Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in 8141 Premstätten. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in Ihre berufliche Zukunft brauchen. Die großzügige Bürofläche von ca.55 Quadratmetern, bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Arbeitsbereiche optimal zu gestalten und gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. WC - Mitbenüztzung. Küchenzeile und Klimaanlage Vorhanden! Möbel und Klimaablöse pauschal € 1.300.- + 20% Ust. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie während Ihrer Pausen neue Energie tanken und frische Luft schnappen. Auch für Ihre Kunden oder Patienten ist der Balkon eine willkommene Abwechslung und sorgt für eine angenehme Wartezeit. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die Stellplätze direkt beim Gebäude. So können Sie bequem und stressfrei zur Arbeit kommen, ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen. Auch für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anreise somit entspannt und unkompliziert. Die Verkehrsanbindung dieses Büros oder dieser Praxis ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. So sind Sie bestens angebunden und können Ihre Termine und Besorgungen schnell und komfortabel erledigen. Auch die Umgebung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses tolle Büro oder diese Praxis in 8141 Oberpremstätten. Die monatliche Miete von € 834,34.- ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der idealen Lage mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und starten Sie erfolgreich in Ihre berufliche Zukunft in der wunderschönen Steiermark! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme auch am Wochenende und beraten Sie gerne bei allen weiteren Fragen zu dieser Immobilie.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <7.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in 8141 Premstätten. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in Ihre berufliche Zukunft brauchen. Die großzügige Bürofläche von ca.55 Quadratmetern, bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Arbeitsbereiche optimal zu gestalten und gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. WC - Mitbenüztzung. Küchenzeile und Klimaanlage Vorhanden! Möbel und Klimaablöse pauschal € 1.300.- + 20% Ust. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie während Ihrer Pausen neue Energie tanken und frische Luft schnappen. Auch für Ihre Kunden oder Patienten ist der Balkon eine willkommene Abwechslung und sorgt für eine angenehme Wartezeit. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die Stellplätze direkt beim Gebäude. So können Sie bequem und stressfrei zur Arbeit kommen, ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen. Auch für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anreise somit entspannt und unkompliziert. Die Verkehrsanbindung dieses Büros oder dieser Praxis ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. So sind Sie bestens angebunden und können Ihre Termine und Besorgungen schnell und komfortabel erledigen. Auch die Umgebung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses tolle Büro oder diese Praxis in 8141 Oberpremstätten. Die monatliche Miete von € 834,34.- ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der idealen Lage mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und starten Sie erfolgreich in Ihre berufliche Zukunft in der wunderschönen Steiermark! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme auch am Wochenende und beraten Sie gerne bei allen weiteren Fragen zu dieser Immobilie.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <7.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt: Zur Vermietung gelangen Büroflächen im 1. OG eines Betriebsobjekts in der Nähe von Graz in Premstätten. Es stehen mehrere Flächen mit Größen zwischen ca. 33 und ca. 2.098 m² zur Verfügung. Die Flächen können einzeln als auch gesamt angemietet werden, sind lichtdurchflutet und sehr repräsentativ. Die Büroräume sind ca. 5m hoch und verfügen über sehr viel Fensterfläche. Highlight ist ein großzügiger Empfangsbereich.  