Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit geschlossener Loggia | Möbelgutschein im Wert von € 1.000,-- bei Kauf der Wohnung Diese gemütliche, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, mit Loggia über 108,3 m² Wohnnutzfläche und optional einen KFZ Stellplatz im Freien.  Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: neben dem Eingangsbereich mit Garderobenplatz befinden sich zwei der getrennt begehbaren Zimmer. Auch der Abstellraum, das Bad und das WC sind vom Vorraum aus getrennt begehbar. Weiter geht es zum großzügigen Wohn/Essbereich - dem Herz der Wohnung. In der im Herbst 2025 neu eingebauten Ikea-Küche macht das Zubereiten von köstlichen Speisen viel Freude (Vorteil: man kann die Küche bei Ikea nach Belieben erweitern). Der Parkettboden im Wohnzimmer hat ein Tafel-Design und lässt den Raum besonders wirken. Auf der 5,3 m² großen, mit Fenstern geschlossenen Loggia kann man mit schönem Grünblick einen Café oder Tee genießen und die Seele baumeln lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das 4. Zimmer.  Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche (ca. 117 cm x 90 cm) und Platz für einen Waschtisch und die Waschmaschine. Das WC liegt separat neben dem Badezimmer. Ebenso der praktische Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und für alles, was man schnell verstauen möchte, genügend Platz bietet.  Familienfreundliche, praktische Wohnhausanlage Ein Fahrradraum/ Kinderwagenraum, Trockenraum zum Wäschetrocknen und das großzügige, zur Wohnung gehörende Kellerabteil befinden sich direkt in der Stiege, in der sich die Wohnung befindet. Weiters sind noch eine Waschküche in einer benachbarten Stiege und ein Kinderspielplatz in der Anlage vorhanden.   Ausstattungsübersicht:  Sicherheitstüre als Wohnungseingangstüre Fenster mit Mehrfachverglasung (mit Belüftungsvorrichtung) Parkettboden im Wohnzimmer Laminatboden in den anderen Zimmern und in der Küche Fliesen im Vorraum, Bad, WC und Loggia Linoleumboden im Abstellraum Gaszentralheizung mit Heizkörpern außenliegender Sonnenschutz (Außenrollläden, manuell bedienbar) Insektenschutz  IKEA-Einbauküche (2025 - mit Induktionsfeld, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler) Bad mit Dusche und 1 Waschplatz sowie WM-Anschluss und Handtuchheizkörper 5,3 m² Loggia (mit Fenstern geschlossen) 1 KFZ Stellplatz optional gegen Aufpreis  geräumiger Kellereinlagerungsraum Kabelplus TV/Internet   Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hinweis: das bestehende, geförderte Sanierungsdarlehen wird von den Käufern übernommen. (Die Zahlung wird im Rahmen der monatlichen BK vorgeschrieben und beträgt aktuell € 99,21 / Monat). Einige der angegebenen Informationen stammen von der Eigentümerin und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mU-Bahn <8.000mStraßenbahn <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  1. Etage Die 1. Etage mit 3 Zimmern ist zentral begehbar und sorgt mit einer überaus großzügigen Garderobe im Vorzimmer für ausreichend Stauraum. Das Zimmer 1 würde sich hervorragend als Schlafzimmer anbieten mit einem Zugang auf die Terrasse (ca. 13m2) mit südwestlicher Ausrichtung. Der Terrassenboden wurde erst kürzlich mit neuen Bodenplatten versehen und ladet zum Entspannen ein. Das angrenzende, neuwertige Badezimmer (ca. 8,5m2) ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne, Dusche und wäre über ein Fenster zu entlüften. Der Schiffsboden aus Eiche verleiht dem Badezimmer zusätzlich einen besonderen Charakter. Das separate WC befindet Sie gleich neben dem Badezimmer. Die zusätzlichen Zimmer 2 + 3 würden sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, begehbarer Schrankraum, etc. eignen. Beide Zimmer sind sehr gut lichtdurchflutet und haben jeweils 2 Fenster, welche ebenfalls mit einem innenliegenden Sonnschutz (Rollo) versehen sind.        2. Etage In ein besonderes Raumgefühl tauchen Sie ein wenn Sie die 2. Etage über die Stiege betreten. Das Wohnzimmer (ca. 49m2) mit einer Raumhöhe von ca. 5,5m ist einzigartig. Die Dachflächenfenster sind elektrisch verstellbar und verleihen dem Wohnzimmer zusätzlich Belichtung und Belüftung. Die Einbauküche mit einer Bar, welche offen in das Wohnzimmer integriert ist, schenkt Ihnen ein modernes Wohngefühl der besonderen Art. Ein großer Esstisch findet in dem großzügigen Wohnzimmer ebenfalls Platz. Ein Arbeitsbereich mit ausreichend Ablagefläche (Podest) im Wohnzimmer ist neben dem Stiegenaufgang ebenfalls vorhanden. Der angrenzende Wintergarten (ca. 13m2) mit einem traumhaften Panoramablick rundet das Angebot ab. Die Terrasse mit ca. 59m2 auf der 2. Etage und einem 270° Rundumblick bis zum Schneeberg und dem Anninger sind jedenfalls einzigartig. Das integrierte Gründach auf der Terrasse (ca. 31m2) ist mit einer Bewässerungsanlage versehen. Sie dürfen also Ihren gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf lassen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. mit freundlichen Grüßen,   Markus Hein (GF) Tel. +43 2236 865 600 20 Fax. +43 2236 865 600 11 Mail: mh@ecomm-holding.com _____________________________________________ ECOMM Holding GmbH, Brown Boveri Straße 6 Bürogebäude B-17/1, A-2351 Wiener Neudorf   www.ecomm-holding.com                                                                               Firmensitz: Wiener Neudorf, Gerichtsstand: Wiener Neustadt Firmenbuchnummer: FN566570t (LG Wiener Neustadt) UID: ATU77677346 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mU-Bahn <8.000mStraßenbahn <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Guntramsdorf, Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 97 m² bietet Ihnen komfortables und stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen der Region. Für einen Kaufpreis von 320.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Wohlfühlambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie betreten ein helles, freundliches Zuhause mit Fliesenböden, modernen Gas- und Fernwärmeheizungen sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland genießen können – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Ein reservierter Stellplatz bzw. Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erleichtert Ihnen das tägliche Parken. Die solide Massivbauweise garantiert beste Wohnqualität und Langlebigkeit. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und das Wiener Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine wertstabile Immobilie in einer beliebten Wohngegend suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in Guntramsdorf ein Zuhause mit Charme, Komfort und traumhaftem Ausblick zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Ihr neues Leben in Niederösterreich wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mU-Bahn <8.500mAutobahnanschluss <2.500mStraßenbahn <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI!! Eine Kombination aus echter RUHELAGE mitten im Grünen und perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt - für Paare oder kleine Familien. Ein Ort, an dem sich Natur und Stadtleben perfekt verbinden. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen viel Platz zum Durchatmen und Raum für Ihre Ideen – ob Homeoffice mit Ausblick, gemütliches Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Hier gestalten Sie Ihren Alltag ganz nach Ihren Vorstellungen. Mit ein paar einfachen Handgriffen lässt sich die Wohnung ganz individuell an Ihre Wünsche anpassen. Ein echtes Herzstück ist die süd-westlich ausgerichtete Loggia in den ruhigen Innenhof (ca. 5 m²). Sie erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für Frühstück im Morgenlicht oder Abende mit Freunden unter freiem Himmel.    Ihr neues Zuhause im Detail: Eine großzügiger Wohnbereich ca. 23,76 m²: Ob großer Esstisch für lange Abende mit Freunden, gemütlicher Sofa-Chillbereich oder inspirierender Homeoffice-Spot – hier findet alles ganz selbstverständlich seinen Platz. Separate Küche ca. 7,70 m²: Die erst im Jahr 2019 komplett erneuerte Küche ist ideal nutzbar.  Zwei Schlafzimmer ca. 13,76 m² und 12,80 m²: Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt durch einem Abstellraum (ca. 3,88 m²) der auch ideal als begehbarer Kleiderschrank benutzt werden kann. Ein Badezimmer ca. 5,58 m²: Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer einladenden Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Loggia (ca. 5,18 m²) : Ein wunderbarer Rückzugsort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen. KFZ-Stellplatz Nr. 5  Kellerabteil  Kein Lift!    Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 35 82 426 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mU-Bahn <8.000mStraßenbahn <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Guntramsdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1985 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse sowie eine südlich ausgerichtete Loggia. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung im Jahr 2013, wodurch sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein eigener Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.   Eckdaten Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 5 m² Südliche Ausrichtung der Loggia 3.Stock Kein Lift Baujahr: 1985 Komplett renoviert: 2013 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert Helle Wohnräume Gepflegter Zustand Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer WC separat Abstellraum   Highlights der Wohnung Sonnige Süd-Loggia Die ca. 5 m² große Loggia bietet eine angenehme Süd-Ausrichtung und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein. Helle Wohnatmosphäre Durch die gute Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. Renovierter Zustand Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Parkplatz inklusive Ein fixer Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein großer Vorteil im Alltag.   Hinweis Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Dafür bietet sie eine helle Wohnqualität, Ruhe sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Potenzial legen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.         Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <1.500mPost <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mU-Bahn <8.000mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Guntramsdorf, wo urbanes Leben und naturnahe Idylle perfekt harmonieren. Diese exquisite Maisonette-Loft-Wohnung im Herzen von Niederösterreich bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und Weingärten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 205 m² und einem Kaufpreis von 690.000,00 € ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die einen Ort suchen, an dem sie sich wohlfühlen und gleichzeitig Platz für persönliche Entfaltung haben. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück dieser Maisonette. Hier genießen Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie, während Sie die moderne Ausstattung Ihrer Wohnküche nutzen. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern bieten auch einen atemberaubenden Fernblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der in mitten stehender moderne Holzofen bringt noch zusätzlich in der Winterzeit eine angenehme Wärme un unterstreicht die  wohltuende Athmosfähre Die Wohnung ist mit zwei WCs ausgestattet, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist eine Oase der Ruhe: Hier können Sie in der Whirl-Badewanne entspannen oder sich in der Dusche erfrischen – ganz nach Ihrem Wunsch. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige 22 m² Terrasse, die Ihnen einen perfekten Platz im Freien bietet, um die warmen Tage zu genießen oder einfach die Aussicht zu bewundern. Zudem stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich um die Parkplatzsituation keine Sorgen machen müssen. Aufgrund der Räumlichkeiten eignet sich dieses Loft nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch perfekt als Büro/Atelier oder auch beides in Kombination. Im offenen Wohnbereich befindet sich auch ein Videobeamer mit elektrisch bedienbarer Leinwand. Das gesamte Loft ist klimatisiert und alarmgesichert. Die Lage dieser Maisonette ist nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst praktisch. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zusätzlich sorgt die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich auf entspannte Filmabende freuen können. Dieses modern gestaltete, beeindruckende Loft befindet sich in einer ehemals alten Mühle aus dem Jahr 1930, idyllisch an einer Wehr gelegen und wurde 2014 kernsaniert, 2020 wurden neue Fenster, dreifachverglast, eingebaut. Es bietet auf ca. 205 m² Wohnfläche für ein einzigartiges Wohn- und/oder Arbeitsgefühl. Diese gepflegte Maisonette in Guntramsdorf ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Hier vereinen sich Komfort, Stil und die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mU-Bahn <8.500mAutobahnanschluss <2.500mStraßenbahn <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 🌿 3 Zimmer Wohnung in Guntramsdorf – Ruhelage, Balkon In absoluter Ruhelage von Guntramsdorf steht diese perfekt geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung zum Verkauf. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten eine ideale Raumaufteilung für Paare, Singles oder kleine Familien. Highlights der Wohnung Westseitiger Balkon mit wunderschönem Grünblick bis zum Eichkogel Offene Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen & Einbaukühlschrank 1. Stock, zentral im Gebäude → heizkostensparend Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer, angeschlossen an den Heizkreislauf, jedoch individuell bedienbar Ein zusätzlicher WC‑Anschluss ist im Badezimmer vorbereitet; die passende WC‑Schale liegt im Kellerabteil bereit. Wohnung wird unmöbliert übergeben – der große Spiegelschrank im Wohnzimmer kann auf Wunsch bleiben Ein überdachter Auto‑Stellplatz kann käuflich erworben werden. Kaufpreis: € 10.000,- Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den herrlichen Grünblick und die durchdachte Raumaufteilung. Perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Guntramsdorfs suchen. 🛒  Nahversorgung:  Spar, Billa, Biohofladen in wenigen Gehminuten erreichbar 🚉 Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahn. Die Buslinie 263 (Mödling - Guntramsdorf - Gumpoldskirchen) Badner Bahn - (Wien Oper - Wiener Neudorf - Guntramsdorf - Traiskirchen - Baden)   📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen. Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Susanne Kusbach Mobil: 0676/790 81 82 Email: kusbach@mb-immobilien.at   > > Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! < <    Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird  keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind  Circa-Angaben. Das Exposé stellt  kein verbindliches Angebot dar. Gartenfotos teilweise KI-generiert. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine  Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <9.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Diese geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Guntramsdorf. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, bietet sie ideale entspannte Stunden im Freien. Ein Abstellplatz gehört zu der Wohnung dazu. Zahlreiche Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind gut erreichbar. Wohnfläche:                            ca. 103 m² Loggia:                                     ca. 4,5 m² Lage:                                         ruhig, 4. Stock ohne Lift Fenster:                                    Kunststofffenster Böden:                                      Parkett/Fliesen Heizung:                                   ZH, Gas Energieausweis:                       HWB 30,34 kWh/m²a (Stand 2022) Kellerabteil:                             ja Betriebskosten aconto:           € ca. 219,66 inkl. Ust. Betriebskosten/Stpl: aconto:  € ca. 14,10 inkl. Ust. Instandhaltung:                       € 59,02         Stellplatz:                                  vorhanden Kaufpreis:                                € 389.000,-- Provision:                                3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.   Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mU-Bahn <8.000mStraßenbahn <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in angenehmer Ruhelage von Guntramsdorf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zahlreiche praktische Extras und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität. Highlights: Loggia Bad mit Dusche und Badewanne separate Toilette Abstellraum Kellerabteil Fahrradraum Zusätzliche Waschküche im Haus Garagenstellplatz Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum - dieser führt am Badezimmer mit Badewanne und Dusche und der getrennten Toilette vorbei und bringt Sie in das helle Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur gemütlichen Loggia gewährt. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer bietet außerdem einen Waschmaschinenanschluss. Den Bewohnern steht ergänzend eine Waschküche im Keller zur Verfügung. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und bietet genügend Stauraum. Sie gewährt einen direkten Blick auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer und verleiht dadurch eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Wohnhauses - es ist kein Personenaufzug vorhanden.  Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.  Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnlage – machen Sie sich gerne einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst! Lage & Infrastruktur Diese Wohnung überzeugt durch ihr lebenswertes Wohnumfeld in Guntramsdorf. Sie profitieren von der guten Infrastruktur des Ortes: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Heurigen, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ausgezeichnet eignet sich diese Lage ebenfalls für Naturliebhaber da die schönen Weinberge und der Eichkogel nur ein paar Minuten entfernt sind! Die Bilder im Exposé wurden zum Teil mit KI bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!  Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team   Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1] Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.   [1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.750mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenKindergarten <1.750mSchule <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.750mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.750mU-Bahn <8.000mStraßenbahn <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Familienglück - 4 Zimmer/Balkon/Parkplatz Die 4-Zimmer Wohnung mit 103 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon mit 5,30 m² befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) in einer sehr ruhigen Wohnhausanlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnhausanlage wurde 1985 erbaut und 2013 umfassend saniert. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerabteil. Die Wohnung mit 103 m² ist unterteilt in: - Vorzimmer - Zimmer - Zimmer - Abstellraum - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC - Wohnzimmer samt offener Küche mit Essplatz (ca. 40 m²) und Ausgang auf den Balkon (5,30 m²) - Zimmer Die Kunststofffenster (Jahr 2013) sind mit mechanischen Aussenrollos samt Fliegengitter ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen versehen. Die Wohnung wurde bis auf wenige Wandverbauten geräumt und kann nach Ihrem Wunsch renoviert werden. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock mit alleinigem Wohnungseingang. Vom Balkon als auch von den übrigen Zimmern genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein eigener großer Kellerabteil, ein eigener Stellplatz und ein allg. Fahrradraum, ein Spielplatz in der Anlage runden das attraktive Angebot für Ihr Eigenheim ab. Kosten der Wohnung - in den Betriebskosten sind inkludiert: -Heizkosten und Warmwasser (€ 220,51) -Betriebskosten Wohnung (€ 182,54) -Betriebskosten Stellplatz (€ 6,44) -Sanierungsdarlehen (€ 115,43) -sonst. Instandhaltung (€ 55,50) -Steuern € 681,51 Vorschreibung monatlich Der auf den Kauf der gegenständlichen Wohnung entfallende Anteil an diesem Darlehen ist ohne Anrechnung auf den Kaufpreis zu übernehmen. LAGEBESCHREIBUNG: Guntramsdorf liegt ca. 20 km südlich von Wien im Bezirk Mödling und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl für öffentlichen Verkehr als auch für den Individualverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen (Billa/Spar). Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote finden Sie in nahegelegener SCS. Die Lage der Wohnhausanlage in der Eichkogelstrasse bietet viel Ruhe und Grünflächen vor den Toren Wiens! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Neubauwohnung in GuntramsdorfZum Verkauf steht eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in Guntramsdorf. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 117,10 m² und überzeugt durch ihre attraktiven Freiflächen: eine südlich ausgerichtete Terrasse mit 36,81 m², eine nördlich ausgerichtete Terrasse mit 11,95 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit 50,10 m², die zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet.- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 40,13 m²- Drei Schlafzimmer mit jeweils 10,79 m², 13,22 m² und 15,17 m²- Badezimmer mit 11,95 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschienenanschluss- Separate Toilette- Abstellraum mit 3,52 m²- Vorraum/Flur mit 15,92 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.Der Kaufpreis beträgt € 28.000 pro Stellplatz.Die Kombination aus hochwertigem Neubau, großzügiger Freiflächen und optionalen Tiefgaragenplätzen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnangebot.

