Gepflegtes Zuhause mit Garten & Terrasse in Sollenau
2601 Sollenau
359.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Haus
Wohnfläche
89,00 m²
Kaufpreis:
359.000 €
ID:
11305/63
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zuhause in Sollenau mit durchdachter Raumaufteilung und eigenem Garten.
Der Wohn- und Essbereich mit Küche bietet einen direkten Ausgang auf die ca. 17 m² große Terrasse und den Garten.
Ausstattung:
89 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Technikraum
ca. 17 m² Terrasse
ca. 114 m² Gartenfläche
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Luftwärmepumpe
Lage: Die Immobilie befindet sich in Sollenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Wiener Neustadt und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Eine interessante Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Garten und Terrasse suchen.
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen.
Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich auf einem 539m² Grundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Sollenau. RAUMAUFTEILUNG Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca.13 m² große Wintergarten. Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden genießen. -Keller 75m² -Garage 23m² -Heizung Gas Zentral (Therme erneuert 2018) -Vollwärmeschutz (angebracht 2022) -Fenster (erneuert 2022) Ein paar kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch nötig! Der Kaufpreis beträgt EUR 358.000.- Energieausweis: HWB 59,5 kWh C Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: Je nach Hauptwohnsitz Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Wo Wohnen auf Gartenidylle trifft! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine idyllische Gartenanlage und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auf einem rund 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Ein ganz besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer mit rund 47 m². Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen großzügigen Essbereich und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Wintergarten schafft dabei eine besonders schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und erweitert das Wohngefühl um einen hellen, ganzjährig nutzbaren Aufenthaltsbereich. Mit rund 105 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes und vielseitig nutzbares Raumangebot. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob sommerliche Grillabende, gemütliches Frühstück im Grünen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben im eigenen Garten in vollen Zügen genießen. Auch hinsichtlich der Stell- und Nutzmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: 2 Garagen 1 Carport voll unterkellertes Haus Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Hauswirtschaft. Der Bahnhof Sollenau ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Damit profitieren Sie von einer komfortablen öffentlichen Verkehrsanbindung und kurzen Wegen im Alltag. Richtpreis: € 399.000,-- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <7.000mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
399.000 €
Fläche (m²)
94,00 m²
Zimmer
3 Zi.
Florian Dinter
REMAX Donau City Immobilien
Aktive Immobilien von The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
🏘️ Ihre neue zuhause kann da sein! 🏘️ Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im aufstrebenden Burgenland: Ein großzügiges Grundstück mit 870 m² in Jennersdorf, das ideal für Wohn- und Geschäftsbauprojekte geeignet ist. Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Träume von Wohnen und Arbeiten an einem vielseitigen Standort zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 43.500,00 € erhalten Sie hier ein großzügiges Areal, das sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung bestens geeignet ist. Die Lage in Jennersdorf überzeugt durch eine angenehme und ruhige Umgebung, die gleichzeitig durch eine gute Verkehrsanbindung besticht. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Mobilität und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Bewohner. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, ein individuelles Wohn- oder Geschäftshaus zu errichten, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur bietet. Die Fläche von 870 m² ermöglicht großzügige Gestaltungsspielräume, sei es für ein Einfamilienhaus mit Garten, ein Mehrfamilienhaus oder ein kombinierter Wohn- und Gewerbebau. Investieren Sie in einen Standort mit Zukunft und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die Jennersdorf und das Burgenland als aufstrebende Region bieten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Grundstück ist ein wertvoller Baustein für Ihre Zukunft. Das Grundstück liegt nach dem vorliegenden Widmungsplan im Bauland-Dorfgebiet (BD). Diese Widmungskategorie ist im Burgenländischen Raumplanungsgesetz 2019 (Bgld. RPG 2019), § 33 Abs. 3 Z 2, geregelt. Rechtliche Grundlage: Im Dorfgebiet sind vorwiegend Gebäude für landwirtschaftliche Betriebe vorgesehen. Darüber hinaus sind weitere Gebäude zulässig, sofern diese den wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Ortsbevölkerung dienen (Bgld. RPG 2019, § 33 Abs. 3 Z 2) Anmerkung Vorhaben Zulässigkeit Einfamilienhaus / Wohnhaus ✔ Zulässig Hauptnutzung im BD Mehrparteienhaus ✔ Zulässig Wohnnutzung allgemein erlaubt Landwirtschaftliche Gebäude ✔ Zulässig Vorrangige Nutzung laut RPG Stallungen, Scheunen, Lager ✔ Zulässig Nebengebäude zur Landwirtschaft Garage / Nebenanlagen ✔ Zulässig Gartenhäuschen, Carport etc. Kleingewerbe / Werkstatt ✔ Zulässig Keine unzumutbare Emissionen Büro / Homeoffice ✔ Zulässig Personenbezogene Dienstleistungen Kleinhandel (ortsversorgend) ✔ Zulässig Dient der Bevölkerungsversorgung Dient der Bevölkerungsversorgung Soziale Einrichtung (Kindergarten) ✔ Zulässig Sofern Ortsbedarf gegeben Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in Jennersdorf – wir unterstützen Sie gerne bei jedem Schritt! Sollten Sie sich ein größeres Grundstück wünschen, so lassen Sie es uns wissen. Kein Problem. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 4.679 m², die je nach Bedarf aufgeteilt oder als Gesamtfläche erworben werden kann. Der Preis liegt derzeit bei 50 €/m². In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <4.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
43.500 €
Fläche (m²)
870,00 m²
Zimmer
—
BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Rundgang 360 ° Diese lichtdurchflutete und hervorragend aufgeteilte Maisonettewohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und überzeugt mit ihrem Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Untere Ebene: Vorraum Küche Wohnbereich Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer Badezimmer mit Dusche Balkon Obere Ebene: Zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die das besondere Wohngefühl einer Maisonettewohnung schätzen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri +436602759194 h.neziri@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.500mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
215.000 €
Fläche (m²)
