Ehemaliges Lagerhaus und Getreidelager mit ca. 775 m² Nutzfläche

In Höhnhart steht eine ehemalige Gewerbeimmobilie mit rund 775 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das Gebäude wurde früher als Lagerhaus und Getreidelager genutzt und bietet aufgrund seiner großzügigen Flächen interessante Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche oder landwirtschaftliche Nutzungen.

Das Untergeschoss verfügt über ca. 198 m² und eignet sich als Lager- oder Abstellfläche bzw. für eine anderweitige Nutzung.

Im Erdgeschoss auf Rampenhöhe befinden sich ca. 84 m² Bürofläche sowie rund 110 m² Fläche mit bestehendem Getreideelevator, Waage und weiteren Lagerbereichen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine ca. 203 m² große Lagerhalle auf Straßenniveau, die eine praktische Nutzung und gute Erreichbarkeit ermöglicht.

Das Obergeschoss umfasst ca. 180 m² Getreidelagerfläche, die in verschiedene Boxen unterteilt ist.

Das Gebäude verfügt derzeit über keine Heizung; früher erfolgte die Beheizung über einen Ölofen.

Die Kombination aus großzügigen Lager-, Büro- und Hallenflächen sowie die MB-Flächenwidmung bietet eine interessante Grundlage für verschiedenste Gewerbebetriebe, Lager- und Logistikzwecke oder landwirtschaftliche Nutzungen.

Objekthighlights:

• ca. 775 m² Gesamtnutzfläche
• ehemalige Nutzung als Lagerhaus und Getreidelager
• ca. 198 m² Untergeschoss
• ca. 84 m² Bürofläche
• ca. 110 m² Lager-/Getreidebereich mit Elevator und Waage
• ca. 203 m² Lagerhalle auf Straßenniveau
• ca. 180 m² Getreidelager im Obergeschoss
• Rampenhöhe ca. 1,0 m
• MB-Flächenwidmung
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• keine bestehende Heizung
• momentan kein Wasser-und Kanalanschluss vorhanden. ( lt. Gemeinde sind aber beide Anschlüsse möglich )

Eine interessante Gewerbeimmobilie mit großzügigen Flächen und Entwicklungspotenzial für Gewerbe und Landwirtschaft in Höhnhart.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer/Innen. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Flughafen <8.000m
Bahnhof <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}