Das repräsentative Gebäude besteht aus einer eingeschossigen Produktionshalle mit angeschlossenem Lager, einem zweigeschossigen Bürogebäude und einem Kellergeschoss.   Lage: Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz. Es befindet sich direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf (A9 Pyhrn Autobahn – ca. 200 m entfernt). Dadurch herrscht eine optimale Anbindung an das nationale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist der Bau einer geregelten Kreuzung geplant.   Technische Daten: Zentralheizung mit Fernwärme Lüftungsanlagen am Dach Kühlgeräte für Büros und am Dach Dachform: Flachdach Dachdeckung bei Halle und Büro – PVC Folie. Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton Tragende Innenwände: Stahlbeton Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung PV-Anlage am Dach, ca. 380 kWp Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitslager, etc.)   Archivflächen: Derzeit ist eine kleine Lagerflächen im Erdgeschoß mit ca. 50m² und eine mit ca. 230m² frei. Diese können ab sofort angemietet werden.   Parkplätze: Es sind ausreichend Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden. Diese können als Büromieter um EUR 45,-- zuzüglich 20% USt. angemietet werden.   Kleinteilige Vermietung: Die Anmietung von Kleinbüros inkl. Besprechungs- oder Archivräumen ist möglich und erfolgt zum Preis von EUR 11,90 /m² zuzüglich Betriebs- und einem Stromkosten-Akonto.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPolizei <3.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <2.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt: Zur Vermietung gelangen Büroflächen im 1. OG eines Betriebsobjekts in der Nähe von Graz in Premstätten. Es stehen mehrere Flächen mit Größen zwischen ca. 33 und ca. 2.098 m² zur Verfügung. Die Flächen können einzeln als auch gesamt angemietet werden, sind lichtdurchflutet und sehr repräsentativ. Die Büroräume sind ca. 5m hoch und verfügen über sehr viel Fensterfläche. Highlight ist ein großzügiger Empfangsbereich.  Das repräsentative Gebäude besteht aus einer eingeschossigen Produktionshalle mit angeschlossenem Lager, einem zweigeschossigen Bürogebäude und einem Kellergeschoss.   Lage: Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz. Es befindet sich direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf (A9 Pyhrn Autobahn – ca. 200 m entfernt). Dadurch herrscht eine optimale Anbindung an das nationale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist der Bau einer geregelten Kreuzung geplant.   Technische Daten: Zentralheizung mit Fernwärme Lüftungsanlagen am Dach Kühlgeräte für Büros und am Dach Dachform: Flachdach Dachdeckung bei Halle und Büro – PVC Folie. Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton Tragende Innenwände: Stahlbeton Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung PV-Anlage am Dach, ca. 380 kWp Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitslager, etc.)   Archivflächen: Derzeit ist eine kleine Lagerflächen im Erdgeschoß mit ca. 50m² und eine mit ca. 230m² frei. Diese können ab sofort angemietet werden.   Parkplätze: Es sind ausreichend Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden. Diese können als Büromieter um EUR 45,-- zuzüglich 20% USt. angemietet werden.   Kleinteilige Vermietung: Die Anmietung von Kleinbüros inkl. Besprechungs- oder Archivräumen ist möglich und erfolgt zum Preis von EUR 11,90 /m² zuzüglich Betriebs- und einem Stromkosten-Akonto.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPolizei <3.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <2.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt: Zur Vermietung gelangen Büroflächen im 1. OG eines Betriebsobjekts in der Nähe von Graz in Premstätten. Es stehen mehrere Flächen mit Größen zwischen ca. 33 und ca. 2.098 m² zur Verfügung. Die Flächen können einzeln als auch gesamt angemietet werden, sind lichtdurchflutet und sehr repräsentativ. Die Büroräume sind ca. 5m hoch und verfügen über sehr viel Fensterfläche. Highlight ist ein großzügiger Empfangsbereich.  Das repräsentative Gebäude besteht aus einer eingeschossigen Produktionshalle mit angeschlossenem Lager, einem zweigeschossigen Bürogebäude und einem Kellergeschoss.   