Luxus-Penthouse in 1190 Wien: Skyline mit 263m², 6 Zimmer, 4 Balkone, 3 Garagen, Erstbezug!
1190 Wien
Auf Anfrage
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
263,45 m²
Kaufpreis:
Auf Anfrage
ID:
11086/78
Beschreibung
Lebensstil wie in einem Luxusresort – mit Pool, Fitnessraum & Privatsphäre
Beim Betreten des Wohnhauses werden Sie von der Atmosphäre eines exklusiven Boutique-Hotels empfangen: Ein hochwertiger Fitnessraum mit Technogym-Geräten, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad und moderne Gemeinschaftsbereiche unterstreichen das besondere Wohngefühl in dieser Immobilie.
Objektbeschreibung
Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Materialien und smarter Technologie. Die offene Wohnküche mit Kochinsel, bodentiefen Fensterfronten, vier Balkonen, einer großzügigen Terrasse und einem privaten 107m2 Dachgarten nach Südwesten machen diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort für höchste Ansprüche.
Fußbodenheizung & Klimaanlage
Smart Living System
Alarmanlage an allen Außenfenstern, Türen und der Eingangstür, Video-Gegensprechanlage
2 Garagenstellplätze für SUVs und eine Elektro-Ladestation
Highlights des Grundrisses
Diese Wohnung bietet eine Seltenheit auf dem Wiener Markt, nicht nur aufgrund ihrer Größe, sondern auch wegen ihrer räumlichen Struktur:
Jedes Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon, zur Terrasse oder zum Garten – lichtdurchflutete Räume mit maximalem Wohnkomfort.
Wohnzimmer mit offener Küche
Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC, Regenschauer, begehbarem Kleiderschrank & direktem Zugang zur S/W Terrasse
3 zusätzliche Zimmer mit eigenem Bad/WC & Terrassen Zugang
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum & großer Abstellraum
Geräumiger Flur mit Stauraumlösungen
Der große, private Dachgarten mit über 107m2 Fläche ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und bietet absolute Ruhe, Sonnenschein bis in die Abendstunden und viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielplatz, Chill-out-Zone oder für Gartenpartys mit Freunden.
4 Balkone und die große Terrasse ermöglichen es, den grünen Ausblick über den Tag von allen Räumen aus zu genießen.
Garage & Infrastruktur – Komfort bis ins kleinste Detail
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Elektro-Ladestation
Direkter Liftzugang von der Garage direkt zur Wohnung
Fahrrad- und Kinderwagenraum im Gebäude
2 Garagenplätze für SUVs und eine Elektro-Ladestation
Top Lage im Grünen – Stadt-Nähe trifft Natur
Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und den Lebensstil einer Weinregion – kombiniert mit perfektem Zugang zum Zentrum von Wien:
In fußläufiger Entfernung zu den Heurigen von Neustift am Walde
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 35A, 43A, 43B) in 6–8 Minuten zu Fuß erreichbar
Direkte Anbindung an U4, U6, S-Bahn & Westbahn über Hütteldorf
Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten Manchmal will man alles auf einmal: Die pulsierende Energie der Stadt – und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens – und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides – in vollendeter Harmonie. Palais Pick - Erbe mit Zukunft Seit 100 Jahren prägt das historische Palais das noble Cottageviertel. Nun wird es liebevoll revitalisiert – mit Fingerspitzengefühl für Geschichte und großem Anspruch an moderne Wohnqualität. Jede der vier Luxusresidenzen im Palais erstreckt sich über ein ganzes Geschoss, und vereint klassische Elemente wie hohe Räume, Stuckdecken und Tafelparkett mit moderner Haustechnik und Smart-Home-Komfort. Ein architektonisches Meisterwerk – bereit, auch die nächsten 100 Jahre Ihre Erwartungen zu übertreffen. Concierge-Leistungen (z. B. Paketbox, Reinigungsservice, Urlaubsbetreuung) runden das Konzept ab. Nachhaltige Energietechnik, Zutrittskontrollsysteme und Alarmanlagen garantieren Komfort mit Verantwortung. Ein besonderes Highlight dieser exklusiven Wohnung ist der private Zugang, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität bietet. Die Wohnung kann bereits jetzt besichtigt werden – überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Architektur und dem einzigartigen Wohngefühl im Palais Pick. Ausstattungshighlights Stilvoller Tafelparkett High-End Security: Smarte Zutrittskontrolle für Privatsphäre und Sicherheit. Exklusive Sicherheitslösungen bieten Schutz und garantieren Privatsphäre auf höchstem Niveau. Edelstahlpool: Moderne Technik trifft auf elegantes Design, für ein einzigartiges Poolerlebnis in privater Atmosphäre. Der Edelstahlpool – wahrer Luxus für Sport und Freizeit. Hohe Räume Große Salons Bäder in Marmoroptik: Armaturen von Dornbracht, Waschbecken von Alape, frei stehende Badewannen, Lichtdecke Prachtvolle Stuckelemente & Ornamente Smart-Home-System Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet? Kontaktieren Sie mich gerne für ein persönliches Gespräch, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Unterlagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Luxus-Penthouse mit 151 m² Terrasse auf Wohnebene & Panoramablick über Wien – vermietet mit € 85.816,84 p.a. bis 2031 Exklusive Anlageimmobilie in 1190 Wien | 268,57 m² Wohnnutzfläche | 174,27 m² Terrassenflächen | rund 151 m² große, nahezu niveaugleiche Hauptterrasse direkt am Wohnbereich | weitläufiger Panoramablick über Wien | 2 vermietete Tiefgaragenstellplätze In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens gelangt dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse in der renommierten Wohnresidenz Zögernitz zum Verkauf. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau mit den Vorzügen einer bereits vermieteten Premiumimmobilie. Das Penthouse ist befristet bis 31.10.2031 vermietet und erzielt aktuell Mieteinnahmen von € 85.816,84 pro Jahr. Eine absolute Besonderheit stellt die außergewöhnlich großzügige, rund 151 m² große Hauptterrasse dar, die nahezu niveaugleich unmittelbar an die Hauptwohnebene sowie den Wohn- und Essbereich anschließt. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender, weitläufiger Blick über Wien, der den besonderen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum – verbunden mit einem außergewöhnlichen Panorama über die Stadt, wie es selbst bei hochwertigen Penthousewohnungen nur selten zu finden ist. Damit bietet sich Käufern die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer der etabliertesten Lagen Döblings zu erwerben und gleichzeitig bereits ab Eigentumsübergang von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Der Wohnungsmietzins ist darüber hinaus auf Basis des VPI 2015 mit Ausgangsbasis Oktober 2021 wertgesichert. Investment auf einen Blick Kaufpreis: € 3.908.000,– Aktuelle Mieteinnahmen: € 85.816,84 p.a. Mietvertrag: befristet bis 31.10.2031 Wertsicherung: VPI 2015, Ausgangsbasis Oktober 2021 Wohnnutzfläche: 268,57 m² Terrassenflächen gesamt: 174,27 m² Hauptterrasse: rund 151 m², nahezu niveaugleich direkt an die Hauptwohnebene angebunden Ausblick: weitläufiger Panoramablick über Wien Tiefgaragenstellplätze: 2 vermietete Stellplätze Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, wertgesichertem Mietzins, außergewöhnlicher Objektqualität und einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens macht diese Immobilie insbesondere für Käufer interessant, die langfristig in ein hochwertiges Wiener Sachwertinvestment investieren möchten. