Kompakt investieren, in Minuten am Stephansplatz – TERRAZZA22 Gefragte Wohnungsgrößen, eine U1-Station vor der Tür und Technik auf aktuellem Stand! Mit Terrazza22 entstehen in der Donaustadt 159 Wohnungen, beginnend bei rund 31 m². Gerade die kompakten 1- und 2-Zimmer-Einheiten treffen exakt das Segment, in dem die Mieternachfrage in Wien am stärksten ist. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten, private Freiflächen für ein Plus, das Mieter heute erwarten. Lage, Größe und Ausstattung in dieser Kombination finden Anleger selten – und die attraktivsten Tops sind erfahrungsgemäß als Erste vergeben. Lage: Mit der U1 direkt ins Zentrum Terrazza22 liegt im 22. Bezirk, die U1-Station Kagraner Platz ist laut Projektangaben in rund vier Minuten erreichbar. Von dort fährt die U1 über Kagran, die UNO-City und den Praterstern bis zum Stephansplatz. Innenstadt, Hochschulen und große Arbeitgeber rücken damit in kurze Reichweite – ein Argument, das bei Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern ganz oben steht und genau die Zielgruppe anspricht, die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sucht. Auch abseits der U-Bahn passt das Umfeld: Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen in der näheren Umgebung, Citygate und Donau Zentrum ergänzen das Angebot zum Einkaufen und Erledigen. Zum Ausgleich warten Alte Donau und Donauinsel mit Wasser, Uferwegen und Sportmöglichkeiten. Für Investoren bedeutet diese Mischung aus Anbindung und Lebensqualität eine breite Mieterschaft, geringes Leerstandsrisiko und eine Vermietbarkeit, die über Jahre trägt. Das Projekt 159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 136 m² Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten Terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen Hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche Die Ausstattung Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage Parkettboden Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 196.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,75 bis € 17,50 netto pro m² Wohnnutzfläche Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/terrazza22-aladar-pecht-gasse-15-17-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.750mKrankenhaus <3.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Kompakt investieren, in Minuten am Stephansplatz – TERRAZZA22 Gefragte Wohnungsgrößen, eine U1-Station vor der Tür und Technik auf aktuellem Stand! Mit Terrazza22 entstehen in der Donaustadt 159 Wohnungen, beginnend bei rund 31 m². Gerade die kompakten 1- und 2-Zimmer-Einheiten treffen exakt das Segment, in dem die Mieternachfrage in Wien am stärksten ist. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten, private Freiflächen für ein Plus, das Mieter heute erwarten. Lage, Größe und Ausstattung in dieser Kombination finden Anleger selten – und die attraktivsten Tops sind erfahrungsgemäß als Erste vergeben. Lage: Mit der U1 direkt ins Zentrum Terrazza22 liegt im 22. Bezirk, die U1-Station Kagraner Platz ist laut Projektangaben in rund vier Minuten erreichbar. Von dort fährt die U1 über Kagran, die UNO-City und den Praterstern bis zum Stephansplatz. Innenstadt, Hochschulen und große Arbeitgeber rücken damit in kurze Reichweite – ein Argument, das bei Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern ganz oben steht und genau die Zielgruppe anspricht, die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sucht. Auch abseits der U-Bahn passt das Umfeld: Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen in der näheren Umgebung, Citygate und Donau Zentrum ergänzen das Angebot zum Einkaufen und Erledigen. Zum Ausgleich warten Alte Donau und Donauinsel mit Wasser, Uferwegen und Sportmöglichkeiten. Für Investoren bedeutet diese Mischung aus Anbindung und Lebensqualität eine breite Mieterschaft, geringes Leerstandsrisiko und eine Vermietbarkeit, die über Jahre trägt. Das Projekt 159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 136 m² Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten Terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen Hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche Die Ausstattung Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage Parkettboden Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 196.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,75 bis € 17,50 netto pro m² Wohnnutzfläche Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/terrazza22-aladar-pecht-gasse-15-17-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.750mKrankenhaus <3.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kompakt investieren, in Minuten am Stephansplatz – TERRAZZA22 Gefragte Wohnungsgrößen, eine U1-Station vor der Tür und Technik auf aktuellem Stand! Mit Terrazza22 entstehen in der Donaustadt 159 Wohnungen, beginnend bei rund 31 m². Gerade die kompakten 1- und 2-Zimmer-Einheiten treffen exakt das Segment, in dem die Mieternachfrage in Wien am stärksten ist. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten, private Freiflächen für ein Plus, das Mieter heute erwarten. Lage, Größe und Ausstattung in dieser Kombination finden Anleger selten – und die attraktivsten Tops sind erfahrungsgemäß als Erste vergeben. Lage: Mit der U1 direkt ins Zentrum Terrazza22 liegt im 22. Bezirk, die U1-Station Kagraner Platz ist laut Projektangaben in rund vier Minuten erreichbar. Von dort fährt die U1 über Kagran, die UNO-City und den Praterstern bis zum Stephansplatz. Innenstadt, Hochschulen und große Arbeitgeber rücken damit in kurze Reichweite – ein Argument, das bei Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern ganz oben steht und genau die Zielgruppe anspricht, die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sucht. Auch abseits der U-Bahn passt das Umfeld: Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen in der näheren Umgebung, Citygate und Donau Zentrum ergänzen das Angebot zum Einkaufen und Erledigen. Zum Ausgleich warten Alte Donau und Donauinsel mit Wasser, Uferwegen und Sportmöglichkeiten. Für Investoren bedeutet diese Mischung aus Anbindung und Lebensqualität eine breite Mieterschaft, geringes Leerstandsrisiko und eine Vermietbarkeit, die über Jahre trägt. Das Projekt 159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 136 m² Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten Terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen Hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche Die Ausstattung Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage Parkettboden Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 196.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,75 bis € 17,50 netto pro m² Wohnnutzfläche Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/terrazza22-aladar-pecht-gasse-15-17-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.750mKrankenhaus <3.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kompakt investieren, in Minuten am Stephansplatz – TERRAZZA22 Gefragte Wohnungsgrößen, eine U1-Station vor der Tür und Technik auf aktuellem Stand! Mit Terrazza22 entstehen in der Donaustadt 159 Wohnungen, beginnend bei rund 31 m². Gerade die kompakten 1- und 2-Zimmer-Einheiten treffen exakt das Segment, in dem die Mieternachfrage in Wien am stärksten ist. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten, private Freiflächen für ein Plus, das Mieter heute erwarten. Lage, Größe und Ausstattung in dieser Kombination finden Anleger selten – und die attraktivsten Tops sind erfahrungsgemäß als Erste vergeben. Lage: Mit der U1 direkt ins Zentrum Terrazza22 liegt im 22. Bezirk, die U1-Station Kagraner Platz ist laut Projektangaben in rund vier Minuten erreichbar. Von dort fährt die U1 über Kagran, die UNO-City und den Praterstern bis zum Stephansplatz. Innenstadt, Hochschulen und große Arbeitgeber rücken damit in kurze Reichweite – ein Argument, das bei Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern ganz oben steht und genau die Zielgruppe anspricht, die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sucht. Auch abseits der U-Bahn passt das Umfeld: Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen in der näheren Umgebung, Citygate und Donau Zentrum ergänzen das Angebot zum Einkaufen und Erledigen. Zum Ausgleich warten Alte Donau und Donauinsel mit Wasser, Uferwegen und Sportmöglichkeiten. Für Investoren bedeutet diese Mischung aus Anbindung und Lebensqualität eine breite Mieterschaft, geringes Leerstandsrisiko und eine Vermietbarkeit, die über Jahre trägt. Das Projekt 159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 136 m² Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten Terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen Hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche Die Ausstattung Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage Parkettboden Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 196.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,75 bis € 17,50 netto pro m² Wohnnutzfläche Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/terrazza22-aladar-pecht-gasse-15-17-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.750mKrankenhaus <3.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kompakt investieren, in Minuten am Stephansplatz – TERRAZZA22 Gefragte Wohnungsgrößen, eine U1-Station vor der Tür und Technik auf aktuellem Stand! Mit Terrazza22 entstehen in der Donaustadt 159 Wohnungen, beginnend bei rund 31 m². Gerade die kompakten 1- und 2-Zimmer-Einheiten treffen exakt das Segment, in dem die Mieternachfrage in Wien am stärksten ist. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten, private Freiflächen für ein Plus, das Mieter heute erwarten. Lage, Größe und Ausstattung in dieser Kombination finden Anleger selten – und die attraktivsten Tops sind erfahrungsgemäß als Erste vergeben. Lage: Mit der U1 direkt ins Zentrum Terrazza22 liegt im 22. Bezirk, die U1-Station Kagraner Platz ist laut Projektangaben in rund vier Minuten erreichbar. Von dort fährt die U1 über Kagran, die UNO-City und den Praterstern bis zum Stephansplatz. Innenstadt, Hochschulen und große Arbeitgeber rücken damit in kurze Reichweite – ein Argument, das bei Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern ganz oben steht und genau die Zielgruppe anspricht, die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sucht. Auch abseits der U-Bahn passt das Umfeld: Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen in der näheren Umgebung, Citygate und Donau Zentrum ergänzen das Angebot zum Einkaufen und Erledigen. Zum Ausgleich warten Alte Donau und Donauinsel mit Wasser, Uferwegen und Sportmöglichkeiten. Für Investoren bedeutet diese Mischung aus Anbindung und Lebensqualität eine breite Mieterschaft, geringes Leerstandsrisiko und eine Vermietbarkeit, die über Jahre trägt. Das Projekt 159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 136 m² Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten Terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen Hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche Die Ausstattung Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage Parkettboden Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 196.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,75 bis € 17,50 netto pro m² Wohnnutzfläche Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/terrazza22-aladar-pecht-gasse-15-17-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.750mKrankenhaus <3.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
THE ARIK - klug vorsorgen - intelligent investieren Mit „THE ARIK“ entsteht in Wien-Ottakring ein Wohnprojekt, das Charakter und Wertbeständigkeit vereint. 150 durchdacht geplante Einheiten, ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und eine zeitgemäße, nachhaltige Ausstattung bieten Anlegerinnen und Anlegern eine solide Basis für langfristig stabile Mieteinnahmen. Kompakte Einheiten treffen hier auf eine Lage, die bei Mieterinnen und Mietern stark nachgefragt ist – beste Voraussetzungen für eine Vorsorgewohnung mit Zukunft. Grün wohnen am Puls der Stadt Das Projekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße im 16. Bezirk, direkt angrenzend an den Arik-Brauer-Park. Ottakring hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebendigsten Grätzl Wiens entwickelt: Die Nähe zum 7. Bezirk, gewachsene Nahversorgung, Cafés, Lokale und Märkte machen die Gegend besonders für junge Berufstätige, Studierende und Paare attraktiv. Für Ausgleich sorgt das Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ in unmittelbarer Umgebung. Über U-Bahn, Straßenbahn und Gürtel ist die Innenstadt rasch erreichbar – ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Das Projekt 150 freifinanzierte Vorsorgewohnungen Tiefgaragenstellplätze 1- bis 4-Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 und 130 m² Flexible Grundrisse – in der frühen Bauphase sind Wohnungszusammenlegungen noch möglich Raumhöhen von bis zu 2,85 m Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse Ruhige Innenhoflage mit begrüntem Innenhof Kinderspielplatz Gemeinschaftsflächen Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72) Die Ausstattung Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Dach Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Eichenparkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 178.100,- bis EUR 1.100.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,75 bis EUR 18,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
THE ARIK - klug vorsorgen - intelligent investieren Mit „THE ARIK“ entsteht in Wien-Ottakring ein Wohnprojekt, das Charakter und Wertbeständigkeit vereint. 150 durchdacht geplante Einheiten, ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und eine zeitgemäße, nachhaltige Ausstattung bieten Anlegerinnen und Anlegern eine solide Basis für langfristig stabile Mieteinnahmen. Kompakte Einheiten treffen hier auf eine Lage, die bei Mieterinnen und Mietern stark nachgefragt ist – beste Voraussetzungen für eine Vorsorgewohnung mit Zukunft. Grün wohnen am Puls der Stadt Das Projekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße im 16. Bezirk, direkt angrenzend an den Arik-Brauer-Park. Ottakring hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebendigsten Grätzl Wiens entwickelt: Die Nähe zum 7. Bezirk, gewachsene Nahversorgung, Cafés, Lokale und Märkte machen die Gegend besonders für junge Berufstätige, Studierende und Paare attraktiv. Für