HIGHLIGHTS

• Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und viel Gestaltungspotenzial
• Attraktiver Kaufpreis von nur 99.000€ als leistbarer Einstieg ins Immobilieneigentum
• Renovierungsbedürftiger Zustand mit der Möglichkeit zur individuellen Modernisierung
• Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Einbauküche bereits vorhanden
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Gas-Etagenheizung zur individuellen Regulierung der Raumtemperatur
• Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes
• Zentrale Lage in Gmünd mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
• Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Busverbindungen und Bahnhof
• Interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger

 

 

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in 3950 Gmünd bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine leistbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit einem Kaufpreis von nur 99.000€ und einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Anleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes und überzeugt vor allem durch ihr großzügiges Raumangebot. Auf rund 72 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Auch die Integration eines Arbeitsbereichs ist denkbar.

Besonders interessant ist das vorhandene Gestaltungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen. Ob eine zeitgemäße Neugestaltung der Wohnräume, eine Modernisierung der Küche oder eine individuelle Einrichtung, hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause mit persönlichem Charakter schaffen.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bildet eine praktische Grundlage für die weitere Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Für die Beheizung sorgt eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur ermöglicht.

Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage in Gmünd. Die Wohnung profitiert von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, eine Apotheke sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Schulen und Kindergärten ergänzen das Angebot und machen die Lage für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.

Auch die Verkehrsanbindung bietet praktische Vorteile. Durch die gute Erreichbarkeit von Busverbindungen und Bahnhof besteht eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und weitere Regionen. Dadurch lassen sich alltägliche Wege ebenso wie Fahrten in die Umgebung unkompliziert organisieren.

Mit einem Kaufpreis von 99.000€ bietet diese Wohnung eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zentraler Lage und individuellem Gestaltungspotenzial. Besonders Käufer, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, finden hier die Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Anlageobjekt mit Modernisierungspotenzial, diese Wohnung bietet eine solide Ausgangsbasis für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

 

 

Hard Facts

• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Zimmer: 2
• Stockwerk: 1. Obergeschoss
• Zustand: Renovierungsbedürftig
• Küche: Einbauküche vorhanden
• Badezimmer: Mit Dusche und WC
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Lage: 3950 Gmünd, zentrale Lage mit guter Infrastruktur
• Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof in der Umgebung
• Kaufpreis: 99.000€

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}