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal stellt dabei die Dimension und Konzeption der Außenflächen dar. Die rund 151 m² große Hauptterrasse befindet sich unmittelbar auf der Wohnebene und bildet dadurch eine nahezu nahtlose Erweiterung des großzügigen Wohn- und Essbereichs. Der weitläufige Blick über Wien verleiht dieser außergewöhnlichen Außenfläche zusätzlich eine besondere Qualität. Außergewöhnliches Penthouse mit großzügigsten Freiflächen Das Penthouse verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von 268,57 m² sowie zusätzliche 174,27 m² Terrassenflächen. Großzügige Raumfolgen, eine Raumhöhe von rund 2,82 m, weitläufige Fensterflächen, außergewöhnlich dimensionierte Außenbereiche und der beeindruckende Blick über Wien prägen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die großzügig konzipierte Hauptwohnebene wird durch eine intern angebundene Einliegerwohnung im darunterliegenden Geschoss ergänzt und bietet dadurch ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der direkte Liftzugang in das Penthouse, der eine diskrete und barrierefreie Erschließung ermöglicht. Rund 151 m² Terrasse auf Wohnebene mit Panoramablick über Wien Das besondere Herzstück der Immobilie bildet die außergewöhnlich großzügige, rund 151 m² große Hauptterrasse. Ihre Besonderheit liegt nicht nur in ihrer Dimension, sondern insbesondere in ihrer unmittelbaren und nahezu niveaugleichen Anbindung an die Hauptwohnebene sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Wohnraum setzt sich dadurch nahezu fließend nach außen fort. Großzügige Verglasungen verstärken diesen Eindruck zusätzlich und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innenraum und Terrasse. Von der weitläufigen Hauptterrasse eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über Wien. Die erhöhte Lage ermöglicht einen außergewöhnlich weiten Blick über die Stadt und macht die Terrasse sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden zu einem ganz besonderen Aufenthaltsbereich. Die Kombination aus rund 151 m² Außenfläche auf Wohnebene, dem nahezu niveaugleichen Übergang aus dem Wohnbereich und dem weitläufigen Wien-Panorama schafft ein Wohngefühl, das selbst im Wiener Luxussegment nur äußerst selten zu finden ist. Die Terrasse eröffnet ideale Möglichkeiten für großzügige Lounge-, Dining- und Aufenthaltsbereiche im Freien und vermittelt zugleich das Gefühl eines privaten Gartens auf Penthouse-Niveau – ergänzt um den einzigartigen Blick über die Stadt. Diese außergewöhnliche Konzeption zählt zu den wesentlichen Alleinstellungsmerkmalen der Immobilie. Eckdaten TOP 16 Kaufpreis: € 3.908.000,– Aktuelle Mieteinnahmen: € 85.816,84 p.a. Befristet vermietet bis 31.10.2031 Wertgesicherter Wohnungsmietzins gemäß VPI 2015 268,57 m² Wohnnutzfläche 174,27 m² Terrassenflächen gesamt Rund 151 m² große Hauptterrasse direkt auf der Wohnebene Nahezu niveaugleicher Übergang vom Wohnbereich auf die Terrasse Direkte Anbindung der Hauptterrasse an den Wohn- und Essbereich Weitläufiger Panoramablick über Wien PBFL: 325,37 m² 6 großzügige Zimmer Raumhöhe ca. 2,82 m 2 vermietete Tiefgaragenstellplätze Direkter Liftzugang in das Penthouse Barrierefreie Erschließung Großzügige Fensterflächen und ausgezeichnete Belichtung Intern angebundene Einliegerwohnung Weitere Stellplätze können nach Verfügbarkeit erworben oder angemietet werden Hochwertige Ausstattung Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter des Penthouses und verbindet klare, zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Klimaanlage in den Wohnbereichen Großzügiger Wohn- und Essbereich Offene Wohnküche mit repräsentativem Raumangebot Großzügige Fenster- und Terrassenflächen Rund 151 m² große Hauptterrasse unmittelbar auf der Wohnebene Nahezu niveaugleicher Übergang zwischen Wohnbereich und Hauptterrasse Weitläufiger Panoramablick über Wien Modernes Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Fernwärme Barrierefreier Gesamtausbau Direkter Liftzugang in die Wohnung Separate Einliegerwohnung Ein weiteres besonderes Merkmal ist die im darunterliegenden Geschoss gelegene und intern mit dem Penthouse verbundene Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen eigenständigen Wohnbereich sowie ein Badezimmer und eine Küche. Durch eine zusätzliche separate Zugangsmöglichkeit kann dieser Bereich weitgehend unabhängig vom Hauptwohnbereich genutzt werden. Damit eignet sich die Einheit beispielsweise hervorragend als Gäste-, Nanny-, Personal-, Jugend- oder Homeoffice-Bereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Penthouses erheblich. Luxusimmobilie und Investment in einem Dieses Penthouse vereint Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten verfügbar sind: 268,57 m² Wohnnutzfläche, 174,27 m² Terrassenflächen, einen direkten Liftzugang, eine intern angebundene Einliegerwohnung, eine der gefragtesten Wohnlagen Wiens und einen außergewöhnlichen Panoramablick über die Stadt. Besonders hervorzuheben ist die rund 151 m² große Hauptterrasse, die nahezu niveaugleich direkt an die Hauptwohnebene und den Wohn- und Essbereich anschließt. Während Außenflächen bei vielen Penthousewohnungen räumlich getrennt, über unterschiedliche Ebenen erschlossen oder nur teilweise unmittelbar vom Hauptwohnbereich zugänglich sind, entsteht hier ein außergewöhnlich großzügiger und fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Hinzu kommt der weitläufige Blick über Wien, der die Terrasse zu einem der besonderen Highlights der Immobilie macht. Die Hauptterrasse wird dadurch nicht nur zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs, sondern zu einem eigenständigen Lebensraum mit außergewöhnlichem Stadtpanorama. Gleichzeitig erwirtschaftet die Immobilie bereits heute laufende Mieteinnahmen von € 85.816,84 pro Jahr und verfügt über ein befristetes Mietverhältnis bis 31.10.2031 mit wertgesichertem Wohnungsmietzins. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, bereits heute eine außergewöhnliche Premiumimmobilie in Döbling zu erwerben, laufende Erträge zu erzielen und sich zugleich langfristig eine hochwertige Wiener Luxusimmobilie mit außergewöhnlichem Außenflächenkonzept und beeindruckendem Panoramablick über Wien zu sichern. Kaufnebenkosten Zusätzlich zum Kaufpreis sind insbesondere folgende Nebenkosten zu berücksichtigen: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung Kosten der treuhänderischen Abwicklung Kontakt Tim Rauter, MBA Internationaler Immobilienökonom HERZTRAUM Immobilientreuhand GmbH E-Mail: tim@herztraum.at Tel.: +43 676 44 59 665 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <25mApotheke <150mKlinik <300mKrankenhaus <725mKinder & SchulenSchule <100mKindergarten <125mUniversität <300mHöhere Schule <450mNahversorgungSupermarkt <25mBäckerei <75mEinkaufszentrum <1.600mSonstigeGeldautomat <75mBank <75mPost <125mPolizei <750mVerkehrBus <50mU-Bahn <425mStraßenbahn <50mBahnhof <550mAutobahnanschluss <575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein verstecktes, von der Straße nicht sichtbares Juwel in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien! Diese bezaubernde Immobilie mit einer Raumhöhe von 2,80 m steht für komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur und gleichzeitig absoluter Privatsphäre. Mit einer Gesamtfläche von 234m² auf drei Ebenen bietet dieses "Haus im Haus" großzügigen Platz für Ihre Familie und ist perfekt geeignet für anspruchsvolle Käufer, die eine moderne und stilvolle Lebensweise schätzen. Beim Betreten werden Sie sofort von einem modernen und einladenden Ambiente empfangen. Die Wohnung (ursprüngliches Baujahr 1972) wurde 2011/2012 vollständig modernisiert (neue Elektrik, Wasserleitungen/Warmwasseraufbereitung, Bäder, Küche, alle Türen, nahezu alle Fenster, Fußböden, Garagentor). Der großzügige Wohn- Essbereich mit einer modernen, offenen Küche und einem vorgelagerten 23 m2 Südbalkon mit direktem Abgang in den traumhaften Garten bildet das kommunikative Zentrum - hier findet das tägliche Familienleben statt. Die Einbauküche ist ein wahres Juwel und wird jeden begeistern, der gerne kocht. Die offene Gestaltung der Wohnküche schafft eine gemütliche Atmosphäre und ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der liebevoll gestalteten Garten (ca. 150 m2) bietet uneinsehbare Erholung im Grünen, die großen Glasfronten des Wohnzimmers und die sonnigen Außenflächen erlauben einen herrlichen Ausblick auf die angrenzenden, gepflegten Gärten. Drei der vier Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer sind im 2. Obergeschoß situiert, hier gäbe es zudem auch die Möglichkeit, über eine noch zu errichtende Wendeltreppe auf die 84 m2 große Dachterrasse zu gelangen - der perfekte Ort für Sommertage im Freien und entspannte Abende mit Blick auf das Grün der umliegenden Nachbarschaft! Das vierte Schlafzimmer mit Bad und WC befindet sich im Erdgeschoß, vorgelagert