Hier wohnt das Wohlgefühl: helle 3 Zimmer in Floridsdorf
1210 Wien, Leopoldauerstraße
260.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
ca. 74,00 m²
Kaufpreis:
260.000 €
ID:
3764/673
Beschreibung
Hier kommen Sie an und fühlen sich sofort wohl
In der Leopoldauer Straße im 21. Bezirk erwartet Sie eine gemütliche, teilmöblierte Wohnung mit rund 74 m². Die Umgebung ist ruhig, und alles für den Alltag liegt gleich ums Eck.
Durch die großen Fenster fällt viel Sonnenlicht, das die Räume warm und einladend macht. Drei Zimmer bieten Platz zum Ankommen, Entspannen und Träumen, egal ob als Rückzugsort, Arbeitsecke oder Gästezimmer. In der Küche duftet es bald nach Ihren Lieblingsgerichten.
Am kleinen Esstisch am Fenster beginnt der Tag mit einem gemütlichen Frühstück. Das Bad hat eine Dusche und eine Waschmaschine, das WC ist separat. An kalten Tagen sorgt die Gastherme für wohlige Wärme.
Die Wohnung ist ein Ort für Paare, kleine Familien oder WGs, die sich ein echtes Zuhause wünschen.
Kosten
Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Daten & Fakten
Wohnfläche
ca. 74,00 m²
Zimmer
3
Bäder
1
WC
1
Möblierung
Teilweise möbliert
Zustand
Befriedigend
Stockwerk
3
HWB
98,5 kWh/(m²a)
Klasse HWB
C
Merkmale
Lift
Ja
Karte
3-Zimmer | Wohnung | 1210 Wien | ca. 74,00 m² | Kauf | 260.000 € – AlleImmobilien.at
(T)Raumwunder" Diese gut geschnittene, ca. 78 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses und eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die ihre Wohnsituation verändern und großzügiger wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über ein ca. 4,5 m² großes Vorzimmer, ein ca. 4,2 m² großes Badezimmer mit Badewanne, eine ca. 1 m² große separate Toilette sowie eine ca. 5,5 m² große Küche. Das ca. 21 m² große Wohnzimmer ist nach Nord/Ost ausgerichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls nach Nord/Ost orientiert ist das ca. 23 m² große Schlafzimmer. Darüber hinaus stehen ein ca. 1,8 m² großer Flur sowie zwei weitere, nach Nord/West ausgerichtete Zimmer (ca. 10,7 m² und ca. 9,1 m²) zur Verfügung, welche sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Entfernungen: …. ca. 110m bis 280m Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke, Kinderbetreuung, Schule, Arzt, Straßenbahn (25/26) …. ca. 490 bis 920m Bank, Post, Bus (28A/29A), U-Bahn (U6- Floridsdorf) Richtpreis: € 285.000*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 57.000,--/monatlich € 1.140,-- Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
++ Ruhig ++ KFZ Stellplatz ++ U1 Nähe ++ Diese neu renovierte Wohnung wartet ab sofort in Top-Zustand in ruhiger Lage im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Lhotskygasse 11, 1210 Wien (Leopoldau) auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Es gibt ein großes Wohnzimmer, in das die verbaute Loggia integriert wurde, einen weiteren zentral begehbaren Wohnraum, eine komplett eingerichtete Küche (DAN) mit Essbereich inklusive Geräten und Waschmaschinenanschluss und über den Vorraum sind das Badezimmer, das separate WC sowie ein Abstellraum erreichbar. Sämtliche Fenster sowie auch die Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Ein KFZ-Stellplatz ist bereits inkludiert! Der Energieausweis (HWB und fGEE - Werte) wurde für diese Wohnung separat erstellt. Über einen kleinen Umweg über Stiege 1 ist diese Wohnung bei Bedarf auch barrierefrei erreichbar. Ein Abstellraum für Kinderwägen sowie eine Waschküche befinden sich im Erdgeschoss. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: die U-Bahn Station (U1) Aderklaaer Straße befindet sich (zu Fuß) nur wenige Minuten entfernt, das Zentrum Wiens ist von hier somit in 25 Minuten bequem zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs (das Citygate ist in der direkten Nachbarschaft!) sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung bestens erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht selbstverständlich zur Verfügung. Der Preis NUR € 230.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 46.000,--/monatlich € 920,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.750mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <2.250mHöhere Schule <2.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <2.250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
TOP-VERKEHRSANBINDUNG – 3 Zi.-WOHNUNG NAHE DER BRÜNNER STRASSE" Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Klagergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine praktische sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung auf insgesamt 67,02 m². Das Wohngebäude wurde laut vorliegenden Unterlagen im Jahr 2019 saniert und präsentiert sich dadurch in einem gepflegten Zustand. Vom zentralen Vorraum gelangt man direkt in das großzügige Zimmer mit ca. 20,76 m², in die Wohnküche mit ca. 15,27 m² sowie in das Kabinett mit ca. 10,92 m². Das Kabinett wird derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind das Badezimmer, das separate WC und der praktische Abstellraum. Aufteilung: Zimmer: ca. 20,76 m² Wohnküche: ca. 15,27 m² Kabinett: ca. 10,92 m² Vorraum: ca. 10,23 m² Kontor: ca. 3,49 m² Badezimmer: ca. 3,54 m² Abstellraum: ca. 1,65 m² WC: ca. 1,16 m² Die Raumheizung erfolgt gebäudezentral über Gas. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren beziehungsweise Einzelraumheizer. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. € 334,31 und umfasst die Betriebskosten inklusive Rücklage. Anbindungen Die Haltestelle Großjedlersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie mehrere Buslinien. Mit der Linie 31 erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit Anschluss an U6 und S-Bahn sowie den zentral gelegenen Schottenring mit Anschluss an U2 und U4 direkt und ohne Umsteigen. Auch der Kagraner Platz mit Anschluss an die U1 ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT LINKS – 3-ROOM APARTMENT NEAR BRÜNNER STRASSE This apartment for sale is located on Klagergasse in Vienna’s 21st district and offers a practical and versatile layout with a total living area of 67.02 m². According to the available documents, the residential building underwent renovation works in 2019 and is consequently in a well-maintained condition. From the central entrance hall, there is direct access to the spacious room measuring approximately 20.76 m², the kitchen-living room measuring approximately 15.27 m², and the cabinet room measuring approximately 10.92 m². The cabinet room is currently used as a second bedroom but offers a variety of possible uses and would also be suitable as a children’s room, hobby room, or home office. The bathroom, separate WC, and practical storage room are also accessible from the entrance hall. Layout: Room: approx. 20.76 m² Kitchen-living room: approx. 15.27 m² Cabinet room: approx. 10.92 m² Entrance hall: approx. 10.23 m² Kontor: approx. 3.49 m² Bathroom: approx. 3.54 m² Storage room: approx. 1.65 m² WC: approx. 1.16 m² Space heating is supplied centrally for the building using gas. Heat is distributed via radiators / individual room heaters. The current monthly payment is approximately € 334.31 and includes operating costs as well as the contribution to the reserve fund. Public Transport Connections The Großjedlersdorf stop is just a few minutes’ walk away. Tram lines 30 and 31, as well as several bus routes, operate from there. Tram line 31 provides a direct connection without changing to the Floridsdorf transport hub, with access to the U6 underground line and S-Bahn services, as well as to the centrally located Schottenring, with connections to the U2 and U4 underground lines. Kagraner Platz, with access to the U1 underground line, is also easily accessible by public transport. The broker is acting as a dual agent. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <2.250mHöhere Schule <2.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
“Grüner Blick, Ruhig, Nähe Heurigen von Strebersdorf“ Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Matthias Ernst Piste Gasse, nahe Strebersdorf. Sie bietet einen herrlichen grünen Blick und eine äußerst ruhige Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Bewohner. Die Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigen macht diese Wohnung besonders attraktiv. Aufteilung: Großzügiges Vorzimmer: Das Vorzimmer ist geräumig und mit einem großen, praktischen Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet. Wohnzimmer: Stilvoll möbliert mit Antikmöbeln, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Esszimmer: Mit einem maßgefertigten Verbau von einem Tischler, der Platz für gesellige Mahlzeiten und gemütliche Abende bietet. Stilvolles Wohnzimmer: Angrenzend an das Esszimmer, perfekt zum Entspannen und Genießen. Separate Küche: Voll ausgestattet, um alle kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. Badezimmer: Mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Zusätzliche Details: Ruhige Innenhoflage: Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, was eine absolute Ruhe garantiert. Fensterrollos: Alle Fenster sind mit Rollos versehen, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Privates Wohnhaus: Das Wohnhaus ist niedrig gebaut und bietet eine private Atmosphäre. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 26 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Floridsdorfer Bahnhof und zur U-Bahn-Linie U6. Buslinien: Mehrere Buslinien (32A, 34A) sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an verschiedene Teile Wiens. S-Bahn: Der Bahnhof Strebersdorf ist ebenfalls in der Nähe und bietet Anbindungen an das regionale S-Bahn-Netz, einschließlich der Linien S3 und S4. Nahversorgung: Supermärkte: In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die alle wichtigen Lebensmittel und Haushaltsartikel führen. Apotheken: Mehrere Apotheken sind in der Nähe, darunter die Strebersdorfer Apotheke. Ärzte und Gesundheitszentren: Verschiedene Arztpraxen und Gesundheitszentren sind gut erreichbar. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter die Volksschule Strebersdorf und das Gymnasium Franklinstraße. Freizeit und Erholung: Die Nähe zur Donauinsel und dem Bisamberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Vorteile der Lage: Ruhig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für Erholung und Entspannung. Nähe zu Heurigen: Die Lage in der Nähe von vielen traditionellen Heurigen bietet die Möglichkeit, die österreichische Weinkultur und kulinarische Spezialitäten zu genießen. Grüner Blick: Der grüne Ausblick aus der Wohnung vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit und Erholung. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige, stilvolle und komfortable Wohngelegenheit in einer begehrten Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen! Kellerabteil vorhanden! Das Gebäude wurde saniert. Preis: € 286.000,-- Betriebskosten inkl. Heizkosten und USt: € 444,74 Der Rücklagenstand per 13.10.2026 beträgt: 112.537,11 EUR. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "3-Room Apartment in Matthias-Ernst-Pista-Gasse - Green View, Quiet, Near Strebersdorf´s Heurigen" This charming 3-room apartment is located in the desirable Matthias Ernst Piste Gasse, near Strebersdorf. It offers a wonderful green view and an extremely quiet location, ideal for nature lovers and residents seeking peace. The proximity to numerous traditional heurigen makes this apartment particularly attractive. Layout: Spacious Entrance Hall: The entrance hall is roomy and equipped with a large, practical built-in wardrobe, offering plenty of storage space. Living Room: Stylishly furnished with antique furniture, creating an elegant atmosphere. Dining Room: Custom-built by a carpenter, providing space for sociable meals and cozy evenings. Elegant Living Room: Adjacent to the dining room, perfect for relaxing and enjoying. Separate Kitchen: Fully equipped to meet all culinary needs. Bathroom: Equipped with a bathtub, inviting relaxation after a long day. Additional Details: Quiet Courtyard Location: The apartment is oriented towards the courtyard, ensuring absolute tranquility. Window Shutters: All windows are fitted with shutters, providing additional comfort and privacy. Private Residential Building: The low-rise building offers a private atmosphere. Transport Connections: Tram: The tram line 26 is just a few minutes´ walk away, offering a direct connection to Floridsdorf station and the U6 metro line. Bus Lines: Several bus lines (32A, 34A) are also nearby, providing good connections to various parts of Vienna. S-Bahn: Strebersdorf station is also nearby, offering connections to the regional S-Bahn network, including lines S3 and S4. Local Amenities: Supermarkets: Several supermarkets such as Billa, Spar, and Hofer are in the vicinity, carrying all essential groceries and household items. Pharmacies: Several pharmacies are nearby, including the Strebersdorf Pharmacy. Doctors and Health Centers: Various doctors´ practices and health centers are easily accessible. Educational Institutions: Schools and kindergartens are in the nearby area, including the Strebersdorf Elementary School and the Franklinstraße High School. Recreation and Leisure: The proximity to the Danube Island and Bisamberg offers numerous opportunities for outdoor activities. Location Advantages: Quiet: The apartment is in a quiet area, ideal for rest and relaxation. Close to Heurigen: The location near many traditional heurigen offers the chance to enjoy Austrian wine culture and culinary specialties. Green View: The green view from the apartment gives a sense of being close to nature and relaxation. This apartment is perfect for anyone looking for a quiet, stylish, and comfortable living space in a desirable location. Schedule a viewing today and be convinced by this special offer! Cellar compartment available! The building has been renovated. Price is 286,000 €. The agent is acting as a dual broker. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <425mKlinik <2.850mKrankenhaus <2.425mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <275mUniversität <775mHöhere Schule <3.225mNahversorgungSupermarkt <325mBäckerei <200mEinkaufszentrum <1.075mSonstigeBank <275mGeldautomat <275mPost <300mPolizei <250mVerkehrBus <200mU-Bahn <3.650mStraßenbahn <200mBahnhof <650mAutobahnanschluss <1.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können? Diese bezugsfertige, ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock überzeugt durch einen hervorragenden Gesamtzustand und eine erstklassige Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein einladender Vorraum führt Sie direkt in das separate WC sowie in die voll ausgestattete Küche. An diese schließt das helle Badezimmer an, welches mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist. Das schöne Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den separaten Zugang zu den beiden Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Kellerabteil (ca. 10 m²). Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Wien-Jedlesee. Die unmittelbare Nähe zur Lorettowiese sowie zur Neuen Donau bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die historische Maria-Loretto-Kirche liegt lediglich ca. 200 m entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Buslinie 34A (Haltestelle Anton-Bosch-Gasse): ca. 250 m entfernt. Straßenbahn & Bus (Haltestelle Hopfengasse): ca. 500 m entfernt. Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahn 30 & 31): in ca. 1,8 km schnell erreichbar. Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufpreis: € 295.000 Wohnfläche: ca. 80 m² Stockwerk: 2. Obergeschoss – ohne Lift OBJEKT Diese geschmackvoll sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre sofortige Bezugsfertigkeit. Mit rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare und Familien und eignet sich aufgrund ihrer attraktiven Ausstattung ebenso hervorragend als Kapitalanlage. Das besondere Highlight bildet die großzügige, rund 32 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Bereich vereint Wohnen, Kochen und Essen und schafft damit einen großzügigen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der in ruhiger Lage zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung gelegt. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstützen eine gute Energieeffizienz. Eine neue Gastherme aus ca. 2023 gewährleistet die Wärmeversorgung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Geschmackvoll saniert im Jahr 2025 Sofort bezugsfertig Ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer Großzügige Wohnküche mit ca. 32 m² 2 Schlafzimmer Balkon in ruhiger Lage Dreifach verglaste Fenster Neue Gastherme, ca. 2023 Modernes Badezimmer Separates WC Praktischer Abstellraum 2. Obergeschoss ohne Lift LAGE Die Wohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestellen der Linien 26 und 27 bei der Haltestelle Hopfengasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Wien Jedlersdorf ist rasch erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt sowie ins Wiener Umland. Für den täglichen Bedarf steht das Shopping Center Nord (SCN) in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch die Klinik Floridsdorf befindet sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, ausgezeichneter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer interessanten Anlageimmobilie. RAUMAUFTEILUNG Wohnküche: ca. 32 m² Schlafzimmer: ca. 17 m² Schlafzimmer: ca. 12 m² Vorzimmer: ca. 12 m² Badezimmer: ca. 3 m² Separates WC: ca. 2 m² Abstellraum: ca. 2 m² Balkon: ca. 3 m² WICHTIGE INFORMATIONEN Betriebskosten: € 271,30 monatlich inkl. Rücklage Stockwerk: 2. Obergeschoss, ohne Lift BESICHTIGUNG Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
295.000 €
Fläche (m²)
80,00 m²
Zimmer
3 Zi.
Eldin Cankovic
REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
Aktive Immobilien von ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH
Willkommen zu Hause! Gartenwohnung mit Terrasse: 4 Zimmer, 100 m², sofort beziehbar Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche hat etwas, das in der Stadt selten ist: eigenes Grün. Eine 22 m² große Terrasse und ein 40 m² Gartenanteil laden zum Frühstücken im Freien, zu Grillabenden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Parkettboden und direktem Zugang ins Freie. Die angrenzende Einbauküche mit Bartheke ist vollständig ausgestattet, unter anderem mit Geschirrspüler und Mikrowelle. Neben dem Schlafzimmer mit großem Einbauschrank gibt es zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei WCs sorgen auch im Familienalltag für Entspannung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Charmante 1-Zimmerwohnung mit viel Stauraum in 1100 Wien Troststraße | ca. 40 m² Diese clever geschnittene 1-Zimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und außergewöhnlich viel Stauraum. Die integrierte Schlaflösung mit zahlreichen Schränken und Regalen nutzt den vorhandenen Platz optimal. Helle Holzoberflächen und Parkett sorgen für eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Die praktische Küche ist mit Kochfeld und Backofen ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Lage in Favoriten punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Ideal für Singles, Studenten, Pendler oder als Anlageobjekt – ein echtes Raumwunder mitten in Wien!
Charmante Wohnung in Veitsch – Ruhige Lage in der Hochsteiermark JUNI AKTION !!!! Provisionsfreii und GB-Eintragungsfrei !! => Ersparnis von ca. € 2500,-- Zum Verkauf gelangt eine attraktive Wohnung in der Werksiedlung 5, Top 5, 8664 Veitsch. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung sowie das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung eignet sich ideal als Anlegerwohnung, Erstwohnung oder Freizeitwohnsitz in der beliebten Hochsteiermark. Highlights: • Wohnfläche: ca. 50 m² • Kaufpreis: € 42.000,- • Betriebskosten: € 204,48 monatlich • Ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld • Gute Infrastruktur und Nahversorgung • Attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten • Ideal für Eigennutzer oder Anleger Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage.
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Attraktive Eigentumswohnung in Breitenau am Hochlantsch Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung in St. Jakob 14, Top 8, 8614 Breitenau am Hochlantsch. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die ruhige Wohnlage sowie das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit rund 68 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine leistbare Immobilie in naturnaher Umgebung suchen. Highlights • Wohnfläche: ca. 68 m² • Kaufpreis: € 65.000,- • Ruhige Wohnlage in St. Jakob • Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität • Gute Infrastruktur und Nahversorgung • Attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten • Ideal für Kapitalanleger und späterer Eigennutzer Aktuell ist die Wohnung bis 1.12.2027 vermietet. Aktuell vermietet um € 450,-- mtl. Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage.
Exklusive Wohnung mit Grünberg- und Traunsteinblick in Gmunden Zum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung in der Rustonstraße, 4810 Gmunden. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, zwei Balkone sowie den beeindruckenden Ausblick auf den Grünberg und den Traunstein. Mit rund 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammergut. Die Morgensonne scheint zwischen Grünberg und Traunstein auf Ihren Balkon. Diese schön gelegene Eigentumswohnung verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Stadtzentrum. Die öffentliche Verkehrsanbindung und das Stadtzentrum sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer besonders grünen und ruhigen Umgebung und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Besonders attraktiv ist der Seeblick in den laubfreien Monaten. In den Sommermonaten genießt man zudem einen kleinen Blick auf den See, eingebettet in eine herrlich grüne Umgebung mit Sicht auf Grünberg und Traunstein. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentral, aber gleichzeitig im Grünen wohnen wollen. Highlights • Wohnfläche: ca. 110 m² • Kaufpreis: € 419.000,- • Zwei Balkone • Traumhafter Grünberg- und Traunsteinblick • Zweitwohnsitz möglich • Kellerabteil vorhanden • Fahrradabstellraum im Haus • Attraktive Wohnlage in Gmunden • Ideal für Eigennutzer, Anleger oder als Ferienimmobilie Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage.
Nur 3 Minuten fußläufig von der von der U Bahnstation U1 Kagraner Platz befindet sich dieses gut ausgestattete Büro (Internet, Glasfaseranschluss, optional Klimaanlage, Lift) im 1. OG an der Donaufelder Straße. Auch mit der Straßenbahnlinie 26 sowie den Busverbindungen 22A, 24A, 31A ist der Arbeitsplatz direkt erreichbar. Ideal für jeden Dienstleistungsbetrieb, der Raumbedarf in dieser Größe hat. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz anmietbar (ein weiterer nach Verfügbarkeit). Für etwaige größere Veranstaltungen können Sie auch den Seminarraum im 2. Stock des gleichen Gebäudes für ein geringes Entgelt halb- bzw. ganztags anmieten
Nur 3 Minuten fußläufig von der von der U Bahnstation U1 Kagraner Platz befindet sich dieses kleine Geschäftslokal an der Donaufelderstraße (Internet, Glasfaseranschluss, Lift). Auch mit der Straßenbahnlinie 26 sowie den Busverbindungen 22A, 24A, 31A ist der Arbeitsplatz direkt erreichbar. Ideal für jeden Dienstleistungsbetrieb, der Raumbedarf in dieser Größe hat. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz nach Verfügbarkeit anmietbar. Für etwaige größere Veranstaltungen können Sie auch den Seminarraum im 2. Stock des gleichen Gebäudes für ein geringes Entgelt halb- bzw. ganztags anmieten
Ruhig gelegen, außergewöhnlich geschnitten und mit viel Potenzial: Diese charmante Maisonette im Osten von Deutsch-Wagram verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu Nahversorgern und Bahnhof. Die Wohnung befindet sich in einer 1989 errichteten Wohnanlage, angenehm zurückversetzt am Ende eines kleinen Innenhofs. Bereits der überdachte Vorplatz vor der Wohnung bietet zusätzlichen Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 30 m² große Wohnbereich mit ostseitiger Fensterfront und Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Der offene Stiegenaufgang und der besondere Deckenverlauf mit bis zu ca. 5 m Raumhöhe schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Die angrenzende Küche ist kompakt und funktional, die Loggia verfügt zusätzlich über einen kleinen Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, ein zentraler Vorraum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof Deutsch-Wagram ist rund 800 m entfernt, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Einkaufspark. Ein knapp 8 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beziehbar ab Ende November, Teilmöblierung nach Vereinbarung möglich. Eine Maisonette, die man am besten erlebt, statt sie nur zu beschreiben. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alles da, wo man es braucht: Wohnen, einkaufen, entspannen und unterwegs sein – und das ganz bequem ohne Auto. Nur wenige Schritte vom Vio Plaza und der Meidlinger Hauptstraße entfernt, erwartet Sie diese rund 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnen in einer hervorragenden Infrastruktur bevorzugen – ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Ankommen, wohlfühlen, mitten im Geschehen sein Bereits die rund 9 m² große Küche im charmanten Landhausstil vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und macht die Küche zu einem hellen und freundlichen Raum. Auch das Badezimmer mit Badewanne punktet mit einem großzügigen Milchglasfenster, das für natürliche Belichtung und gute Durchlüftung sorgt. Die Raumaufteilung ist praktisch und alltagstauglich: Küche, Bad, WC und Wohnzimmer sind zentral begehbar. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt der gut erhaltene Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Die Lage? Ein echter Pluspunkt. Hier spielt sich vieles direkt vor der Haustür ab. Für den täglichen Einkauf bietet das Vio Plaza eine große Auswahl. Zusätzlich laden die Geschäfte entlang der Meidlinger Hauptstraße sowie der Meidlinger Markt zum Bummeln und Einkaufen ein. Und wenn nach dem Stadtleben etwas Ruhe gefragt ist, ist auch dafür gesorgt: Das Theresienbad mit seiner großzügigen Liegewiese bietet im Sommer einen beliebten Platz zum Entspannen. Für Spaziergänge, Sport oder eine kleine Auszeit im Grünen erreichen Sie den Schönbrunner Schlosspark und den Auer-Welsbach-Park bequem zu Fuß. Mobil ohne Auto? Hier besonders einfach. Die U4-Station Meidling Hauptstraße befindet sich in weniger als 300 Metern Entfernung. Gleichzeitig stehen Ihnen mit den Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A zahlreiche weitere Verbindungen zur Verfügung. So gelangen Sie unkompliziert in die Wiener Innenstadt ebenso wie zum Bahnhof Wien Meidling mit seinen S-Bahn- und Fernzugverbindungen. Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf eine zentrale Lage, eine praktische Raumaufteilung und eine Infrastruktur legen, die den Alltag einfach macht. Ob als neues Zuhause oder zur langfristigen Nutzung als Anlage – machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was diese Wohnung zu bieten hat.
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück in zentraler Lage von Gerasdorf, das sich derzeit im Bauland-Hoffnungsgebiet befindet. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein bestehendes Bauland-Wohngebiet und bietet aufgrund seiner Lage und Größe interessante Entwicklungsperspektiven. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Schottergrube. Nach Angaben der Gemeinde gibt es Überlegungen hinsichtlich einer zukünftigen Entwicklung unter dem Stichwort „Wohnen am Wasser“. Grundstücksgrößen und Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 120,– pro m². Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück entweder zur Gänze oder in zwei Teilen zu erwerben: Gesamtfläche: ca. 14.243 m² Teilfläche: ca. 7.121 m² Die Kombination aus der zentralen Lage, der großzügigen Grundstücksfläche und der direkten Nachbarschaft zu einem bestehenden Wohngebiet macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit langfristiger Perspektive. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Wichtiger Hinweis: Die tatsächliche Maklerprovision richtet sich nach dem jeweiligen Kaufpreis und beträgt 3 % zzgl. 20 % USt.
Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte und sehr helle Wohnung in der Markomannenstraße, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Rennbahnweg entfernt. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnnutzfläche und eine zusätzliche Loggia mit ca. 10 m². Die durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Begehbarkeit aller Räume sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung großzügiges und geräumiges Vorzimmer sämtliche Räume zentral begehbar helles und großzügiges Wohnzimmer separate Küche mit neuer Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch Schlafzimmer praktischer Schrankraum, direkt vom Schlafzimmer aus begehbar neu renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum neu renoviertes WC ca. 10 m² große Loggia Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Mietdauer Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist gerne möglich. Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet durch ihre hervorragende Lage und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U1-Station Rennbahnweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. In der näheren Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes, komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großzügigen Räumlichkeiten, beheiztem Pool, Garage und vielseitig nutzbarem Kellerbereich – in attraktiver Lage von Gerasdorf bei Wien. Zum Verkauf gelangt dieses besondere Architektenhaus auf einem ca. 640 m² großen Grundstück, das durch seine großzügige Raumgestaltung, teilweise bis zu 6 Meter hohen Räume und die offene Architektur ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 290 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: ca. 124 m² Wohnnutzfläche ca. 135 m² Kellerfläche ca. 31 m² ausbaufähiger Dachboden Garage beheizter Außenpool Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine teilweise bis zu 6 Meter hohen Räume, die dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit und Offenheit verleihen. Eine aufwendig integrierte indirekte Beleuchtung, ein gemütlicher Schwedenofen sowie der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss: zwei zentral begehbare Zimmer ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC separates WC Abstellraum Galerie & Ausbaureserve im Dachgeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Galerie, die sich flexibel beispielsweise als Homeoffice, Büro, Bibliothek oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Zusätzlich steht ein ca. 31 m² großer Rohdachboden zur Verfügung, der noch ausgebaut und dadurch zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden kann. Großzügiger Wohnkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Der ca. 135 m² große Keller wurde als Wohnkeller konzipiert und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC stehen drei weitere großzügige Räume zur Verfügung. Diese wurden in der Vergangenheit unter anderem als: Büro Kinderzimmer Kellerbar genutzt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Kellerbar mit einer Fläche von ca. 60 m², die sich hervorragend für gesellige Abende, einen Hobbybereich, Fitnessraum oder als großzügigen Freizeitbereich eignet. Zusätzlich befinden sich im Keller der Heizraum und die Waschküche. Moderne Haustechnik Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die erst vor rund drei Jahren erneuert bzw. installiert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Fußboden- und Wandheizung. Garten mit beheiztem Pool Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet einen besonderen Mehrwert: Im Garten befindet sich ein beheizter Pool mit ca. 8 x 4 Metern, der über eine eigene Wärmepumpe beheizt wird und damit auch außerhalb der Hochsommermonate genutzt werden kann. Eine zusätzliche Gartenhütte mit Klimaanlage bietet praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse wurde bereits mit einer Fußbodenheizung für die Errichtung eines zukünftigen Wintergartens vorbereitet. Die Heizung ist derzeit noch nicht angeschlossen. Weitere Ausstattungs-Highlights Garage beheizter Pool ca. 8 x 4 m eigene Pool-Wärmepumpe Luftwärmepumpe, ca. 3 Jahre alt Fußboden- und Wandheizung elektrischer Sonnenschutz / Markise über der Terrasse teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Gartenhütte mit Klimaanlage vorbereitete Terrassen-Fußbodenheizung für einen möglichen Wintergarten ausbaufähiger Dachboden mit ca. 31 m² großzügiger Wohnkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Attraktive Lage in Gerasdorf bei Wien Das Haus befindet sich in Gerasdorf bei Wien und verbindet großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Nahversorger, der Badeteich Gerasdorf sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an Wien und das Umland. Fazit Dieses Architektenhaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, besonderer Architektur, vielseitig nutzbarem Keller, Ausbaureserve, Pool und attraktivem Außenbereich. Ein ideales Zuhause für all jene, die großzügiges und individuelles Wohnen mit viel Platz für Familie, Freizeit und Hobbys verbinden möchten. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht.
Zur Vermietung gelangt eine helle und sonnige Kleinwohnung mit eigenem Balkon. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Das moderne Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Gestaltung. Der Zugang zu den Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Ausstattung der Wohnung sonnige, ruhige Ausrichtung eigener Balkon hochwertiger Parkettboden moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC praktische Garderobe eigenes Kellerabteil Fahrradraum im Keller Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hauszentralheizung mittels Fußbodenheizung. Die Heizkosten werden für jede Wohnung separat nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Parkplatz Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof kann optional um € 72,– monatlich angemietet werden. Mietdauer & Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet. Infrastruktur & Freizeit Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Hofer, Spar, Ströck, Apotheke, Ärztezentrum, Post und weitere Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit der Buslinie 125 erreichen Sie die U1- und S-Bahn-Station Leopoldau in ca. 6 Minuten. Für Erholung und Freizeit befinden sich attraktive Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Gerasdorfer Badeteich ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Zudem lädt das weitläufige Naherholungsgebiet entlang des Marchfeldkanals zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Freiraum und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Preiswerte Eigentumswohnung in Breitenau am Hochlantsch Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung in der Alois-Schwach-Siedlung 26, Top 1, 8614 Breitenau am Hochlantsch. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung sowie ihr ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit rund 61 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger, die eine leistbare Immobilie in der Hochsteiermark suchen. Highlights • Wohnfläche: ca. 61 m² • Kaufpreis: € 59.900,- • Ruhige Wohnlage • Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität • Gute Infrastruktur und Nahversorgung • Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Region • Ideal für Kapitalanleger • unbefristeter Mietvertrag Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage.
Die großzügig angelegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock des Hauses Otto Preminger Straße 17. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das ganz neue "Village im 3en" Der Grundriss der Wohnung ist sehr ansprechend, da alle Zimmer einen Zugang zu der großen Loggia haben. Die Ausstattung der Wohnung entspricht den aktuellen Standards und aufgrund der großen Fenster ist auch ein ausreichender Lichteinfall gegeben. Die Lage ist auch verkehrstechnisch sehr ansprechend. Die Straßenbahnen 18, 71, die Schnellbahnstation Quartier Belvedere, der Hauptbahnhof, sowie der Anschluss zur A23 sprechen für sich. Lassen Sie all diese Argumente im Rahmen einer Besichtigung für sich sprechen! Wie freuen uns auf Ihre Anfrage.
Moderner Logistik-, Büro- & Businessstandort in Kottingbrunn Flexible Gewerbeflächen für Unternehmen jeder Größe Ob Lagerhalle, Büro oder Firmensitz – an diesem modernen Gewerbestandort in Kottingbrunn finden Sie die passende Lösung für Ihr Unternehmen. Die flexibel gestaltbaren Flächen eignen sich sowohl für Start-ups als auch für etablierte Betriebe aus Gewerbe, Logistik und Produktion. Verfügbare Flächen: Lagerflächen von 1 m² bis 5.000 m² Büroflächen von 1 m² bis 500 m² Individuelle Kombinationen aus Lager- und Büroflächen Verfügbarkeit nach Vereinbarung Ihre Vorteile auf einen Blick: Nur 3 Minuten zur A2 Südautobahn Firmensitz am Standort möglich Postfachservice Moderne Büro- und Lagerflächen Glasfaser-Internet Gemeinschaftsküche Kopierer und Scanner zur Mitbenutzung Parkplätze optional anmietbar PKW-Ladestationen Eigene PV-Anlage zur Reduzierung der Betriebskosten Laderampen bzw. ebenerdige Einfahrtstore Großzügige Außenflächen und ausgezeichnete Zufahrt für LKW Die monatliche Miete richtet sich nach der gewünschten Flächengröße und wird individuell mit dem Eigentümer abgestimmt. Interesse geweckt? Wir informieren Sie gerne persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Diese großzügige 4- Zimmer Wohnung überzeugt mit einem offenen, hellen Wohnbereich, einer stilvollen Küche und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren oder einer Wohngemeinschaft viel Platz und Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist der großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne schwarze Küche mit Holzplatten bildet einen schönen Kontrast zum hellen Boden und sorgt für einen zeitgemäßen Look. Der angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Weiteres sorgt die Loggia für zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Lage im 20. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Augarten, Donaukanal und Millenium City befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit der Vielfalt der Stadt verbinden möchten.
Rarität nahe Schloss Schönbrunn – Wohnung in 1140 Wien Zum Verkauf gelangt eine attraktive Wohnung in begehrter Lage des 14. Bezirks, nur wenige Minuten von Schloss Schönbrunn entfernt. Die Liegenschaft in der Missindorfstraße 28, Top 20–21, überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie das hohe Entwicklungspotenzial der Lage. Highlights: • Kaufpreis: € 199.000,- • Toplage nahe Schloss Schönbrunn • Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Schnellbahn und Bus • Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage • Ideal für Eigennutzer oder für Kurzzeitvermietung Aktuell ist noch ein Mieter bis 31.12.2028 in der Wohnung. Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage.
