Eckdaten: - Nutzfläche: ca. 224 m² - Raumaufteilung dzt. optimal für Sportnutzung - Mietzins: ca. € 2.016,- zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkosten: ca. € 324,80 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Kantine / Restaurant am Standort mit Außensitzmöglichkeiten - E-Ladestationen und ausreichend Parkplätze - Glasfaserteilweise in den Einheiten - klimatisiertes Büro - Flexible Raumaufteilungen je nach Mieteranforderung möglich - tlw. Duschen im EG zur Gemeinschaftsnutzung Weitere Einheiten am Standort: - ca. 534,60 m² - ca. 28,17 m² - ca. 679,77 m² - ca. 297,02 m² - ca. 635,43 m² Lage & Beschreibung: Zur Vermietung stehen mehrere Büroflächen in einem Gebäudekomplex im Cargo Center Graz direkt bei der Autobahnabfahrt Wundschuh (A9) und nahezu mittig zwischen dem Grazer Stadtzentrum (ca. 23 km) und der slowenischen Grenze (ca. 32 km). Luftbild Copyright: Cargo Center Graz Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Eckdaten: - Nutzfläche: ca. 679,77 m² - Ausstattung: Lift, behindertengerechtes WC im EG für alle Mieter, Terrasse / Loggia - Mietzins: ca. € 7.817,36 zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkosten: ca. € 985,67 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab Q1/2027 Ausstattung: - Kantine / Restaurant am Standort mit Außensitzmöglichkeiten - E-Ladestationen und ausreichend Parkplätze - Glasfaserteilweise in den Einheiten - klimatisiertes Büro - Flexible Raumaufteilungen je nach Mieteranforderung möglich - tlw. Duschen im EG zur Gemeinschaftsnutzung Weitere Einheiten am Standort: - ca. 534,60 m² - ca. 28,17 m² - ca. 297,02 m² - ca. 635,43 m² - ca. 224 m² Lage & Beschreibung: Zur Vermietung stehen mehrere Büroflächen in einem Gebäudekomplex am Cargo Center Graz direkt bei der Autobahnabfahrt Wundschuh (A9) und nahezu mittig zwischen dem Grazer Stadtzentrum (ca. 23 km) und der slowenischen Grenze (ca. 32 km). Luftbild Copyright: Cargo Center Graz Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Eckdaten: - Nutzfläche: ca. 534,60 m² (1. und. 2. OG) - separate Anmietung von 1. und 2. OG möglich (Besprechungsraum im 1. OG ist optional) - Mietzins: ca. € 6.147,90 zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkosten: ca. € 775,17 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab Q1/2027 Ausstattung: - Kantine / Restaurant am Standort mit Außensitzmöglichkeiten - E-Ladestationen und ausreichend Parkplätze - Glasfaserteilweise in den Einheiten - klimatisiertes Büro - Flexible Raumaufteilungen je nach Mieteranforderung möglich - tlw. Duschen im EG zur Gemeinschaftsnutzung Weitere Einheiten am Standort: - ca. 28,17 m² - ca. 679,77 m² - ca. 297,02 m² - ca. 635,43 m² - ca. 224 m² Lage & Beschreibung: Zur Vermietung stehen mehrere Büroflächen in einem Gebäudekomplex am Cargo Center Graz direkt bei der Autobahnabfahrt Wundschuh (A9) und nahezu mittig zwischen dem Grazer Stadtzentrum (ca. 23 km) und der slowenischen Grenze (ca. 32 km). Luftbild Copyright: Cargo Center Graz Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Cargo Center Graz (CCG), dem größten Logistikimmobilienstandort Österreichs, rund 15 km südlich der Landeshauptstadt Graz in der Gemeinde Werndorf. Verfügbare Büroflächen: ca. 635,43 m² Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für 60,– € netto pro Monat angemietet werden. Verkehrsanbindung: Autobahn - Direkter Anschluss an die Autobahn A9 (Wundschuh) Öffentliche Anbindung - Buslinie 635, abgestimmt auf die S-Bahn-Linie S5 am Bahnhof Werndorf Flughafen Graz Thalerhof - wenige Fahrminuten entfernt Mietkonditionen: Basismietzins: 9 € / m² zzgl. USt. Betriebskosten: 0,95 € / m² zzgl. USt. Heizkosten: 0,50 € / m² zzgl. USt. Verfügbar: ab sofort Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Cargo Center Graz (CCG), dem größten Logistikimmobilienstandort Österreichs, rund 15 km südlich der Landeshauptstadt Graz in der Gemeinde Werndorf. Verfügbare Büroflächen: gesamt: ca. 708,36 m² davon OG2: ca. 437,46 m² OG3: ca. 242,31 m² Allgemeinfläche: 28,59 m² Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für 60,– € netto pro Monat angemietet werden. Verkehrsanbindung: Autobahn - Direkter Anschluss an die Autobahn A9 (Wundschuh) Öffentliche Anbindung - Buslinie 635, abgestimmt auf die S-Bahn-Linie S5 am Bahnhof Werndorf Flughafen Graz Thalerhof - wenige Fahrminuten entfernt Mietkonditionen: Basismietzins: 11,5 € / m² zzgl. USt. Betriebskosten: 0,95 € / m² zzgl. USt. Heizkosten: 0,50 € / m² zzgl. USt. Verfügbar: ab Q1/ 2027 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Cargo Center Graz (CCG), dem größten Logistikimmobilienstandort Österreichs, rund 15 km südlich der Landeshauptstadt Graz in der Gemeinde Werndorf. Verfügbare Büroflächen: ca. 316,82 m² Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für 60,– € netto pro Monat angemietet werden. Verkehrsanbindung: Autobahn - Direkter Anschluss an die Autobahn A9 (Wundschuh) Öffentliche Anbindung - Buslinie 635, abgestimmt auf die S-Bahn-Linie S5 am Bahnhof Werndorf Flughafen Graz Thalerhof - wenige Fahrminuten entfernt Mietkonditionen: Basismietzins: 11,5 € / m² zzgl. USt. Betriebskosten: 0,95 € / m² zzgl. USt. Heizkosten: 0,50 € / m² zzgl. USt. Verfügbar: ab Q1/ 2027 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Cargo Center Graz (CCG), dem größten Logistikimmobilienstandort Österreichs, rund 15 km südlich der Landeshauptstadt Graz in der Gemeinde Werndorf. Verfügbare Büroflächen: ca. 224,6 m² Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für 60,– € netto pro Monat angemietet werden. Verkehrsanbindung: Autobahn - Direkter Anschluss an die Autobahn A9 (Wundschuh) Öffentliche Anbindung - Buslinie 635, abgestimmt auf die S-Bahn-Linie S5 am Bahnhof Werndorf Flughafen Graz Thalerhof - wenige Fahrminuten entfernt Mietkonditionen: Basismietzins: 9 € / m² zzgl. USt. Betriebskosten: 0,95 € / m² zzgl. USt. Heizkosten: 0,50 € / m² zzgl. USt. Verfügbar: ab sofort Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Cargo Center Graz (CCG), dem größten Logistikimmobilienstandort Österreichs, rund 15 km südlich der Landeshauptstadt Graz in der Gemeinde Werndorf. Verfügbare Büroflächen: gesamt: ca. 534,6 m² davon OG1: ca. 111,62 m² OG3: ca. 422,98 m² Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für 60,– € netto pro Monat angemietet werden. Verkehrsanbindung: Autobahn - Direkter Anschluss an die Autobahn A9 (Wundschuh) Öffentliche Anbindung - Buslinie 635, abgestimmt auf die S-Bahn-Linie S5 am Bahnhof Werndorf Flughafen Graz Thalerhof - wenige Fahrminuten entfernt Mietkonditionen: Basismietzins: 11,5 € / m² zzgl. USt. Betriebskosten: 0,95 € / m² zzgl. USt. Heizkosten: 0,50 € / m² zzgl. USt. Verfügbar: ab Q1/ 2027 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.