Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben!

Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und SPAR), Apotheke, Trafik, Gastronomie, Tankstelle, Bank, Bushaltestellen, etc. "um die Ecke".

Parkanlage Gugl und Freinberg in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso die LIVA-Tennis-Sportanlage.

Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wurde 2025 im Inneren komplett saniert: hochwertige Böden, modernes Badezimmer, neuer Terrassenbelag, moderne Tischler-Einbauschränke.

Eine attraktive Loft-artige Raumaufteilung ist gegeben.

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Die Wohnung befindet sich im 3. (obersten) Stock.

Lift ist keiner vorhanden, somit nicht barrierefrei.

Die Dachterrasse ist nahezu uneinsehbar, nach Süden ausgerichtet und dem Wohnzimmer/Küchenbereich vorgelagert.

Das Schlafzimmer ist Richtung Norden/Innenhofseitig orientiert.

Kellerabteil vorhanden.

Eigener zugeordneter Parkplatz im Hof.

Weitere Besonderheiten:

• Klimaanlage (neu)
• Sonnenschutzfolie bei Dachfenstern
• Innenjalousien
• über-großes Badezimmer

Kaufpreis:

€ 299.000,- Wohnung

€ 18.000,- zugeordneter Parkplatz - verpflichtend zu übernehmen

€ 317.000,- Gesamtkaufpreis (zzgl. Nebenkosten)

Ab sofort verfügbar!