ist eine ca. 20 m2 große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die klug konzipierten Installationen erlauben es, dass dieser Bereich auch als separate Gästewohnung genutzt werden kann. Die Heizung erfolgt aktuell über eine Elektro-Zentralheizung (Radiatoren bzw. Fußbodenheizung in den Bädern), die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die Warmwasseraufbereitung wurde im Zuge der Renovierung auf eine Luftwärmepumpe umgestellt. Für den allfälligen Einbau einer Klimaanlage ist alles vorbereitet, sie war jedoch aufgrund des grünen Mikroklimas, der 3-fach Verglasung und der Außenbeschattung für die aktuellen Eigentümer nicht notwendig. Eine Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Auto bequem zu parken. Fotos (c) Property Photos Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusives Wohnerlebnis mit Private Spa Im Herzen von Sievering, einem der begehrtesten Wohnviertel des 19. Bezirks, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Kamin und eigenem Wellnessbereich inklusive Sauna. Die Immobilie liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Anlage mit nur vier Wohneinheiten plus einem Einfamilienhaus in Hoflage und bietet eine hervorragende Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Hochwertige Ausstattung, ein stilvolles Wohnambiente und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich hier zu einem außergewöhnlich großzügigen Wohngefühl auf rund 244 m² Wohnfläche. Highlights der Wohnung großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin ca. 22 m² Terrasse in den ruhigen begrünten Innenhof weitere 6 Zimmer 2 moderne Bäder und 4 WCs extra Wellnessbereich mit Badewanne, Dusche, Sauna und Ruhezone Klimaanlage und Alarmanlage Eigene Garage Untere Ebene Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse räumlich abgetrennte Küche mit modernen Geräten Schlafzimmer weiteres Zimmer, derzeit als begehbare Garderobe genutzt Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Abstellraum Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obere Ebene offener Galerieraum Drei Schlafzimmer, davon eines mit anschließendem Bad Private Spa mit Badewanne, Dusche, Sauna und Relaxbereich Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint Komfort, Stil und Privatsphäre und bietet ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Menschen mit Sinn für Ruhe und zeitlose Eleganz begeistert. Lage und Infrastruktur Sievering zeichnet sich durch Ruhe, Exklusivität und einzigartige Grünlage aus. Gleichzeitig verfügt die nahe Umgebung über eine sehr gute Infrastruktur. Die Einkaufsstraßen und Supermärkte des 19 Bezirks sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Busstation des 39A ist nur wenige Meter entfernt und verbindet die Liegenschaft mit dem Bahnhof Heiligenstadt (U4, Regionalzüge). Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusives Wohnerlebnis mit Private Spa Im Herzen von Sievering, einem der begehrtesten Wohnviertel des 19. Bezirks, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Kamin und eigenem Wellnessbereich inklusive Sauna. Die Immobilie liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Anlage mit nur vier Wohneinheiten plus einem Einfamilienhaus in Hoflage und bietet eine hervorragende Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Hochwertige Ausstattung, ein stilvolles Wohnambiente und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich hier zu einem außergewöhnlich großzügigen Wohngefühl auf rund 244 m² Wohnfläche. Highlights der Wohnung großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin ca. 22 m² Terrasse in den ruhigen begrünten Innenhof weitere 6 Zimmer 2 moderne Bäder und 4 WCs extra Wellnessbereich mit Badewanne, Dusche, Sauna und Ruhezone Klimaanlage und Alarmanlage Eigene Garage Untere Ebene Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse räumlich abgetrennte Küche mit modernen Geräten Schlafzimmer weiteres Zimmer, derzeit als begehbare Garderobe genutzt Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Abstellraum Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obere Ebene offener Galerieraum Drei Schlafzimmer, davon eines mit anschließendem Bad Private Spa mit Badewanne, Dusche, Sauna und Relaxbereich Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint Komfort, Stil und Privatsphäre und bietet ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Menschen mit Sinn für Ruhe und zeitlose Eleganz begeistert. Lage und Infrastruktur Sievering zeichnet sich durch Ruhe, Exklusivität und einzigartige Grünlage aus. Gleichzeitig verfügt die nahe Umgebung über eine sehr gute Infrastruktur. Die Einkaufsstraßen und Supermärkte des 19 Bezirks sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Busstation des 39A ist nur wenige Meter entfernt und verbindet die Liegenschaft mit dem Bahnhof Heiligenstadt (U4, Regionalzüge). Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese außergewöhnliche Residenz im 2. Stock verbindet großzügiges Wohnen mit dem Komfort einer exklusiven Park- und Wellnessanlage. Auf rund 275 m² Wohnfläche erwarten Sie sieben vielseitig nutzbare Zimmer, beeindruckend hohe Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein traumhafter Ausblick. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der direkt innerhalb der Anlage erreichbare Wellnessbereich. Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Ruheraum und Fitnessbereich bieten den Bewohnern ganzjährig Erholung und Training in exklusivem Ambiente – bequem, diskret und ohne das Wohnareal verlassen zu müssen. Exklusiver Wellnessbereich – Erholung direkt in der Anlage Der großzügige gemeinschaftliche Wellnessbereich macht den Glanzingpark zu einer der außergewöhnlichsten Wohnanlagen Döblings. Den Bewohnern stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung: Indoor-Pool Sauna Dampfbad Ruhebereich Fitnessraum Liege- und Erholungsflächen Ob eine morgendliche Trainingseinheit, entspanntes Schwimmen oder erholsame Stunden in Sauna und Dampfbad – hier genießen Sie Wellnesskomfort unmittelbar vor Ihrer Wohnungstür. Repräsentatives Wohnen auf rund 275 m² Die sieben großzügigen Zimmer ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und eignen sich beispielsweise als: repräsentativer Wohn- und Essbereich großzügige Schlafzimmer Arbeits- oder Gästezimmer Bibliothek privater Rückzugsbereich Ein offener Kamin bildet den stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die rund 12 m² große Loggia eröffnet einen traumhaften Ausblick und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Hochwertige Ausstattung Maßgefertigte Einbauschränke schaffen großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen. Eine unmittelbar angrenzende Speisekammer ergänzt das Raumangebot um praktische Lagerflächen. Drei stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine zusätzliche separate Toilette gewährleisten hohen Komfort – auch für größere Familien und Gäste. Die Residenz wird teilmöbliert angeboten und verfügt über eine moderne Alarmanlage. Parken und Stauraum Zur Wohnung gehören drei Garagenstellplätze. Zusätzlichen Stauraum bieten die dazugehörigen Kellerabteile. Highlights auf einen Blick ca. 275 m² Wohnfläche sieben großzügige Zimmer beeindruckend hohe Räume ca. 12 m² große Loggia traumhafter Ausblick offener Kamin drei Badezimmer insgesamt vier Toiletten voll ausgestattete Einbauküche angrenzende Speisekammer maßgefertigte Einbauschränke teilmöbliert Alarmanlage exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool Sauna, Dampfbad, Ruheraum und Fitnessbereich drei Garagenstellplätze Kellerabteile repräsentative Parkanlage in exklusiver Döblinger Lage Kaufpreis € 2.900.000,– Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Kontakt und Besichtigung Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bruno Franz Telefon: +43 664 3553 790 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Der Energieausweis beziehungsweise die entsprechenden Energiekennzahlen werden nachgereicht. Hinweis: Die Innenräume sind eine hochwertige Visualisierung und keine Originalaufnahmen der Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
2.900.000 €
Fläche (m²)