120,00 m²
Zimmer
4 Zi.
Hakan Neziri
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Gewerbe Immobilien in Gerersdorf-Sulz Sie suchen eine vielseitige Industrie- oder Gewerbehalle in einer attraktiven Lage im Burgenland? Dann ist diese Halle in 7542 Gerersdorf bei Güssing genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Grundstück Fläche von 1199 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Produktion, Lagerung, Werkstatt oder als Standort für Ihr wachsendes Unternehmen. Widmung ist eine Baufläche-Mischgebiet Die Halle besticht durch ihren gute Zustand, die Ihnen den Einstieg in Ihr neues Gewerbe erleichtern. Die Lage in Gerersdorf bei Güssing verbindet ruhiges Umfeld mit guter Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem zum Standort, was die Erreichbarkeit zusätzlich erhöht. Die Region Burgenland ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stabilität und vielfältigen Chancen, wodurch Sie hier perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung finden. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen Raum für Wachstum und individuelle Gestaltung lässt. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Industrie- und Gewerbehalle in Gerersdorf bei Güssing. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich beraten – Ihr neues Gewerbeprojekt wartet auf Sie! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mKrankenhaus <6.000mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <5.500mPost <5.500mGeldautomat <5.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <9.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
149.000 €
Fläche (m²)
—
Zimmer
—
BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
🏘️ Ihre neue zuhause kann da sein! 🏘️ Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im aufstrebenden Burgenland: Ein großzügiges Grundstück mit 870 m² in Jennersdorf, das ideal für Wohn- und Geschäftsbauprojekte geeignet ist. Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Träume von Wohnen und Arbeiten an einem vielseitigen Standort zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 43.500,00 € erhalten Sie hier ein großzügiges Areal, das sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung bestens geeignet ist. Die Lage in Jennersdorf überzeugt durch eine angenehme und ruhige Umgebung, die gleichzeitig durch eine gute Verkehrsanbindung besticht. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Mobilität und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Bewohner. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, ein individuelles Wohn- oder Geschäftshaus zu errichten, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur bietet. Die Fläche von 870 m² ermöglicht großzügige Gestaltungsspielräume, sei es für ein Einfamilienhaus mit Garten, ein Mehrfamilienhaus oder ein kombinierter Wohn- und Gewerbebau. Investieren Sie in einen Standort mit Zukunft und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die Jennersdorf und das Burgenland als aufstrebende Region bieten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Grundstück ist ein wertvoller Baustein für Ihre Zukunft. Das Grundstück liegt nach dem vorliegenden Widmungsplan im Bauland-Dorfgebiet (BD). Diese Widmungskategorie ist im Burgenländischen Raumplanungsgesetz 2019 (Bgld. RPG 2019), § 33 Abs. 3 Z 2, geregelt. Rechtliche Grundlage: Im Dorfgebiet sind vorwiegend Gebäude für landwirtschaftliche Betriebe vorgesehen. Darüber hinaus sind weitere Gebäude zulässig, sofern diese den wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Ortsbevölkerung dienen (Bgld. RPG 2019, § 33 Abs. 3 Z 2) Anmerkung Vorhaben Zulässigkeit Einfamilienhaus / Wohnhaus ✔ Zulässig Hauptnutzung im BD Mehrparteienhaus ✔ Zulässig Wohnnutzung allgemein erlaubt Landwirtschaftliche Gebäude ✔ Zulässig Vorrangige Nutzung laut RPG Stallungen, Scheunen, Lager ✔ Zulässig Nebengebäude zur Landwirtschaft Garage / Nebenanlagen ✔ Zulässig Gartenhäuschen, Carport etc. Kleingewerbe / Werkstatt ✔ Zulässig Keine unzumutbare Emissionen Büro / Homeoffice ✔ Zulässig Personenbezogene Dienstleistungen Kleinhandel (ortsversorgend) ✔ Zulässig Dient der Bevölkerungsversorgung Dient der Bevölkerungsversorgung Soziale Einrichtung (Kindergarten) ✔ Zulässig Sofern Ortsbedarf gegeben Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in Jennersdorf – wir unterstützen Sie gerne bei jedem Schritt! Sollten Sie sich ein größeres Grundstück wünschen, so lassen Sie es uns wissen. Kein Problem. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 4.679 m², die je nach Bedarf aufgeteilt oder als Gesamtfläche erworben werden kann. Der Preis liegt derzeit bei 50 €/m². In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <4.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
43.500 €
Fläche (m²)
870,00 m²
Zimmer
—
BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Rundgang 360 ° Diese lichtdurchflutete und hervorragend aufgeteilte Maisonettewohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und überzeugt mit ihrem Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Untere Ebene: Vorraum Küche Wohnbereich Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer Badezimmer mit Dusche Balkon Obere Ebene: Zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die das besondere Wohngefühl einer Maisonettewohnung schätzen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri +436602759194 h.neziri@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.500mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
215.000 €
Fläche (m²)
120,00 m²
Zimmer
4 Zi.
Hakan Neziri
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Gewerbe Immobilien in Gerersdorf-Sulz Sie suchen eine vielseitige Industrie- oder Gewerbehalle in einer attraktiven Lage im Burgenland? Dann ist diese Halle in 7542 Gerersdorf bei Güssing genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Grundstück Fläche von 1199 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Produktion, Lagerung, Werkstatt oder als Standort für Ihr wachsendes Unternehmen. Widmung ist eine Baufläche-Mischgebiet Die Halle besticht durch ihren gute Zustand, die Ihnen den Einstieg in Ihr neues Gewerbe erleichtern. Die Lage in Gerersdorf bei Güssing verbindet ruhiges Umfeld mit guter Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem zum Standort, was die Erreichbarkeit zusätzlich erhöht. Die Region Burgenland ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stabilität und vielfältigen Chancen, wodurch Sie hier perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung finden. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen Raum für Wachstum und individuelle Gestaltung lässt. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Industrie- und Gewerbehalle in Gerersdorf bei Güssing. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich beraten – Ihr neues Gewerbeprojekt wartet auf Sie! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mKrankenhaus <6.000mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <5.500mPost <5.500mGeldautomat <5.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <9.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
149.000 €
Fläche (m²)
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Zimmer
—
BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Zum Verkauf steht eine praktische Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe dem Zentrum und in unmittelbarer Nähe des Panoramaparks in Neukirchen. Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und eine gute Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,40 m² bietet einen direkten Zugang zum Balkon (ca. 5,9 m²). Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer mit ca. 15,46 m² und 12,40 m² sowie ein zentraler Flur mit ca. 13,68 m² zur Verfügung. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Infrastruktur. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri +436602759194 h.neziri@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
174.900 €
Fläche (m²)
86,00 m²
Zimmer
3 Zi.
Hakan Neziri
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Zum Verkauf steht eine attraktive Anlegerwohnung in Neunkirchen, die sich ideal als Investmentobjekt eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von € 630,–, wodurch von Beginn an laufende Erträge gesichert sind. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung bestehend aus einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Die gut nutzbaren Räume bieten eine solide Basis für eine langfristige Vermietung. Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage in Bahnhofsnähe, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Infrastruktur und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Wohnung besonders attraktiv für Mieter macht. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine vermietete Wohnung mit stabilem Ertrag legen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri +436602759194 h.neziri@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
125.000 €
Fläche (m²)
72,00 m²
Zimmer
2 Zi.
Hakan Neziri
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Der Kaufpreis beträgt € 230.000. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 297 und beinhalten bereits Heizung und Warmwasser. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wert auf eine gut strukturierte Wohnfläche legen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer kompakten und gut geschnittenen Wohnung sind. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri +436602759194 h.neziri@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
230.000 €
Fläche (m²)
66,00 m²
Zimmer
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Hakan Neziri
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale! 👀Bitte beachten Sie: Den schlüsselfertigen Zustand des Hauses können Sie im aktuell Top 1 einsehen.👀 Diese charmante freistehendes Haus bietet Ihnen auf ca. großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Stunden im Arbeitszimmer oder entspannte Nächte in den Schlafzimmern – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenslage. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit durchdachten Details wie zwei Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und Fertigparkett ausgestattet sind, ab schlüsselfertig zustand. Die beiden WCs und die großzügigen Bäder bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine praktische Lösung für das Familienleben. Das Badezimmer mit Fenster lädt Sie ein, den Tag entspannt zu beginnen – ob in der Badewanne oder der Dusche, hier ist Erholung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Luftwärmepumpe für eine effiziente Energienutzung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten mit Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie jederzeit mobil sind. Die Lage spricht für sich: Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Leben im Familienverbund. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Dank einer guten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie auch an weitere Ziele in der Umgebung bestens angebunden. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 55 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Abstellraum/Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster. Außenbereich: • Garten ca. 70 m² • Terrasse ca.10 m² • Grund ca. 279 m² • Stabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen: • Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: • Baujahr 2023, • massive Bauweise, • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung Belagsfertig Übergabe: Einfriedung und Einzäunung komplett, alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche,Luftwärmepumpe. Belagsfertig Preis: ab 325.000 € Belagsfertig Übergabe: innerhalb 30 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung. Schlüsselfertig Übergabe: Belagsfertig Übergabe + Gartenanlage fertig, Haus außen komplett, Badezimmer fertigerstellt inkl. Dusche (EG) und Badewanne (OG), alle Bodenbeläge. Schlüsselfertig Preis: 349.000 € Schlüsselfertig Übergabe: innerhalb 90 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich dieses Haus derzeit in der sogenannten belagsfertigen Zustand befindet. Die schlüsselfertigen Bilder wurden mithilfe von KI erstellt. Den schlüsselfertigen Zustand des Hauses können Sie im aktuell reservierten Top 1 einsehen. Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: - 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) - 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <5.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
325.000 €
Fläche (m²)
107,00 m²
Zimmer
4 Zi.
BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale! Diese charmante freistehendes Haus bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Stunden im Arbeitszimmer oder entspannte Nächte in den Schlafzimmern – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenslage. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit durchdachten Details wie zwei Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und Fertigparkett ausgestattet sind, ab schlüsselfertig zustand. Die beiden WCs und die großzügigen Bäder bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine praktische Lösung für das Familienleben. Das Badezimmer mit Fenster lädt Sie ein, den Tag entspannt zu beginnen – ob in der Badewanne oder der Dusche, hier ist Erholung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Luftwärmepumpe für eine effiziente Energienutzung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten mit Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie jederzeit mobil sind. Die Lage spricht für sich: Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Leben im Familienverbund. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Dank einer guten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie auch an weitere Ziele in der Umgebung bestens angebunden. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 55 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Abstellraum/Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster. Außenbereich: • Garten ca. 70 m² • Terrasse ca.10 m² • Grund ca. 279 m² • Stabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen: • Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: • Baujahr 2024, • massive Bauweise, • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung (nach Vereinbarung) Schlüsselfertig Übergabe: Gartenanlage fertig, Haus außen komplett, Badezimmer fertigerstellt inkl. Dusche (EG) und Badewanne (OG), Luftwärmepumpe, alle Bodenbeläge, Stecker und Steckdosen. Schlüsselfertig Preis: 349.000 € Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: - 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) - 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <5.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
349.000 €
Fläche (m²)
107,00 m²
Zimmer
4 Zi.
BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Ternitz mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer bebauten Gesamtfläche von ca. 247,50 m². Aufteilung der Wohneinheiten: TOP 1 – Erdgeschoss | ca. 99,37 m² 3 Zimmer Küche Badezimmer WC Abstellraum Vorraum TOP 2 – Dachgeschoss | ca. 79,83 m² 2 Zimmer Küche Badezimmer/WC Abstellraum Vorraum TOP 3 – Erdgeschoss | ca. 44,57 m² 1 Zimmer Küche Badezimmer/WC Abstellraum Vorraum Zusätzlich stehen ca. 39,26 m² an Allgemeinflächen zur Verfügung. Das Objekt bietet durch die drei getrennten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Anleger und Vermieter als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri +436602759194 h.neziri@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <3.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <2.500mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
249.000 €
Fläche (m²)
223,77 m²
Zimmer
7 Zi.
Hakan Neziri
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Willkommen in Seebenstein, Niederösterreich 360° Rundgang / Online Besichtugung Einer exklusiven Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie auf fünf großzügig geschnittenen Zimmern höchsten Wohnkomfort und ein modernes Ambiente. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein komplett neues, hochwertig ausgestattetes Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen harmonieren perfekt mit der behaglichen Fußbodenheizung und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Zwei WCs sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das attraktive Angebot ab. Fakten: ERDGESCHOSS Einladende Garderobe und zentraler Flur Gäste WC Technikraum/ Abstellraum mit Luftwärmepumpe Seperater Zimmer nutzbar als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer Große lichtdurchflutete Wohnküche OBERGESCHOSS 3 gut geschnittene Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne sowie einer Dusche Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busverbindungen, ein Autobahnanschluss sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplatz, Schule und Freizeitangeboten. Für Familien besonders wichtig: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei – alles fußläufig erreichbar. Diese Doppelhaushälfte in 2824 Seebenstein ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und bester Infrastruktur. Mit einem Kaufpreis von 468.500,00 € investieren Sie in Lebensqualität, Komfort und eine Immobilie, die Sie und Ihre Liebsten begeistern wird. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <4.000mPost <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
Auf Anfrage
Fläche (m²)
