Ihr exklusives Zuhause in Oberlaa – Naturverbundenheit trifft urbanen Komfort

Willkommen in einer Wohnanlage, die Individualität, Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl – genießen Sie die Ruhe und Weite der Natur, während Sie gleichzeitig von der perfekten Anbindung an das pulsierende Stadtleben profitieren.

🌿 Wohnen wie im Urlaub – Eingebettet in eine idyllische Landschaft, nur wenige Minuten von Feldern, Radwegen und dem Liesingbach entfernt.
🚇 Perfekte Anbindung – In nur 5 Minuten erreichen Sie die U1-Station Oberlaa und sind schnell im Herzen Wiens.
🏡 Durchdachte Architektur – Lichtdurchflutete Räume, großzügige Außenflächen und hochwertige Materialien sorgen für ein unvergleichliches Wohnambiente.

Ihr neues Zuhause im Detail:

Diese stilvolle Gartenwohnung bietet Ihnen 59,11 m² Wohnfläche, eine Sonnenterrasse (5,22 m²) und einen privaten Garten (16,79 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

✔ Großzügiger Wohn-Essbereich (25,97 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
✔ Helles Schlafzimmer (15,65 m²) mit angrenzender Ankleide (5,37 m²)
✔ Modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen (4,46 m²)
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen – individuell regelbar
✔ Hochwertige Schallschutzfenster & elektrischer Sonnenschutz für maximalen Komfort
✔ Energieeffiziente Bauweise – niedrige Heizkosten dank Vollwärmeschutzfassade

Zusätzliche Highlights der Wohnanlage:

🏗 Neubau mit hochwertiger Ausstattung – langlebige Materialien, edler Eichenparkett & elegante Sanitärausstattung
🏡 Lift & Tiefgarage mit Stellplätzen (optional für € 25.000)
🚲 Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum für zusätzlichen Stauraum
📹 Moderne Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
🌳 Kurpark & Therme Oberlaa in direkter Nähe – perfekte Erholung nach einem langen Tag

Ihr Traum vom naturnahen Wohnen in der Großstadt wird wahr!

Diese Immobilie spricht nicht nur den Verstand, sondern auch Ihr Herz an! Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die Sie lieben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!

Immobilienmakler Mag.Rustam Sabirov E-Mail r.sabirov@optimuss-premium.com

Telefonnumer  +43 681 818 132 66

✳ Achtung! Diese Wohnung ist einzigartig – verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu sichern!

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

 

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 Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}