287,00 m²
Zimmer
7 Zi.
Mag. Andrea Fritsch
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
6-Zimmer | Wohnung | Baujahr 2023 | Terrasse | Balkon | 1190 Wien | 263,45 m² | Kauf – AlleImmobilien.at
Aktive Immobilien von Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der traumhaften Gartenwohnung in Krk, Kroatien! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Mit einer großzügigen Fläche von 113 m² steht Ihnen hier ein Raum zum Entspannen, Leben und Wohlfühlen zur Verfügung. Die Wohnung im Erstbezug besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, während die große Fensterfront einen herrlichen Blick in den eigenen Garten gewährt. Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie – eine grüne Oase, die Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Ob für den eigenen Rückzugsort oder als Spielbereich für Kinder – der Garten eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Freien zu gestalten. Die Lage in Krk ist ideal für alle, die die Schönheit der kroatischen Küste erleben möchten. Die Nähe zum Meer sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar, während die malerische Altstadt von Krk nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Hier können Sie die charmante Atmosphäre der historischen Stadt genießen und sich von den kulinarischen Köstlichkeiten der Region verwöhnen lassen. Mit einem Kaufpreis von 795.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität. Diese Gartenwohnung ist perfekt für Paare, Familien oder als Investition für vermietbare Ferienwohnungen. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieses einzigartigen Lebensstils zu werden. Lassen Sie sich von der Schönheit Kroatiens verzaubern und genießen Sie Ihr neues Zuhause in Krk. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis
795.000 €
Fläche (m²)
113,00 m²
Zimmer
—
Ildiko E Horvath BA
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Balatonfüred, Ungarn! Diese atemberaubende Immobilie ist ein Apartmenthaus, das sich in der wunderschönen Stadt befindet und einen atemberaubenden Blick auf den Balaton-See bietet. Mit einem Kaufpreis von 1.375.000,00 € und einer Fläche von 345m² ist dieses Haus perfekt für diejenigen, die auf der Suche nach einer luxuriösen und geräumigen Immobilie sind. Der österreichische Grenze liegt 110km entfernt. Von Wien erreichen Sie den kleinen Ort in etwa 1,5 Stunden. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Der Ausblick von diesem Haus ist einfach unvergleichlich - Sie können den Blick auf den See, die umliegenden Berge und die grüne Landschaft genießen. Nichts kann mit der Ruhe und Schönheit dieses Ortes verglichen werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design begeistert sein. Das Haus verfügt über Fliesen, Parkett und Steinboden, die dem Haus einen eleganten und ansprechenden Look verleihen. Alle Räume sind mit modernster Technik ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Die Immobilie verfügt über Gas-, Solarenergie- und Etagenheizung sowie Fußbodenheizung, um sicherzustellen, dass Sie das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur haben. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung und hilft Ihnen, Ihre Energiekosten niedrig zu halten. Das Apartmenthaus bietet Platz für mehrere Familien oder kann als luxuriöses Ferienhaus genutzt werden. Die großzügigen Zimmer bieten Platz für Familienmitglieder und Gäste. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Unterhalten. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die atemberaubende Terrasse, von der aus Sie den Blick auf den Balaton-See und die umliegende Landschaft genießen können. Es ist der perfekte Ort, um Ihre Morgenkaffee zu genießen oder mit Freunden und Familie zu entspannen. Die Terrasse ist auch der ideale Ort für ein romantisches Abendessen bei Sonnenuntergang. Das Apartmenthaus befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Geschäfte in der Nähe, so dass Sie alles, was Sie brauchen, in Reichweite haben. Die Stadt Balatonfüred und der berühmte Balaton-See sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Bootsfahrten und Spaziergänge entlang des Sees. Diese Immobilie ist ein Traum für jeden, der ein luxuriöses und modernes Zuhause oder Hotel Investment in einer idyllischen Lage sucht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Stück vom Paradies in Ungarn zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser atemberaubenden Immobilie verzaubern! Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehet Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis
1.375.000 €
Fläche (m²)
345,00 m²
Zimmer
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Ildiko E Horvath BA
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
Willkommen in Klosterneuburg- Kierling, einer der attraktivsten Gegenden Niederösterreichs! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Baugrundstück für Ihr zukünftiges Eigenheim zu erwerben. Mit einer großzügigen Fläche von 625 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuelle Wohnraumgestaltung und lässt keine Wünsche offen. Der Kaufpreis von 595.000,00 € ist nicht nur ein fairer Preis für diese erstklassige Lage, sondern spiegelt auch das immense Potenzial wider, das dieses Grundstück bietet. Es ist bereits projektiert, was bedeutet, dass Sie sofort mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie in wenigen Monaten in Ihr neu geschaffenes Zuhause einziehen und Ihre Visionen verwirklichen. Die Lage könnte nicht besser sein: Klosterneuburg überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie mühelos die umliegenden Städte und das Wiener Stadtzentrum erreichen können. Perfekt für Pendler und alle, die die Vorzüge des Lebens in der Natur mit der urbanen Nähe kombinieren möchten. Familienfreundlichkeit steht in Klosterneuburg an oberster Stelle. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Sie brauchen sich keine Sorgen um den Schulweg zu machen – Ihre Kinder können sicher und bequem zur Schule gehen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ideal: Ein Supermarkt in der Nähe sorgt dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert besorgen können. Die Umgebung von Klosterneuburg ist geprägt von einer atemberaubenden Natur. Genießen Sie die grüne Landschaft, die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Weinbergen, die diese Region so besonders machen. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre, wo Lebensqualität großgeschrieben wird. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der charmantesten Städte Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Baugrundstück in Klosterneuburg zu erfahren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Objektbeschreibung Attraktives Baugrundstück mit bewilligtem Projekt – Einfamilienhaus oder Doppelhaus. ️ Bereits bewilligte Projekte: Einfamilienhaus mit ca. 265 m² Nutzfläche, Doppelgarage & Pool Doppelhaus mit ca. 175 m² + 166 m² Nutzfläche, jeweils mit Terrasse, Garten & Carport Die Baugenehmigungen sind erteilt – Sie können sofort mit der Umsetzung beginnen. Ideal für private Bauherren, Investoren oder Bauträger! Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne mit unserem Architekturbüro bei der weiteren Planung und Projektabwicklung – bis hin zum schlüsselfertigen Projekt samt Baumanagement. Für Rückfragen steht Ihnen unsere Frau Horvath BA jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <7.500mU-Bahn <9.000mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
595.000 €
Fläche (m²)
625,00 m²
Zimmer
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Ildiko E Horvath BA
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der traumhaften Gartenwohnung in Krk, Kroatien! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Mit einer großzügigen Fläche von 113 m² steht Ihnen hier ein Raum zum Entspannen, Leben und Wohlfühlen zur Verfügung. Die Wohnung im Erstbezug besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, während die große Fensterfront einen herrlichen Blick in den eigenen Garten gewährt. Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie – eine grüne Oase, die Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Ob für den eigenen Rückzugsort oder als Spielbereich für Kinder – der Garten eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Freien zu gestalten. Die Lage in Krk ist ideal für alle, die die Schönheit der kroatischen Küste erleben möchten. Die Nähe zum Meer sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar, während die malerische Altstadt von Krk nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Hier können Sie die charmante Atmosphäre der historischen Stadt genießen und sich von den kulinarischen Köstlichkeiten der Region verwöhnen lassen. Mit einem Kaufpreis von 795.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität. Diese Gartenwohnung ist perfekt für Paare, Familien oder als Investition für vermietbare Ferienwohnungen. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieses einzigartigen Lebensstils zu werden. Lassen Sie sich von der Schönheit Kroatiens verzaubern und genießen Sie Ihr neues Zuhause in Krk. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis
795.000 €
Fläche (m²)
113,00 m²
Zimmer
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Ildiko E Horvath BA
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Balatonfüred, Ungarn! Diese atemberaubende Immobilie ist ein Apartmenthaus, das sich in der wunderschönen Stadt befindet und einen atemberaubenden Blick auf den Balaton-See bietet. Mit einem Kaufpreis von 1.375.000,00 € und einer Fläche von 345m² ist dieses Haus perfekt für diejenigen, die auf der Suche nach einer luxuriösen und geräumigen Immobilie sind. Der österreichische Grenze liegt 110km entfernt. Von Wien erreichen Sie den kleinen Ort in etwa 1,5 Stunden. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Der Ausblick von diesem Haus ist einfach unvergleichlich - Sie können den Blick auf den See, die umliegenden Berge und die grüne Landschaft genießen. Nichts kann mit der Ruhe und Schönheit dieses Ortes verglichen werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design begeistert sein. Das Haus verfügt über Fliesen, Parkett und Steinboden, die dem Haus einen eleganten und ansprechenden Look verleihen. Alle Räume sind mit modernster Technik ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Die Immobilie verfügt über Gas-, Solarenergie- und Etagenheizung sowie Fußbodenheizung, um sicherzustellen, dass Sie das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur haben. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung und hilft Ihnen, Ihre Energiekosten niedrig zu halten. Das Apartmenthaus bietet Platz für mehrere Familien oder kann als luxuriöses Ferienhaus genutzt werden. Die großzügigen Zimmer bieten Platz für Familienmitglieder und Gäste. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Unterhalten. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die atemberaubende Terrasse, von der aus Sie den Blick auf den Balaton-See und die umliegende Landschaft genießen können. Es ist der perfekte Ort, um Ihre Morgenkaffee zu genießen oder mit Freunden und Familie zu entspannen. Die Terrasse ist auch der ideale Ort für ein romantisches Abendessen bei Sonnenuntergang. Das Apartmenthaus befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Geschäfte in der Nähe, so dass Sie alles, was Sie brauchen, in Reichweite haben. Die Stadt Balatonfüred und der berühmte Balaton-See sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Bootsfahrten und Spaziergänge entlang des Sees. Diese Immobilie ist ein Traum für jeden, der ein luxuriöses und modernes Zuhause oder Hotel Investment in einer idyllischen Lage sucht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Stück vom Paradies in Ungarn zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser atemberaubenden Immobilie verzaubern! Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehet Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis
1.375.000 €
Fläche (m²)
345,00 m²
Zimmer
—
Ildiko E Horvath BA
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
Willkommen in Klosterneuburg- Kierling, einer der attraktivsten Gegenden Niederösterreichs! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Baugrundstück für Ihr zukünftiges Eigenheim zu erwerben. Mit einer großzügigen Fläche von 625 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuelle Wohnraumgestaltung und lässt keine Wünsche offen. Der Kaufpreis von 595.000,00 € ist nicht nur ein fairer Preis für diese erstklassige Lage, sondern spiegelt auch das immense Potenzial wider, das dieses Grundstück bietet. Es ist bereits projektiert, was bedeutet, dass Sie sofort mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie in wenigen Monaten in Ihr neu geschaffenes Zuhause einziehen und Ihre Visionen verwirklichen. Die Lage könnte nicht besser sein: Klosterneuburg überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie mühelos die umliegenden Städte und das Wiener Stadtzentrum erreichen können. Perfekt für Pendler und alle, die die Vorzüge des Lebens in der Natur mit der urbanen Nähe kombinieren möchten. Familienfreundlichkeit steht in Klosterneuburg an oberster Stelle. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Sie brauchen sich keine Sorgen um den Schulweg zu machen – Ihre Kinder können sicher und bequem zur Schule gehen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ideal: Ein Supermarkt in der Nähe sorgt dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert besorgen können. Die Umgebung von Klosterneuburg ist geprägt von einer atemberaubenden Natur. Genießen Sie die grüne Landschaft, die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Weinbergen, die diese Region so besonders machen. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre, wo Lebensqualität großgeschrieben wird. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der charmantesten Städte Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Baugrundstück in Klosterneuburg zu erfahren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Objektbeschreibung Attraktives Baugrundstück mit bewilligtem Projekt – Einfamilienhaus oder Doppelhaus. ️ Bereits bewilligte Projekte: Einfamilienhaus mit ca. 265 m² Nutzfläche, Doppelgarage & Pool Doppelhaus mit ca. 175 m² + 166 m² Nutzfläche, jeweils mit Terrasse, Garten & Carport Die Baugenehmigungen sind erteilt – Sie können sofort mit der Umsetzung beginnen. Ideal für private Bauherren, Investoren oder Bauträger! Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne mit unserem Architekturbüro bei der weiteren Planung und Projektabwicklung – bis hin zum schlüsselfertigen Projekt samt Baumanagement. Für Rückfragen steht Ihnen unsere Frau Horvath BA jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <7.500mU-Bahn <9.000mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
595.000 €
Fläche (m²)
625,00 m²
Zimmer
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Ildiko E Horvath BA
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
Das Palais Dieses im Neu-Wiener-Renaissance-Stil erbaute historische Palais, das um 1870 gezielt für den Wiener Hochadel gebaut wurde, wurde von Grund auf saniert und Wohnungen und Penthouses der Luxusklasse errichtet, wobei dem Bedürfnis nach modernem, stilvollen Wohnen in einem geschichtsträchtigen Gebäude perfekt Rechnung getragen wurde. 1872 erbaut Rundum saniertes Gründerzeithaus Historistische, sehr kunstvolle Außenfassade Herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe Das Penthouse Die vier Wohnparadiese hoch über Wien – Dachgeschosswohnungen der Superlative in jedem Sinn, lassen keine Wünsche offen und tragen aparte weibliche Namen mit historischem Bezug: Agnes, Theresia, Eleonore und Rosalie. Einem schönen Sommerabend am Pool mit einem atemberaubenden Rundum-Blick auf die City steht nichts mehr im Wege. Die spezielle Raumanordnung animiert zur Gestaltung entsprechend der jeweiligen ganz persönlichen Bedürfnisse. Das Penthouse mit etwa 329 m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen mit internem Lift, Pool, 3 Freiflächen. 5. Stock: Die Wohnfläche beträgt etwa 159 m² und teilt sich in Vorraum mit internem Lift, drei Schlafzimmer, drei Bäder mit Toiletten, drei Schrankräumen und einem Hauswirtschaftsraum. Dachgeschoß: Hier beträgt die Wohnfläche insgesamt 142 m² mit zwei Vorräumen, einem offenen Wohn-Essbereich mit Küche, Toilette, Abstellraum und einer kleinen Terrasse von etwa 4 m². Galerie und Dachebene: mit einer Galerie die ca. 23 m² groß ist und dem Ausgang zur Terrasse (ca. 12 m²) und zum Pool (9 m²) und einem Stauraum. Dachdraufsicht: Dachterrasse ca. 15 m² Die Ausstattung Eichenparkett in den Wohnräumen Josko Wohnungstüren und Innentüren Maxfine Feinsteinzeug Fliesen in Bädern und Toiletten Mirage Fliesen Terrassenboden Villeroy & Boch Badewannen, Handwaschbecken, WC und Unterbauschränke Vogel und Noot Handtuchheizkörper Türsprechanlage, Innensprechanlage und Touchpanel für die mobile Bedienung der gesamten E-Installation Eingebaute Radios in Bädern und WC Pool mit Glasüberlauf Der Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 81.600,- ist im Verkaufspreis bereits inkludiert. Das zusätzliche Angebot Residieren im Grand Kinsky bietet seinen Bewohnern exklusive Highlights - selbstverständlich inklusive Digital Concierge System im Foyerbereich Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports (Gratis für 1 Jahr) Concierge Service Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven Beeindruckender Degustationskeller Edler Veranstaltungsraum mit vollausgestatteter Küche zur privaten Nutzung E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für die Hausbewohner Weitere Details Gerne sende ich Ihnen weiterführende Informationen zu, auch zu den weiteren Penthouses und Wohnungen und zeige sie Ihnen im Rahmen einer Besichtigung. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos (Einrichtung) Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
Auf Anfrage
Fläche (m²)