123,50 m²
Zimmer
5 Zi.
BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Baugrundstück in Wiener Neustadt Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 571 m² in guter Lage von Wiener Neustadt. Für das Grundstück liegt bereits eine Genehmigung zur Errichtung eines Doppelhauses vor, wodurch eine rasche Umsetzung Ihres Bauvorhabens möglich ist. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ein modernes Wohnprojekt verwirklichen möchten. Highlights: Grundstücksfläche: 571 m² Genehmigung für Doppelhaus bereits vorhanden Attraktive Lage in Wiener Neustadt Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Sofortige Projektplanung möglich Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Wohnprojekt auf einem bereits genehmigten Baugrundstück in einer gefragten Wohnlage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri +436602759194 h.neziri@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mHöhere Schule <2.500mUniversität <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.500mFlughafen <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
280.000 €
Fläche (m²)
572,00 m²
Zimmer
—
Hakan Neziri
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Peischinger Straße in Neunkirchen (Niederösterreich). Das Grundstück ist als Bauland-Industriegebiet gewidmet und bietet vielseitige Möglichkeiten für gewerbliche und industrielle Nutzung. Mit einer Bebauungsdichte von 60 % bietet die Liegenschaft interessante Voraussetzungen für die Errichtung eines Betriebsgebäudes, einer Gewerbehalle oder einer individuellen betrieblichen Anlage – vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Genehmigungen. Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig bezahlt. Objektdetails auf einen Blick: * Kaufpreis: € 239.000 * Lage: Peischinger Straße, 2620 Neunkirchen, Niederösterreich * Widmung: Bauland-Industriegebiet * Bebauungsdichte: 60 % * Aufschließungskosten: Bereits bezahlt Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren betrieblichen Standort in Neunkirchen zu verwirklichen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri +436602759194 h.neziri@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPolizei <2.000mPost <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
239.000 €
Fläche (m²)
2.123,00 m²
Zimmer
—
Hakan Neziri
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Rundgang 360° Diese stilvolle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Wohnen mit hohem Wohnkomfort. Auf 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 7 m² große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Ein Abstellplatz in der Parkgarage ist bereits im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wiener Neustadt mit hervorragender Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ausgezeichnete Lage und ihre hohe Lebensqualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri +436602759194 h.neziri@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <1.500mUniversität <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.000mFlughafen <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
305.000 €
Fläche (m²)
73,00 m²
Zimmer
3 Zi.
Hakan Neziri
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
🏘️ Ihre neue zuhause kann da sein! 🏘️ Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im aufstrebenden Burgenland: Ein großzügiges Grundstück (Top 2) mit 770 m² in Jennersdorf, das ideal für Wohn- und Geschäftsbauprojekte geeignet ist. Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Träume von Wohnen und Arbeiten an einem vielseitigen Standort zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 38.500,00 € erhalten Sie hier ein großzügiges Areal, das sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung bestens geeignet ist. Die Lage in Jennersdorf überzeugt durch eine angenehme und ruhige Umgebung, die gleichzeitig durch eine gute Verkehrsanbindung besticht. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Mobilität und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Bewohner. