Ihr neues Zuhause: Historischer Flair trifft moderne Lebensqualität

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem wunderschönen Ceconistadthaus direkt an der Salzach! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme der Jahrhundertwende mit einer absolut zentralen und dennoch überraschend ruhigen Lage.

Ob Sie den Ausblick über das Wasser genießen oder in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen sein möchten – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Highlights im Überblick

• Traumhafte Lage an der Salzach: Sowohl der helle Wohnbereich als auch das Schlafzimmer bieten Ihnen einen direkten, wunderschönen Blick auf die Salzach.
• Mitten in der Stadt & doch ganz ruhig: In nur 5 bis 10 Minuten erreichen Sie die historische Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
• Grüne Oase im Innenhof: Die modern ausgestattete, neuwertige Küche (als separater Raum) sowie das dritte Zimmer blicken in den begrünten Innenhof, der mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt.
• Nachmittagssonne: Genießen Sie sonnige Stunden und absolute Ruhe inmitten des Stadtlebens.
• Gemütlicher Festbrennstoffofen: Ein kleiner Ofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.
• Top-Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Perfekte Raumaufteilung für Paare oder Anspruchsvolle

Die Wohnung überzeugt durch einen klugen Grundriss:

• Wohnzimmer: Hell, freundlich, ausgestattet mit dem gemütlichen Festbrennstoffofen und dem täglichen Panorama-Blick auf die Salzach.
• Küche: Ein praktischer, separat begehbarer Raum mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche und Blick ins Grüne.
• Zusätzliches Zimmer: Flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- or Kinderzimmer, ebenfalls orientiert zum ruhigen Innenhof.

Ihr Rückzugsort im Grünen: Der begrünte Gemeinschaftsinnenhof bietet Ihnen an warmen Tagen einen privaten Platz an der Sonne, obwohl Sie sich mitten im pulsierenden Leben der Stadt befinden.

Möchten Sie dieses besondere Immobilie an der Salzach persönlich kennenlernen? Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at

DISCLAIMER. Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}