Grünes ANDRITZ - GARTENWOHNTRAUM * 4 Zimmer

8045 Graz,12.Bez.:Andritz

725.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

110,90 m²

Kaufpreis:

725.000 €

Verfügbar ab:

2028

ID:

3822/7584

Beschreibung

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz.

Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen.

Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität.

Highlights:

- 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen

-Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen

-Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss

-Garagengeschoß und Liftkomfort

Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe

-Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage!

Top 4 Zimmer Gartenmaisonette mit durchdachter Planung:

Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Abstellräume/Speis und ein WC, weiters ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die knapp 20m2 große Terrasse - ein fast 80m2 Eigengarten gehört zur Wohnung - südwestseitig orientiert!

Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, dort finden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.

Ein Balkon mit knapp 20m2 runden den Wohnkomfort ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 10m2.

Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.

Kosten

Kaufpreis

725.000 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

110,90 m²

Zimmer

4

Anzahl der Terrassen

1

Terrassenfläche

20,00 m²

Bäder

1

WC

1

Keller

Ja

Kellerfläche

9,50 m²

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

43 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

Verfügbar ab

2028

Merkmale

Abstellplatz

1

Lage

Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage

Öffentliche Anbindung

Bus

Karte

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4-Zimmer | Wohnung | Baujahr 2026 | Terrasse | 8045 Graz,12.Bez.:Andritz | 110,90 m² | Kauf | 725.000 € – AlleImmobilien.at