Diese Geschäftsfläche bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine professionelle Außenwirkung legen. Die Lage direkt am Bozner Platz, die großzügige Schaufensterfront und der direkte Zugang von der Platzseite sorgen für eine starke Präsenz an einem zentralen Innenstadtstandort.

Die Fläche umfasst insgesamt ca. 309 m², davon rund 250 m² Verkaufsfläche. Der Grundriss ist derzeit in einen langgezogenen Verkaufsbereich und einen rückwärtigen Lagerbereich unterteilt. Die bestehende Trennwand zum Lager kann bei Bedarf entfernt werden, wodurch eine offenere und großzügigere Nutzung möglich ist.

Zusätzlich zum Kundeneingang vom Bozner Platz steht ein Hintereingang über den Innenhof bzw. Seiteneingang zur Verfügung. Im Lagerbereich befinden sich ein WC, ein weiterer Wasseranschluss sowie der Elektrokasten. Die Schaufensterfront bietet sehr gute Werbemöglichkeiten; eine Logobeschriftung am Gebäude ist grundsätzlich möglich.

Ausstattung und Eckpunkte:

Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 250 m² Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca. 309 m²
Großzügige Schaufensterfront direkt zum Bozner Platz
Direkter Kundenzugang sowie zusätzlicher Hintereingang
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Eigener Stromzähler
Fliesenboden
WC und zusätzlicher Wasseranschluss im Lagerbereich
Fast barrierefrei: kleine Stufe beim Haupteingang, barrierefreier Zugang über den Seiteneingang
Optional kleinere Lagerflächen im Keller zusätzlich anmietbar
Mitbenutzung des Müllraums der Wohnanlage

Die zentrale Lage am Bozner Platz sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnen, Dienstleistung, Gastronomie, Handel und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.