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, ein individuelles Wohn- oder Geschäftshaus zu errichten, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur bietet. Die Fläche von 870 m² ermöglicht großzügige Gestaltungsspielräume, sei es für ein Einfamilienhaus mit Garten, ein Mehrfamilienhaus oder ein kombinierter Wohn- und Gewerbebau. Investieren Sie in einen Standort mit Zukunft und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die Jennersdorf und das Burgenland als aufstrebende Region bieten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Grundstück ist ein wertvoller Baustein für Ihre Zukunft. Das Grundstück liegt nach dem vorliegenden Widmungsplan im Bauland-Dorfgebiet (BD). Diese Widmungskategorie ist im Burgenländischen Raumplanungsgesetz 2019 (Bgld. RPG 2019), § 33 Abs. 3 Z 2, geregelt. Rechtliche Grundlage: Im Dorfgebiet sind vorwiegend Gebäude für landwirtschaftliche Betriebe vorgesehen. Darüber hinaus sind weitere Gebäude zulässig, sofern diese den wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Ortsbevölkerung dienen (Bgld. RPG 2019, § 33 Abs. 3 Z 2) Anmerkung Vorhaben Zulässigkeit Einfamilienhaus / Wohnhaus ✔ Zulässig Hauptnutzung im BD Mehrparteienhaus ✔ Zulässig Wohnnutzung allgemein erlaubt Landwirtschaftliche Gebäude ✔ Zulässig Vorrangige Nutzung laut RPG Stallungen, Scheunen, Lager ✔ Zulässig Nebengebäude zur Landwirtschaft Garage / Nebenanlagen ✔ Zulässig Gartenhäuschen, Carport etc. Kleingewerbe / Werkstatt ✔ Zulässig Keine unzumutbare Emissionen Büro / Homeoffice ✔ Zulässig Personenbezogene Dienstleistungen Kleinhandel (ortsversorgend) ✔ Zulässig Dient der Bevölkerungsversorgung Dient der Bevölkerungsversorgung Soziale Einrichtung (Kindergarten) ✔ Zulässig Sofern Ortsbedarf gegeben Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in Jennersdorf – wir unterstützen Sie gerne bei jedem Schritt! Sollten Sie sich ein größeres Grundstück wünschen, so lassen Sie es uns wissen. Kein Problem. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 4.679 m², die je nach Bedarf aufgeteilt oder als Gesamtfläche erworben werden kann. Der Preis liegt derzeit bei 50 €/m². In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <4.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
38.500 €
Fläche (m²)
770,00 m²
Zimmer
—
BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Waidring, Tirol! Diese helle, ruhige Wohnung liegt am Ortsrand in einer gepflegten Wohnanlage, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Dank der Südostausrichtung erlebst du den ganzen Tag über viel Sonnenlicht – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und trotzdem schnell im Ort sind. Details zur Wohnung: Wohnfläche: 55,43 m² 1. Obergeschoss Zwei freundliche Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Großer Balkon ca. 7,20 m² mit Blick auf die Loferer Steinberge Küche Bad: Ausgestattet mit Badewanne und Wc Böden: Fliesen in Bad, robuster Kunststoffboden in Wohn- und Schlafzimmer und Küche Zentralheizung mit Fernwärme Kellerabteil vorhanden Gemeinschaftliche Räume für Fahrräder und zum Trocknen Pkw-Stellplatz im Freien inklusive Die Wohnung ist gepflegt, zustand (nach Besichtigung) aber eine Renovierung kann mehr Personalität und Komfort bringen – hier hast du freie Hand bei Raumgestaltung, Farben und Ausstattung, um dein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Lage & Umgebung: Ins Zentrum Waidring gehst du etwa 5 Minuten Hausbergarena erreichst du ca. 3 min Gehweg Das Skigebiet Steinplatte erreichst du in ca. 800 Metern bequem zu Fuß oder mit dem Skibus Zum Badesee Waidring läufst du rund 10 Minuten Lofer erreichst du in 10, St. Johann in Tirol in 20 und Kitzbühel in 35 Autominuten Salzburg und Innsbruck sind jeweils etwa eine Stunde entfernt In direkter Nähe findest du eine Arztpraxis, Apotheke, Kindergarten, Volksschule sowie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, diverse Restaurants und Cafés sowie Bushaltestellen mit Verbindungen nach St. Johann, Fieberbrunn und Lofer. Waidring steht für hohe Lebensqualität, ein familiäres Miteinander und einen schnellen Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren im Winter oder Wandern, Radeln und Baden im Sommer – das ganze Jahr über kannst du aktiv sein. Kaufpreis: 280.000 € Nutze diese seltene Gelegenheit, dir ein Zuhause an einem der schönsten Plätze Tirols zu sichern. Vereinbare einen Besichtigungstermin und erlebe die besondere Atmosphäre des Lebens in den Bergen! Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <10.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
249.000 €
Fläche (m²)
55,43 m²
Zimmer
2 Zi.
BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Der Kaufpreis beträgt € 209.000. Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung belaufen sich auf € 271 und beinhalten bereits Heizung und Warmwasser. Die aktuelle Miete beläuft sich auf € 925 monatlich, inklusive Heizung und Warmwasser. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wert auf eine gut strukturierte Wohnfläche legen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer kompakten und gut geschnittenen Wohnung sind. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri +436602759194 h.neziri@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
209.000 €
Fläche (m²)