Lage: Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz. Es befindet sich direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf (A9 Pyhrn Autobahn – ca. 200 m entfernt). Dadurch herrscht eine optimale Anbindung an das nationale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist der Bau einer geregelten Kreuzung geplant.   Technische Daten: Zentralheizung mit Fernwärme Lüftungsanlagen am Dach Kühlgeräte für Büros und am Dach Dachform: Flachdach Dachdeckung bei Halle und Büro – PVC Folie. Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton Tragende Innenwände: Stahlbeton Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung PV-Anlage am Dach, ca. 380 kWp Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitslager, etc.)   Archivflächen: Derzeit ist eine kleine Lagerflächen im Erdgeschoß mit ca. 50m² und eine mit ca. 230m² frei. Diese können ab sofort angemietet werden.   Parkplätze: Es sind ausreichend Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden. Diese können als Büromieter um EUR 45,-- zuzüglich 20% USt. angemietet werden.   Kleinteilige Vermietung: Die Anmietung von Kleinbüros inkl. Besprechungs- oder Archivräumen ist möglich und erfolgt zum Preis von EUR 11,90 /m² zuzüglich Betriebs- und einem Stromkosten-Akonto.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPolizei <3.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <2.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt: Zur Vermietung gelangen Büroflächen im 1. OG eines Betriebsobjekts in der Nähe von Graz in Premstätten. Es stehen mehrere Flächen mit Größen zwischen ca. 33 und ca. 2.098 m² zur Verfügung. Die Flächen können einzeln als auch gesamt angemietet werden, sind lichtdurchflutet und sehr repräsentativ. Die Büroräume sind ca. 5m hoch und verfügen über sehr viel Fensterfläche. Highlight ist ein großzügiger Empfangsbereich.  Das repräsentative Gebäude besteht aus einer eingeschossigen Produktionshalle mit angeschlossenem Lager, einem zweigeschossigen Bürogebäude und einem Kellergeschoss.   Lage: Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz. Es befindet sich direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf (A9 Pyhrn Autobahn – ca. 200 m entfernt). Dadurch herrscht eine optimale Anbindung an das nationale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist der Bau einer geregelten Kreuzung geplant.   Technische Daten: Zentralheizung mit Fernwärme Lüftungsanlagen am Dach Kühlgeräte für Büros und am Dach Dachform: Flachdach Dachdeckung bei Halle und Büro – PVC Folie. Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton Tragende Innenwände: Stahlbeton Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung PV-Anlage am Dach, ca. 380 kWp Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitslager, etc.)   Archivflächen: Derzeit ist eine kleine Lagerflächen im Erdgeschoß mit ca. 50m² und eine mit ca. 230m² frei. Diese können ab sofort angemietet werden.   Parkplätze: Es sind ausreichend Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden. Diese können als Büromieter um EUR 45,-- zuzüglich 20% USt. angemietet werden.   Kleinteilige Vermietung: Die Anmietung von Kleinbüros inkl. Besprechungs- oder Archivräumen ist möglich und erfolgt zum Preis von EUR 11,90 /m² zuzüglich Betriebs- und einem Stromkosten-Akonto.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPolizei <3.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <2.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt: Zur Vermietung gelangen Büroflächen im 1. OG eines Betriebsobjekts in der Nähe von Graz in Premstätten. Es stehen mehrere Flächen mit Größen zwischen ca. 33 und ca. 2.098 m² zur Verfügung. Die Flächen können einzeln als auch gesamt angemietet werden, sind lichtdurchflutet und sehr repräsentativ. Die Büroräume sind ca. 5m hoch und verfügen über sehr viel Fensterfläche. Highlight ist ein großzügiger Empfangsbereich.  Das repräsentative Gebäude besteht aus einer eingeschossigen Produktionshalle mit angeschlossenem Lager, einem zweigeschossigen Bürogebäude und einem Kellergeschoss.   