328,52 m²
Zimmer
4 Zi.
Ildiko E Horvath BA
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
Das Palais Dieses im Neu-Wiener-Renaissance-Stil gebaute historische Palais wurde von Grund auf saniert und Wohnungen und Penthouses der Luxusklasse errichtet, wobei dem Bedürfnis nach modernem, stilvollen Wohnen in einem geschichtsträchtigen Gebäude in perfekter Weise Rechnung getragen wurde. 1872 erbaut Rundum saniertes Gründerzeithaus Historistische, sehr kunstvolle Außenfassade Herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe Das Angebot Die vier Wohnparadiese hoch über Wien – Dachgeschosswohnungen der Superlative in jedem Sinn, lassen keine Wünsche offen und tragen aparte weibliche Namen mit historischem Bezug: Agnes, Theresia, Eleonore und Rosalie. Einem schönen Sommerabend am Pool mit einem atemberaubenden Rundum-Blick auf die City steht nichts mehr im Wege. Die spezielle Raumanordnung animiert zur Gestaltung entsprechend der jeweiligen ganz persönlichen Bedürfnisse. Residieren im Grand Kinsky bietet seinen Bewohnern exklusive Highlights - selbstverständlich inklusive Digital Concierge System im Foyerbereich Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports (Gratis für 1 Jahr) Concierge Service Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für die Hausbewohner Das Penthouse Das Penthouse mit etwa 187 m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen mit internem Lift, Pool, 3 Freiflächen. 5. Stock: Die Wohnfläche beträgt etwa 99 m² und teilt sich in Vorraum mit internem Lift, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Toiletten, zwei Schrankräumen und einem Hauswirtschaftsraum. Dachgeschoß: Hier beträgt die Wohnfläche insgesamt 88 m² mit einem Vorraum, einem offenen Wohn-Essbereich mit Küche, Bad mit Toilette und einer kleineren Terrasse von etwa 7 m². Galerie und Dachebene: Terrasse (ca. 24 m²), Pool (9m²) und einem Stauraum. Dachdraufsicht: ca. 7 m² Die Ausstattung Eichenparkett in den Wohnräumen Josko Wohnungstüren und Innentüren Maxfine Feinsteinzeug Fliesen in Bädern und Toiletten Mirage Fliesen Terrassenboden Villeroy & Boch Badewannen, Handwaschbecken, WC und Unterbauschränke Vogel und Noot Handtuchheizkörper Türsprechanlage, Innensprechanlage und Touchpanel für die mobile Bedienung der gesamten E-Installation Eingebaute Radios in Bädern und WC Pool mit Glasüberlauf Der Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 81.600,- ist im Verkaufspreis bereits inkludiert. Weitere Details Gerne sende ich Ihnen weiterführende Informationen zu, auch zu den weiteren Penthouses und Wohnungen und zeige sie Ihnen im Rahmen einer Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
4.900.000 €
Fläche (m²)
187,88 m²
Zimmer
3 Zi.
Ildiko E Horvath BA
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Villa der Extraklasse in 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich. Diese beeindruckende Immobilie bietet mit 599,01 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau und erfüllt alle Ansprüche an Luxus, Komfort und Stil. Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ein Maximum an Freiraum und Privatsphäre bieten. Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes, hochwertig ausgestattetes Domizil, das keine Wünsche offenlässt. Die 4 eleganten Bäder verfügen jeweils über Fenster und bieten mit ihren stilvollen Designs eine Wohlfühloase für jeden Tag. Insgesamt stehen Ihnen 5 WCs zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Genießen Sie den herrlichen Seeblick, Fernblick und Grünblick von Ihrem Südbalkon und den zwei sonnigen Terrassen – ein perfekter Ort zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen der Natur und der Ruhe. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Ihre persönlichen Gartenträume. Baudaten Grundstück 1014m2 Grundstücksgröße 1014m2 Bebaute Fläche 277m2 / 27,3 % Brutto Geschoßfläche 865m2 2.Kellergeschoß 91m2 Kellergeschoß 257m2 Erdgeschoß 257m2 Obergeschoß 257m2 Garage 45m2 Feinstein Vorplatz PKW 68m2 Betonpflaster Komfort wird in dieser Villa großgeschrieben: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Zentralheizung für effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen barrierefrei und macht den Alltag besonders angenehm. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Darüber hinaus profitieren Sie von exklusiven Serviceleistungen wie Catering, Reinigungsservice und einem zuverlässigen Wachdienst, die Ihr Leben noch angenehmer und sicherer machen. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Villa in Oberwaltersdorf ist ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem luxuriösen und komfortablen Zuhause mit traumhaftem Ausblick sind. Der Kaufpreis von 4.500.000,00 € spiegelt die Exklusivität und den Wert dieser einzigartigen Immobilie wider. Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie Frau Ildiko E. Horvath BA T: +43/676-7740865 M: office@immobilienhorvath.at Exklusiv Beauftrag! English Location The property is located in 2522 Oberwaltersdorf, a municipality in Lower Austria. It is located in a quiet residential area and faces southwest. In the immediate vicinity there are various facilities for daily needs. The exclusivelocation offers premium qualities such as lake access, golf club, tennis, fitness, restaurant and shopping. Description Welcome to your new dream home in the idyllic community of Oberwaltersdorf in Lower Austria! This stunning villa offers you everything you could want for a luxurious and comfortable home. With a purchase price of € 4,500,000.00 this house is ideal for families looking for a lot of space and high-quality finishes. First occupancy is guaranteed, so you will be the first proud owner of this exquisite property. Take a moment and let yourself be enchanted by the numerous advantages of this property. The house is located in a quiet and green area and offers a magnificent view of the sea. Here you can enjoy the beauty of nature every day and come to rest. The garden is perfectly landscaped and offers plenty of space to relax, play or have a sociable barbecue with friends and family. In addition to the picturesque surroundings, this villa also offers first-class facilities. The underfloor heating and central heating ensure pleasant warmth in all rooms and the passenger elevator allows you to live comfortably and barrier-free on all floors. The south-facing balcony and terrace invites you to sunbathe and offers a wonderful view of the lake. The bathrooms are all equipped with windows, so you can enjoy the fresh air and the view of the greenery while showering or bathing. The house also offers 11 rooms, 5 toilets and 4 bathrooms, which is ideal for families or guests. The two garages and 3 parking spaces offer enough space for your vehicles and your guests' vehicles. The location of this property is perfect for those who appreciate good transport links. The bus and train station are in the immediate vicinity and allow you a quick and convenient connection to the surrounding cities and towns. There are also plenty of options for those who like to walk. Nearby you will find everything you need for your daily needs, such as a doctor, pharmacy, kindergarten, school, supermarket and bakery. Another advantage of this property is the excellent service offered here. You can count on a catering service to deliver delicious meals directly to your home. Shopping and cleaning services are also available to make your everyday life easier and give you more time for the finer things in life. Convinced? Then don't hesitate any longer and make an appointment today to view this fantastic house in Oberwaltersdorf. A life of luxury, comfort and relaxation awaits you here. We look forward to seeing you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <3.000mPost <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mStraßenbahn <5.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
4.500.000 €
Fläche (m²)
