Tischlermöbel  hochwertige Küche | Weitblick | sehr gute Infrastruktur 

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet Ihnen in freien Blick in jede Richtung.
Dazu sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kino, Hotel zu Fuß erreichbar.
Zwischen Erholungsgebieten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung genießen Sie hier ein modernes und entspanntes Wohngefühl.

Zur Raumaufteilung

• Vorraum mit Einbau-Garderobe und viel Stauraum
• 2 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, Bett und Kommode
• Große Wohnküche (ca. 38,8m²) mit Steinmauer 
  -> hochwertige Küche mit allen Geräten (Marke: Siemens, Liebherr, Gorenje) 
• Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne
• Toilette 

Eigener Stellplatz | Kellerabteil | Sanierung

Direkt vor dem Hauseingang steht Ihnen ein zugeordneter Parkplatz zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum im Haus ist vorhanden. 

Die vor Kurzem erfolgte Dachsanierung wurde vom jetzigen Eigentümer (nach WE-Anteilen) vollständig bezahlt. 

Das oft zitierte Konzept „Koffer packen & einziehen“ ist hier realistisch umsetzbar.

Highlights auf einen Blick

• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Tischlermöbel & durchdachte Stauraumlösungen
• Erneuerte Elektrik
• Dachsanierung bereits vollständig bezahlt
• Personenaufzug
• Weit- und Grünblick
• Parkplatz direkt beim Haus
• Sofort beziehbar

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

BESICHTIGUNGEN
Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}