Lage: Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz. Es befindet sich direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf (A9 Pyhrn Autobahn – ca. 200 m entfernt). Dadurch herrscht eine optimale Anbindung an das nationale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist der Bau einer geregelten Kreuzung geplant.   Technische Daten: Zentralheizung mit Fernwärme Lüftungsanlagen am Dach Kühlgeräte für Büros und am Dach Dachform: Flachdach Dachdeckung bei Halle und Büro – PVC Folie. Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton Tragende Innenwände: Stahlbeton Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung PV-Anlage am Dach, ca. 380 kWp Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitslager, etc.)   Archivflächen: Derzeit ist eine kleine Lagerflächen im Erdgeschoß mit ca. 50m² und eine mit ca. 230m² frei. Diese können ab sofort angemietet werden.   Parkplätze: Es sind ausreichend Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden. Diese können als Büromieter um EUR 45,-- zuzüglich 20% USt. angemietet werden.   Kleinteilige Vermietung: Die Anmietung von Kleinbüros inkl. Besprechungs- oder Archivräumen ist möglich und erfolgt zum Preis von EUR 11,90 /m² zuzüglich Betriebs- und einem Stromkosten-Akonto.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPolizei <3.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <2.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt: Zur Vermietung gelangen Büroflächen im 1. OG eines Betriebsobjekts in der Nähe von Graz in Premstätten. Es stehen mehrere Flächen mit Größen zwischen ca. 33 und ca. 2.098 m² zur Verfügung. Die Flächen können einzeln als auch gesamt angemietet werden, sind lichtdurchflutet und sehr repräsentativ. Die Büroräume sind ca. 5m hoch und verfügen über sehr viel Fensterfläche. Highlight ist ein großzügiger Empfangsbereich.  Das repräsentative Gebäude besteht aus einer eingeschossigen Produktionshalle mit angeschlossenem Lager, einem zweigeschossigen Bürogebäude und einem Kellergeschoss.   Lage: Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz. Es befindet sich direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf (A9 Pyhrn Autobahn – ca. 200 m entfernt). Dadurch herrscht eine optimale Anbindung an das nationale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist der Bau einer geregelten Kreuzung geplant.   Technische Daten: Zentralheizung mit Fernwärme Lüftungsanlagen am Dach Kühlgeräte für Büros und am Dach Dachform: Flachdach Dachdeckung bei Halle und Büro – PVC Folie. Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton Tragende Innenwände: Stahlbeton Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung PV-Anlage am Dach, ca. 380 kWp Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitslager, etc.)   Archivflächen: Derzeit ist eine kleine Lagerflächen im Erdgeschoß mit ca. 50m² und eine mit ca. 230m² frei. Diese können ab sofort angemietet werden.   Parkplätze: Es sind ausreichend Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden. Diese können als Büromieter um EUR 45,-- zuzüglich 20% USt. angemietet werden.   Kleinteilige Vermietung: Die Anmietung von Kleinbüros inkl. Besprechungs- oder Archivräumen ist möglich und erfolgt zum Preis von EUR 11,90 /m² zuzüglich Betriebs- und einem Stromkosten-Akonto.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPolizei <3.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <2.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt: Zur Vermietung gelangen Büroflächen im 1. OG eines Betriebsobjekts in der Nähe von Graz in Premstätten. Es stehen mehrere Flächen mit Größen zwischen ca. 33 und ca. 2.098 m² zur Verfügung. Die Flächen können einzeln als auch gesamt angemietet werden, sind lichtdurchflutet und sehr repräsentativ. Die Büroräume sind ca. 5m hoch und verfügen über sehr viel Fensterfläche. Highlight ist ein großzügiger Empfangsbereich.  Das repräsentative Gebäude besteht aus einer eingeschossigen Produktionshalle mit angeschlossenem Lager, einem zweigeschossigen Bürogebäude und einem Kellergeschoss.   