Eckdaten: - Büroflächen in Kalsdorf bei Graz - Gesamtnutzfläche: ca. 1.458,40 m², aufgeteilt wie folgt: - EG TR1-B: ca. 79,11 m² - 1.OG TR 1: ca. 284,36 m² - 1.OG TR 3: ca. 282,57 m² - 1. ‎OG TR 4: ca. 254,21 m² - 1.UG TR 1: ca. 280,51 m²  - 1.UG TR 2: ca. 277,64 m² - Mietzins: ca. € 8,- / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 2,20 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 1,70 / m² (Fernwärme) pro Monat zzgl. 20 % USt. - Außenstellplatz PKW: ca. € 30,- / Stk. pro Monat zzgl. 20 % USt. - Carportstellplatz PKW: ca. € 36,- / Stk. pro Monat zzgl. 20 % USt. Ausstattung: - großteils PVC Boden - Radiatoren - IT Verkabelung - hellle Räume durch Glaswände - ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Büroobjekt in Kalsdorf bei Graz, ca. 14 km südlich der Landeshauptstadt Graz. Der Standort ist sehr verkehrsgünstig gelegen: die Pyhrn-Autobahn (A9) ist über die Anschlussstelle Kalsdorf (194) in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen, die Süd-Autobahn (A2) ist über die Anschlussstelle Graz Flughafen/Feldkirchen (183) ca. 4 Fahrminuten entfernt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.