Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
3375 Krummnußbaum
225.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Haus
Wohnfläche
290,00 m²
Kaufpreis:
225.000 €
Verfügbar ab:
September 2026
ID:
118/180
Beschreibung
Das Haus wurde 1949 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und modernisiert. Durch den später errichteten Anbau verfügt das Gebäude heute über zwei getrennte Hauseingänge, wodurch sich die einzelnen Wohnbereiche gut voneinander nutzen lassen.
Insgesamt stehen mehrere Küchen, Badezimmer und zahlreiche Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Besonders praktisch ist das großzügige Kellergeschoß mit sechs geräumigen Kellerräumen, die viel Platz zum Lagern oder für Hobbys bieten. Auch eine Gartenhütte gehört zum Kaufobjekt.
Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, ergänzt durch mehrere Holzöfen. Die geschätzten Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt. Separate Zähler für eine getrennte Abrechnung der Wohneinheiten sind bereits vorhanden.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen. Eine Terrasse, ein großer Gartenschuppen sowie ein kleiner Fischteich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Besonders schön ist auch der Blick Richtung Basilika Maria Taferl, der sich von der Nordseite des Grundstücks aus bietet.
Auch wenn in Teilbereichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten sinnvoll sind, befindet sich das Haus in einem Zustand, der einen sofortigen Bezug ermöglicht.
Kosten
Kaufpreis
225.000 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
290,00 m²
Nutzfläche
398,00 m²
Grundstücksgrösse
729,00 m²
Zimmer
14
Schlafzimmer
10
Anzahl der Terrassen
2
Anzahl d. Balkone
1
Bäder
2
WC
2
Keller
Teil unterkellert
Kellerfläche
108,00 m²
Baujahr
1949
Heizung
Elektroheizung
HWB
180,5 kWh/(m²a)
Klasse HWB
E
FGEE
4,27
Klasse FGEE
G
Verfügbar ab
September 2026
Merkmale
Abstellplatz
2
Karte




































































