Neubauwohnung in GuntramsdorfZum Verkauf steht eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 111,72 m² sowie einer Terrasse mit 31,51 m².- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 35,53 m²- Drei Schlafzimmer mit jeweils 11,14 m² und 17,10 m²- Badezimmer mit 9,93 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss- Separate Toilette- Abstellraum mit 3,77 m²- Vorraum/Flur mit 15,05 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.Der Kaufpreis beträgt € 28.000 pro Stellplatz.Die Kombination aus hochwertigem Neubau, großzügiger Freifläche und optionalen Tiefgaragenplätzen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnangebot.

Neubauwohnung in GuntramsdorfZum Verkauf steht eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in Guntramsdorf mit einer Nutzfläche von 99,32 m² sowie einer Terrasse mit 53,38 m².- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 32,40 m²- Drei Schlafzimmer mit jeweils 10,13 m², 11,96 m² und 14,48 m²- Badezimmer mit 8,16 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss- Separate Toilette- Abstellraum mit 4,47 m² auch ausgestattet mit einem Waschmaschienenanschluss- Vorraum/Flur mit 15,63 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.Der Kaufpreis beträgt € 28.000 pro Stellplatz.Die Kombination aus hochwertigem Neubau, großzügiger Freifläche und optionalen Tiefgaragenplätzen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnangebot.

