Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
4600 Thalheim bei Wels, Ascheter Straße 4
1.000 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
ca. 59,72 m²
Ges. Kosten:
1.000 € mtl.
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
2852/171
Beschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem Welser Zentrum
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer eingerichteten Küche, einem Balkon und ihrer zentrumsnahen Lage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten und sorgt für bequemes, geschütztes Parken.
Highlights:
• Eingerichtete Küche
• Balkon
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 7 im Mietpreis inklusive
Für die Erstellung des Mietvertrages fällt bei Vertragsabschluss eine einmalige Gebühr von € 360,00 an.
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtplatz 16, ist aber aufgrund der hofinnenseitigen Ausrichtung ruhig gelegen. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren saniert, d.h. neues Badezimmer und WC, neue Küche, Böden, Türen usw. Der Balkon ist mit Holzfliesen bestückt. Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), WC, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer 2. Ebene: Wohnbereich mit hofinnenseitigem Balkon Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss. Personenlift ist nicht vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Maisonette befindet sich in der 2./3. Etage (ohne Lift) und ist ideal für Singles und Paare. Raumaufteilung: 2. Etage: Vorraum / Garderobe, Ankleideraum, Bad, WC, 3. Etage: Wohn-Essraum mit Einbauküche, Schlafbereich Die Einbauküche ist Teil der Wohnung und somit ohne Ablöse. ** Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf den Verbrauch der Vormieter. ** Einrichtungsvorschläge sind KI-GENERIERT **INTERESSIERT? DANN SENDEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITGE/PLATTFORM UNTER "ANBIETER KONTAKTIEREN ** FÜR DIESE WOHNUNG IST EIN MONATLICHES NETTOEINKOMMEN VON ZUMINDEST 2.300 EURO (INKL SONDERZAHLUNGEN) ERFORDERLICH. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtplatz 16, ist aber aufgrund der hofinnenseitigen Ausrichtung ruhig gelegen. Die Wohnung wurde großzügig vor ein paar Jahren saniert, d.h. neues Badezimmer und WC, neue Küche, Böden, Türen usw. Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), WC, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer 2. Ebene: Wohnbereich mit hofinnenseitigem Balkon Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. ***INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREK VON DER WEBSITE UNTER "ANBIETER" KONTAKTIEREN ** Heizung, Strom und Kabel-TV sind extra, d.h. NICHT in den Betriebskosten enthalten ** Einrichtungsvorschläge sind KI-Generiert Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eigengarten, Terrasse und Loggia in der Stadt: Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage, die 2022 fertig wurde. Die Wohnfläche beträgt 58,75 m². Vom Vorraum kommen Sie in die Wohnküche mit rund 29 m², den größten Raum der Wohnung. Eine breite Glasschiebetür führt von dort auf die Terrasse (8,27 m²) und in den eigenen Garten mit 30,56 m² Rasen. Eine zweite Glastür an der Ecke führt ebenfalls ins Freie. Das Schlafzimmer (12,18 m²) hat eine eigene Tür auf die Loggia. Im Bad gibt es eine Dusche mit Glaswand, das WC ist separat und hat ein Handwaschbecken. Dazu kommt ein Abstellraum in der Wohnung. In allen Wohnräumen liegt Eichenparkett. Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung, für den Sommer ist eine Klimaanlage eingebaut. Die Glasfront hat Raffstores. Im Haus gibt es eine digitale Paketbox, einen Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes und Lademöglichkeiten für E-Autos. Den Allgemeinstrom liefert eine Photovoltaikanlage am Dach. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist ab November 2026 frei. Für den Mieter fällt keine Provision an. Die Eckdaten: Wohnfläche 58,75 m², 2 Zimmer, Erdgeschoss, Baujahr 2022 Wohnküche ca. 29 m², Schlafzimmer ca. 12 m² Terrasse 8,27 m², Loggia 3,72 m², Eigengarten 30,56 m² Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum Eichenparkett, Fernwärme mit Fußbodenheizung, Klimaanlage Tiefgaragenplatz, Fahrradraum mit E-Bike-Laden, E-Auto-Lademöglichkeit HWB 41,47 kWh/m²a (B), fGEE 0,76 (A) Provisionsfrei für den Mieter Für Fragen oder einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage könnte nicht besser sein: Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Fachhoschschule, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Wels! Diese wunderschöne Wohnung im 2. und letzten Obergeschoß wird Sie begeistern. Mit einer Fläche von ca. 70m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare. Der erste Eindruck, wenn Sie die Wohnung betreten, wird Sie nicht enttäuschen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen hochwertigen Parkettboden strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und lässt Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl genießen. Ein Personenaufzug macht das Erreichen der 2. Etage zum Kinderspiel und ermöglicht Ihnen auch im Alter oder mit schwerem Gepäck einen problemlosen Zugang zu Ihrer Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen ein entspanntes Schaumbad nach einem stressigen Tag ermöglicht. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt was Ihre Nebenkosten niedrig hält. Zusätzlich bietet ein Abstellraum ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <750mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Miete
1.000 € mtl.
