Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

3375 Krummnußbaum

225.000 €

preview image 1
preview image 2
preview image 3
preview image 4
preview image 5

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

290,00 m²

Kaufpreis:

225.000 €

Verfügbar ab:

September 2026

ID:

118/180

Beschreibung

In der Gemeinde Krummnußbaum steht dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit großem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet derzeit drei Wohneinheiten und eignet sich hervorragend für mehrere Generationen, eine Großfamilie oder auch für alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Das Haus wurde 1949 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und modernisiert. Durch den später errichteten Anbau verfügt das Gebäude heute über zwei getrennte Hauseingänge, wodurch sich die einzelnen Wohnbereiche gut voneinander nutzen lassen.

Insgesamt stehen mehrere Küchen, Badezimmer und zahlreiche Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Besonders praktisch ist das großzügige Kellergeschoß mit sechs geräumigen Kellerräumen, die viel Platz zum Lagern oder für Hobbys bieten. Auch eine Gartenhütte gehört zum Kaufobjekt.
Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, ergänzt durch mehrere Holzöfen. Die geschätzten Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt. Separate Zähler für eine getrennte Abrechnung der Wohneinheiten sind bereits vorhanden.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen. Eine Terrasse, ein großer Gartenschuppen sowie ein kleiner Fischteich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Besonders schön ist auch der Blick Richtung Basilika Maria Taferl, der sich von der Nordseite des Grundstücks aus bietet.

Auch wenn in Teilbereichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten sinnvoll sind, befindet sich das Haus in einem Zustand, der einen sofortigen Bezug ermöglicht.

Kosten

Kaufpreis

225.000 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

290,00 m²

Nutzfläche

398,00 m²

Grundstücksgrösse

729,00 m²

Zimmer

14

Schlafzimmer

10

Anzahl der Terrassen

2

Anzahl d. Balkone

1

Bäder

2

WC

2

Keller

Teil unterkellert

Kellerfläche

108,00 m²

Baujahr

1949

Heizung

Elektroheizung

HWB

180,5 kWh/(m²a)

Klasse HWB

E

FGEE

4,27

Klasse FGEE

G

Verfügbar ab

September 2026

Merkmale

Abstellplatz

2

Karte

background-decoration
14-Zimmer | Haus | Baujahr 1949 | Terrasse | Balkon | 3375 Krummnußbaum | 290,00 m² | Kauf | 225.000 € – AlleImmobilien.at