54,00 m²
Zimmer
2 Zi.
Hakan Neziri
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Willkommen in 2840 Grimmenstein, Niederösterreich! 360° Rundgang Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 125 m² Wohnfläche komfortables und großzügiges Wohnen für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Miteinander gegeben. Das Haus präsentiert sich teilrenoviert und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Einbauküche ist praktisch und funktional gestaltet – hier macht Kochen Spaß! Ein besonderes ist das Badezimmer mit Fenster, das für eine helle und freundliche Stimmung sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Familie und Gäste deutlich erhöht. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – ein idealer Platz für Kinder oder gemütliche Grillabende mit Freunden. Die Garage stellt einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereit. Zusätzlich steht ein Autostellplatz direkt am Hof zur Verfügung. Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl gibt. Die Lage dieser Immobilie ist optimal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitangeboten. In der näheren Umgebung finden Sie zudem eine Schule sowie einen Supermarkt, die den Alltag besonders praktisch gestalten. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitKrankenhaus <3.500mApotheke <8.500mArzt <3.000mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
298.000 €
Fläche (m²)
125,00 m²
Zimmer
4 Zi.
BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
🏠 Einzigartige Symbiose aus Bestandscharakter und modernstem Neubaustandard! 🏠 👉 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ternitz, Niederösterreich! Dieses wunderschöne, kernsanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 75 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit drei großzügigen Zimmern ist es ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein behagliches Wohnambiente legen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche im offenen Stil, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und Behaglichkeit, während hochwertige Fliesen und Laminatböden den Räumen ein modernes und stilvolles Flair verleihen. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie einer praktischen Dusche – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse, der Ihnen wertvollen Freiraum im Grünen bietet. Hier können Sie sonnige Tage genießen, gemütliche Grillabende veranstalten unten eine überdachte große Terrasse oder einfach die Natur in vollen Zügen auskosten. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Heizung und Warmwasserbereitung – ein Pluspunkt für Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Raumaufteilung Haupthaus (75,50 m² Gesamtwohnfläche): Erdgeschoss (54,59 m²): Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer (26,40 m²), separater Vorraum (9,00 m²), ein behagliches Schlafzimmer (12,11 m²), ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche (3,42 m²) sowie ein separater Technikraum (4,50 m²). Obergeschoss / Dachgeschoss (20,91 m²): Zentraler Vorraum (7,71 m²), ein geräumiges Schlafzimmer (13,20 m²) sowie ein angrenzender, gedämmter Dachbodenraum (11,38 m² Nutzfläche). Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert unterwegs sind. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Versorgung im Alltag. Dieses freistehende Wohnhaus vereint eine gewachsene Historie mit dem energetischen und technischen Komfort der Gegenwart. Ursprünglich im Jahr 1931 als charmantes Wohnhaus errichtet und 1977 um einen Zubau erweitert, wurde die Immobilie im Jahr 2025/2026 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein bezugsfertiges, modernes Zuhause in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage zu erwerben. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <6.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
398.000 €
Fläche (m²)
75,00 m²
Zimmer
3 Zi.
BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit ca. 757 m² in Natschbach. Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: ca. 757 m² Widmung: Bauland-Agrargebiet Bebauungsdichte: keine Verordnung Bauklasse: 1 und 2 Aufschließungskosten bei Baubeginn: ca. € 20.300,– laut derzeit gültigem Einheitssatz Das Grundstück bietet eine interessante Möglichkeit für die Errichtung eines Eigenheims in angenehmer ländlicher Umgebung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri +436602759194 h.neziri@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPolizei <2.000mPost <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
157.000 €
Fläche (m²)
757,00 m²
Zimmer
—
Hakan Neziri
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale! Diese charmante freistehendes Haus bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Stunden im Arbeitszimmer oder entspannte Nächte in den Schlafzimmern – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenslage. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit durchdachten Details wie zwei Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und Fertigparkett ausgestattet sind, ab schlüsselfertig zustand. Die beiden WCs und die großzügigen Bäder bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine praktische Lösung für das Familienleben. Das Badezimmer mit Fenster lädt Sie ein, den Tag entspannt zu beginnen – ob in der Badewanne oder der Dusche, hier ist Erholung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Luftwärmepumpe für eine effiziente Energienutzung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten mit Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie jederzeit mobil sind. Die Lage spricht für sich: Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Leben im Familienverbund. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Dank einer guten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie auch an weitere Ziele in der Umgebung bestens angebunden. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 55 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Abstellraum/Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster. Außenbereich: • Garten ca. 70 m² • Terrasse ca.10 m² • Grund ca. 279 m² • Stabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen: • Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: • Baujahr 2024, • massive Bauweise, • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung (nach Vereinbarung) Kosten: Hauptmiete: 1.430,00 € / Monatlich Brutto Betriebskosten Akonto: 100 € / Brutto --------------------------------------------------------- Gesamtmiete Brutto: 1.530 € Kaution: 4.590 € Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <5.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Miete
1.530 € mtl.