Fläche (m²)
67,25 m²
Zimmer
2 Zi.
Markus Efferdinger
m.e. Immobilien GmbH
Aktive Immobilien von Consulting Company Immobilien GmbH
Hochwertige Büro- oder Ordinationsfläche zur Miete Sie suchen einen modernen Standort für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihr Dienstleistungsunternehmen? In der Trattnach Arkade Grieskirchen steht eine Teilfläche einer insgesamt 1.437,44 m² großen Büroeinheit im 1. Obergeschoss zur Vermietung zur Verfügung. Die genaue Flächenteilung und der gewünschte Mietumfang können individuell besprochen werden. Moderne Ausstattung für Ihren Unternehmensstandort Die klimatisierten Räumlichkeiten verfügen über mehrere Einzelbüros sowie Schulungs- und Besprechungsräume. Vorhandene Kabelkanäle ermöglichen eine optimale IT-Versorgung der Arbeitsplätze. Die Gesamteinheit umfasst außerdem eine rund 20 m² große Loggia. Das als Greenbuilding konzipierte Gebäude bietet moderne Ausstattung und ihr Büro im 1. Obergeschoß ist bequem mit dem Lift vom Erdgeschoss und der Tiefgarage aus erreichbar. Zentrale Lage und beste Erreichbarkeit Die direkte Lage an der B137 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto. Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Grieskirchen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein großzügiger Kundenparkplatz bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher. Zusätzlich können Oberflächen- und Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick • Anmietung einer Teilfläche im 1. Obergeschoß nach individueller Abstimmung • Für Büro- und Ordinationszwecke geeignet • Greenbuilding mit moderner Ausstattung • Klimatisierte Räumlichkeiten • Kabelkanäle für die IT-Versorgung • Liftzugang vom Erdgeschoss und der Tiefgarage • Zentrale Lage an der B137 • Großer Kundenparkplatz • Oberflächen- und Tiefgaragenstellplätze zusätzlich anmietbar Mietkonditionen Mietpreis auf Anfrage: abhängig von der vereinbarten Fläche und Flächenteilung; grundsätzlich € 10,50 netto pro m² und Monat, zuzüglich Betriebskosten, Heizkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Betriebskosten: € 2,23/m² Heizkosten: € 0,39/m² Rücklage: € 1,38/m² Strom pauschal: ca. € 2,60/m² Stellplätze: • Oberflächenstellplätze: je € 45,00 netto pro Monat • Tiefgaragenstellplätze: je € 75,00 netto pro Monat zuzüglich Betriebskosten Die Stellplatzmieten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsgebühr: 3 Bruttomonatsmieten Die Kosten der Mietvertragserstellung sowie der Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter. Auch der Kauf der Büroeinheit ist möglich! Gerne informieren wir Sie über die Kaufkonditionen. Kontaktieren Sie uns! Wir besprechen gerne Ihren Flächenbedarf, die Möglichkeiten der Aufteilung und die genauen Konditionen mit Ihnen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Trattnach Arkade Grieskirchen EINMALIGE GELEGENHEIT – Top-Büro im Dienstleistungszentrum Trattnach Arkade Grieskirchen 1.437 m² hochwertige Bürofläche mit 20 m² Loggia - 1. Obergeschoss 10 Tiefgaragenplätze Nr. 1-4 und 15-20 10 Oberflächenparkplätze Nr. 8-12 und 16-20 Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertige Bürofläche im Dienstleistungszentrum Trattnach Arkade Grieskirchen zum Kauf anbieten zu können. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Gesamtfläche von rund 1.437 m² und ist sowohl für Bürozwecke als auch als Ordinationsfläche bestens geeignet. Das Gebäude ist ein Greenbuilding und verfügt über moderne Ausstattung, Klimatisierung und einen Kabelkanal für eine optimale IT-Versorgung der Arbeitsplätze. Das Dienstleistungszentrum bietet Ihnen die beste Infrastruktur – Aufgrund der direkten bzw. zentralen Lage direkt an der B137 ist die hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet und auch zu Fuß kann das Stadtzentrum und der Bahnhof von Grieskirchen in wenigen Gehminuten erreicht werden. Für Kunden und Besucher stehen großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Kundenparkplatz zur Verfügung. Das Büro bietet großzügige, rund 1.437 m² als Alleinnutzer im 1. Obergeschoss (erreichbar mit Lift aus TG und EG) und verfügt über mehrere Einzelbüros, Schulungs- und Besprechungsräume. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und bieten ein angenehmes Arbeitsklima. Ein Kabelkanal für die IT-Versorgung ist bereits vorhanden, was eine reibungslose Vernetzung der Arbeitsplätze ermöglicht. Besonderheiten: • Greenbuilding mit moderner Ausstattung – geringe Betriebskosten/Heizkosten • Klimatisierte Räumlichkeiten • Kabelkanal für IT-Versorgung der Arbeitsplätze • Zentrale Lage an der B137 • 10 nummerierte Tiefgaragenplätze und Oberflächenparkplätze • Optional stehen weitere Stellplätze zur Verfügung • Großer Kundenparkplatz Eventuelle Übernahme eines Mieters für eine Detailfläche (290 m²) möglich. Extrem niedrige Betriebs- und Heizkosten: € 3.205,97 excl. MWSt/Monat allg. Betriebskosten und € 574,97 excl.MwSt/Monat Heizkosten, Tiefgaragen- und Oberflächenparkplätze: € 302,20 excl. MwSt/Monat inkl. Rücklagen, Rücklage Bürofläche € 1.984,85/Monat Kaufpreis: € 2.500.000,00 excl. MwSt zzgl. Kaufnebenkosten und 3 % Provision Kontakt: Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei der Realisierung Ihres neuen Büros oder Ihrer Ordinationsfläche gerne zur Seite!
Verfügbar ab 01.01.2027 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung und Balkon in den Innenhof Lage: Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt beim Hauptbahnhof und zentrumsnah. Alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Wohnfläche: 54,00 m² Zimmer: 2 Zimmer Balkon: 11,33 m² mit Blick in den ruhigen Innenhof Küche: Eingebaute Küche inklusive Elektrogeräte Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive Kosten: Gesamtbelastung pro Monat: € 1.022,95 (exklusive Strom- und Internetkosten) Einmalige Kosten: € 360,00 für die Mietvertragserstellung bei Vertragsabschluss Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hochwertige Büro- oder Ordinationsfläche zur Miete Sie suchen einen modernen Standort für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihr Dienstleistungsunternehmen? In der Trattnach Arkade Grieskirchen steht eine Teilfläche einer insgesamt 1.437,44 m² großen Büroeinheit im 1. Obergeschoss zur Vermietung zur Verfügung. Die genaue Flächenteilung und der gewünschte Mietumfang können individuell besprochen werden. Moderne Ausstattung für Ihren Unternehmensstandort Die klimatisierten Räumlichkeiten verfügen über mehrere Einzelbüros sowie Schulungs- und Besprechungsräume. Vorhandene Kabelkanäle ermöglichen eine optimale IT-Versorgung der Arbeitsplätze. Die Gesamteinheit umfasst außerdem eine rund 20 m² große Loggia. Das als Greenbuilding konzipierte Gebäude bietet moderne Ausstattung und ihr Büro im 1. Obergeschoß ist bequem mit dem Lift vom Erdgeschoss und der Tiefgarage aus erreichbar. Zentrale Lage und beste Erreichbarkeit Die direkte Lage an der B137 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto. Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Grieskirchen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein großzügiger Kundenparkplatz bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher. Zusätzlich können Oberflächen- und Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick • Anmietung einer Teilfläche im 1. Obergeschoß nach individueller Abstimmung • Für Büro- und Ordinationszwecke geeignet • Greenbuilding mit moderner Ausstattung • Klimatisierte Räumlichkeiten • Kabelkanäle für die IT-Versorgung • Liftzugang vom Erdgeschoss und der Tiefgarage • Zentrale Lage an der B137 • Großer Kundenparkplatz • Oberflächen- und Tiefgaragenstellplätze zusätzlich anmietbar Mietkonditionen Mietpreis auf Anfrage: abhängig von der vereinbarten Fläche und Flächenteilung; grundsätzlich € 10,50 netto pro m² und Monat, zuzüglich Betriebskosten, Heizkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Betriebskosten: € 2,23/m² Heizkosten: € 0,39/m² Rücklage: € 1,38/m² Strom pauschal: ca. € 2,60/m² Stellplätze: • Oberflächenstellplätze: je € 45,00 netto pro Monat • Tiefgaragenstellplätze: je € 75,00 netto pro Monat zuzüglich Betriebskosten Die Stellplatzmieten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsgebühr: 3 Bruttomonatsmieten Die Kosten der Mietvertragserstellung sowie der Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter. Auch der Kauf der Büroeinheit ist möglich! Gerne informieren wir Sie über die Kaufkonditionen. Kontaktieren Sie uns! Wir besprechen gerne Ihren Flächenbedarf, die Möglichkeiten der Aufteilung und die genauen Konditionen mit Ihnen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Trattnach Arkade Grieskirchen EINMALIGE GELEGENHEIT – Top-Büro im Dienstleistungszentrum Trattnach Arkade Grieskirchen 1.437 m² hochwertige Bürofläche mit 20 m² Loggia - 1. Obergeschoss 10 Tiefgaragenplätze Nr. 1-4 und 15-20 10 Oberflächenparkplätze Nr. 8-12 und 16-20 Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertige Bürofläche im Dienstleistungszentrum Trattnach Arkade Grieskirchen zum Kauf anbieten zu können. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Gesamtfläche von rund 1.437 m² und ist sowohl für Bürozwecke als auch als Ordinationsfläche bestens geeignet. Das Gebäude ist ein Greenbuilding und verfügt über moderne Ausstattung, Klimatisierung und einen Kabelkanal für eine optimale IT-Versorgung der Arbeitsplätze. Das Dienstleistungszentrum bietet Ihnen die beste Infrastruktur – Aufgrund der direkten bzw. zentralen Lage direkt an der B137 ist die hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet und auch zu Fuß kann das Stadtzentrum und der Bahnhof von Grieskirchen in wenigen Gehminuten erreicht werden. Für Kunden und Besucher stehen großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Kundenparkplatz zur Verfügung. Das Büro bietet großzügige, rund 1.437 m² als Alleinnutzer im 1. Obergeschoss (erreichbar mit Lift aus TG und EG) und verfügt über mehrere Einzelbüros, Schulungs- und Besprechungsräume. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und bieten ein angenehmes Arbeitsklima. Ein Kabelkanal für die IT-Versorgung ist bereits vorhanden, was eine reibungslose Vernetzung der Arbeitsplätze ermöglicht. Besonderheiten: • Greenbuilding mit moderner Ausstattung – geringe Betriebskosten/Heizkosten • Klimatisierte Räumlichkeiten • Kabelkanal für IT-Versorgung der Arbeitsplätze • Zentrale Lage an der B137 • 10 nummerierte Tiefgaragenplätze und Oberflächenparkplätze • Optional stehen weitere Stellplätze zur Verfügung • Großer Kundenparkplatz Eventuelle Übernahme eines Mieters für eine Detailfläche (290 m²) möglich. Extrem niedrige Betriebs- und Heizkosten: € 3.205,97 excl. MWSt/Monat allg. Betriebskosten und € 574,97 excl.MwSt/Monat Heizkosten, Tiefgaragen- und Oberflächenparkplätze: € 302,20 excl. MwSt/Monat inkl. Rücklagen, Rücklage Bürofläche € 1.984,85/Monat Kaufpreis: € 2.500.000,00 excl. MwSt zzgl. Kaufnebenkosten und 3 % Provision Kontakt: Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei der Realisierung Ihres neuen Büros oder Ihrer Ordinationsfläche gerne zur Seite!
