Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf – eine moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Haus vereint stilvolles Design mit höchstem Komfort und lädt zum Wohlfühlen ein.

 

 

Highlights der Immobilie:

 

• Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 2 und 3 -fach verglaste Sicherheitsfenster, Sichtschutzverglasung, Hochwertige Materialien und edle Details schaffen ein luxuriöses Wohnambiente.

• + Terrasse - 40,57m2(DG),Terrasse - 16,94 m2 (EG) & Garten:                                                                                                                                                                       Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer gepflegte Terrasse oder im Garten.

• Kleiner Pool: Für erfrischende Momente an warmen Tagen – ein Highlight für Groß und Klein.

 

  Das dreigeschossige Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist.

 

• Erdgeschoss:                                                                                                                                                                                                                                                           in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe,  einem  Gäste WC mit Fenster, Haustechnikraum ,sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gemuetlichem Garten,  auch ergänzt durch eine moderne, separat gelegene Küche - alles perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.                                                                                                                                                                                                                                      

•   Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und einer Badezimmer mit Dusche ,Waschbäcker und WC ( mit Fenster).

•   Das zweite Obergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum oder einen gemütlichen Schlafbereich mit Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse mit rund 40,57 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt.

•   Für maximalen Komfort sorgen zwei Stellplätze vor dem Haus, auch eine Alarmanlage und eine Klimaanlage.

• Ruhige Lage in Gerasdorf: Naturnah und dennoch verkehrsgünstig gelegen – hier treffen Ruhe und Lebensqualität aufeinander.

 

Raumaufteilung:

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design.

 

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause mit Garten in ruhiger und grüner Umgebung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen!

 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 699.000,00 - €  ( Verhandlungsbasis! )

 

Monatliche Kosten von Gemeinde, Kanal  und Abfahl - ca. 50-€.

Strom: - ca.230 - €.

                

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag Natalie Schwarz gerne unter 0660 533 31 52 zur Verfügung.

 

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Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen an!  
Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.  
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

 

Finanzierung:

Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}