Wohnen wie neu – 73 m² 3-Zimmer mit Designerküche & Lift, Nähe Bahnhof Floridsdorf
1210 Wien
1.684 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
73,00 m²
Ges. Kosten:
1.684 € mtl.
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
10870/59
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die einen neuwertigen Zustand, eine ruhige und zugleich sehr gut angebundene Lage sowie eine moderne Ausstattung schätzen.
Die rund 73 m² große Wohnung im 2. Stock (Lift vorhanden) präsentiert sich in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand. Hochwertiger Eichen-Parkettboden, eine moderne Einbauküche mit amerikanischem Side-by-Side-Kühlschrank und ein zeitgemäßes Bad prägen den Wohnkomfort.
Ausstattungs-Highlights:
73 m², 2. Stock mit Lift
Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche samt Kochinsel und Markengeräten (Induktion, Kühl-/Gefrierkombination)
Möbliertes Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer (ideal als Arbeits-/Kinderzimmer)
Modernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche (Regendusche) sowie separates WC
Eichen-Parkettboden, Vorraum, Abstellraum
Gas-Etagenheizung (Gastherme) mit Warmwasserbereitung, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss
Eine sofort bezugsfertige Wohnung in bewährter Floridsdorfer Lage.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Balkon Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit viel Freiraum und einem besonderen Lebensgefühl verbindet. Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 67,88 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei privaten Außenbereichen. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit rund 25,97 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich unmittelbar mit der 14,31 m² großen Terrasse. Hier entsteht ein Ort, an dem man entspannt den Morgen beginnen, Freunde zum Abendessen empfangen oder den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen lassen kann. Die Südwest-Ausrichtung der Terrasse sorgt am Nachmittag und Abend für eine besonders angenehme Lichtstimmung. Der zusätzliche 7,14 m² große Balkon bietet einen weiteren privaten Außenbereich und ergänzt das großzügige Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 11,18 m² und 10,50 m² bieten Ruhe und Privatsphäre und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Insgesamt vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Leichtigkeit, Ruhe und Großzügigkeit – ein Zuhause, das modernes Stadtleben mit viel Freiraum verbindet und Raum für entspannte Momente im Alltag schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Parkgarage, die bequemes und sicheres Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. So bleibt das Auto geschützt und der tägliche Weg von der Wohnung zum Stellplatz angenehm unkompliziert. Wohnfläche: ca. 67,88 m² Zimmer: 3 Wohnküche: ca. 25,97 m² Terrasse: ca. 14,31 m² Balkon: ca. 7,14 m² Freifläche gesamt: ca. 21,45 m² Hinweis: Die Bilder sind KI-bearbeitet Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Erstbezug mit Weitblick – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nahe der Alten Donau Wohnen im 7. Liftstock, die Alte Donau im Blick und am Horizont Kahlenberg und Leopoldsberg: Diese neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung in der Simone-Veil-Gasse 3 verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich offenen Raumgefühl und einer Lage, die Stadt und Freizeit auf besonders angenehme Weise zusammenbringt. Die rund 69,17 m² große Wohnung ist ein Erstbezug aus dem Jahr 2026 und präsentiert sich entsprechend makellos. Ein großzügiger Balkon mit ca. 7,91 m², hochwertige Parkettböden, moderne Gebäudetechnik sowie zwei separate Schlafzimmer machen sie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Hinweis: bei den Fotos handelt es sich nicht um Top 48 sondern eine baugleiche Wohnung im 8. Obergeschoß mit der identischen Ausstattung. Was diese Wohnung hat, was andere nicht haben Erstbezug 2026 – soeben fertiggestellt 7. Liftstock mit außergewöhnlichem Fernblick Blick Richtung Alte Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg Großzügiger Balkon mit ca. 7,91 m² 3 Zimmer mit zwei separat nutzbaren Schlafzimmern Moderne Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen Im Sommer trotz hoher, sonniger Lage angenehm kühl dank Deckenkühlung Hochwertige Parkettböden Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Zusätzliches Kellerabteil Optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Die Wohnung Die Wohnung verfügt über ca. 69,17 m² Wohnfläche und befindet sich im 7. Liftstock des gerade fertiggestellten Neubaus. Durch die erhöhte Lage fällt viel Tageslicht in die Räume – gleichzeitig sorgen die moderne Deckenkühlung und die Außenbeschattung dafür, dass das Raumklima auch während heißer Sommertage angenehm bleibt. Das Zentrum der Wohnung bildet die offene Wohnküche. Die bereits integrierte, nagelneue Küche fügt sich mit ihrer modernen, geradlinigen Gestaltung harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 7,91 m² großen Balkon. Und genau hier zeigt sich einer der größten Vorzüge dieser Wohnung: Durch die Lage im achten Stock öffnet sich der Blick weit über die Umgebung – bis zur Alten Donau und in Richtung der Wiener Hausberge. Zwei separate Zimmer mit rund 12,5 m² und 10,5 m² bieten angenehme Proportionen für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Grundriss wird durch einen ca. 2 m² großen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettiert. Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnung ist modern und bewusst zeitlos gehalten. Helle Wände und hochwertige Parkettböden schaffen eine ruhige Basis, die sich mit unterschiedlichsten Einrichtungsstilen kombinieren lässt. Das Badezimmer präsentiert sich in zurückhaltenden Naturtönen und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper; das WC ist separat angeordnet. Auch Vorraum und Nebenräume sind klar und praktisch gestaltet. Besonders angenehm ist die moderne Bauteilaktivierung: Anstatt klassischer Heizkörper wird die Gebäudemasse zum Temperieren der Räume genutzt. Im Winter sorgt das System für behagliche Wärme, im Sommer bietet die Deckenkühlung einen echten Komfortgewinn – gerade bei einer hellen Wohnung in dieser Höhenlage. Raumaufteilung Große, offene Wohnküche Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorraum Abstellraum mit ca. 2 m² Balkon mit ca. 7,91 m² Kellerabteil mit ca. 3,36 m² Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer auf ca. 69,17 m² Wohnfläche. Lage – Alte Donau vor der Haustür, Wien im Blick Die Lage verbindet einen der größten Freizeitvorteile des Wiener Nordens mit moderner Infrastruktur: Die Alte Donau ist fußläufig erreichbar und bereits von der Wohnung aus sichtbar. Damit beginnt Freizeit nicht erst am Wochenende. Nach der Arbeit noch eine Runde am Wasser spazieren, laufen oder Rad fahren, im Sommer baden gehen oder einfach einen Abend an der Alten Donau verbringen – all das wird hier zum selbstverständlichen Teil des Alltags. Gleichzeitig ist die urbane Versorgung hervorragend. Ein Supermarkt befindet sich nur rund 500 m entfernt, Straßenbahnverbindungen etwa 475 m und eine Bushaltestelle rund 275 m entfernt. U-Bahn und Bahnhof liegen in einer Entfernung von rund 875 m. Schulen, Kindergarten, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Und dennoch fühlt sich die Wohnung im achten Stock erstaunlich weit weg vom Trubel an: viel Himmel, viel Licht und ein Blick, der nicht an der nächsten Häuserzeile endet. Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Gesamtmiete Stellplatz: EUR 120,- monatlich Gerade in Verbindung mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bietet sich damit maximale Flexibilität – je nachdem, ob der Alltag mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bestritten wird. Mietkonditionen Gesamtmiete Wohnung inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: EUR 1.500,- monatlich Die exakte Aufschlüsselung in Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer wird spätestens zum Zeitpunkt der Mietvertragserstellung nachgereicht. Da es sich um einen soeben fertiggestellten Neubau handelt, wird die entsprechende Vorschreibung derzeit noch von der Hausverwaltung erstellt. Wohnfläche: ca. 69,17 m² Balkon: ca. 7,91 m² Kellerabteil: ca. 3,36 m² Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Tiefgaragenstellplatz optional: EUR 120,- Gesamtmiete monatlich Mietvertragserrichtung: EUR 380,- zzgl. 20 % USt Anfragen richten Sie bitte ausschließlich über das Inserat und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Für weiterführende Informationen steht Ihnen Raffael Rosenmaier, MSc. bei Bedarf gerne auch telefonisch unter +43 664 462 1792 zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Kontaktieren Sie uns – und profitieren Sie von einer attraktiven Tippgeberprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Erstbezug mit Weitblick – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nahe der Alten Donau Wohnen im 8. Liftstock, die Alte Donau im Blick und am Horizont Kahlenberg und Leopoldsberg: Diese neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung in der Simone-Veil-Gasse 3 verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich offenen Raumgefühl und einer Lage, die Stadt und Freizeit auf besonders angenehme Weise zusammenbringt. Die rund 69,16 m² große Wohnung ist ein Erstbezug aus dem Jahr 2026 und präsentiert sich entsprechend makellos. Ein großzügiger Balkon mit ca. 11,60 m², hochwertige Parkettböden, moderne Gebäudetechnik sowie zwei separate Schlafzimmer machen sie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Was diese Wohnung hat, was andere nicht haben Erstbezug 2026 – soeben fertiggestellt 8. Liftstock mit außergewöhnlichem Fernblick Blick Richtung Alte Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg Großzügiger Balkon mit ca. 11,60 m² 3 Zimmer mit zwei separat nutzbaren Schlafzimmern Moderne Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen Im Sommer trotz hoher, sonniger Lage angenehm kühl dank Deckenkühlung Hochwertige Parkettböden Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Zusätzliches Kellerabteil Optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Die Wohnung Die Wohnung verfügt über ca. 69,16 m² Wohnfläche und befindet sich im 8. Liftstock des gerade fertiggestellten Neubaus. Durch die erhöhte Lage fällt viel Tageslicht in die Räume – gleichzeitig sorgen die moderne Deckenkühlung und die Außenbeschattung dafür, dass das Raumklima auch während heißer Sommertage angenehm bleibt. Das Zentrum der Wohnung bildet die offene Wohnküche. Die bereits integrierte, nagelneue Küche fügt sich mit ihrer modernen, geradlinigen Gestaltung harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 11,60 m² großen Balkon. Und genau hier zeigt sich einer der größten Vorzüge dieser Wohnung: Durch die Lage im achten Stock öffnet sich der Blick weit über die Umgebung – bis zur Alten Donau und in Richtung der Wiener Hausberge. Zwei separate Zimmer mit rund 12,5 m² und 10,5 m² bieten angenehme Proportionen für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Grundriss wird durch einen ca. 2 m² großen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettiert. Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnung ist modern und bewusst zeitlos gehalten. Helle Wände und hochwertige Parkettböden schaffen eine ruhige Basis, die sich mit unterschiedlichsten Einrichtungsstilen kombinieren lässt. Das Badezimmer präsentiert sich in zurückhaltenden Naturtönen und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper; das WC ist separat angeordnet. Auch Vorraum und Nebenräume sind klar und praktisch gestaltet. Besonders angenehm ist die moderne Bauteilaktivierung: Anstatt klassischer Heizkörper wird die Gebäudemasse zum Temperieren der Räume genutzt. Im Winter sorgt das System für behagliche Wärme, im Sommer bietet die Deckenkühlung einen echten Komfortgewinn – gerade bei einer hellen Wohnung in dieser Höhenlage. Raumaufteilung Große, offene Wohnküche Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorraum Abstellraum mit ca. 2 m² Balkon mit ca. 11,60 m² Kellerabteil mit ca. 1,28 m² Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer auf ca. 69,16 m² Wohnfläche. Lage – Alte Donau vor der Haustür, Wien im Blick Die Lage verbindet einen der größten Freizeitvorteile des Wiener Nordens mit moderner Infrastruktur: Die Alte Donau ist fußläufig erreichbar und bereits von der Wohnung aus sichtbar. Damit beginnt Freizeit nicht erst am Wochenende. Nach der Arbeit noch eine Runde am Wasser spazieren, laufen oder Rad fahren, im Sommer baden gehen oder einfach einen Abend an der Alten Donau verbringen – all das wird hier zum selbstverständlichen Teil des Alltags. Gleichzeitig ist die urbane Versorgung hervorragend. Ein Supermarkt befindet sich nur rund 500 m entfernt, Straßenbahnverbindungen etwa 475 m und eine Bushaltestelle rund 275 m entfernt. U-Bahn und Bahnhof liegen in einer Entfernung von rund 875 m. Schulen, Kindergarten, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Und dennoch fühlt sich die Wohnung im achten Stock erstaunlich weit weg vom Trubel an: viel Himmel, viel Licht und ein Blick, der nicht an der nächsten Häuserzeile endet. Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Gesamtmiete Stellplatz: EUR 120,- monatlich Gerade in Verbindung mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bietet sich damit maximale Flexibilität – je nachdem, ob der Alltag mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bestritten wird. Mietkonditionen Gesamtmiete Wohnung inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: EUR 1.500,- monatlich Die exakte Aufschlüsselung in Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer wird spätestens zum Zeitpunkt der Mietvertragserstellung nachgereicht. Da es sich um einen soeben fertiggestellten Neubau handelt, wird die entsprechende Vorschreibung derzeit noch von der Hausverwaltung erstellt. Wohnfläche: ca. 69,16 m² Balkon: ca. 11,60 m² Kellerabteil: ca. 1,28 m² Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Tiefgaragenstellplatz optional: EUR 120,- Gesamtmiete monatlich Mietvertragserrichtung: EUR 380,- zzgl. 20 % USt Anfragen richten Sie bitte ausschließlich über das Inserat und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Für weiterführende Informationen steht Ihnen Raffael Rosenmaier, MSc. bei Bedarf gerne auch telefonisch unter +43 664 462 1792 zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Kontaktieren Sie uns – und profitieren Sie von einer attraktiven Tippgeberprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hier bekommen Sie die Luxus-Ausstattung und Fitnessraum inklusive. Optimaler Grundriss, 3 Zimmer, Loggia und wunderschöner, weiter Ausblick. Hochwertige Ausstattung. Niedrigenergie-Erstbezug. Das Haus liegt in der Gegend um Bisamberg, wo die Stadt noch den idyllischen Dorfcharakter und trotzdem eine sehr gute Infrastruktur bietet. Nur 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum, ein Haus mit nur 9 Wohnungen, mit perfekten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Diese schöne, gut überdachte 3-Zimmer Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, sehr großer Wohnbereich, eine ca. 7,5m² große Loggia, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Die moderne, neuwertige Küche ist großzügig mit Markengeräten ausgestattet. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die gemeinschaftliche Räume: Fahrrad-, Kinderwagen- und Fitnessraum ergänzen den hohen Standard der Wohnqualität in diesem außergewöhnlichen Haus. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum mit großer Schranknische - großzügige Wohnküche mit Erker und Zugang zur geräumiger Loggia - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, bodenebene Dusche mit Regenduschkopf, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Waschbecken - Loggia 7,5m² - Kellerabteil Luxus AUSSTATTUNG: - hochwertiger Eiche-Parkettboden - moderne großformatige Fliesen - Fußbodenheizung (für jedes Zimmer separat steuerbar) - zentrale Heiz-Anlage mit Brennwertkessel und Solarkollektoren, keine Wartung der Therme durch den Mieter - alle Türen mit 2,10 m Durchgangslichte - Sicherheits-Eingangstür mit 5-Fach Verriegelung - hochwertige Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Funksteuerung) - Alarmanlagevorbereitung - digitale Videosprechanlage - eingebautes Digital-Radio im Badezimmer - Satelliten- Anschluss (Astra) - Telekabel- Anschluss und Leerverrohrung für Telekom-Anschluss - Niedrigenergie-Bauweise: HWB 34,48 Kwh/m²a, Klasse B; fGEE 0,76, Klasse A - Repräsentative Eingangshalle - Fitnessraum komplett ausgestattet inkl. Flachbildschirm - innovative Aufzugsanlage - Kinderwagen- und Fahrradraum ausgezeichnete INFRASTRUKTUR: - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: die Haltestelle der Linie 32A direkt vor dem Haus, die Straßenbahn 26 (ca. 10 Fahrminuten bis U6), die Buslinie 850, der Bahnhof Strebersdorf mit den Schnellbahnlinien S3 und S4 (ca. 16 Fahrminuten bis Bahnhof Praterstern) sind fußläufig erreichbar - Nahversorger, Einkaufszentrum, nette Lokale und berühmte Heurigen - Sommerbad, Sportanlage (Tennisplätze, Fußballplatz, Fitness Studio) - Straßenfeste, unzählige Wander- und Fahrradwege, Parkanlagen und Spielplätze - mehrere Kindergärten und Volksschulen, De La Salle- Schulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe Mietkostenaufstellung Top 5: Miete: Euro 1.135,06 Betriebskosten: Euro 218,57 Heizkosten / Warmwasser a Conto: Euro 170,09 MWST 10%/20%: Euro 169,39 Gesamtkosten/ Monat inkl. Warmwasser und Heizkosten: Euro 1.693,11 Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <875mApotheke <350mKlinik <3.100mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <425mKindergarten <300mUniversität <925mHöhere Schule <3.675mNahversorgungSupermarkt <700mBäckerei <575mEinkaufszentrum <1.125mSonstigeBank <850mGeldautomat <850mPost <850mPolizei <500mVerkehrBus <25mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <475mBahnhof <1.225mAutobahnanschluss <2.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause! Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores Personenlift Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion) Fernwärme und Fernkälte Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adé Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 30: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 67,88 m² Wohnfläche + einen 7,14 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 25,94 m² Schlafzimmer ca. 10,50 m² Schlafzimmer ca. 11,18 m² Balkon ca. 7,14 m² Vorraum ca. 6,23 m² Badezimmer ca. 4,88 m² separate Toilette ca. 1,29 m² Abstellraum ca. 2,37 m² Gang ca. 5,49 m² Ein Garagenstellplatz im Haus kann um 150 € monatlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <625mApotheke <625mKlinik <1.725mKrankenhaus <2.475mKinder & SchulenSchule <425mKindergarten <450mUniversität <900mHöhere Schule <1.375mNahversorgungSupermarkt <450mBäckerei <725mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <975mBank <850mPost <1.250mPolizei <650mVerkehrBus <275mU-Bahn <900mStraßenbahn <475mBahnhof <900mAutobahnanschluss <1.850mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause! Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores Personenlift Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion) Fernwärme und Fernkälte Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adé Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil D Top 16 Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 74 m² Wohnfläche + einen 8 m² großen Balkon. Eine Küche wird in der Wohnung noch verbaut. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <400mApotheke <550mKlinik <1.100mKrankenhaus <2.025mKinder & SchulenSchule <525mKindergarten <600mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.475mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <575mEinkaufszentrum <1.350mSonstigeGeldautomat <700mBank <850mPost <600mPolizei <625mVerkehrBus <225mU-Bahn <1.200mStraßenbahn <425mBahnhof <1.150mAutobahnanschluss <1.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2021) eignet sich ideal für Familien, die viel Platz, einen großen eigenen Garten und eine ruhige Lage nahe der Natur – und dennoch nahe an Wien – suchen. Als westseitiges Eckhaus genießt das Objekt einen besonders großzügigen Eigengarten von rund 166 m² mit Nachmittags- und Abendsonne. Auf rund 117 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen, ergänzt durch einen voll ausgebauten Keller (ca. 67 m²). Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (Wohnzimmer ca. 30 m²) mit angrenzender Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten; Vorraum und Gäste-WC ergänzen die Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (ca. 15 m², 14 m² und 14 m²), ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon. Der Keller bietet zwei weitere nutzbare Räume (ca. 23 m² und 30 m²) plus Technik- und Abstellraum – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessraum. Ausstattungs-Highlights: Doppelhaushälfte (Eckhaus West), Baujahr 2021, massive Bauweise ca. 117,54 m² Wohnfläche zzgl. voll ausgebautem Keller (ca. 67,56 m²) Großer Eigengarten ca. 166 m², Terrasse 19,66 m², Balkon 3,41 m² 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Zimmer), Badezimmer und zwei separate WCs Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in Sanitär/Vorraum Elektrische Rollläden in allen Räumen Zwei eigene Parkplätze an verkehrsberuhigter Spielstraße Eine durchdachte, familiengerechte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – Natur vor der Tür und Wien in kurzer Distanz. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <5.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <1.000mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <5.000mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
An der Schlettergasse in Kagran entstehen fünf Reihenhäuser, beziehbar ab Frühjahr 2028. Auf 86,79 m² kommt dieses Haus mit zwei Ebenen aus. Unten liegen Kochen, Essen und Wohnen in einem Raum zusammen, der sich zur Terrasse im Osten öffnet. Dort steht morgens die Sonne, und dort klingt im Sommer der Abend aus. Oben die beiden Zimmer und das Bad. Der Tag bleibt unten, die Nacht oben. Zum Haus gehören zwei Eigengärten: der größere nach Osten mit der Terrasse, der kleinere nach Westen mit dem Hauseingang. Platz für ein Hochbeet, für den ersten Kaffee in der Sonne, für Kinder, die nicht erst durch ein Stiegenhaus nach draußen müssen. Weil das Haus am Ende der Zeile steht, hat es nur einen direkten Nachbarn. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, gekühlt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer. Was hier gebaut wird, bleibt in seiner Umgebung allein: Der Bauplatz liegt in gewidmetem Einfamilienhausgebiet. Für wen ideal? Paare und kleine Familien, die vom Wohnungseigentum ins Haus wechseln und Fläche gegen Freifläche eintauschen. Käufer, denen ein Nachbar weniger mehr wert ist als zusätzliche Wohnfläche Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <525mApotheke <500mKlinik <2.425mKrankenhaus <2.600mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <275mUniversität <550mHöhere Schule <825mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <775mEinkaufszentrum <1.425mSonstigeGeldautomat <800mBank <800mPost <800mPolizei <1.375mVerkehrBus <200mU-Bahn <775mStraßenbahn <675mBahnhof <800mAutobahnanschluss <2.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
An der Schlettergasse in Kagran entstehen fünf Reihenhäuser, beziehbar ab Frühjahr 2028. 128,48 m² verteilen sich über drei Ebenen, und jede hat ihre eigene Aufgabe: unten wird gekocht und gegessen, in der Mitte gewohnt, oben geschlafen. Das Erdgeschoß öffnet sich zur Terrasse im Osten, wo morgens die Sonne steht. Eine Ebene höher liegt der Wohnraum mit 28,31 m², der größte Raum des Hauses, daneben das erste Schlafzimmer. Unter dem Dach folgen zwei weitere Schlafzimmer und das Bad. Wer im Homeoffice arbeitet, hat dafür eine eigene Ebene, und wer abends im Wohnzimmer sitzt, sitzt ein ganzes Geschoß von den Kinderzimmern entfernt. Drei Ebenen. Drei Arten, den Tag zu verbringen. Zum Haus gehören zwei Eigengärten: der größere nach Osten mit der Terrasse, der kleinere nach Westen mit dem Hauseingang. Platz für ein Hochbeet, für den ersten Kaffee in der Sonne, für Kinder, die nicht erst durch ein Stiegenhaus nach draußen müssen. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, gekühlt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer. Was hier gebaut wird, bleibt in seiner Umgebung allein: Der Bauplatz liegt in gewidmetem Einfamilienhausgebiet. Auf dem Dach arbeitet eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Am meisten liefert sie im Sommer, also genau dann, wenn die Klimaanlage läuft. Für wen ideal? Familien mit zwei oder drei Kindern, die drei Schlafzimmer und einen davon getrennten Wohnraum brauchen. Haushalte, die Arbeiten und Wohnen auf verschiedene Ebenen legen wollen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <525mApotheke <500mKlinik <2.425mKrankenhaus <2.600mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <275mUniversität <550mHöhere Schule <825mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <775mEinkaufszentrum <1.425mSonstigeGeldautomat <800mBank <800mPost <800mPolizei <1.375mVerkehrBus <200mU-Bahn <775mStraßenbahn <675mBahnhof <800mAutobahnanschluss <2.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2021) eignet sich ideal für Familien, die viel Platz, einen großen eigenen Garten und eine ruhige Lage nahe der Natur – und dennoch nahe an Wien – suchen. Als westseitiges Eckhaus genießt das Objekt einen besonders großzügigen Eigengarten von rund 166 m² mit Nachmittags- und Abendsonne. Auf rund 117 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen, ergänzt durch einen voll ausgebauten Keller (ca. 67 m²). Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (Wohnzimmer ca. 30 m²) mit angrenzender Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten; Vorraum und Gäste-WC ergänzen die Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (ca. 15 m², 14 m² und 14 m²), ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon. Der Keller bietet zwei weitere nutzbare Räume (ca. 23 m² und 30 m²) plus Technik- und Abstellraum – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessraum. Ausstattungs-Highlights: Doppelhaushälfte (Eckhaus West), Baujahr 2021, massive Bauweise ca. 117,54 m² Wohnfläche zzgl. voll ausgebautem Keller (ca. 67,56 m²) Großer Eigengarten ca. 166 m², Terrasse 19,66 m², Balkon 3,41 m² 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Zimmer), Badezimmer und zwei separate WCs Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in Sanitär/Vorraum Elektrische Rollläden in allen Räumen Zwei eigene Parkplätze an verkehrsberuhigter Spielstraße Eine durchdachte, familiengerechte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – Natur vor der Tür und Wien in kurzer Distanz. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <5.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <1.000mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <5.000mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