Neubauwohnung in GuntramsdorfZum Verkauf steht eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 74,91 m² sowie einer Terrasse mit 30,48 m².- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 28,87 m²- Zwei Schlafzimmer mit jeweils 12,54 m² und 11,19 m²- Badezimmer mit 7,46 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss- Separate Toilette- Abstellraum mit 3,24 m²- Vorraum mit 8,75 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.Der Kaufpreis beträgt € 28.000 pro Stellplatz.Die Kombination aus hochwertigem Neubau, großzügiger Freifläche und optionalen Tiefgaragenplätzen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnangebot.

Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Guntramsdorf.Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 81,92 m². Die Wohnung verfügt über einen 12,48 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen sowie Genießen einlädt.- Wohn- und Essbereich mit 31,36 m²- Zwei Schlafzimmer mit jeweils 12,90 m²- Badezimmer mit 5,98 m², ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss- Separate Toilette- Abstellraum mit 3,14 m²- Vorraum mit 13,61 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 28.000 pro Stellplatz zu erwerben.Diese attraktive Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Außenfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Anleger.

Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Guntramsdorf.Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 75,13 m². Die Wohnung verfügt über einen 12,53 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen sowie Genießen einlädt.- Wohn- und Essbereich mit 26,39 m²- Zwei Schlafzimmer mit jeweils 13,10 m² und 12,87 m²- Badezimmer mit 7,50 m², ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss- Separate Toilette- Abstellraum mit 3,77 m²- Vorraum mit 9,47 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 28.000 pro Stellplatz zu erwerben.Diese attraktive Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Außenfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Anleger.

Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Guntramsdorf.Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 69,33 m². Die Wohnung verfügt über einen 11,74 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen sowie Genießen einlädt.- Wohn- und Essbereich mit 31,49 m²- Ein Schlafzimmer mit 13,95 m²- Badezimmer mit 7,64 m², ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss- Separate Toilette- Abstellraum mit 6,33 m²- Vorraum mit 7,79 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 28.000 pro Stellplatz zu erwerben.Diese attraktive Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Außenfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Anleger.

Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Guntramsdorf.Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 78,39 m². Die Wohnung verfügt über einen 14,09 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen sowie Genießen einlädt.- Wohn- und Essbereich mit 29,90 m²- Zwei Schlafzimmer mit jeweils 12,06 m² und 13,71 m² - Badezimmer mit 7,64 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss- Separate Toilette- Abstellraum mit 3,45 m²- Vorraum mit 9,49 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 28.000 pro Stellplatz zu erwerben.Diese attraktive Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Außenfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Anleger.

Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Guntramsdorf.Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 89,58 m². Die Wohnung verfügt über einen 12,72 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen sowie Genießen einlädt.- Wohn- und Essbereich mit 39,63 m²- Zwei Schlafzimmer mit jeweils 14,21 m² und 12,25 m²- Badezimmer mit 6,40 m², ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschienenanschluss - Separate Toilette- Abstellraum mit 2,89 m²- Vorraum mit 12,16 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 28.000 pro Stellplatz zu erwerben.Diese attraktive Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Außenfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Anleger.

Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Guntramsdorf.Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 66,17 m². Die Wohnung verfügt über einen 12,73 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen sowie Genießen einlädt.- Wohn- und Essbereich mit 29,62 m²- Ein Schlafzimmer mit 15,14 m²- Badezimmer mit 8,02 m², ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschienenanschluss - Separate Toilette- Abstellraum mit 3,40 m²- Vorraum mit 7,79 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 28.000 pro Stellplatz zu erwerben.Diese attraktive Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Außenfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Anleger.

Moderne Neubauwohnung mit großzügigen Balkon in Guntramsdorf.Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 95,45 m².Die Wohnung verfügt über einen 19,89 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen sowie Genießen einlädt.- Wohn- und Essbereich mit 31,41 m²- Drei Schlafzimmer mit jeweils 12,54 m² und 12,09 m² - Badezimmer mit 7,46 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss- Separate Toilette- Abstellraum mit 2,55 m²- Vorraum mit 8,42 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 28.000 pro Stellplatz zu erwerben.Diese attraktive Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Außenfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Anleger.

Moderne Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten in Guntramsdorf.Zum Verkauf steht eine attraktive Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 81,92 m².Die Wohnung überzeugt durch einen weitläufigen Eigengarten mit 173,47 m² sowie eine 19,20 m² große Terrasse, die viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bieten.- Wohn- und Essbereich mit 31,36 m²- Zwei Schlafzimmer mit jeweils 12,90 m²- Badezimmer mit 5,98 m², ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss- Separate Toilette- Abstellraum mit 3,14 m²- Vorraum mit 13,61 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 28.000 zu erwerben.Diese hochwertige Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlich großzügigen Außenflächen und eignet sich ideal für klein Familien, Paare oder Anleger.

Moderne Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Guntramsdorf.Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 75,13 m².Die Immobilie besticht durch einen 102,07 m² großen Eigengarten sowie eine 14,93 m² große Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schaffen.- Wohn- und Essbereich mit 26,39 m²- Zwei Schlafzimmer mit jeweils 13,10 m² und 12,87 m²- Badezimmer mit 7,50 m², ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss- Separate Toilette- Abstellraum mit 3,77 m²- Vorraum mit 9,47 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 28.000 zu erwerben.Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Anleger.

Moderne Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Guntramsdorf.Zum Verkauf steht eine attraktive Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 69,33 m². Die Wohnung verfügt über einen 55,44 m² großen Eigengarten sowie eine 15,69 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten und zum Entspannen einladen.- Wohn- und Essbereich mit 31,49 m²- Ein Schlafzimmer mit 13,95 m²- Badezimmer mit 7,64 m², ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss- Separate Toilette- Abstellraum mit 6,33 m²- Vorraum mit 7,79 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 28.000 zu erwerben.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Außenfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Moderne Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Guntramsdorf.Zum Verkauf steht eine attraktive Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 78,39 m². Die Wohnung verfügt über einen 60,77 m² großen Eigengarten sowie eine 14,21 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten und zum Entspannen einladen.- Wohn- und Essbereich mit 29,90 m²- Zwei Schlafzimmer mit jeweils 12,06 m² und 13,71 m² - Badezimmer mit 7,64 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss- Separate Toilette- Abstellraum mit 3,45 m²- Vorraum mit 9,49 m²Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 28.000 zu erwerben.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Außenfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger.