GRÜNE AUSSICHT IM STADTZENTRUM
Wir dürfen Ihnen eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia anbieten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit guter Lichteinstrahlung. Die Wohnung eignet sich Perfekt für ein Pärchen oder Familie mit Kind. Hier können sie aber auch Arbeiten und Wohnen in einem Verbinden. Das Haus hat 2 Stiegen und ist sehr gepflegt. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen.

LAGE
Die Wohnung liegt direkt in Villach

HIGHLIGHTS
+  Lage: zentrale Lage in Villach
+  Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof
+  Betriebskosten: niedrige Betriebskosten (siehe unten)
+  Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwest ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.
+  Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für Familie
+  Möblierung: im Kaufpreis inkludiert
+  Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre
+  Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
+  Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt

ECKDATEN
*  Wohnnutzfläche: 87,48 m²
*  Loggia: 8,55 m²
*  Kellerabteil: 8,20 m²
*  Zimmer: 3
*  Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer, Flur, Badezimmer
*  Badezimmer: mit Badewanne/Dusche und WC
*  Möblierung: die Wohnung wird voll möbliert übergeben
*  Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
*  Lift: keiner
*  Heizungsart: Fernwärme
*  Zustand Wohnung: gepflegt
*  Baujahr Gebäude: 1991
*  Beziehbar: nach Vereinbarung

KOSTEN
*  Kaufpreis Wohnung: € 259.000,-
*  Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. 7: € 10.000,-

MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG
*  Betriebskosten: € 219,54 (€ 2,50 pro m² Wohnnutzfläche)
*  Reparaturrücklage: € 112,34 (€ 1,28 pro m² Wohnnutzfläche)
*  Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch

MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ
*  Betriebskosten Parkplatz: € 10,21
*  Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1,5 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.