst der Betrieb 23 Zimmer (überwiegend Doppelzimmer mit eigenem BAD und WC) und teilweise Balkon/Terrasse. Aufgeteilt auf zwei Objekte, mit jeweils 14 und 9 Einheiten (inkl. Appartement & Suite). Parkplätze stehen am hauseigenen Grund für die Gäste zur Verfügung. Der Tourismusbetrieb weist eine top Bewertung 4,5* von 5* bzw. 9,3 von 10 auf und schafft somit die Basis für eine solide nachhaltige Planung. Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Renditen in einer wachstumsstarken Region setzen möchten. Gartennutzung, Pool und Sommerküche inklusive. Lage / Info: Velden am Wörthersee zählt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort in Österreich. Tourismusbetriebe erfreuen sich hier über eine gute Auslastung von April bis Oktober, teilweise auch im Dezember. Die in Velden ansässige Wörthersee - Tourismus Agentur, schafft es durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Planungen auch VOR und NACH der Hauptsaison, den Ort als beliebtes Reiseziel zu beleben. Angefangen vom Veldener Ostermarkt (Start: ende März) bis hin zum Veldener Advent (November-Dezember) bietet der Ort diverse national & internationale Veranstaltungen. Hier ein Auszug aus div. Veranstaltungen 2026 Veldener Ostermarkt (März - April) Wörthersee Gravel Race (April) Velovista Kärnten (April) Wörthersee Autofrei (April) I Like it Frauenlauf (Mai) Hike & Trail Festival Velden (Mai) Wörthersee Cocktail Week (Mai) Bubbles at the Lake Festival (Mai) Die Weinwiesn (Juni) Irina Man Austria (Juni) Sportwagentreffen (Juni) Int. Rolls-Royce & Bentley Parade (Juli) Poker Europameisterschaft (Juli) Flaniermeile Velden (Juli - Aug.) Wörthersee Halbmarathon (Aug.) Bink Lage Festival (Aug.) European Bike Week (Sept.) Indian Summer Festival Velden (Sept.) Veldener Advent Nov.- Dez.) ect... Die Region bietet eine gute Auswahl an Golfplätzen, Wassersportaktivitäten, Wander- Radwege und Yogatrails. Die nähe zu Italien sowie der umliegenden Berg- und Seeregion sorgt für ausreichend Abenteuer und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich unterstützt das Casino Velden den Ganzjahresbetrieb der Region. Das Angebot umfasst zwei Objekte, die örtlich voneinander getrennt sind. Kontaktieren Sie uns um nähere Details & Möglichkeiten in Erfahrung zu bringen. Angeboten um € 3.600.000,-- (gegebenenfalls versteht sich der Preis als Nettobetrag) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Auf Wunsch des Eigentümers wird die Liegenschaft vertraulich beworben, weshalb wir keine genauen Bilder, Daten und Adresse veröffentlichen. Für weitere Details bitten wir Sie um Ihre persönliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Tourismusbetrieb in Bestlage mit Entwicklungs- und Wohnpotential! Ein Attraktives Investment mit nachhaltiger Perspektive. Inmitten einer der begehrtesten Tourismusdestinationen Österreichs – im Herzen von Velden am Wörthersee am türkisblauen Wörthersee – eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Der laufende Betrieb überzeugt durch eine hervorragende Reputation mit Bewertungen von 4,4 von 5 Sternen bzw. 9,3 von 10 Punkten (online-Buchungsplattform) – eine solide Basis für nachhaltige Erträge und langfristigen wirtschaftlichen Erfolg. Insgesamt umfasst das Objekt 16 Zimmer (14 Übernächtigungseinheiten mit BAD/WC und Teilweise Balkon/Terrasse) sowie eine Rezeption und ein separates Office. Klimatisierte Zimmer, Gartennutzung, Pool und Sommerküche inklusive. Auch für Objektentwickler eignet sich der Standort aufgrund seiner ganzjährig ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten Verkehrsanbindung. Gäste könne hier problemlos mit dem Auto anreisen und an den hauseigenen Parkplätzen ihr KFZ abstellen oder auch bequem mit dem Zug an- und abreisen. Lage / Info: Der Standort dieser Liegenschaft spricht für sich. Velden am Wörthersee zählt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort in Österreich. Tourismusbetriebe erfreuen sich hier über eine gute Auslastung. Die in Velden ansässige Wörthersee - Tourismus Agentur, schafft es durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Planungen auch VOR und NACH der Hauptsaison, den Ort als beliebtes Reiseziel zu beleben. Angefangen vom Veldener Ostermarkt (Start: ende März) bis hin zum Veldener Advent (November-Dezember) bietet der Ort diverse national & internationale Veranstaltungen. Die Region bietet außerdem eine gute Auswahl an Golfplätzen, Wassersportaktivitäten, Wander- Radwege, Yogatrails, etc. Die