Leistbare, teilmöblierte Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
4760 Raab
128.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
70,94 m²
Kaufpreis:
128.000 €
Verfügbar ab:
Juli 2026
ID:
11318/445
Beschreibung
Diese Kaufgelegenheit ist eine helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage.
Auf Grund der idealen Größe ist sie zusätzlich auch für die Vermietung bestens geeignet.
. Hervorgehobene Merkmale:
- Licht & Zustand: Die Räume sind hell, die Sanitärräume bedürfen einer Renovierung.
- Wohnklima: Diese Einheit bietet eine gute Privatsphäre und Ruhe.
- Balkon: Ein überdachter Südbalkon ermöglicht die Nutzung auch bei weniger gutem Wetter.
- Aussicht: Die unverbaubare Aussicht ist ein besonderes Highlight.
- Zugang: Wichtig: Kein Lift vorhanden, was bedeutet, dass die Wohnung über das Treppenhaus erreicht wird.
- Leistbar: Günstiger Kaufpreis mit Kapazität für eine eventuelle Modernisierung.
- Anteile: 1264/20000
Bilder sagen viel aus, aber das richtige Gefühl bekommt man erst vor Ort.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilien bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin in aller Ruhe auf sich wirken zu lassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.325m
Apotheke <450m
Kinder & Schulen
Schule <4.675m
Kindergarten <600m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <9.425m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <4.450m
Polizei <5.850m
Verkehr
Bus <450m
Bahnhof <4.550m
Flughafen <6.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kosten
Kaufpreis
128.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Betriebskosten
324 €
Heizkosten gesamt
77 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
70,94 m²
Baujahr
1976
Heizung
Zentralheizung
HWB
82,3 kWh/(m²a)
Klasse HWB
C
FGEE
4,08
Klasse FGEE
G
Verfügbar ab
Juli 2026
Karte










































































