Ausgleich sorgt das Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ in unmittelbarer Umgebung. Über U-Bahn, Straßenbahn und Gürtel ist die Innenstadt rasch erreichbar – ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Das Projekt 150 freifinanzierte Vorsorgewohnungen Tiefgaragenstellplätze 1- bis 4-Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 und 130 m² Flexible Grundrisse – in der frühen Bauphase sind Wohnungszusammenlegungen noch möglich Raumhöhen von bis zu 2,85 m Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse Ruhige Innenhoflage mit begrüntem Innenhof Kinderspielplatz Gemeinschaftsflächen Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72) Die Ausstattung Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Dach Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Eichenparkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 178.100,- bis EUR 1.100.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,75 bis EUR 18,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
THE ARIK - klug vorsorgen - intelligent investieren Mit „THE ARIK“ entsteht in Wien-Ottakring ein Wohnprojekt, das Charakter und Wertbeständigkeit vereint. 150 durchdacht geplante Einheiten, ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und eine zeitgemäße, nachhaltige Ausstattung bieten Anlegerinnen und Anlegern eine solide Basis für langfristig stabile Mieteinnahmen. Kompakte Einheiten treffen hier auf eine Lage, die bei Mieterinnen und Mietern stark nachgefragt ist – beste Voraussetzungen für eine Vorsorgewohnung mit Zukunft. Grün wohnen am Puls der Stadt Das Projekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße im 16. Bezirk, direkt angrenzend an den Arik-Brauer-Park. Ottakring hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebendigsten Grätzl Wiens entwickelt: Die Nähe zum 7. Bezirk, gewachsene Nahversorgung, Cafés, Lokale und Märkte machen die Gegend besonders für junge Berufstätige, Studierende und Paare attraktiv. Für Ausgleich sorgt das Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ in unmittelbarer Umgebung. Über U-Bahn, Straßenbahn und Gürtel ist die Innenstadt rasch erreichbar – ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Das Projekt 150 freifinanzierte Vorsorgewohnungen Tiefgaragenstellplätze 1- bis 4-Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 und 130 m² Flexible Grundrisse – in der frühen Bauphase sind Wohnungszusammenlegungen noch möglich Raumhöhen von bis zu 2,85 m Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse Ruhige Innenhoflage mit begrüntem Innenhof Kinderspielplatz Gemeinschaftsflächen Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72) Die Ausstattung Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Dach Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Eichenparkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 178.100,- bis EUR 1.100.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,75 bis EUR 18,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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THE ARIK - klug vorsorgen - intelligent investieren Mit „THE ARIK“ entsteht in Wien-Ottakring ein Wohnprojekt, das Charakter und Wertbeständigkeit vereint. 150 durchdacht geplante Einheiten, ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und eine zeitgemäße, nachhaltige Ausstattung bieten Anlegerinnen und Anlegern eine solide Basis für langfristig stabile Mieteinnahmen. Kompakte Einheiten treffen hier auf eine Lage, die bei Mieterinnen und Mietern stark nachgefragt ist – beste Voraussetzungen für eine Vorsorgewohnung mit Zukunft. Grün wohnen am Puls der Stadt Das Projekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße im 16. Bezirk, direkt angrenzend an den Arik-Brauer-Park. Ottakring hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebendigsten Grätzl Wiens entwickelt: Die Nähe zum 7. Bezirk, gewachsene Nahversorgung, Cafés, Lokale und Märkte machen die Gegend besonders für junge Berufstätige, Studierende und Paare attraktiv. Für Ausgleich sorgt das Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ in unmittelbarer Umgebung. Über U-Bahn, Straßenbahn und Gürtel ist die Innenstadt rasch erreichbar – ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Das Projekt 150 freifinanzierte Vorsorgewohnungen Tiefgaragenstellplätze 1- bis 4-Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 und 130 m² Flexible Grundrisse – in der frühen Bauphase sind Wohnungszusammenlegungen noch möglich Raumhöhen von bis zu 2,85 m Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse Ruhige Innenhoflage mit begrüntem Innenhof Kinderspielplatz Gemeinschaftsflächen Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72) Die Ausstattung Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Dach Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Eichenparkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 178.100,- bis EUR 1.100.