Ihr neues Zuhause: Stilvoll, modern und durchdacht bis ins Detail!

Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen auf 56,82 m² Wohnfläche höchsten Komfort und eine intelligente Raumaufteilung:

✔ Zentrales Vorzimmer (4,56 m²): Einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Wohnräumen.
✔ Offener Wohnbereich mit Wohnküche (29,82 m²): Lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre mit viel Platz für Genuss und Entspannung.
✔ Modernes Badezimmer mit WC (7,08 m²): Stilvolle Fliesen, durchdachtes Design und hochwertigste Ausstattung.
✔ Helles Schlafzimmer (15,36 m²): Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse (4,74 m²) und dem idyllischen, südost-ausgerichteten Garten (9,91 m²) – Ihr privates grünes Paradies!

Höchster Wohnkomfort durch modernste Technik:
* Effiziente Gaszentralheizung & Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung für ein perfektes Raumklima.
* Hochwertige Schallschutz-Kunststofffenster für maximale Ruhe & Wohlbefinden.
* Raffstores für flexible Beschattung und optimalen Lichtkomfort.

🌿 Wohnen wie im Urlaub – Eingebettet in eine idyllische Landschaft, nur wenige Minuten von Feldern, Radwegen und dem Liesingbach entfernt.
🚇 Perfekte Anbindung – In nur 5 Minuten erreichen Sie die U1-Station Oberlaa und sind schnell im Herzen Wiens.
🏡 Durchdachte Architektur – Lichtdurchflutete Räume, großzügige Außenflächen und hochwertige Materialien sorgen für ein unvergleichliches Wohnambiente.

Perfekte Infrastruktur & Premium-Ausstattung:
* Barrierefreier Lift für bequemen Zugang zu allen Etagen.
* Tiefgarage mit 10 Stellplätzen – parken Sie sicher und komfortabel.
* Praktische Kellerabteile & Technikräume für zusätzlichen Stauraum.

🏗 Neubau mit hochwertiger Ausstattung – langlebige Materialien, edler Eichenparkett & elegante Sanitärausstattung
🏡 Lift & Tiefgarage mit Stellplätzen (optional für € 25.000)
🚲 Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum für zusätzlichen Stauraum
📹 Moderne Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
🌳 Kurpark & Therme Oberlaa in direkter Nähe – perfekte Erholung nach einem langen Tag

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Immobilienmaklerin - Milena Vasic – Optimuss Premium Immobilien GmbH

Telefonnumer  +43 676 655 90 76.

 

 

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

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 Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}