599,01 m²
Zimmer
10 Zi.
Ildiko E Horvath BA
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
Zum Verkauf steht ein hervorragendes Zinshaus und Renditeobjekt in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im 18. Bezirk. Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einer Gesamtfläche von 855,06 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine gepflegte Ausstattung sowie zahlreiche Außenelemente wie Garten, Balkone, Loggien und Terrassen. Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ideal für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige und attraktive Rendite legen. Insgesamt stehen Ihnen vier Balkone, vier Loggien sowie zwei großzügige Terrassen zur Verfügung, die den Bewohnern und Mietern angenehme Freiräume im Freien bieten. Der liebevoll gepflegte Garten rundet das Angebot ab und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage dieses Zinshauses ist ein weiterer entscheidender Pluspunkt. Der 18. Bezirk zählt zu den beliebtesten und am besten angebundenen Gegenden Wiens. Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile und darüber hinaus. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter aller Altersgruppen. Ebenso überzeugt die Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, einer Universität und höheren Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass alle wichtigen Einkäufe bequem erledigt werden können. Der Kaufpreis für dieses herausragende Renditeobjekt liegt bei 3.800.000,00 €. Eine Investition, die sich durch die Kombination aus Lage, Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten langfristig auszahlt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Zinshaus mit großem Potenzial und stabilem Wertzuwachs zu investieren. Dieses Wohn- und Geschäftshaus im 18. Wiener Bezirk bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus urbanem Leben, erstklassiger Infrastruktur und attraktiven Freiflächen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich eine Immobilie mit hoher Rendite und nachhaltigem Wert. Aufteilung: Erdgeschoss: Geschäftslokal TOP 1 TOP 2 TOP 3 WFL 215,50 zzgl. Terrassen 24,54m2 Gartenanteil 37,76m2 / Kellerabteil NR 1 NR 2 NR 3 Fläche 14,10m2 1. Obergeschoss: Wohnung TOP 4 TOP 5 TOP 6 WFL 246,06 m2 zzgl. Loggia 8,89m2 Balkone 20,75m2 / Kellerabteil NR 4 NR 5 NR 6 Fläche 13,99m2 2 Obergeschoss: Wohnung TOP 7 TOP 8 TOP 9 WFL 257,12m2 Loggia 6,32m2 Balkone 10,03m2 / Kellerabteil NR 7 NR 8 NR 9 Fläche 15,28m2 1. + 2. Dachgeschoss: TOP 10+11+12+13 WFL 451,19m2 21,66m2 Balkone Terrasse 148,97m2 / Kellerabteil NR 10 NR 11 NR 12 13,17m2 Das o.g Angebot gilt ohne Rohdachboden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!! Anfragen bearbeiten wir nur mit vollständigen Daten wie Name, Telefonnummer, Mailadresse, Adresse. Vielen Dank! Für Rückfragen steht Ihnen unsere Frau Horvath M: office@immobilienhorvath.at T: +43/676-7740865 jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
3.800.000 €
Fläche (m²)
855,06 m²
Zimmer
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Ildiko E Horvath BA
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
OPEN HOUSE am 15.10 Donnerstag. Entdecken Sie ein einmaliges Investment in einem der beliebtesten Bezirke Wiens – ein attraktives Zinshaus und Renditeobjekt im 18. Bezirk, das Wohn- und Geschäftseinheiten auf großzügigen 1490 m² GNFL inkl. DG Ausbau vereint. Dieses gepflegte und bestens erhaltene Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine stabile und nachhaltige Rendite zu erzielen. Das Gebäude besticht durch seine durchdachte Architektur und die vielfältigen Außenbereiche: Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein, während vier Balkone, vier Loggien und zwei Terrassen zusätzliche Freiräume schaffen, die sowohl den Mietern als auch den Geschäftsnutzern höchsten Komfort und Lebensqualität bieten. Diese Freiflächen garantieren ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima, das in der Stadt selten zu finden ist. Die Lage dieses Zinshauses ist ein weiterer großer Pluspunkt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Punkte Wiens schnell und unkompliziert. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter aller Altersgruppen und Lebenslagen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus, die eine erstklassige medizinische Versorgung gewährleisten. Familien schätzen die Nähe zu Kindergarten, Schule, Höherer Schule und Universität, was den Standort auch für Studenten und junge Familien äußerst interessant macht. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung. Dieses Zinshaus vereint also nicht nur eine hervorragende Lage mit einer umfassenden Infrastruktur, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine gepflegte Bausubstanz. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein Renditeobjekt mit großem Potenzial zu investieren und profitieren Sie von einer stabilen Wertanlage in Wien 1180. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft in dieser erstklassigen Immobilie wartet auf Sie! Inkl. DG Ausbau 12 WE, die Immobilie wird Bestandsfrei übergeben. KP EUR 3.288,59 pro GWNFL. Für Rückfragen steht Ihnen unsere Frau Horvath GF jederzeit gerne zur Verfügung. OPEN HOUSE am 15.10 Donnerstag. Anmeldung: office@immobilienhorvath.at www.immobilienhorvath.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
Auf Anfrage
Fläche (m²)
1.490,00 m²
Zimmer
—
Ildiko E Horvath BA
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
Unser OPEN HOUSE findet am Samstag den 24.10 von 10h bis 14h statt. Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause im Herzen Wiens – einer neuwertigen Maisonette-Wohnung im begehrten 2. Bezirk, die keine Wünsche offenlässt. Historisch, Modern, Exklusiv. Mit einer Fläche von 124 m² und fünf Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die das urbane Lebensgefühl mit Komfort und Stil verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer hellen, offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Zwei elegante Bäder mit Fenstern, Dusche und Wanne sowie zwei WCs garantieren Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse. Hier erwarten Sie herrliche Stadt-, Fern- und Grünblicke, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenken – und das mitten in der pulsierenden Stadt. Die Lage könnte kaum besser sein: Die perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität im gesamten Wiener Stadtgebiet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Lage! Lage! Lage! Heller Atrium-Maisonette mit Ausblickterrasse – New-York-Flair in Wien! Die zentrale Beheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert. Die Kühlung ist per Fernbedienung steuerbar. Es gibt eine hervorragende Anbindung zum Flughafen sowie zur UNO-City. Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert übergeben werden. Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in eine der attraktivsten Lagen Wiens. Der Kaufpreis spiegelt die exklusive Ausstattung, die hervorragende Lage und die großzügige Raumaufteilung wider. Fakten: 1. Baujahr 2005 2. VELOX Schwingflügelfenster 3. mineralische Wärmedämmung 4. Eiche-Natur-Vollholzboden 5. 15 x 15 cm große Listelli-Fliesen bis zur Türstockhöhe 6. Sanitäreinrichtungen von LAUFEN 7. SAT-Anschluss 8. Siemens-Elektrogeräte 9. 3.Liftstock im gepflegten, historischen Jahrhundertwendehaus Aufteilung: 1. OG: 80,80 m² zzgl. Balkon (nicht begehbar) 3,57m2 2. OG: 34,40 m² zzgl. Terrasse 10,10 m² Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit urbanem Flair zu verbinden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Unser OPEN HOUSE findet am Samstag den 24.10 von 10h bis 14h statt. Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath GF jederzeit gerne zur Verfügung. Anmeldung für das Open House per Mail: office@immobilienhorvath.at oder telefonisch T: +43/676-7740865. Wir freuen uns auf Sie! Welcome to your new, exclusive home in the heart of Vienna – a brand new duplex apartment in the sought-after 2nd district that leaves nothing to be desired. With 124 m² of living space and five rooms, this apartment offers ample room for families, couples or anyone who wants to combine urban living with comfort and style. The well-designed layout spans two levels and features a bright, open-plan kitchen and dining area that is perfect for socialising and entertaining. The modern fitted kitchen is high-quality and blends in harmoniously with the living area. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen unterstreichen die luxuriöse Ausstattung dieser Immobilie. Two elegant bathrooms with windows and two separate WCs guarantee comfort and privacy. Relax on the balcony and the spacious terrace. Here you can enjoy wonderful city, long-distance and green views, which give you a feeling of freedom and peace – and all this in the middle of the pulsating city. Central heating ensures a pleasant temperature, while the lift makes everyday life easier. The location could hardly be better: The perfect transport links by bus, underground, tram and railway station allow you to travel quickly and easily around the entire city of Vienna. All the amenities you need for daily life are close by: from doctors, pharmacies and clinics to schools, kindergartens and universities, as well as supermarkets, bakeries and a shopping centre. This duplex apartment is not just a home, but also a valuable investment in one of the most attractive locations in Vienna. The purchase price of reflects the exclusive fittings, the excellent location and the generous layout. Seize this rare opportunity to combine Modern living comfort with urban flair! Arrange a viewing today and let this unique property convince you. Facts: 1. Built in 2005 2. VELOX swing-flap windows 3. Mineral insulation 4. Eiche-Natur-Vollholzboden 5. Listelli-Fliesen in der Größe 15 x 15 cm bis zur Türstockhöhe 6. LAUFEN sanitary facilities 7. SAT-Anschluss 8. Siemens electrical appliances Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
1.168.500 €
Fläche (m²)