Fläche (m²)
107,00 m²
Zimmer
4 Zi.
BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Trausdorf an der Wulka im malerischen Burgenland! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 739 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Für einen Kaufpreis von nur 219.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Möglichkeit, ein Eigenheim zu schaffen, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen, umgeben von der ruhigen Natur und dem Charme der Region. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause gestalten, das die Grundlage für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden bietet. Die Verkehrsanbindung in Trausdorf an der Wulka lässt keine Wünsche offen. Ein regelmäßiger Busverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für einen Ausflug ins Grüne – hier sind Sie bestens angebunden. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Ihre Kinder können hier in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung aufwachsen, während Sie sich um das Wesentliche kümmern können. Trausdorf an der Wulka besticht durch seine ruhige und beschauliche Atmosphäre, die Ihnen einen Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt und zu all ihren Annehmlichkeiten haben. Die schöne Natur rund um die Wulka lädt zu Aktivitäten im Freien ein – sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Entspannen im Grünen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Das Baugrundstück in Trausdorf an der Wulka ist nicht nur eine hervorragende Wahl für Ihr Eigenheim, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und den vielseitigen Möglichkeiten überzeugen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses! Ps. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Im Rahmen des Projekts werden Ihnen auch die Baupläne für das Einfamilienhaus zur Verfügung gestellt. Der Baugenehmigung ist inzwischen abgelaufen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <4.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <3.500mPost <2.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
219.000 €
Fläche (m²)
739,00 m²
Zimmer
—
BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in der idyllischen Gemeinde Grafenbach, Niederösterreich! Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen eine Fläche von 698 m², die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen. Umgeben von der malerischen Natur Niederösterreichs, profitieren Sie hier von einer ruhigen und harmonischen Umgebung, die ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen ist, die Wert auf Lebensqualität legen. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage, die nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung besticht, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die großzügige Fläche von 698 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Bungalow oder ein architektonisches Meisterwerk – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen. Das Grundstück ist perfekt gelegen, um die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Verbringen Sie entspannte Stunden in der Natur, unternehmen Sie ausgedehnte Wanderungen oder genießen Sie die Ruhe bei einem Spaziergang entlang der nahegelegenen Wanderwege. Die idyllische Umgebung lädt auch zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Radfahren, Joggen oder einfach nur die frische Luft zu genießen. Grafenbach überzeugt nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch die herzliche Gemeinschaft und das nachbarschaftliche Miteinander. Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Kinder sicher aufwachsen können. Nutzen Sie die Chance, in eine aufstrebende Region zu investieren, die Ihnen nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine vielversprechende Wertsteigerung Ihres Eigentums bietet. Das Grundstück ist noch nicht Aufgeschlossen! Die Flächenwidmung - 100% BW Bauland-Wohngebiet Bauzwang nicht vorhanden Bauhöhe bis zu Bauklasse 2 Bebauungsplan nicht vorhanden, bebaut werden darf nach der NÖ-Bauordnung 2014 idgF Hanglage mit einer Wunderschönen Aussicht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück in Grafenbach begeistern und starten Sie Ihr neues Leben in Ihrem Traumhaus! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! ✅ Leistbarkeit checken ✅ Angebotscheck auf Bestpreis ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen ✅ Jetzt kostenlos anfragen Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.000mKrankenhaus <9.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPolizei <4.000mPost <3.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
59.000 €
Fläche (m²)
698,00 m²
Zimmer
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BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesmath, Niederösterreich! 360° _ Rundgang Visualisierung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 70 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl für die ganze Familie. Mit drei Zimmern ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Wohnbereiche gegeben. Das Haus wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit modernen Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und pflegeleicht sind. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, unterstützt durch eine umweltfreundliche Pellets-Heizung. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, die Ihnen entspannte Momente garantiert. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere der Bus, sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine einfache Anbindung an die umliegenden Orte. In der Nähe befinden sich Ärzte, eine Schule und ein Kindergarten, was den Alltag besonders komfortabel macht. Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt und Bäckerei nur wenige Minuten entfernt. Der Kaufpreis von 98.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Immobilie in Wiesmath – ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <7.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
89.000 €
Fläche (m²)
70,00 m²
Zimmer
3 Zi.
BA Mihai George Micodin
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
Zum Verkauf gelangt ein 605 m² großes Baugrundstück in attraktiver Lage von Ternitz. Die Widmung als Bauland – Kerngebiet eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder auch eines kleineren Wohnprojekts (je nach Bebauungsbestimmungen). Das Grundstück überzeugt durch seine gut nutzbare Größe sowie durch die hervorragende Einbindung in eine gewachsene Wohnstruktur. Die Lage bietet eine praktische Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und guter Infrastruktur Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 605 m² Widmung: Bauland – Kerngebiet Bebauung: gemäß örtlichem Bebauungsplan Erschließungskosten: € 15.065 ( nicht bezahlt) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <5.500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <500mPost <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
99.000 €
Fläche (m²)
605,00 m²
Zimmer
—
Hakan Neziri
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