Lage: Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz. Es befindet sich direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf (A9 Pyhrn Autobahn – ca. 200 m entfernt). Dadurch herrscht eine optimale Anbindung an das nationale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist der Bau einer geregelten Kreuzung geplant.   Technische Daten: Zentralheizung mit Fernwärme Lüftungsanlagen am Dach Kühlgeräte für Büros und am Dach Dachform: Flachdach Dachdeckung bei Halle und Büro – PVC Folie. Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton Tragende Innenwände: Stahlbeton Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung PV-Anlage am Dach, ca. 380 kWp Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitslager, etc.)   Archivflächen: Derzeit ist eine kleine Lagerflächen im Erdgeschoß mit ca. 50m² und eine mit ca. 230m² frei. Diese können ab sofort angemietet werden.   Parkplätze: Es sind ausreichend Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden. Diese können als Büromieter um EUR 45,-- zuzüglich 20% USt. angemietet werden.   Kleinteilige Vermietung: Die Anmietung von Kleinbüros inkl. Besprechungs- oder Archivräumen ist möglich und erfolgt zum Preis von EUR 11,90 /m² zuzüglich Betriebs- und einem Stromkosten-Akonto.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPolizei <3.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <2.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Moderne & flexible Büroflächen mit Top-Infrastruktur - ab 415 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten bis zu einer Gesamtfläche von rund 5.000 m². Dieses moderne Büroobjekt in Premstätten besticht durch seine absolute Top-Lage im wirtschaftlich starken Süden von Graz. Direkt am Autobahnknoten Graz-West gelegen, ist es optimal an den öffentlichen Verkehr sowie den Flughafen angebunden. Die Büroeinheiten sind flexibel verfügbar ab 415 m² und bei Bedarf nahtlos auf bis zu 5.000 m² erweiterbar. Der Vermieter bietet Ihnen die Option, die Flächen nach vorheriger Vereinbarung umfassend auszubauen und zu sanieren. Ausstattung & Highlights - Glasfaseranbindung - Technikräume - Vollschutz-Brandmeldeanlage - Objektwachdienst - Einzelraumkühlung - Teeküchen und Sanitäreinheiten - zusätzliche Lagerräume im Keller - eine Kantine - Parkplätze Nettomiete - EUR 7,50/m² Betriebskosten/netto - EUR 3,00/m² Endenergiebedarf: 97.50

Büroflächen am Standort Premstätten - im Süden von Graz Am Wirtschaftsstandort Premstätten stehen ab sofort hochwertige Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das Angebot umfasst Büroflächen von ca. 60 m² bis 2.000 m². Direkte Erreichbarkeit der A9 (Pyhrn Autobahn). Perfekte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (Graz, Slowenien, Norden) sowie kurze Wege zum Flughafen Graz. Objekt - Highlights - Erreichbarkeit sowie schnelle Verbindungen in den Großraum Graz - Kombination aus Einzelbüros und Mehrpersonenbüros - Archiv- und Lagerflächen innerhalb des Areals - klimatisierte Räumlichkeiten - ausreichend Stellplätze - Besprechungsräume - 60 m² bis 2.000 m² Nettomiete/m²/Monat EUR 11,40 - 11,90 Betriebskosten/m²/Monat EUR 2,60

Eckdaten: - Gesamtnutzfläche: ca. 270,38 m² - Mietzins: ca. € 1.624,98 zzgl. 20 % USt. - Betriebskostenakonto: ca. € 675,95 zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 324,46 zzgl. 20 % USt. - Freistellplätze: auf Anfrage - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Die Bürofläche kann bis zu einer Gesamtfläche von 343 m² erweitert werden. Lage & Beschreibung: Zur Vermietung steht eine Büroeinheit in einer Villa. Vor Ort sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Villa befindet sich in der Gemeinde Unterpremstätten, ca. 10 km südlich von Graz. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Eckdaten: - Gesamtnutzfläche: ca. 343 m² - Mietzins: ca. € 2.058,- zzgl. 20 % USt. - Betriebskostenakonto: ca. € 857,5 zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 411,6 zzgl. 20 % USt. - Freistellplätze: auf Anfrage - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Es kann auch nur eine Teilfläche angemietet werden (ca. 270,38 m²). Lage & Beschreibung: Zur Vermietung steht eine Büroeinheit in einer Villa. Vor Ort sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Villa befindet sich in der Gemeinde Unterpremstätten, ca. 10 km südlich von Graz. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in Premstätten, südlich von Graz. Am Standort stehen viele Parkplätze zur Verfügung. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die Lage an der A9-Pyhrn-Autobahn und eine Bushaltestelle direkt vor dem Areal. Verfügbare Büroflächen: Es besteht die Möglichkeit die Flächen sowohl einzeln als auch gesamt zu mieten. Lagerflächen EG: ca. 159,61 m² gesamt - Top 1a: ca. 49,15 m² - Top 06: ca. 110,46 m² Büroflächen 1. OG links: bis zu ca. 1.720 m² gesamt - Top 2: ab ca. 35 m² bis ca. 367,95 m² (zzgl. Allgemeinflächen) - Top 3a: ca. 442,72 m² - Top 3b: ca. 348,76 m² - Top 4: ca. 438,00 m² - Top 5b: ca. 57,56 m² - Top 5c: ca. 32,65 m² - Top 5d: ca. 32,41 m² Ausstattung: Lift, klimatisiert, Küche, IT-Verkabelung Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins Top 2 inkl. BK, HK, Strompauschale: ca. € 15,50 / m² Mietzins Top 3 bis 5: ca. € 11,90 / m² Betriebskostenakonto Top 3 bis 5: ca. € 2,60 / m² Parkplatz: ca. € 45,- / Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in Premstätten, südlich von Graz. Am Standort stehen viele Parkplätze zur Verfügung. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die Lage an der A9-Pyhrn-Autobahn und eine Bushaltestelle direkt vor dem Areal. Verfügbare Büroflächen: Es besteht die Möglichkeit die Flächen sowohl einzeln als auch gesamt zu mieten. Lagerflächen EG: ca. 159,61 m² gesamt - Top 1a: ca. 49,15 m² - Top 06: ca. 110,46 m² Büroflächen 1. OG links: bis zu ca. 1.720 m² gesamt - Top 2: ab ca. 35 m² bis ca. 367,95 m² (zzgl. Allgemeinflächen) - Top 3a: ca. 442,72 m² - Top 3b: ca. 348,76 m² - Top 4: ca. 438,00 m² - Top 5b: ca. 57,56 m² - Top 5c: ca. 32,65 m² - Top 5d: ca. 32,41 m² Ausstattung: Lift, klimatisiert, Küche, IT-Verkabelung Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins Top 2 inkl. BK, HK, Strompauschale: ca. € 15,50 / m² Mietzins Top 3 bis 5: ca. € 11,90 / m² Betriebskostenakonto Top 3 bis 5: ca. € 2,60 / m² Parkplatz: ca. € 45,- / Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in Premstätten, südlich von Graz. Am Standort stehen viele Parkplätze zur Verfügung. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die Lage an der A9-Pyhrn-Autobahn und eine Bushaltestelle direkt vor dem Areal. Verfügbare Büroflächen: Es besteht die Möglichkeit die Flächen sowohl einzeln als auch gesamt zu mieten. Lagerflächen EG: ca. 159,61 m² gesamt - Top 1a: ca. 49,15 m² - Top 06: ca. 110,46 m² Büroflächen 1. OG links: bis zu ca. 1.720 m² gesamt - Top 2: ab ca. 35 m² bis ca. 367,95 m² (zzgl. Allgemeinflächen) - Top 3a: ca. 442,72 m² - Top 3b: ca. 348,76 m² - Top 4: ca. 438,00 m² - Top 5b: ca. 57,56 m² - Top 5c: ca. 32,65 m² - Top 5d: ca. 32,41 m² Ausstattung: Lift, klimatisiert, Küche, IT-Verkabelung Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins Top 2 inkl. BK, HK, Strompauschale: ca. € 15,50 / m² Mietzins Top 3 bis 5: ca. € 11,90 / m² Betriebskostenakonto Top 3 bis 5: ca. € 2,60 / m² Parkplatz: ca. € 45,- / Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in Premstätten, südlich von Graz. Am Standort stehen viele Parkplätze zur Verfügung. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die Lage an der A9-Pyhrn-Autobahn und eine Bushaltestelle direkt vor dem Areal. Verfügbare Büroflächen: Es besteht die Möglichkeit die Flächen sowohl einzeln als auch gesamt zu mieten. Lagerflächen EG: ca. 159,61 m² gesamt - Top 1a: ca. 49,15 m² - Top 06: ca. 110,46 m² Büroflächen 1. OG links: bis zu ca. 1.720 m² gesamt - Top 2: ab ca. 35 m² bis ca. 367,95 m² (zzgl. Allgemeinflächen) - Top 3a: ca. 442,72 m² - Top 3b: ca. 348,76 m² - Top 4: ca. 438,00 m² - Top 5b: ca. 57,56 m² - Top 5c: ca. 32,65 m² - Top 5d: ca. 32,41 m² Ausstattung: Lift, klimatisiert, Küche, IT-Verkabelung Zudem stehen im Erdgeschoß zwei Lagerflächen mit insgesamt ca. 98,30 m² zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins Top 2 inkl. BK, HK, Strompauschale: ca. € 15,50 / m² Mietzins Top 3 bis 5: ca. € 11,90 / m² Betriebskostenakonto Top 3 bis 5: ca. € 2,60 / m² Parkplatz: ca. € 45,- / Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in Premstätten, südlich von Graz. Am Standort stehen viele Parkplätze zur Verfügung. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die Lage an der A9-Pyhrn-Autobahn und eine Bushaltestelle direkt vor dem Areal. Verfügbare Büroflächen: Es besteht die Möglichkeit die Flächen sowohl einzeln als auch gesamt zu mieten. Lagerflächen EG: ca. 159,61 m² gesamt - Top 1a: ca. 49,15 m² - Top 06: ca. 110,46 m² Büroflächen 1. OG links: bis zu ca. 1.720 m² gesamt - Top 2: ab ca. 35 m² bis ca. 367,95 m² (zzgl. Allgemeinflächen) - Top 3a: ca. 442,72 m² - Top 3b: ca. 348,76 m² - Top 4: ca. 438,00 m² - Top 5b: ca. 57,56 m² - Top 5c: ca. 32,65 m² - Top 5d: ca. 32,41 m² Ausstattung: Lift, klimatisiert, Küche, IT-Verkabelung Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins Top 2 inkl. BK, HK, Strompauschale: ca. € 15,50 / m² Mietzins Top 3 bis 5: ca. € 11,90 / m² Betriebskostenakonto Top 3 bis 5: ca. € 2,60 / m² Parkplatz: ca. € 45,- / Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in Premstätten, südlich von Graz. Am Standort stehen viele Parkplätze zur Verfügung. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die Lage an der A9-Pyhrn-Autobahn und eine Bushaltestelle direkt vor dem Areal. Verfügbare Büroflächen: Es besteht die Möglichkeit die Flächen sowohl einzeln als auch gesamt zu mieten. Lagerflächen EG: ca. 159,61 m² gesamt - Top 1a: ca. 49,15 m² - Top 06: ca. 110,46 m² Büroflächen 1. OG links: bis zu ca. 1.720 m² gesamt - Top 2: ab ca. 35 m² bis ca. 367,95 m² (zzgl. Allgemeinflächen) - Top 3a: ca. 442,72 m² - Top 3b: ca. 348,76 m² - Top 4: ca. 438,00 m² - Top 5b: ca. 57,56 m² - Top 5c: ca. 32,65 m² - Top 5d: ca. 32,41 m² Ausstattung: Lift, klimatisiert, Küche, IT-Verkabelung Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins Top 2 inkl. BK, HK, Strompauschale: ca. € 15,50 / m² Mietzins Top 3 bis 5: ca. € 11,90 / m² Betriebskostenakonto Top 3 bis 5: ca. € 2,60 / m² Parkplatz: ca. € 45,- / Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Dieses Objekt, mit eigener Zu- und Abfahrt, bietet eine perfekte Anbindung zur Autobahn, nur ca. 100m entfernt. Es verfügt über modernste Infrastruktur und kann bei Bedarf in fünf Mieteinheiten aufgeteilt werden. Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz, der Hauptstadt des Bundeslandes Steiermark. Direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf gelegen, mit dem Flughafen Graz, dem Bahnhof Kalsdorf und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit direktem Zugang zum Areal, bietet das Objekt eine optimale Anbindung an das nationale sowie öffentliche Verkehrsnetz. Informationen zu den Flächen - ab sofort verfügbar - Flächen können sowohl einzeln als auch gesamt gemietet werden - Repräsentative, gekühlte & lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten, Archivflächen, Besprechungsräume, Sanitäranlagen, Küchen, Lounge, uvm. vorhanden - Großzügiger Empfangsbereich - Ausreichend Parkplätze vorhanden - Möglichkeiten für eine Kantine vorhanden

Dieses Objekt, mit eigener Zu- und Abfahrt, bietet eine perfekte Anbindung zur Autobahn, nur ca. 100m entfernt. Es verfügt über modernste Infrastruktur und kann bei Bedarf in fünf Mieteinheiten aufgeteilt werden. Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz, der Hauptstadt des Bundeslandes Steiermark. Direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf gelegen, mit dem Flughafen Graz, dem Bahnhof Kalsdorf und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit direktem Zugang zum Areal, bietet das Objekt eine optimale Anbindung an das nationale sowie öffentliche Verkehrsnetz. Informationen zu den Flächen - ab sofort verfügbar - Flächen können sowohl einzeln als auch gesamt gemietet werden - Repräsentative, gekühlte & lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten, Archivflächen, Besprechungsräume, Sanitäranlagen, Küchen, Lounge, uvm. vorhanden - Großzügiger Empfangsbereich - Ausreichend Parkplätze vorhanden - Möglichkeiten für eine Kantine vorhanden