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,75 bis EUR 18,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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THE ARIK - klug vorsorgen - intelligent investieren Mit „THE ARIK“ entsteht in Wien-Ottakring ein Wohnprojekt, das Charakter und Wertbeständigkeit vereint. 150 durchdacht geplante Einheiten, ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und eine zeitgemäße, nachhaltige Ausstattung bieten Anlegerinnen und Anlegern eine solide Basis für langfristig stabile Mieteinnahmen. Kompakte Einheiten treffen hier auf eine Lage, die bei Mieterinnen und Mietern stark nachgefragt ist – beste Voraussetzungen für eine Vorsorgewohnung mit Zukunft. Grün wohnen am Puls der Stadt Das Projekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße im 16. Bezirk, direkt angrenzend an den Arik-Brauer-Park. Ottakring hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebendigsten Grätzl Wiens entwickelt: Die Nähe zum 7. Bezirk, gewachsene Nahversorgung, Cafés, Lokale und Märkte machen die Gegend besonders für junge Berufstätige, Studierende und Paare attraktiv. Für Ausgleich sorgt das Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ in unmittelbarer Umgebung. Über U-Bahn, Straßenbahn und Gürtel ist die Innenstadt rasch erreichbar – ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Das Projekt 150 freifinanzierte Vorsorgewohnungen Tiefgaragenstellplätze 1- bis 4-Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 und 130 m² Flexible Grundrisse – in der frühen Bauphase sind Wohnungszusammenlegungen noch möglich Raumhöhen von bis zu 2,85 m Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse Ruhige Innenhoflage mit begrüntem Innenhof Kinderspielplatz Gemeinschaftsflächen Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72) Die Ausstattung Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Dach Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Eichenparkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 178.100,- bis EUR 1.100.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,75 bis EUR 18,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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THE ARIK - klug vorsorgen - intelligent investieren Mit „THE ARIK“ entsteht in Wien-Ottakring ein Wohnprojekt, das Charakter und Wertbeständigkeit vereint. 150 durchdacht geplante Einheiten, ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und eine zeitgemäße, nachhaltige Ausstattung bieten Anlegerinnen und Anlegern eine solide Basis für langfristig stabile Mieteinnahmen. Kompakte Einheiten treffen hier auf eine Lage, die bei Mieterinnen und Mietern stark nachgefragt ist – beste Voraussetzungen für eine Vorsorgewohnung mit Zukunft. Grün wohnen am Puls der Stadt Das Projekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße im 16. Bezirk, direkt angrenzend an den Arik-Brauer-Park. Ottakring hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebendigsten Grätzl Wiens entwickelt: Die Nähe zum 7. Bezirk, gewachsene Nahversorgung, Cafés, Lokale und Märkte machen die Gegend besonders für junge Berufstätige, Studierende und Paare attraktiv. Für Ausgleich sorgt das Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ in unmittelbarer Umgebung. Über U-Bahn, Straßenbahn und Gürtel ist die Innenstadt rasch erreichbar – ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Das Projekt 150 freifinanzierte Vorsorgewohnungen Tiefgaragenstellplätze 1- bis 4-Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 und 130 m² Flexible Grundrisse – in der frühen Bauphase sind Wohnungszusammenlegungen noch möglich Raumhöhen von bis zu 2,85 m Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse Ruhige Innenhoflage mit begrüntem Innenhof Kinderspielplatz Gemeinschaftsflächen Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72) Die Ausstattung Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Dach Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Eichenparkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 178.100,- bis EUR 1.100.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,75 bis EUR 18,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