Verfügbar ab 01.01.2027 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung und Balkon in den Innenhof Lage: Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt beim Hauptbahnhof und zentrumsnah. Alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Wohnfläche: 54,00 m² Zimmer: 2 Zimmer Balkon: 11,33 m² mit Blick in den ruhigen Innenhof Küche: Eingebaute Küche inklusive Elektrogeräte Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive Kosten: Gesamtbelastung pro Monat: € 1.022,95 (exklusive Strom- und Internetkosten) Einmalige Kosten: € 360,00 für die Mietvertragserstellung bei Vertragsabschluss Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Platz für Ihr Business – Lagerhalle mit Büro & Schauraum in Timelkam Lagerung, Warenumschlag und Kundenpräsentation an einem Standort: Diese großzügige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Timelkam bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Büro- und Schauraumflächen, eine großzügige Freifläche sowie ausreichend Parkplätze ergänzen das Angebot. Die Eckdaten: • Lagerhalle: ca. 1.125 m² • Büro-/Schauräume: ca. 200 m², davon ca. 150 m² im Erdgeschoss und weitere Flächen im 1. Obergeschoss • Großzügige Freifläche und ausreichend Parkplätze • Verfügbar ab Februar 2027 Monatliche Kosten – jeweils netto: Miete Lagerhalle netto: EUR 6.917,– BK á conto netto: EUR 500,00 Strom Lagerhalle á conto netto: EUR 650,00 Miete Büro netto: EUR 1.000,– BK á conto netto: EUR 800,00 Strom Büro Pauschale: EUR 400,00 Weitere Konditionen: Kaution jeweils 3 Bruttomonatsmieten, Vermittlungshonorar jeweils 3 Bruttomonatsmieten. Die Mietvertragserstellung wird direkt vom Rechtsanwalt verrechnet; die Kosten der Finanzamtvergebührung trägt der Mieter. Entdecken Sie den Platz für Ihre nächste Geschäftsidee – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wels Diese gemütliche Wohnung liegt im pulsierenden Zentrum von Wels. Sie besticht durch ihre ideale Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Bushaltestelle Kaiser-Josef-Platz und der Busbahnhof/Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Adresse: Herrengasse 4, 4600 Wels Wohnfläche: ca. 48,55 m² Zimmer: 2 Kellerabteil: Ja Balkon/Loggia: Nein Heizung: Zentralheizung mittels Fernwärme OPTIONAL: Tiefgaragenstellplatz für € 100,00 / Monat Mietkonditionen: Gesamtbelastung pro Monat: € 831,33 (exklusive Strom- und Internetkosten) Einmalige Kosten: € 360,00 für die Mietvertragserstellung bei Vertragsabschluss Verfügbar ab: sofort Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9 Großzügige 4-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage Diese hochwertige und bezugsfertige 4-Zimmer-Maisonette bietet viel Platz für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ihre ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das modernes Wohngefühl, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage ideal miteinander verbindet. Hinweis zu den Nebenkosten: Die angegebenen Kosten für Heizung und Warmwasser sind Schätzwerte. Die tatsächlichen Kosten werden vom jeweiligen Anbieter direkt vorgeschrieben und abgerechnet. Für die Erstellung des Mietvertrages fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von € 360,00 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9 Moderne 3-Zimmer-Maisonette – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage Jetzt schnell sein – diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette ist bezugsfertig und bietet den idealen Wohnraum für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage perfekt miteinander vereint – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen. Hinweis zu den Nebenkosten: Die angegebenen Kosten für Heizung und Warmwasser sind Schätzwerte. Die tatsächlichen Kosten werden vom jeweiligen Anbieter direkt vorgeschrieben und abgerechnet. Für die Erstellung des Mietvertrages fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von € 360,00 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Chance auf ein Büro in der BahnhofsARKADE Wels Lage: Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar beim Hauptbahnhof und der bahnhofCITY Wels. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hohe Frequenz an Fußgängern machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten. Fläche: Top 00.B.06: 30,36 m² Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 537,36 netto Einmalige Kosten: Kaution: € 2.600,00 Provision: 3 BMM Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter. Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen und Dienstleister, die eine repräsentative und hervorragend erreichbare Adresse suchen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Chance auf ein Büro/Ordination oder eine Dienstleistungsfläche in der BahnhofsARKADE Wels Lage: Die angebotene Büro- bzw. Dienstleistungsfläche befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und der bahnhofCITY Wels. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Fußgängerfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten. Flächen & Raumaufteilung: Top 00.B.04: 85,78 m² Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 1.650,58 brutto OPTIONAL stehen 4 Tiefgaragenstellplätze und 4 Oberflächenstellplätze zur Verfügung. Einmalige Kosten: Kaution: € 10.500,00 Provision: 3 BMM Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter. Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen oder Dienstleister, die eine repräsentative, gut erreichbare Adresse suchen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Chance auf ein Büro/Ordination oder eine Dienstleistungsfläche in der BahnhofsARKADE Wels. Lage: Die angebotene Büro- bzw. Dienstleistungsfläche befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und der bahnhofCITY Wels. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Fußgängerfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten. Fläche & Raumaufteilung: Top 00.B.05: 178,79 m² Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 3.574,77 brutto Miete für 1 Tiefgaragenstellplatz: € 138,74 brutto Einmalige Kosten: Kaution: € 15.000,00 Provision: 3 BMM Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter. Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen oder Dienstleister, die eine repräsentative, gut erreichbare Adresse suchen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9 Großzügige 4-Zimmer-Maisonette – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage Jetzt schnell sein – diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette ist bezugsfertig und bietet den idealen Wohnraum für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Genießen Sie ein Zuhause, das modernes Wohngefühl, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage perfekt miteinander verbindet. Informationen zum Kaufpreis: € 664.700,00,- netto / € 747.788,00 brutto zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9 Moderne 3-Zimmer-Maisonette – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage Jetzt schnell sein – diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette ist bezugsfertig und bietet den idealen Wohnraum für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage perfekt miteinander vereint – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen. Informationen zum Kaufpreis: € 671.500,- netto / € 755.438,- brutto zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9 Bereits vermietete 3-Zimmer-Maisonette – ideal für Anleger oder als Vorsorgewohnung Jetzt in eine bereits vermietete Immobilie investieren! Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf sofortige Mieteinnahmen und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Eine ideale Kombination aus nachhaltiger Vermietbarkeit, hoher Wohnqualität und attraktivem Investmentpotenzial. Informationen zum Kaufpreis: € 519.200,- netto / € 584.100,- brutto zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9 Bereits vermietete 4-Zimmer-Maisonette – ideal für Anleger oder als Vorsorgewohnung Jetzt in eine bereits vermietete Immobilie investieren! Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf sofortige Mieteinnahmen und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Eine ideale Kombination aus nachhaltiger Vermietbarkeit, hoher Wohnqualität und attraktivem Investmentpotenzial. Informationen zum Kaufpreis: € 653.500,- netto / € 735.188,00 brutto zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9 Bereits vermietete 4-Zimmer-Maisonette – ideal für Anleger oder als Vorsorgewohnung Jetzt in eine bereits vermietete Immobilie investieren! Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf sofortige Mieteinnahmen und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Eine ideale Kombination aus nachhaltiger Vermietbarkeit, hoher Wohnqualität und attraktivem Investmentpotenzial. Informationen zum Kaufpreis: € 617.800,00,- netto / € 695.000,00 brutto zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
COMING SOON! Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027 Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Richtung Innenhof Diese moderne Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einem zugehörigen Balkon. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Kaufpreis netto: € 319.600,00– für Eigennutzer brutto: € 364.344,00 Provision: 3 % zzgl. USt. Kaufnebenkosten: siehe Nebenkostenübersicht unter Dokumente. Die Lage - Unser Projekt befindet sich in einer interessanten Wohngegend, die durch die unmittelbare Nachbarschaft zu unserem bereits im Sommer 2023 fertiggestellten Wohnprojekt an der Erzherzog-Karl-Straße besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums – die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in direkter Nachbarschaft und erleichtern den Alltag erheblich. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! 📩 Kontaktieren Sie uns noch heute mit Ihren Wohnwünschen.
