Helle 3-Zimmer-Galeriewohnung in Uni-Nähe

8010 Graz

1.069 € mtl.

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

75,09 m²

Ges. Kosten:

1.069 € mtl.

Verfügbar ab:

01.10.2026

ID:

11208/53

Beschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung besteht aus einem einladenden Vorraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem offenen Wohnbereich. Vor allem besticht die Wohnung durch den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft, als Besonderheit bietet die Wohnung einen Balkon, mit Blick in den Innenhof.

Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene, die Sie über eine charmante Treppe vom Wohnbereich aus erreichen. Hier können Sie sich ein Büro, eine Leseecke oder einfach einen zusätzlichen Rückzugsort einrichten. Die liebevoll integrierten Holzelemente verleihen der Wohnung Gemütlichkeit.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig einen Rückzugsort suchen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Bruttomiete

780 € mtl.

Ges. Kosten

1.069 € mtl.

Kaution

3.300 €

Betriebskosten

190 €

Heizkosten gesamt

99 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

75,09 m²

Zimmer

3

Bäder

1

WC

1

Baujahr

1889

Stockwerk

3

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

146,9 kWh/(m²a)

Klasse HWB

D

FGEE

2,79

Klasse FGEE

E

Verfügbar ab

01.10.2026

Karte

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