Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Wohnfläche von rund 71 m²
  bestehend aus Vorraum, WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Kinderzimmer.
• 3. Stock (OHNE Lift)
• Gegensprechanlage
• teilweise manuelle Außenjalousien
• Beheizung per Stromradiatoren bzw. Kachelofen im Wohnzimmer
• zugeordnetes großes Kellerabteil
• gepflegter Garten in der Anlage
• KFZ Abstellplatz inklusive
• Video im Anhang

 

Vorschreibung im Detail:

Betriebskosten                                             152,77    
Betriebskosten KFZ Stellplatz                         6,42
Verwaltungsaconto                                        29,82
Verwaltungsaconto KFZ Stellplatz                  5,96
Reparaturrücklage                                        72,79
Reparaturrücklage KFZ Stellplatz                   3,06
Förderdarlehen                                           105,28
USt                                                                20,74
Vorschreibung monatlich                         396,84

 

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorzimmer angekommen, befinden sich linkerhand das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie weiters die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das Bad sowie das WC. Rechterhand steht Ihnen das Wohnzimmer zur Verfügung.

 

Beheizung:

Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren per Strom sowie einem Kachelofen im Wohnzimmer (per Holz)

 

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Auch die Shopping City Süd ist nur einige Autominuten entfernt.

Verkehrsanbindung:

• Bus 216: Mödling - Laxenburg - Himberg / Münchendorf
• Bus 261: Mödling - Maria Enzersdorf - Gießhübl
• Bus 259: Wien Liesing - Perchtoldsdorf - Mödling
• Bus 261: Mödling - Maria Enzersdorf - Gießhübl
• Zug 510: Floridsdorf - Wien Hauptbahnhof - Mödling - Wiener Neustadt - Payerbach-Reichenau
• Zug 521: Wiener Neustadt - Bad Fischau - Gutenstein
• Zug 522: Wiener Neustadt - Bad Fischau/Brunn - Puchberg am Schneeberg
• Zug 903: Wien Meidling - Floridsdorf - Stockerau / Tullnerfeld - Retz - Znojmo

 

Mit dem Auto:

Mit dem Auto ist man binnen 7 Minuten an der Süd Autobahn (Anschlussstelle SCS / Mödling)


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}