COMING SOON! Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027 Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einer zugehörigen Terrasse. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Kaufpreis netto: € 530.200,00 – für Eigennutzer brutto: € 604.428,00 Provision: 3 % zzgl. USt. Kaufnebenkosten: siehe Nebenkostenübersicht unter Dokumente. Die Lage - Unser Projekt befindet sich in einer interessanten Wohngegend, die durch die unmittelbare Nachbarschaft zu unserem bereits im Sommer 2023 fertiggestellten Wohnprojekt an der Erzherzog-Karl-Straße besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums – die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in direkter Nachbarschaft und erleichtern den Alltag erheblich. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! 📩 Kontaktieren Sie uns noch heute mit Ihren Wohnwünschen.
COMING SOON! Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027 Moderne Garçonnière im 1. Obergeschoß Diese moderne, kompakt geschnittene Garçonnière überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ideal für Eigennutzer oder Anleger. Kaufpreis netto: € 172.100,00 – für Eigennutzer brutto: € 196.194,00 Provision: 3 % zzgl. USt. Kaufnebenkosten: laut Nebenkostenübersicht unter Dokumente. Die Lage - Unser Projekt befindet sich in einer interessanten Wohngegend, die durch die unmittelbare Nachbarschaft zu unserem bereits im Sommer 2023 fertiggestellten Wohnprojekt an der Erzherzog-Karl-Straße besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums – die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in direkter Nachbarschaft und erleichtern den Alltag erheblich. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! 📩 Kontaktieren Sie uns noch heute mit Ihren Wohnwünschen.
COMING SOON! Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse im Erdgeschoß Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnküchenbereich mit Zugang zur Terrasse und dem 36 m² großen Garten bietet ein ideales Wohngefühl zwischen Komfort und Natur. Mit zwei Schlafzimmern, Bad, separatem WC und praktischem Abstellraum ist sie perfekt auf die Bedürfnisse von Eigennutzern und Anlegern abgestimmt. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv – ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort und urbaner Nähe. Kaufpreis netto: € 426.400,00 – für Eigennutzer brutto: € 486.096,00 Provision: 3 % zzgl. USt. Kaufnebenkosten: siehe Nebenkostenübersicht unter Dokumente. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! 📩 Kontaktieren Sie uns noch heute mit Ihren Wohnwünschen.
COMING SOON! Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027 Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese moderne Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einem zugehörigen Balkon. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Kaufpreis netto: € 299.700,00 – für Eigennutzer brutto: € 341.658,00 Provision: 3 % zzgl. USt. Kaufnebenkosten: siehe Nebenkostenübersicht unter Dokumente. Die Lage - Unser Projekt befindet sich in einer interessanten Wohngegend, die durch die unmittelbare Nachbarschaft zu unserem bereits im Sommer 2023 fertiggestellten Wohnprojekt an der Erzherzog-Karl-Straße besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums – die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in direkter Nachbarschaft und erleichtern den Alltag erheblich. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! 📩 Kontaktieren Sie uns noch heute mit Ihren Wohnwünschen.
COMING SOON! Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027 Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Diese moderne Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einer zugehörigen Loggia. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Kaufpreis netto: € 398.900,00 – für Eigennutzer brutto: € 454.746,00 Provision: 3 % zzgl. USt. Kaufnebenkosten: siehe Nebenkostenübersicht unter Dokumente. Die Lage - Unser Projekt befindet sich in einer interessanten Wohngegend, die durch die unmittelbare Nachbarschaft zu unserem bereits im Sommer 2023 fertiggestellten Wohnprojekt an der Erzherzog-Karl-Straße besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums – die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in direkter Nachbarschaft und erleichtern den Alltag erheblich. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! 📩 Kontaktieren Sie uns noch heute mit Ihren Wohnwünschen.
COMING SOON! Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027 Charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Diese moderne Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einer zugehörigen Terrasse. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Kaufpreis netto: € 471.700,00 – für Eigennutzer brutto: € 537.738,00 Provision: 3 % zzgl. USt. Kaufnebenkosten: siehe Nebenkostenübersicht unter Dokumente. Die Lage - Unser Projekt befindet sich in einer interessanten Wohngegend, die durch die unmittelbare Nachbarschaft zu unserem bereits im Sommer 2023 fertiggestellten Wohnprojekt an der Erzherzog-Karl-Straße besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums – die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in direkter Nachbarschaft und erleichtern den Alltag erheblich. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! 📩 Kontaktieren Sie uns noch heute mit Ihren Wohnwünschen.
