Großklein: Entzückendes Kellerstöckl eigebettet in der Natur! Absolute Ruhe-Lage!
8452 Großklein
195.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Haus
Wohnfläche
70,00 m²
Kaufpreis:
195.000 €
ID:
10421/3094
Beschreibung
Das Kellerstöckl bietet ca. 70m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2619m² mit altem Baumbestand und Weide. Das Kellerstöckl ist laut Gemeinde, Bauamt um 100% erweiterbar.
Das Haus aus dem Jahr 1940 befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, den eigenen Wohntraum ganz nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Es ist unterkellert und bereits an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt nicht über das öffentliche Netz, sondern über einen eigenen Hausbrunnen. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Schwedenofen. Die Holzfenster sowie die schönen alten Dielenböden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Das Dach wurde vor ca. 14 Jahren erneuert und gedämmt und mit einem Bramac-Dach ausgestattet.
Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert.
In 7 Minuten fußläufig erreichet man die gesamte Infrastruktur: Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Musikschule, Bank, Post, Nahversorger, Bäckerei, Friseur, und Gastronomie, Sportplatz.
Kosten
Kaufpreis
195.000 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
70,00 m²
Zimmer
3
Anzahl d. Balkone
1
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert
Baujahr
1940
Heizung
Einzelofenheizung
HWB
328,8 kWh/(m²a)
Klasse HWB
G
FGEE
3,68
Klasse FGEE
F
Karte















































































