THE ARIK - klug vorsorgen - intelligent investieren Mit „THE ARIK“ entsteht in Wien-Ottakring ein Wohnprojekt, das Charakter und Wertbeständigkeit vereint. 150 durchdacht geplante Einheiten, ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und eine zeitgemäße, nachhaltige Ausstattung bieten Anlegerinnen und Anlegern eine solide Basis für langfristig stabile Mieteinnahmen. Kompakte Einheiten treffen hier auf eine Lage, die bei Mieterinnen und Mietern stark nachgefragt ist – beste Voraussetzungen für eine Vorsorgewohnung mit Zukunft. Grün wohnen am Puls der Stadt Das Projekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße im 16. Bezirk, direkt angrenzend an den Arik-Brauer-Park. Ottakring hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebendigsten Grätzl Wiens entwickelt: Die Nähe zum 7. Bezirk, gewachsene Nahversorgung, Cafés, Lokale und Märkte machen die Gegend besonders für junge Berufstätige, Studierende und Paare attraktiv. Für Ausgleich sorgt das Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ in unmittelbarer Umgebung. Über U-Bahn, Straßenbahn und Gürtel ist die Innenstadt rasch erreichbar – ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Das Projekt 150 freifinanzierte Vorsorgewohnungen Tiefgaragenstellplätze 1- bis 4-Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 und 130 m² Flexible Grundrisse – in der frühen Bauphase sind Wohnungszusammenlegungen noch möglich Raumhöhen von bis zu 2,85 m Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse Ruhige Innenhoflage mit begrüntem Innenhof Kinderspielplatz Gemeinschaftsflächen Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72) Die Ausstattung Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Dach Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Eichenparkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 178.100,- bis EUR 1.100.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,75 bis EUR 18,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
THE ARIK - klug vorsorgen - intelligent investieren Mit „THE ARIK“ entsteht in Wien-Ottakring ein Wohnprojekt, das Charakter und Wertbeständigkeit vereint. 150 durchdacht geplante Einheiten, ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und eine zeitgemäße, nachhaltige Ausstattung bieten Anlegerinnen und Anlegern eine solide Basis für langfristig stabile Mieteinnahmen. Kompakte Einheiten treffen hier auf eine Lage, die bei Mieterinnen und Mietern stark nachgefragt ist – beste Voraussetzungen für eine Vorsorgewohnung mit Zukunft. Grün wohnen am Puls der Stadt Das Projekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße im 16. Bezirk, direkt angrenzend an den Arik-Brauer-Park. Ottakring hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebendigsten Grätzl Wiens entwickelt: Die Nähe zum 7. Bezirk, gewachsene Nahversorgung, Cafés, Lokale und Märkte machen die Gegend besonders für junge Berufstätige, Studierende und Paare attraktiv. Für Ausgleich sorgt das Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ in unmittelbarer Umgebung. Über U-Bahn, Straßenbahn und Gürtel ist die Innenstadt rasch erreichbar – ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit. Das Projekt 150 freifinanzierte Vorsorgewohnungen Tiefgaragenstellplätze 1- bis 4-Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 und 130 m² Flexible Grundrisse – in der frühen Bauphase sind Wohnungszusammenlegungen noch möglich Raumhöhen von bis zu 2,85 m Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse Ruhige Innenhoflage mit begrüntem Innenhof Kinderspielplatz Gemeinschaftsflächen Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72) Die Ausstattung Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Dach Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Eichenparkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 178.100,- bis EUR 1.100.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,75 bis EUR 18,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen, verbindet „THE ARIK“ zwei Seiten Wiens, die sich wunderbar ergänzen: die entspannte Atmosphäre eines grünen Wohnumfelds und die Vielfalt des urbanen Lebens. Die Nähe zum 7. Bezirk, eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie zahlreiche Cafés, Lokale und Märkte sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer Erholung und Bewegung im Grünen sucht, findet mit dem Arik-Brauer-Park direkt vor der Haustür und dem Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ attraktive Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dank U-Bahn, Straßenbahn und der guten Anbindung über den Gürtel sind auch die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile rasch erreichbar. Das Projekt: 150 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m² Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Attraktive Raumhöhen bis zu 2,85 m Tiefgaragenstellplätze (mit Vorbereitung für E-Mobilität im 1.UG) Begrünter Innenhof Gemeinschaftsflächen Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72) Auch bei der Ausstattung verbindet THE ARIK zeitgemäßes Design mit Komfort und nachhaltigen Lösungen. Eichenparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre, hochwertige Fliesen setzen Akzente in den Bädern und elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgt für angenehmes Raumklima. Flexible Wohnungsauswahl: Dank der frühen Bauphase besteht aktuell noch die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen. Nutzen Sie die Gelegenheit für Ihre individuelle Grundrisslösung. Die Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen bzw. Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Dach Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores In beiden Dachgeschoßetagen: Klima-Splitgeräte Raumhöhen bis zu 2,85 m in den Regelgeschoßen Kaufpreise Stellplätze ab EUR 20.000,- Einen detaillierten Überblick über das Projekt und die verfügbaren Eigentumswohnungen finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Fertigstellung geplant: voraussichtlich Ende 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen, verbindet „THE ARIK“ zwei Seiten Wiens, die sich wunderbar ergänzen: die entspannte Atmosphäre eines grünen Wohnumfelds und die Vielfalt des urbanen Lebens. Die Nähe zum 7. Bezirk, eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie zahlreiche Cafés, Lokale und Märkte sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer Erholung und Bewegung im Grünen sucht, findet mit dem Arik-Brauer-Park direkt vor der Haustür und dem Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ attraktive Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dank U-Bahn, Straßenbahn und der guten Anbindung über den Gürtel sind auch die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile rasch erreichbar. Das Projekt: 150 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m² Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Attraktive Raumhöhen bis zu 2,85 m Tiefgaragenstellplätze (mit Vorbereitung für E-Mobilität im 1.UG) Begrünter Innenhof Gemeinschaftsflächen Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72) Auch bei der Ausstattung verbindet THE ARIK zeitgemäßes Design mit Komfort und nachhaltigen Lösungen. Eichenparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre, hochwertige Fliesen setzen Akzente in den Bädern und elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgt für angenehmes Raumklima. Flexible Wohnungsauswahl: Dank der frühen Bauphase besteht aktuell noch die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen. Nutzen Sie die Gelegenheit für Ihre individuelle Grundrisslösung. Die Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen bzw. Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Dach Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores In beiden Dachgeschoßetagen: Klima-Splitgeräte Raumhöhen bis zu 2,85 m in den Regelgeschoßen Kaufpreise Stellplätze ab EUR 20.000,- Einen detaillierten Überblick über das Projekt und die verfügbaren Eigentumswohnungen finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Fertigstellung geplant: voraussichtlich Ende 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen, verbindet „THE ARIK“ zwei Seiten Wiens, die sich wunderbar ergänzen: die entspannte Atmosphäre eines grünen Wohnumfelds und die Vielfalt des urbanen Lebens. Die Nähe zum 7. Bezirk, eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie zahlreiche Cafés, Lokale und Märkte sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer Erholung und Bewegung im Grünen sucht, findet mit dem Arik-Brauer-Park direkt vor der Haustür und dem Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ attraktive Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dank U-Bahn, Straßenbahn und der guten Anbindung über den Gürtel sind auch die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile rasch erreichbar. Das Projekt: 150 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m² Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Attraktive Raumhöhen bis zu 2,85 m Tiefgaragenstellplätze (mit Vorbereitung für E-Mobilität im 1.UG) Begrünter Innenhof Gemeinschaftsflächen Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72) Auch bei der Ausstattung verbindet THE ARIK zeitgemäßes Design mit Komfort und nachhaltigen Lösungen. Eichenparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre, hochwertige Fliesen setzen Akzente in den Bädern und elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgt für angenehmes Raumklima. Flexible Wohnungsauswahl: Dank der frühen Bauphase besteht aktuell noch die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen. Nutzen Sie die Gelegenheit für Ihre individuelle Grundrisslösung. Die Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen bzw. Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Dach Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores In beiden Dachgeschoßetagen: Klima-Splitgeräte Raumhöhen bis zu 2,85 m in den Regelgeschoßen Kaufpreise Stellplätze ab EUR 20.000,- Einen detaillierten Überblick über das Projekt und die verfügbaren Eigentumswohnungen finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Fertigstellung geplant: voraussichtlich Ende 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