An der Schlettergasse in Kagran entstehen fünf Reihenhäuser, beziehbar ab Frühjahr 2028. Auf 86,79 m² kommt dieses Haus mit zwei Ebenen aus. Unten liegen Kochen, Essen und Wohnen in einem Raum zusammen, der sich zur Terrasse im Osten öffnet. Dort steht morgens die Sonne, und dort klingt im Sommer der Abend aus. Oben die beiden Zimmer und das Bad. Der Tag bleibt unten, die Nacht oben. Zum Haus gehören zwei Eigengärten: der größere nach Osten mit der Terrasse, der kleinere nach Westen mit dem Hauseingang. Platz für ein Hochbeet, für den ersten Kaffee in der Sonne, für Kinder, die nicht erst durch ein Stiegenhaus nach draußen müssen. Weil das Haus am Ende der Zeile steht, hat es nur einen direkten Nachbarn. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, gekühlt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer. Was hier gebaut wird, bleibt in seiner Umgebung allein: Der Bauplatz liegt in gewidmetem Einfamilienhausgebiet. Für wen ideal? Paare und kleine Familien, die vom Wohnungseigentum ins Haus wechseln und Fläche gegen Freifläche eintauschen. Käufer, denen ein Nachbar weniger mehr wert ist als zusätzliche Wohnfläche Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <525mApotheke <500mKlinik <2.425mKrankenhaus <2.600mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <275mUniversität <550mHöhere Schule <825mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <775mEinkaufszentrum <1.425mSonstigeGeldautomat <800mBank <800mPost <800mPolizei <1.375mVerkehrBus <200mU-Bahn <775mStraßenbahn <675mBahnhof <800mAutobahnanschluss <2.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
An der Schlettergasse in Kagran entstehen fünf Reihenhäuser, beziehbar ab Frühjahr 2028. 128,48 m² verteilen sich über drei Ebenen, und jede hat ihre eigene Aufgabe: unten wird gekocht und gegessen, in der Mitte gewohnt, oben geschlafen. Das Erdgeschoß öffnet sich zur Terrasse im Osten, wo morgens die Sonne steht. Eine Ebene höher liegt der Wohnraum mit 28,31 m², der größte Raum des Hauses, daneben das erste Schlafzimmer. Unter dem Dach folgen zwei weitere Schlafzimmer und das Bad. Wer im Homeoffice arbeitet, hat dafür eine eigene Ebene, und wer abends im Wohnzimmer sitzt, sitzt ein ganzes Geschoß von den Kinderzimmern entfernt. Drei Ebenen. Drei Arten, den Tag zu verbringen. Zum Haus gehören zwei Eigengärten: der größere nach Osten mit der Terrasse, der kleinere nach Westen mit dem Hauseingang. Platz für ein Hochbeet, für den ersten Kaffee in der Sonne, für Kinder, die nicht erst durch ein Stiegenhaus nach draußen müssen. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, gekühlt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer. Was hier gebaut wird, bleibt in seiner Umgebung allein: Der Bauplatz liegt in gewidmetem Einfamilienhausgebiet. Auf dem Dach arbeitet eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Am meisten liefert sie im Sommer, also genau dann, wenn die Klimaanlage läuft. Für wen ideal? Familien mit zwei oder drei Kindern, die drei Schlafzimmer und einen davon getrennten Wohnraum brauchen. Haushalte, die Arbeiten und Wohnen auf verschiedene Ebenen legen wollen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <525mApotheke <500mKlinik <2.425mKrankenhaus <2.600mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <275mUniversität <550mHöhere Schule <825mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <775mEinkaufszentrum <1.425mSonstigeGeldautomat <800mBank <800mPost <800mPolizei <1.375mVerkehrBus <200mU-Bahn <775mStraßenbahn <675mBahnhof <800mAutobahnanschluss <2.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
An der Schlettergasse in Kagran entstehen fünf Reihenhäuser, beziehbar ab Frühjahr 2028. 128,48 m² verteilen sich über drei Ebenen, und jede hat ihre eigene Aufgabe: unten wird gekocht und gegessen, in der Mitte gewohnt, oben geschlafen. Das Erdgeschoß öffnet sich zur Terrasse im Osten, wo morgens die Sonne steht. Eine Ebene höher liegt der Wohnraum mit 28,31 m², der größte Raum des Hauses, daneben das erste Schlafzimmer. Unter dem Dach folgen zwei weitere Schlafzimmer und das Bad. Wer im Homeoffice arbeitet, hat dafür eine eigene Ebene, und wer abends im Wohnzimmer sitzt, sitzt ein ganzes Geschoß von den Kinderzimmern entfernt. Drei Ebenen. Drei Arten, den Tag zu verbringen. Zum Haus gehören zwei Eigengärten: der größere nach Osten mit der Terrasse, der kleinere nach Westen mit dem Hauseingang. Platz für ein Hochbeet, für den ersten Kaffee in der Sonne, für Kinder, die nicht erst durch ein Stiegenhaus nach draußen müssen. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, gekühlt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer. Was hier gebaut wird, bleibt in seiner Umgebung allein: Der Bauplatz liegt in gewidmetem Einfamilienhausgebiet. Auf dem Dach arbeitet eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Am meisten liefert sie im Sommer, also genau dann, wenn die Klimaanlage läuft. Für wen ideal? Familien mit zwei oder drei Kindern, die drei Schlafzimmer und einen davon getrennten Wohnraum brauchen. Haushalte, die Arbeiten und Wohnen auf verschiedene Ebenen legen wollen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <525mApotheke <500mKlinik <2.425mKrankenhaus <2.600mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <275mUniversität <550mHöhere Schule <825mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <775mEinkaufszentrum <1.425mSonstigeGeldautomat <800mBank <800mPost <800mPolizei <1.375mVerkehrBus <200mU-Bahn <775mStraßenbahn <675mBahnhof <800mAutobahnanschluss <2.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