Eckdaten: • Büroflächen im IBC Premstätten, südlich von Graz • Verfügbare Fläche: ca. 5.120 m² (ab ca. 108 m² flexibel je nach Flächenbedarf anmietbar) • Mietzins: ca. € 7,50 / m² zzgl. 20 % USt., • Parkplätze: ausreichend Parkplätze vorhanden (ab ca. € 45,- / Stellplatz) • Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: • Flexible Raumaufteilung (individuell anpassbar), Mitgestaltung durch Mieter möglich • Parkettböden • Kühlung über Einzelraum-Fan-Coil-Geräte • Teeküchen oder Anschluss für Teeküchen je Etage • Außenliegende, manuell bedienbare Jalousien • Elektrische Versorgung der Büroräume über Brüstungskanäle • Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung & Handfeuerlöscher, Wachdienst am Objekt • Heizung über zentrale Heizkörper (Gas), Thermostat-gesteuert • Kantine am Campus Flächenübersicht: • Bauteil B und C: ca. 415 bis ca. 5.119 m² zusammenhängend über 5 Etagen • Bauteil N: ca. 108 bis ca. 553 m² zusammenhängend über 2 Etagen Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Eckdaten: • Büroflächen im IBC Premstätten, südlich von Graz • Verfügbare Fläche: ca. 4.500 m² (weitere ca. 108 m² bis ca. 5.120 m², flexibel je nach Flächenbedarf anmietbar) • Mietzins: ca. € 7,50 / m² zzgl. 20 % USt., • Parkplätze: ausreichend Parkplätze vorhanden (ab ca. € 45,- / Stellplatz) • Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: • Flexible Raumaufteilung (individuell anpassbar), Mitgestaltung durch Mieter möglich • Parkettböden • Kühlung über Einzelraum-Fan-Coil-Geräte • Teeküchen oder Anschluss für Teeküchen je Etage • Außenliegende, manuell bedienbare Jalousien • Elektrische Versorgung der Büroräume über Brüstungskanäle • Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung & Handfeuerlöscher, Wachdienst am Objekt • Heizung über zentrale Heizkörper (Gas), Thermostat-gesteuert • Kantine am Campus Flächenübersicht: • Bauteil B und C: ca. 415 bis ca. 5.119 m² zusammenhängend über 5 Etagen • Bauteil N: ca. 108 bis ca. 553 m² zusammenhängend über 2 Etagen Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Eckdaten: • Büroflächen im IBC Premstätten, südlich von Graz • Verfügbare Fläche: ca. 1.050 m² (weitere ca. 108 m² bis ca. 5.120 m², flexibel je nach Flächenbedarf anmietbar) • Mietzins: ca. € 7,50 / m² zzgl. 20 % USt., • Parkplätze: ausreichend Parkplätze vorhanden (ab ca. € 45,- / Stellplatz) • Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: • Flexible Raumaufteilung (individuell anpassbar), Mitgestaltung durch Mieter möglich • Parkettböden • Kühlung über Einzelraum-Fan-Coil-Geräte • Teeküchen oder Anschluss für Teeküchen je Etage • Außenliegende, manuell bedienbare Jalousien • Elektrische Versorgung der Büroräume über Brüstungskanäle • Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung & Handfeuerlöscher, Wachdienst am Objekt • Heizung über zentrale Heizkörper (Gas), Thermostat-gesteuert • Kantine am Campus Flächenübersicht: • Bauteil B und C: ca. 415 bis ca. 5.119 m² zusammenhängend über 5 Etagen • Bauteil N: ca. 108 bis ca. 553 m² zusammenhängend über 2 Etagen Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Eckdaten: • Büroflächen im IBC Premstätten, südlich von Graz • Verfügbare Fläche: ca. 560 m² (weitere ca. 108 m² bis ca. 5.120 m², flexibel je nach Flächenbedarf anmietbar) • Mietzins: ca. € 7,50 / m² zzgl. 20 % USt., • Parkplätze: ausreichend Parkplätze vorhanden (ab ca. € 45,- / Stellplatz) • Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: • Flexible Raumaufteilung (individuell anpassbar), Mitgestaltung durch Mieter möglich • Parkettböden • Kühlung über Einzelraum-Fan-Coil-Geräte • Teeküchen oder Anschluss für Teeküchen je Etage • Außenliegende, manuell bedienbare Jalousien • Elektrische Versorgung der Büroräume über Brüstungskanäle • Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung & Handfeuerlöscher, Wachdienst am Objekt • Heizung über zentrale Heizkörper (Gas), Thermostat-gesteuert • Kantine am Campus Flächenübersicht: • Bauteil B und C: ca. 415 bis ca. 5.119 m² zusammenhängend über 5 Etagen • Bauteil N: ca. 108 bis ca. 553 m² zusammenhängend über 2 Etagen Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.