Baugrundstück in St. Michael im Burgenland Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger Wohnsiedlungslage in der Meierhofgasse 55, 7535 St. Michael im Burgenland. Das Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer oder Bauträger und bietet bereits einen vorhandenen Plan für ein modernes Quattrohaus. Highlights: Kaufpreis: € 89.000,- Ruhige Wohnsiedlung Gute Infrastruktur & angenehme Wohnlage Quattrohaus-Plan mit Baubewilligung vorhanden Ideal für Eigennutzer oder Projektentwickler Weitere Informationen und Unterlagen gerne auf Anfrage.
Großzügige Wohnung in Veitsch – Wohnen in naturnaher Lage der Hochsteiermark Zum Verkauf gelangt eine attraktive Wohnung in der Dr.-Barthelt-Siedlung 4, Top 9, 8663 Veitsch. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die ruhige Lage sowie die hohe Lebensqualität der beliebten Hochsteiermark. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Familien oder Anleger, die eine leistbare Immobilie in naturnaher Umgebung suchen. Highlights: • Wohnfläche: ca. 79 m² • Kaufpreis: € 75.000,- • Betriebskosten: ca. € 150,- monatlich • Ruhige Wohnlage mit Grünblick • Gute Infrastruktur und Nahversorgung • Attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten • Ideal für Eigennutzer oder Anleger Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage.
Attraktive Eigentumswohnung in Breitenau am Hochlantsch Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung in der Magnesitstraße 41, Top 1, 8614 Breitenau am Hochlantsch. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die naturnahe Umgebung sowie ihre praktische Raumaufteilung. Mit rund 61 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sowie ein verfügbarer Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights • Wohnfläche: ca. 61 m² • Kellerabteil: ca. 10 m² • Parkplatz verfügbar • Kaufpreis: € 88.880,- • Ruhige Wohnlage in der Hochsteiermark • Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität • Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage.
Zwei Wohnhäuser mit großem Grundstück in Palbersdorf – 4.659 m² Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in Palbersdorf 77–78, 8621 Thörl. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnhäusern, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden, und bietet mit einer Grundstücksfläche von 4.659 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: Kaufpreis: € 490.000,- Zwei Wohnhäuser (Verkauf ausschließlich gemeinsam) Grundstücksfläche: 4.659 m² Wohnfläche gesamt: ca. 304 m² Großzügige Liegenschaft mit viel Platz und Entwicklungspotenzial Ruhige Lage im Grünen mit guter Erreichbarkeit Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer oder als Anlageobjekt Weitere Informationen sowie ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit insgesamt ca. 952 m² im beliebten Ortsteil Kapellerfeld der Stadt Gerasdorf bei Wien. Die aus zwei zusammenhängenden Parzellen bestehende Liegenschaft bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch für ein Wohnprojekt mit mehreren Einheiten. Eckdaten der Liegenschaft Grundstücksfläche: ca. 952 m² Unbebautes Baugrundstück 40 % Bebauungsdichte Geschlossene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m bis zur Traufe weitere 4,0 m bis zum First Gesamthöhe maximal 10,5 m Die Errichtung von insgesamt bis zu vier Wohneinheiten ist zulässig (je zwei Wohneinheiten pro ursprünglicher Parzelle). Ein Grundstück verfügt bereits über einen Wasseranschluss, das andere über einen Kanalanschluss, wodurch bereits ein Teil der Aufschließung vorhanden ist. Hervorragende Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Kindergarten Volksschule Nahversorger Ärzte Apotheke Sportplatz Tennisplatz Skatepark zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Beste Verkehrsanbindung Die Schnellbahnstation Kapellerfeld erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort gelangen Sie rasch und bequem nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden – eine ideale Lage für Pendler. Seltene Gelegenheit Grundstücke dieser Größe und mit einem derart attraktiven Entwicklungspotenzial sind in Kapellerfeld nur selten verfügbar. Ob für ein großzügiges Eigenheim, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine interessante Investition – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück im beliebten Ortsteil Kapellerfeld der Stadt Gerasdorf bei Wien. Die unbebaute Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an Wien. - Unbebautes Baugrundstück - 40 % Bebauungsdichte - Geschlossene Bauweise - Maximale Gebäudehöhe 6,5 m bis zur Traufe - weitere 4,0 m bis zum First - Gesamthöhe maximal 10,5 m - Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten zulässig Auch das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück mit ebenfalls ca. 476 m² steht zum Verkauf. Dadurch ergibt sich die attraktive Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben – ideal für Bauträger, Mehrgenerationenwohnen oder ein großzügiges Eigenheimprojekt. Ein Grundstück verfügt bereits über einen Wasseranschluss, das andere über einen Kanalanschluss. Hervorragende Infrastruktur Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Kindergarten Volksschule Nahversorger Ärzte Apotheke Sportplatz Tennisplatz Skatepark sowie weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Optimale Verkehrsanbindung Die Schnellbahnstation Kapellerfeld erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Von dort bestehen ausgezeichnete Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Gemeinden – ideal für Pendler. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein bestens gelegenes Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden Wiens. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