An der Schlettergasse in Kagran entstehen fünf Reihenhäuser, beziehbar ab Frühjahr 2028. 128,48 m² verteilen sich über drei Ebenen, und jede hat ihre eigene Aufgabe: unten wird gekocht und gegessen, in der Mitte gewohnt, oben geschlafen. Das Erdgeschoß öffnet sich zur Terrasse im Osten, wo morgens die Sonne steht. Eine Ebene höher liegt der Wohnraum mit 28,31 m², der größte Raum des Hauses, daneben das erste Schlafzimmer. Unter dem Dach folgen zwei weitere Schlafzimmer und das Bad. Wer im Homeoffice arbeitet, hat dafür eine eigene Ebene, und wer abends im Wohnzimmer sitzt, sitzt ein ganzes Geschoß von den Kinderzimmern entfernt. Drei Ebenen. Drei Arten, den Tag zu verbringen. Zum Haus gehören zwei Eigengärten: der größere nach Osten mit der Terrasse, der kleinere nach Westen mit dem Hauseingang. Platz für ein Hochbeet, für den ersten Kaffee in der Sonne, für Kinder, die nicht erst durch ein Stiegenhaus nach draußen müssen. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, gekühlt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer. Was hier gebaut wird, bleibt in seiner Umgebung allein: Der Bauplatz liegt in gewidmetem Einfamilienhausgebiet. Auf dem Dach arbeitet eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Am meisten liefert sie im Sommer, also genau dann, wenn die Klimaanlage läuft. Für wen ideal? Familien mit zwei oder drei Kindern, die drei Schlafzimmer und einen davon getrennten Wohnraum brauchen. Haushalte, die Arbeiten und Wohnen auf verschiedene Ebenen legen wollen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <525mApotheke <500mKlinik <2.425mKrankenhaus <2.600mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <275mUniversität <550mHöhere Schule <825mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <775mEinkaufszentrum <1.425mSonstigeGeldautomat <800mBank <800mPost <800mPolizei <1.375mVerkehrBus <200mU-Bahn <775mStraßenbahn <675mBahnhof <800mAutobahnanschluss <2.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
An der Schlettergasse in Kagran entstehen fünf Reihenhäuser, beziehbar ab Frühjahr 2028. Auf 86,79 m² kommt dieses Haus mit zwei Ebenen aus. Unten liegen Kochen, Essen und Wohnen in einem Raum zusammen, der sich zur Terrasse im Osten öffnet. Dort steht morgens die Sonne, und dort klingt im Sommer der Abend aus. Oben die beiden Zimmer und das Bad. Der Tag bleibt unten, die Nacht oben. Zum Haus gehören zwei Eigengärten: der größere nach Osten mit der Terrasse, der kleinere nach Westen mit dem Hauseingang. Platz für ein Hochbeet, für den ersten Kaffee in der Sonne, für Kinder, die nicht erst durch ein Stiegenhaus nach draußen müssen. Weil das Haus am Ende der Zeile steht, hat es nur einen direkten Nachbarn. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, gekühlt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer. Was hier gebaut wird, bleibt in seiner Umgebung allein: Der Bauplatz liegt in gewidmetem Einfamilienhausgebiet. Für wen ideal? Paare und kleine Familien, die vom Wohnungseigentum ins Haus wechseln und Fläche gegen Freifläche eintauschen. Käufer, denen ein Nachbar weniger mehr wert ist als zusätzliche Wohnfläche Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <525mApotheke <500mKlinik <2.425mKrankenhaus <2.600mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <275mUniversität <550mHöhere Schule <825mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <775mEinkaufszentrum <1.425mSonstigeGeldautomat <800mBank <800mPost <800mPolizei <1.375mVerkehrBus <200mU-Bahn <775mStraßenbahn <675mBahnhof <800mAutobahnanschluss <2.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Urbane Nähe mit Dorfcharakter. Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig. Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026 Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 - 2026 Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig. Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft. Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.325mApotheke <4.900mKlinik <5.275mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <4.375mKindergarten <4.500mUniversität <4.950mHöhere Schule <5.050mNahversorgungSupermarkt <675mBäckerei <4.575mEinkaufszentrum <4.950mSonstigeBank <4.775mGeldautomat <5.475mPost <4.900mPolizei <5.100mVerkehrBus <475mU-Bahn <4.425mBahnhof <2.000mStraßenbahn <4.625mAutobahnanschluss <4.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Urbane Nähe mit Dorfcharakter. Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig. Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026 Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 - 2026 Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig. Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft. Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.325mApotheke <4.900mKlinik <5.275mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <4.375mKindergarten <4.500mUniversität <4.950mHöhere Schule <5.050mNahversorgungSupermarkt <675mBäckerei <4.575mEinkaufszentrum <4.950mSonstigeBank <4.775mGeldautomat <5.475mPost <4.900mPolizei <5.100mVerkehrBus <475mU-Bahn <4.425mBahnhof <2.000mStraßenbahn <4.625mAutobahnanschluss <4.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Urbane Nähe mit Dorfcharakter. Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig. Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026 Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 - 2026 Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig. Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft. Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.325mApotheke <4.900mKlinik <5.275mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <4.375mKindergarten <4.500mUniversität <4.950mHöhere Schule <5.050mNahversorgungSupermarkt <675mBäckerei <4.575mEinkaufszentrum <4.950mSonstigeBank <4.775mGeldautomat <5.475mPost <4.900mPolizei <5.100mVerkehrBus <475mU-Bahn <4.425mBahnhof <2.000mStraßenbahn <4.625mAutobahnanschluss <4.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Urbane Nähe mit Dorfcharakter. Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig. Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026 Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 - 2026 Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig. Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft. Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.325mApotheke <4.900mKlinik <5.275mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <4.375mKindergarten <4.500mUniversität <4.950mHöhere Schule <5.050mNahversorgungSupermarkt <675mBäckerei <4.575mEinkaufszentrum <4.950mSonstigeBank <4.775mGeldautomat <5.475mPost <4.900mPolizei <5.100mVerkehrBus <475mU-Bahn <4.425mBahnhof <2.000mStraßenbahn <4.625mAutobahnanschluss <4.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Urbane Nähe mit Dorfcharakter. Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig. Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026 Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 - 2026 Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig. Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft. Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.325mApotheke <4.900mKlinik <5.275mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <4.375mKindergarten <4.500mUniversität <4.950mHöhere Schule <5.050mNahversorgungSupermarkt <675mBäckerei <4.575mEinkaufszentrum <4.950mSonstigeBank <4.775mGeldautomat <5.475mPost <4.900mPolizei <5.100mVerkehrBus <475mU-Bahn <4.425mBahnhof <2.000mStraßenbahn <4.625mAutobahnanschluss <4.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Urbane Nähe mit Dorfcharakter. Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig. Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026 Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 - 2026 Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig. Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft. Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.325mApotheke <4.900mKlinik <5.275mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <4.375mKindergarten <4.500mUniversität <4.950mHöhere Schule <5.050mNahversorgungSupermarkt <675mBäckerei <4.575mEinkaufszentrum <4.950mSonstigeBank <4.775mGeldautomat <5.475mPost <4.900mPolizei <5.100mVerkehrBus <475mU-Bahn <4.425mBahnhof <2.000mStraßenbahn <4.625mAutobahnanschluss <4.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Urbane Nähe mit Dorfcharakter. Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig. Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026 Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 - 2026 Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig. Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft. Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.325mApotheke <4.900mKlinik <5.275mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <4.375mKindergarten <4.500mUniversität <4.950mHöhere Schule <5.050mNahversorgungSupermarkt <675mBäckerei <4.575mEinkaufszentrum <4.950mSonstigeBank <4.775mGeldautomat <5.475mPost <4.900mPolizei <5.100mVerkehrBus <475mU-Bahn <4.425mBahnhof <2.000mStraßenbahn <4.625mAutobahnanschluss <4.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Urbane Nähe mit Dorfcharakter. Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig. Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026 Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 - 2026 Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig. Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft. Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.325mApotheke <4.900mKlinik <5.275mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <4.375mKindergarten <4.500mUniversität <4.950mHöhere Schule <5.050mNahversorgungSupermarkt <675mBäckerei <4.575mEinkaufszentrum <4.950mSonstigeBank <4.775mGeldautomat <5.475mPost <4.900mPolizei <5.100mVerkehrBus <475mU-Bahn <4.425mBahnhof <2.000mStraßenbahn <4.625mAutobahnanschluss <4.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Urbane Nähe mit Dorfcharakter. Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig. Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026 Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 - 2026 Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig. Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft. Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.325mApotheke <4.900mKlinik <5.275mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <4.375mKindergarten <4.500mUniversität <4.950mHöhere Schule <5.050mNahversorgungSupermarkt <675mBäckerei <4.575mEinkaufszentrum <4.950mSonstigeBank <4.775mGeldautomat <5.475mPost <4.900mPolizei <5.100mVerkehrBus <475mU-Bahn <4.425mBahnhof <2.000mStraßenbahn <4.625mAutobahnanschluss <4.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist 93,50 m² groß. Die Wohnküche nimmt mit 41,26 m² ein Drittel davon ein und grenzt an die Südterrasse. Die beiden Zimmer mit 13,32 und 10,41 m² liegen am anderen Ende der Wohnung mit eigener Terrasse. Die zwei Terrassen umfassen 22,70 m² und teilen sich in zwei nahezu gleich große Bereiche, dazu kommen 15,18 m² Eigengarten. Der hofseitige Freibereich ist von einer Betonmauer und einem zwei Meter hohen Sichtschutz umschlossen: Platz für einen Tisch für sechs, für ein Hochbeet an der Mauer, für Kinder, die nicht erst durch ein Stiegenhaus nach draußen müssen. Der Freibereich mit Gartenteil liegt angrenzend an das Wohnzimmer und ist mit Kunstrasen ausgeführt; die Terrasse ist mit einem frostsicheren Wasseranschluss ausgestattet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Pufferspeicher: Fußbodenheizung in allen Räumen, Warmwasser aus einer eigenen Wohnungsstation. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden beschattet, die Wohnungseingangstür ist sechsfach verriegelt. Das Bad hat Badewanne und bodengleiche Dusche. Das WC liegt getrennt daneben. Für wen ideal? Familien mit kleinen Kindern: Der Garten liegt direkt hinter der Terrassentür in Sichtweite. Umsteiger aus einer Etagenwohnung ohne Freifläche: 37,88 m² Freibereich, hofseitig und von Mauern umschlossen. Eine Wohnung, die im Erdgeschoss beginnt und im Freien weitergeht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese 2-Zimmer-Wohnung (auf Baurecht) im 1. Obergeschoss bietet auf 43 m² eine durchdachte Aufteilung: offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Südwest-Loggia, separates Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche, eigenes WC. Die Anlage wurde 2018 errichtet und umfasst nur 18 Einheiten. Das Highlight: ein Pool im begrünten Innenhof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Wer in Wien lebt und im Sommer nicht rausfahren will, weiß, was das wert ist. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Ausstattung im Überblick Hauseigener Pool im Innenhof zur Mitbenutzung Südwest-Loggia mit ca. 5 m² Voll ausgestattete Einbauküche Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in Bad und WC Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung Elektrisch bedienbare Außenraffstores Fußbodenheizung Badezimmer mit moderner Dusche, separates WC Sicherheitseingangstür und Videogegensprechanlage Personenaufzug, aus der Wohnung rufbar Barrierefreier Zugang Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Für wen ideal? Anleger, die eine eingerichtete Wohnung sofort vermieten wollen, mit dem Pool im Hof als Argument gegenüber Mietinteressenten. Als Wohnung für Singles oder Paare, die im Sommer zwischen Pool im Hof und Alter Donau wählen und mit der Straßenbahn vor dem Haus in den Alltag fahren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr neues Zuhause – modern, durchdacht und bereit zum Einziehen. In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern – gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert. Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt. Baubeginn: Februar - 2026 Fertigstellung: April – 2027 Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe – perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag. Jetzt Erstunterlagen anfordern und Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <625mKlinik <2.950mKrankenhaus <2.325mKinder & SchulenSchule <425mKindergarten <250mUniversität <8.625mHöhere Schule <3.900mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <200mEinkaufszentrum <2.675mSonstigeBank <400mGeldautomat <400mPost <400mPolizei <675mVerkehrBus <150mU-Bahn <3.425mStraßenbahn <3.025mBahnhof <775mAutobahnanschluss <1.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr neues Zuhause – modern, durchdacht und bereit zum Einziehen. In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern – gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert. Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt. Baubeginn: Februar - 2026 Fertigstellung: April – 2027 Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe – perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag. Jetzt Erstunterlagen anfordern und Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <625mKlinik <2.950mKrankenhaus <2.325mKinder & SchulenSchule <425mKindergarten <250mUniversität <8.625mHöhere Schule <3.900mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <200mEinkaufszentrum <2.675mSonstigeBank <400mGeldautomat <400mPost <400mPolizei <675mVerkehrBus <150mU-Bahn <3.425mStraßenbahn <3.025mBahnhof <775mAutobahnanschluss <1.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr neues Zuhause – modern, durchdacht und bereit zum Einziehen. In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern – gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert. Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt. Baubeginn: Februar - 2026 Fertigstellung: April – 2027 Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe – perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag. Jetzt Erstunterlagen anfordern und Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <625mKlinik <2.950mKrankenhaus <2.325mKinder & SchulenSchule <425mKindergarten <250mUniversität <8.625mHöhere Schule <3.900mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <200mEinkaufszentrum <2.675mSonstigeBank <400mGeldautomat <400mPost <400mPolizei <675mVerkehrBus <150mU-Bahn <3.425mStraßenbahn <3.025mBahnhof <775mAutobahnanschluss <1.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr neues Zuhause – modern, durchdacht und bereit zum Einziehen. In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern – gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert. Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt. Baubeginn: Februar - 2026 Fertigstellung: April – 2027 Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe – perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag. Jetzt Erstunterlagen anfordern und Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <625mKlinik <2.950mKrankenhaus <2.325mKinder & SchulenSchule <425mKindergarten <250mUniversität <8.625mHöhere Schule <3.900mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <200mEinkaufszentrum <2.675mSonstigeBank <400mGeldautomat <400mPost <400mPolizei <675mVerkehrBus <150mU-Bahn <3.425mStraßenbahn <3.025mBahnhof <775mAutobahnanschluss <1.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr neues Zuhause – modern, durchdacht und bereit zum Einziehen. In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern – gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert. Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, optional mit Nebengebäude, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt. Baubeginn: Februar - 2026 Fertigstellung: April – 2027 Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe – perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag. Jetzt Erstunterlagen anfordern und Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <625mKlinik <2.950mKrankenhaus <2.325mKinder & SchulenSchule <425mKindergarten <250mUniversität <8.625mHöhere Schule <3.900mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <200mEinkaufszentrum <2.675mSonstigeBank <400mGeldautomat <400mPost <400mPolizei <675mVerkehrBus <150mU-Bahn <3.425mStraßenbahn <3.025mBahnhof <775mAutobahnanschluss <1.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr neues Zuhause – modern, durchdacht und bereit zum Einziehen. In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern – gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert. Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt. Baubeginn: Februar - 2026 Fertigstellung: April – 2027 Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe – perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag. Jetzt Erstunterlagen anfordern und Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <625mKlinik <2.950mKrankenhaus <2.325mKinder & SchulenSchule <425mKindergarten <250mUniversität <8.625mHöhere Schule <3.900mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <200mEinkaufszentrum <2.675mSonstigeBank <400mGeldautomat <400mPost <400mPolizei <675mVerkehrBus <150mU-Bahn <3.425mStraßenbahn <3.025mBahnhof <775mAutobahnanschluss <1.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr neues Zuhause – modern, durchdacht und bereit zum Einziehen. In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern – gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert. Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, Nebengebäude, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt. Baubeginn: Februar - 2026 Fertigstellung: April – 2027 Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe – perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag. Jetzt Erstunterlagen anfordern und Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <625mKlinik <2.950mKrankenhaus <2.325mKinder & SchulenSchule <425mKindergarten <250mUniversität <8.625mHöhere Schule <3.900mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <200mEinkaufszentrum <2.675mSonstigeBank <400mGeldautomat <400mPost <400mPolizei <675mVerkehrBus <150mU-Bahn <3.425mStraßenbahn <3.025mBahnhof <775mAutobahnanschluss <1.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
