Kurzinformation für eilige Leser 

• gepflegte 79 m² Wohnung 

• bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche 

• Bad und WC getrennt 

• frisch ausgemalt 

• in 2ten Liftstock situiert 

• 5 Jahre befristet 

• Kaution 3 Bruttomonatsmieten 

• inklusive Einbauküche mit Geräten 

Voraussetzung: 

• aufrechtes Dienstverhältnis 

• letzten 3 Gehaltszetteln 

• Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt)

Ausführliche Objektbeschreibung 

Angeboten wird eine geräumige zentral begehbare Wohnung mit guter Lage, geeignet für Familien oder auch WG. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk, zugänglich durch einen Lift. Aus dem geräumigen Vorzimmer gelangen Sie in alle Räume, rechts befinden sich 2 Zimmern, gerade aus ist das Bad, und daneben das WC. An der linken Seite sind die Küche und das dritte Zimmer. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, und ein Esstisch mit Stühlen ist auch vorhanden. Im Bad befindet sich eine Dusche, Waschbecken und eine Waschmaschine. Die Wohnung wurde soeben komplett ausgemalt. Eine Parkmöglichkeit ist im Hof vorhanden. Durch eine Vereinbarung mit der Hausverwaltung können Sie sich auf die Warteliste für einen Parkplatz setzen lassen.

Raumaufteilung 

• Vorraum 

• Badezimmer 

• Getrenntes WC 

• Küche 

• Wohnzimmer 

• Schlafzimmer 

• Kinderzimmer 

Ausstattung und Haustechnik 

• Gaszentralheizung 

• Küchenmöbel mit sämtlichen Geräten 

• Dusche 

Verkehrsanbindung 

• Bus > 0,3 km  

• Bushaltestelle Berzeliusgasse 30A, 31A, 32A, 36A, 36B 

• Bushaltestelle Großjedlersdorf 228, 420, 426, 7552 

• Straßenbahn > 0,6 km 

• Großjedlersdorf 30, 31 

• Carabelligasse 30, 31 

• Shuttleworthstraße 30, 31 

• U-Bahn Floridsdorf U6 ca. 2 km entfernt 

• Lokalbahnhöfe ca. 1 km entfernt 

• Siemensstraße S1, S2 

• Brünner Straße S3, S4  

• Jedlersdorf S3, S4 

Infrastruktur 

Die Nahversorgung ist hervorragend: 

• Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung 

• Apotheken, Fachärzte und Ärzte für Allgemeinmedizin sind schnell erreichbar 

• Restaurants, Cafés und Bars befinden sich zahlreich im Umfeld der Liegenschaft 

Bildung 

• Kindergärten 

• Volksschulen 

• Weiterführende Schulen 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}