Dieses ca. 38 m² große Geschäftslokal befindet sich in einer ausgezeichneten Frequenzlage in der Neulerchenfelder Straße 183, unmittelbar am beliebten Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Die attraktive Lage zeichnet sich durch eine hohe Kundenfrequenz, hervorragende Sichtbarkeit und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Damit bietet das Geschäftslokal ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die von einem lebendigen und gut frequentierten Standort profitieren möchten.

Geschäftslokal & Ausstattung

Das Geschäftslokal wurde zuletzt als Gold- und Juweliergeschäft genutzt und überzeugt durch seine vollständige, hochwertige Geschäftseinrichtung.

Maßgefertigte Holzverbauten, zahlreiche Glasvitrinen, großzügige Verkaufstheken sowie eine integrierte Beleuchtung schaffen ein professionelles und ansprechendes Verkaufsambiente.

Dank der bereits vorhandenen Ausstattung ist eine sofortige Inbetriebnahme möglich. Besonders für Juweliere, Goldankauf oder vergleichbare Geschäftskonzepte bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Tresor (Safe), der eine sichere Aufbewahrung von Schmuck, Edelmetallen und anderen Wertgegenständen ermöglicht.

Unbefristeter Mietvertrag – Langfristige Sicherheit

Ein wesentlicher Vorteil dieses Geschäftslokals ist der unbefristete Mietvertrag.

Dieser bietet eine attraktive Grundlage für eine langfristige Geschäftsplanung und stellt insbesondere für Unternehmer, die sich dauerhaft an einem etablierten Standort positionieren möchten, einen erheblichen Mehrwert dar.

Lage & Umgebung

Die unmittelbare Nähe zum Brunnenmarkt, einem der bekanntesten und lebendigsten Märkte Wiens, macht diesen Standort besonders interessant.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und ein vielfältiges Einkaufsangebot aus. Die hohe Passantenfrequenz sorgt für ein dynamisches Geschäftsumfeld und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten, sowohl Stammkunden als auch Laufkundschaft anzusprechen.

Die hervorragende Sichtbarkeit und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität dieser Geschäftsadresse.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 38 m² Geschäftsfläche

• Unbefristeter Mietvertrag

• Vollständig eingerichtet und sofort betriebsbereit

• Hochwertige, maßgefertigte Geschäftseinrichtung

• Zahlreiche große Glasvitrinen und Verkaufstheken

• Integrierte Beleuchtung

• Großer Tresor (Safe)

• Ideal für Juweliere, Goldankauf und ähnliche Geschäftskonzepte

• Direkt am beliebten Brunnenmarkt

• Ausgezeichnete Frequenzlage mit hoher Kundenfrequenz

• Hervorragende Sichtbarkeit

• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Fazit

Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, die ein vollständig ausgestattetes Geschäftslokal an einem stark frequentierten Standort in Wien suchen.

Die Kombination aus hochwertiger Einrichtung, sofortiger Betriebsbereitschaft, ausgezeichneter Lage und unbefristetem Mietvertrag macht dieses Geschäftslokal zu einer besonders interessanten Möglichkeit für eine langfristige geschäftliche Nutzung.

Hinweis

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein. Für etwaige Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}