124,00 m²
Zimmer
5 Zi.
Ildiko E Horvath BA
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Städte Europas? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses beeindruckende Zinshaus/Renditeobjekt in der idyllischen Gegend von 1180 Wien, in der pulsierenden Stadt Wien, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, um in den österreichischen Immobilienmarkt einzusteigen. Das Wohn- und Geschäftshaus ist ideal gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise aus allen Teilen der Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Doch das ist noch nicht alles, was dieses Zinshaus zu bieten hat. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die Sie benötigen. Von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höheren Schulen – alles ist in dieser Gegend vorhanden. Auch für die Versorgung mit Lebensmitteln ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Das Gebäude selbst ist in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Es verfügt über einen charmanten Altbau-Charakter, der durch moderne Elemente ergänzt wird. Die 9 Wohneinheiten sind hell und geräumig und bieten den Mietern ein komfortables und stilvolles Zuhause. Sie möchten mehr über dieses Zinshaus/Renditeobjekt erfahren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Teil des boomenden Wiener Immobilienmarktes zu werden und investieren Sie in dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen und Sie bei Ihrem Investment zu unterstützen. FAKTEN: Grundstücksfläche: ca. 453 m² Nutzfläche: ca. 500 m² (442,86 m² lt. Zinsliste, welche Hofgebäude nur teilweise berücksichtigt) Zinshaus mit Baureserve bestehend aus einem Straßentrakt mit 3 Hauptgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachboden sowie einem ebenerdigen Hofgebäude. Der Straßentrakt ist zu 50 % und das Hofgebäude sowie der Rohdachboden zur Gänze bestandfrei. Der bestehende Baubestand nützt die Bebauungsmöglichkeiten nicht voll aus – es sind ca. 1.000 m² erzielbar. Gesamt sind es 9 Wohnungen (Straßentrakt), davon 3 unbefristet vermietet und der Rest Leerstand. Bebaubarkeit: Bei der Liegenschaft ist keine Bausperre vorhanden bei einem Dachgeschoss Aufbau gehen sich 2 Geschosse sowie eine Dachterrasse aus Grundsätzlich könnte man den gesamten Gartentakt bebauen und als Geschäftsfläche nutzen. Möglich ist auch eine Teilbebauung Baubewilligte Planung von September 2025 // Share Deal möglich OPEN HOUSE am 15.10.2026. Anmeldung: office@immobilienhorvath.at Wir ersuchen Sie höflich Anfragen nur mit Kontaktdaten zuzusenden, vielen Dank! Für Rückfragen steht Ihnen unsere Frau Horvath GF gerne zur Verfügung. www.immobilienhorvath.at M: office@immobilienhorvath.at T: +43/676.77.40865 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
1.900.000 €
Fläche (m²)
500,00 m²
Zimmer
—
Ildiko E Horvath BA
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
Entdecken Sie Ihr neues Ferienparadies in Balatongyörök, Ungarn – ein charmantes Ferienhaus, das Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der ungarischen Landschaft direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Das Ferienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Balatongyörök, nur wenige Minuten vom berühmten Plattensee entfernt, einem der beliebtesten Urlaubsziele Mitteleuropas. Hier erwarten Sie glasklares Wasser, sanfte Hügel und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – ob Wassersport, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein stilvolles und gepflegtes Haus, sondern auch einen Rückzugsort, der ideal für Familien, Paare oder Freunde ist, die gemeinsame Zeit in einer entspannten Atmosphäre verbringen möchten. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 errichtet. Die letzte Sanierung erfolgte im 2002 mit DG Ausbau und Wärmeschutzfassade sowie der Einbau vom Isolierungsfenstern mit außen Jalousien. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, planen Sie gesellige Grillabende oder entspannen Sie nach einem aktiven Tag in der Natur in Ihrem eigenen Garten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage garantiert Ihnen Privatsphäre und einen hohen Erholungswert, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights bequem erreichbar sind. Dieses Ferienhaus in Balatongyörök ist nicht nur ein ideales Feriendomizil, sondern auch eine attraktive Investition in Ihre Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus am Balaton zu verwirklichen und profitieren Sie von der steigenden Beliebtheit dieser Region. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Ferienhaus persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Ungarn zu begleiten. Ihr Traum vom perfekten Ferienhaus wartet auf Sie! Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Horvath M: office@immobilienhorvath.at T: +43/ 676-7740865 jederzeit gerne zur Verfügung. Discover your new holiday paradise in Balatongyörök, Hungary – a charming holiday home that uniquely combines relaxation and quality of life. This attractive house offers you the perfect opportunity to escape everyday life and enjoy the beauty of the Hungarian landscape right outside your door. The holiday home is situated in the picturesque community of Balatongyörök, just a few minutes from the renowned Lake Balaton, one of Central Europe's most popular vacation destinations. Here, you can enjoy crystal-clear waters, gentle hills, and a variety of leisure activities – whether water sports, cycling, or leisurely walks along the promenade. With a purchase price of €299.000.00, you acquire not only a stylish and well-maintained house but also a retreat that is ideal for families, couples, or friends who want to spend quality time together in a relaxed atmosphere. The property features a thoughtful layout, plenty of daylight, and a pleasant living atmosphere that invites you to stay. The property was built in 1978. The last renovation took place in 2002, including attic expansion, thermal insulation facade, and the installation of insulated windows with external shutters. Enjoy sunny days on the terrace, plan convivial barbecues, or relax after an active day in nature in your own garden. The quiet yet central location guarantees privacy and a high level of relaxation while shopping facilities, restaurants, and cultural highlights are easily accessible. This holiday home in Balatongyörök is not only an ideal holiday residence but also an attractive investment in your quality of life. Take the chance to realize your dream of owning a holiday home at Lake Balaton and benefit from the increasing popularity of this region. Contact us today – we look forward to personally introducing you to this wonderful holiday home and guiding you on the way to your new home in Hungary. Your dream of the perfect holiday home awaits you! For inquiries or viewings, Frau Horvath is at your disposal. M: office@immobilienhorvath.at T: +43/ 676-7740865 anytime gladly. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis
299.000 €
Fläche (m²)
128,00 m²
Zimmer
3 Zi.
Ildiko E Horvath BA
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development
