Suchen Sie ein gemütliches, helles und gleichzeitig ruhiges Zuhause? Diese wunderschöne Mietwohnung besticht durch ihre exzellente Raumaufteilung und bietet maximalen Platz für Ihre Wohnträume. Alle Räume sind optimal angeordnet, sodass sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft eignet.

Ein besonderes Highlight: Trotz der zentralen Anbindung ist die Wohnung absolut ruhig komplett zum grünen Innenhof mit großem Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet. Hier genießen Sie erholsame Ruhe mitten in der Stadt.

Ausstattung und Highlights
• 3 separate Schlafzimmer: Flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder WG-Zimmer.
• Großzügige Essküche: Viel Platz für gemeinsame Kochabende und einen großen Esstisch. Die gepflegte Küchenzeile kann direkt vom Vormieter für eine günstige Ablöse von nur 500,– € übernommen werden!
• Badezimmer mit Wohlfühlfaktor: Ausgestattet mit einer Badewanne und einem eigenen Fenster für optimales Tageslicht und Belüftung.
• Separates WC: Mehr Komfort im Alltag für Sie und Ihre Gäste.
• Praktischer Abstellraum: Direkt in der Wohnung für die Dinge des täglichen Bedarfs.
• Stauraum-Wunder: Die Wohnung bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten, Schränke und Stauraum clever zu integrieren.

Lage

Die Wohnung ist perfekt zum ruhigen Innenhof orientiert – Straßenlärm bleibt hier draußen. Dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in Gehweite (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte).

Miete netto € 1035,39.-
BK netto € 200,32
Lift netto € 34,09
Ust € 126,98
Ges: 1.396,78.-

Einmalige Nebenkosten:
Kaution: € 4.500 .-

Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: www.böschreal.at
INFO und Besichtigung Peter Bösch +43 (0) 676 42 02 266

Da die Heizungs-, Warmwasser-, und Stromkosten mit extra Zählern direkt vom Energielieferanten mit dem Mieter abgerechnet werden, haben wir über die Höhe dieser Kosten keine Kenntnis. Je nach Eigenverbrauch sind das variable Größen. Geschätzte Angaben sind daher ohne Gewähr.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.