Entdecken Sie Ihre neue Gewerbefläche im Herzen von Wien – ein idealer Standort für Produktion und Betrieb in 1150 Wien! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 334 m² beste Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen und weiterzuentwickeln. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Raum für industrielle Produktion, Werkstätten oder andere betriebliche Tätigkeiten. Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. Mit einer monatlichen Miete von 3.351,00 € erhalten Sie hier ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung, während Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen ein vielfältiges Bildungsangebot in der Nähe gewährleisten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum nur wenige Minuten entfernt – perfekte Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihren Betrieb in einer erstklassigen Lage mit perfekter Anbindung und umfassender Infrastruktur zu positionieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in 1150 Wien! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vermietet werden ab sofort in 1150 Wien, WESTBAHNHOFNÄHE, 4 Büro bzw. Lagerräume sowie Sozialraum, Toilette und Dusche mit insgesamt ca. 116 m² Fläche, im 1. Stock. Die Räume wurden unlängst saniert, neue Fenster, Zentralheizung, Büroverkabelung etc. Mietbedingungen: Nettomiete für Büroräume € 995,00, Betriebskosten 163,25, Strom á conto nV.  zuzüglich 20 % USt. Angrenzend befindet sich ein "alter Dachboden" mit einer Fläche von rd. 96 m² als Lager. Mietbedingungen: Dachboden etwa € 200,00,- Kaution 3 BMM sowie Vermittlungsprovision. Alle Flächen sind Bruttoflächen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Alle Preise zuzüglich 20 % USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WIENER INSTITUTION - LIVE MUSIK  Hier in diesen denkwürdigen Räumen, mit regelmäßigen Terminen für Liveauftritte von regionalen und internationalen Musikern wäre ein Generationswechsel angedacht. Wenn auch Sie sich dieser Herausforderung stellen möchten, dann wäre jetzt die Gelegenheit dazu. In der bis heute erhaltenen Originalausstattung* findet jeder in diesem Lokal seinen Platz und kann sich vom ursprünglichen Ambiente samt Dekoration inspirieren lassen. Im Anschluss zu den Gasträumen gibt es noch eine zusätzliche Teeküche, einem seperaten Lagerraum und ein größeres Kellerabteil und Gästetoiletten. Das Lokal befindet sich im Vollbetrieb, alle Genehmigungen vorhanden, + 2x Schanigarten mit Genehmigung, samt dem gesamten Inventar, sowohl für das Lokal als auch für Cateringbetrieb. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen dieses einzigartigen Betriebsobjekts in 1150 Wien. Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie! Keine Lieferantenverträge, keine Brauereiverträge. Für das gesamte Lokal wird eine Investablöse in Rechnung gestellt. Die angegebene Miete ist inkl. BK und Umsatzsteuer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provisionsfrei für den Mieter - Lagerobjekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf  Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 Zur Vermietung gelangt ein Lager im Erdgeschoss mit ca.171m² große offene Räume samt Nebenräumen. Ein Vorsteuerabzug (UID-Nummer) ist Voraussetzung. Öffentliche Anbindung:  Bus 10A, Straßenbahnline 10, 52 Wir freuen uns auf Ihren Anruf  Paul Kleindl 0699/11 88 76 00   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbeimmobilie im Herzen des 15. Bezirks in Wien – ideal geeignet für Ihr Lager. Die gepflegte Einheit befindet sich in der 1. Etage eines Gebäudes im Innenhof eines Zinshauses und bietet auf großzügigen 116 m² ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei gut aufgeteilten Zimmern schaffen Sie optimale Bedingungen für Ihre Lagerung. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Stellplatz, der Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken garantiert – ein wichtiger Vorteil in der Stadt. Die Lage ist perfekt angebunden: In unmittelbarer Nähe finden Sie gleich mehrere Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. So erreichen Sie Ihre Geschäftspartner und Kunden unkompliziert und schnell aus allen Richtungen Wiens. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur rund um die Immobilie.  Die monatliche Miete von 970,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsaktivitäten in einer top-gepflegten Immobilie mit idealer Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Gewerbefläche im 15. Bezirk wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese ca. 128 m² Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Nähe des Schwendermarktes und der Mariahilfer Straße. Diese Fläche wird ausschließlich als Lager vermietet. Eine Nutzung als Gewerbe-, Geschäfts- oder Bürofläche ist nicht gestattet !! Das Objekt ist sanierungsbedürftig, hat keine Heizung und ist nach Süden ausgerichtet! TOLLE LAGE, TOLLE ANBINDUNG:  2 Gehminuten zur Mariahilfer Straße und der Straßenbahn-Haltestelle Rustengasse (52, 60) sowie zu allem was das Herz begehrt: Billa, Apotheke, Restaurants, Kaffeehäuser, Bank und vieles mehr!! Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.400,00 Kaution EURO 1.076,16 Provision (1 BMM) EURO 645,70 Vergebührung EURO 1.076,16 Erste Brutto Monatsmiete  EURO 7.198,02 GESAMT  Energieausweiswerte: HWB: C 79,1 und fGEE: C 1,18 Vermietung an Ärzte, Heilpraktiker, Banken, Versicherungen, Kleinunternehmer, Körperschaften öffentlichen Rechts usw. NICHT möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit großem Potenzial in 1150 Wien – Ihr neuer Standort für Lager und Industrie Sie suchen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in einer hervorragenden Lage in Wien? Dann ist dieses großzügige Lager im Erdgeschoss mit einer Fläche von 128,01 m² genau das Richtige für Sie! Die Immobilie befindet sich im 15. Bezirk und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Gewerbe und Lagerzwecke. Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerfläche mit Sanierungs- und Gestaltungspotenzial. Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten daher die Möglichkeit, die Fläche entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters zu gestalten. Besonders interessant ist die Immobilie für eine Baufirma bzw. ein Sanierungsunternehmen, das die erforderlichen Arbeiten selbst durchführen und – nach entsprechender Vereinbarung mit dem Eigentümer – die Sanierungskosten mit der Miete verrechnen könnte. Bei der Besichtigung kann der aktuelle Zustand der Räumlichkeiten ausführlich besichtigt und der notwendige Sanierungsumfang gemeinsam besprochen werden. In einzelnen Bereichen besteht derzeit Feuchtigkeits- bzw. Schimmelbefall, weshalb eine entsprechende Sanierung vor bzw. im Zuge der Nutzung erforderlich ist. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine individuell gestaltbare Lager- oder Gewerbefläche suchen und die Möglichkeit einer eigenen Sanierung bzw. Adaptierung nutzen möchten. Ihre Vorteile: Großzügige Lager- bzw. Gewerbefläche Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial Besonders interessant für Bau- und Sanierungsunternehmen Möglichkeit einer individuellen Vereinbarung über Sanierung und Mietverrechnung Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Gewerbefläche mit großem Potential und hervorragender Lage zu Ihrem neuen Unternehmensstandort zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie im 15. Wiener Gemeindebezirk persönlich vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <125mKlinik <200mKrankenhaus <1.275mKinder & SchulenSchule <75mKindergarten <125mUniversität <475mHöhere Schule <1.075mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <250mEinkaufszentrum <875mSonstigeGeldautomat <175mBank <175mPost <150mPolizei <450mVerkehrBus <75mU-Bahn <675mStraßenbahn <75mBahnhof <650mAutobahnanschluss <3.775mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermittlung gelangt ein 48m² großer Lagerraum mit 2 Nebenräumen sowie Abwasch und WC in einem modernisierten Gründerzeithaus in ruhiger Wohngegend des 15. Bezirks. Eingang ist über die Eduard Süßgasse möglich, die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Raumaufteilung: - Hauptraum - 2 Nebenräume - Waschraum - WC Ausstattung: - Steinboden - Starkstrom   Öffentliche Verkehrsanbindung: U3  Johnstraße, Buslinie 10A Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar grazia@belmar.at oder  Herr Mag.Weiss unter weiss@belmar.at +43 650 22 85 695 gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien ist als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ebenerdige 98m² Lagerfläche Nähe U3 Schweglerstraße!  Die angebotene Lagerfläche mit straßenseitigem Zugang befindet sich im Erdgeschoß eines Altbaus in der Goldschlagstraße, nur wenige Schritte von der U3 Station Schweglerstraße entfernt. Das Mietobjekt besteht aus 1 großen Lagerraum, 1 kl. Raum und einem gangseitigen Vorraum mit Ausgang zum Stiegenhaus.   Bitte beachten Sie, dass dieses Mietobjekt über kein WC, keinen Sanitärbereich und über keine Heizung verfügt! Gute und zentrale Lage Nähe Felberstraße, Märzstraße, Hütteldorfer Straße und Schweglerstraße mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, Autobus 12A und den Straßenbahnlinien 9 und 49. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.067,26 (HMZ € 635,- + Bk € 254,38 + 20% USt. € 177,88) Kaution € 3.250,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.668,14 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ab sofort gelangt ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bzw. Lager in der Schweglerstraße 26 im 15. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die ca. 54 m² große Einheit befindet sich im Kellergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie durch das Haus zugänglich. Die Fläche umfasst einen großzügigen Hauptraum, zwei separate Abstellräume sowie ein eigenes WC. Fenster zum ruhigen Innenhof sorgen für natürliche Belichtung und angenehme Nutzungsbedingungen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.   Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 529,97 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Schweglerstraße 26 im 15. Bezirk von Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus) und bietet eine gute innerstädtische Lage mit solider Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sehr gut gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für eine praktische und gut erreichbare Nutzung als Lager- oder Hobbyfläche.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <25mApotheke <125mKlinik <425mKrankenhaus <1.475mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <175mUniversität <975mHöhere Schule <850mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <50mEinkaufszentrum <650mSonstigeGeldautomat <50mBank <25mPost <450mPolizei <325mVerkehrBus <50mU-Bahn <100mStraßenbahn <50mBahnhof <100mAutobahnanschluss <4.600mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügige Lagerfläche in einem Altbau. Zur Vermietung steht ein Lagerobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 114 m². Es befindet sich im Kellergeschoss eines Altbaus in der Märzstraße.  Raumaufteilung: + 1 großer Raum (ca. 83 m²) + 2 kleinere Räume (1x ca. 17 m² und 1x ca. 7 m²) + Vorraum (ca. 6 m²) Der Zugang erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 445,00 ist exkl. USt > Endpreis € 534,00 Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt nahe der Stadthalle zwischen der Hütteldorfer- und der Felber Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Gegend. Der Standort ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist und 2. in der Umgebung Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Cafés und Restaurants situiert sind. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Lagerfläche entfernt. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 12A - Straßenbahnen: 49, 9 - U-Bahn: U3 Station "Schweglerstraße" - Westbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung! Mag. Christian Neissl c.neissl@immovent.at +43 (0)664 888 73 054 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.    Das Objekt befindet sich in einem Hofgebäude unweit des Westbahnhofs und ist daher bestens aufgeschlossen.   Da der Hof von Wohngebäuden umschlossen ist, sind keine Branchen möglich, die Emissionen erzeugen.    Insgesamt stehen ca. 334m² Nutzfläche zur Verfügung, welche sich auf die Halle, Lagerflächen und Büro aufteilen.    Raumhöhe Halle BUK 3,10m   Befristung auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins € 1.900,00 Betriebskosten € 492,42 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. € 2.392,42  Bruttomiete € 2.870,90  Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.    Disclaimer Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Geschätzte InteressentInnen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das  Kontaktformular:  www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili Kenan auswählen!) Herzlichen Dank! ********************************** Lager. Zur befristeten Anmietung gelangt dieses 28 m² große Lager in der Johnstraße, 1150 Wien. Das Lager liegt im Erdgeschoss (ohne Lift) und ist teilweise straßenseitig ausgerichtet. Im Vorraum befindet sich eine alte Küchenzeile und das abgetrennte WC mit Handwaschbecken, Spiegelschrank. Gut zu wissen: Das Objekt darf ausschließlich als Lager genutzt werden. Eine Nutzung als Büro, Werkstatt, Betriebsstätte oder dauerhafter Arbeitsplatz ist nicht zulässig. Es ist keine Heizung vorhanden. Das Lager ist daher nicht für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet. Voraussetzung für die Anmietung ist eine unternehmerische Nutzung mit Vorsteuerabzugsberechtigung. Zur Bonitätsprüfung benötigt der Eigentümer: bei Selbstständigen: den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid Lage / Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe (z.B. Eurospar - 130m). Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet Sie auch eine Apotheke, Bankfiliale, ein Fitnessstudio etc. Durch die nur 400m (5 Gehminuten) entfernte U-Bahn-Station "Johnstraße" (U3) ist die Anbindung als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 und Buslinien 10A und 12A in unmittelbarer Nähe. ********************************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap