Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage!

In begehrter Ruhelage von Edramsberg wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf 904 m² Grundstück auf neue Ideen.

Mit Vollunterkellerung, ausbaufähigem Dachgeschoss und viel Gestaltungsspielraum bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um aus Bestehendem etwas Besonderes zu schaffen.

Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden, mit Schule, Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.

Highlights:

- Vollunterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche

- Dachgeschoss voll ausbaufähig für mehr Wohnraum

- Widmung Wohngebiet, kein Bebauungsplan und keine GFZ

- Bis zu 3 Wohneinheiten grundsätzlich möglich

- Kindergarten, Schule & Nahversorgung fußläufig erreichbar

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Alkoven ca. 5 Autominuten

- Gute Verkehrsanbindung nach Linz, Leonding und Eferding

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse kontaktieren Sie  bitte Leonor Zenulai per Mail: l.zenulai@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 88 51 00 22.

REMAX Partners | +43 664 8818 2155

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}