nähe zu Italien sowie der umliegenden Berg- und Seeregion sorgt für ausreichend Abenteuer und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich unterstützt das Casino Velden, mit dem dazugehörigen Casineum (Veranstaltungsort für eine Vielzahl von Events) den Ganzjahresbetrieb der Region. Hervorzuheben ist, dass im Jahr 2016 eine umfangreiche Sanierung / Modernisierung stattgefunden hat und der Betriebe einen modernen Standard aufweist. Eckdaten: 14 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Etagen (EG, OG, DG) 1 Suite (Kombination aus Doppel- und Einzelzimmer) 10 Doppelzimmer (Doppelbett) 2 Zweibettzimmer (Einzelbetten) Alle Zimmer mit Bad & WC Großteils mit Balkon oder Terrasse Baujahr: 1990 Umfassend Saniert: 2016 Klimaanlage Keller Kontaktieren Sie uns um nähere Details & Möglichkeiten in Erfahrung zu bringen. Angeboten um: € 2.300.000,-- (gegebenenfalls versteht sich der Preis als Nettobetrag) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, wir Anfragen nur mit vollständigem Namen und Kontaktdaten bearbeiten dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt: Gut geführter Tourismusbetrieb in attraktiver Lage, eingebettet in eine lebendige Region mit stabilem Wohn- und Gewerbemarkt. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie der Nähe zum Wörthersee aus und zählt zu den beliebtesten Sommerurlaubsdestianationen in Österreich. Insgesamt umfasst das Objekt 9 Einheiten. 1 vollausgestattetes Appartement und 8 Doppelzimmer mit BAD/WC und Teilweise Balkon. Der Tourismusbetrieb weist eine top Bewertung 4,5* von 5* bzw. 9,3 von 10 auf und schafft somit die Basis für eine solide nachhaltige Planung. Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Renditen in einer wachstumsstarken Region setzen möchten. Klimatisierte Zimmer, Gartennutzung und Sommerküche inklusive. Lage / Info: Velden am Wörthersee zählt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort in Österreich. Tourismusbetriebe erfreuen sich hier über eine gute Auslastung von April bis Oktober, teilweise auch im Dezember. Die in Velden ansässige Wörthersee - Tourismus Agentur, schafft es durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Planungen auch VOR und NACH der Hauptsaison, den Ort als beliebtes Reiseziel zu beleben. Angefangen vom Veldener Ostermarkt (Start: ende März) bis hin zum Veldener Advent (November-Dezember) bietet der Ort diverse national & internationale Veranstaltungen. Hier ein Auszug aus div. Veranstaltungen 2026 Veldener Ostermarkt (März - April) Wörthersee Gravel Race (April) Velovista Kärnten (April) Wörthersee Autofrei (April) I Like it Frauenlauf (Mai) Hike & Trail Festival Velden (Mai) Wörthersee Cocktail Week (Mai) Bubbles at the Lake Festival (Mai) Die Weinwiesn (Juni) Irina Man Austria (Juni) Sportwagentreffen (Juni) Int. Rolls-Royce & Bentley Parade (Juli) Poker Europameisterschaft (Juli) Flaniermeile Velden (Juli - Aug.) Wörthersee Halbmarathon (Aug.) Pink Lake Festival (Aug.) European Bike Week (Sept.) Indian Summer Festival Velden (Sept.) Veldener Advent Nov.- Dez.) Die Region bietet eine gute Auswahl an Golfplätzen, Wassersportaktivitäten, Wanderwege und Yogatrails. Die nähe zu Italien sowie der umliegenden Berg- und Seeregion sorgt für ausreichend Abenteuer und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich unterstützt das Casino Velden den Ganzjahresbetrieb der Region. Hervorzuheben ist, dass im Jahr 2019 eine umfassende Sanierung durchgeführt wurde und die Zimmer einen modernen Standard aufweisen. Kontaktieren Sie uns um nähere Details & Möglichkeiten in Erfahrung zu bringen. Angeboten um: € 1.300.000,-- (gegebenenfalls versteht sich der Preis als Nettobetrag) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zinshaus in Schlatten, Nähe Karawankentunnel! - 11 Wohneinheiten - davon 10 Wohnungen mit Balkon oder Garten - ca. 483 m² Wohnfläche - ca. 510 m² Gesamtnutzfläche - ca. 10 KFZ Abstellplätze - gepflegter Garten - Baujahr: 1971 - Stromheizung Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch. Angeboten um € 449.000,- Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen beantworten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <8.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Charmantes und großzügiges Haus in Reisach mit großem Grundstück und Blick auf die Karnischen Alpen Dieses außergewöhnliche Haus in Reisach bietet viel Platz, modernes Wohnen und eine großzügige Grundstücksfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 308 m², einem voll unterkellerten Bereich sowie acht Räumen, drei Bädern, zwei kleinen Balkonen und einem gemütlichen Wintergarten/Balkon verbindet dieses Haus Komfort mit einer ruhigen, idyllischen Lage und einem herrlichen Blick auf die Karnischen Alpen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird durch eine Pelletheizung effizient beheizt. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 308 m² 7 Zimmer - 3 Bäder 3 WC Voll unterkellert großer Rohdachboden mit 3 Räumen Pelletheizung Sehr großes Grundstück, kleiner Wintergarten, 3 kleine Balkone Herrlicher Blick auf die Karnischen Alpen Sehr guter Zustand Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 495.000,-- Euro Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & SchulenKindergarten <6.000mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <6.000mSonstigePost <2.500mBank <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr gut frequentiert Straße in Villach, in der Ossiacher Zeile. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die zentrale Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar. Highlights: Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Toplage von Villach (Ossiacher Zeile) Erdgeschoss mit attraktiver Geschäftsfläche 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit Wohnnutzung Im 2. Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung Voll unterkellert Großzügiger Dachboden vorhanden Parkplätze direkt beim Objekt vorhanden Gute, solide und gepflegte Bausubstanz Klassischer Altbau mit stabilem Gebäudekern Parkettböden in den Wohn- und Aufenthaltsräumen Fliesen in den Nassräumen Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Vermietung, Gewerbe) Sehr gute innerstädtische Lage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit Lage: Das Objekt befindet sich in einer der zentralsten und meistfrequentierten Straßen von Villach. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Passantenfrequenz sowie eine stabile Nachfrage sowohl im Wohn- als auch Geschäftsbereich. Dieses Objekt wird im Rahmen eines diskreten Verkaufs angeboten. Weitere Informationen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <10.000mApotheke <10.000mKlinik <10.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <10.000mKindergarten <10.000mUniversität <10.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <10.000mBäckerei <10.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeGeldautomat <10.000mBank <10.000mPost <10.000mPolizei <10.000mVerkehrBus <10.000mAutobahnanschluss <10.000mBahnhof <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese neuwertige Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Kombination aus Gastronomie, Gewerbe und vermieteten Wohneinheiten – ideal für Unternehmer, Investoren oder ein Unternehmerehepaar, das Wohnen, Arbeiten und laufende Einnahmen optimal miteinander verbinden möchte. Die Gesamtfläche beträgt ca. 680 m² und gliedert sich in einen stilvoll eingerichteten Gastronomiebereich mit ca. 160 m² (inkl. Küche, Galerie, WC-Anlagen und Gangflächen) sowie rund 310 m² Gewerbeflächen, die sich ideal als Produktions-, Lager- oder Betriebsflächen eignen. Das Café wurde hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und wird komplett eingerichtet übergeben. Sämtliche Möbel und Einrichtungen sind vorhanden, sodass ein sofortiger Betriebsstart ohne größere Investitionen möglich ist. Durch die direkte Lage an der Straße und am Alpe Adria Radweg eignet sich der Standort hervorragend als Treffpunkt für Rad- und Motorradfahrer, Reisende und Gäste auf der Durchreise – insbesondere während der wärmeren Jahreszeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über drei vermietete Wohnungen im Obergeschoss sowie zwei Mitarbeiterzimmer im Erdgeschoss. Die bestehenden Mietverträge sind befristet und laufen zu unterschiedlichen Zeitpunkten aus, wodurch künftig eine flexible Anpassung der Mietkonditionen möglich ist. Die Nähe zur italienischen Grenze sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn machen den Standort auch logistisch besonders attraktiv. Rund 20 bis 25 Parkplätze stehen sowohl für die Gastronomie als auch den Gewerbebetrieb zur Verfügung. Gegebenenfalls versteht sich der angegeben Kaufpreis zurüglich 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <5.000mSonstigePolizei <500mGeldautomat <5.500mBank <5.500mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
