Willkommen in Ihrem exquisiten neuen zu Hause - einer großzügigen Doppelhaushälfte im sonnenverwöhnten Weinland Mittelburgenland, eingebettet in die renommierte Weinbaugemeinde Horitschon.

 

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort, Wien-Nähe und der Ruhe des Landlebens, welche diese Doppelhaushälfte bietet.

 

Die Terrasse und der großzügige Garten mit weitläufigem, unverbaubarem Blick über das idyllische Dorf Horitschon und die umliegende Landschaft vermittelt das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität – ein persönliches Refugium, das den Alltagsstress vergessen lässt. Durch eine Vielzahl an Fensterflächen wird der Wohnraum dieser Immobilie harmonisch mit natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und luftige Atmosphäre schafft. Die durchdachte Raumgestaltung trägt nicht nur zur visuellen Großzügigkeit bei, sondern verleihen dem Wohnbereich auch eine offene und freundliche Note.

 

Mit knapp 41 m2 fügt sich der Wohn- und Essbereich perfekt in die lichtdurchfluteten Gegebenheiten ein, wodurch ein einzigartiges Raumgefühl entsteht.

 

Der großzügige Garten mit 247m2 bietet nicht nur eine grüne Oase der Erholung, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen.

 

Hier finden Sie genügend Platz für kreative Gestaltungsideen wie einen erfrischenden Pool, eine gemütliche Gartenlaube oder eine stilvolle Außenküche. Die Vielseitigkeit dieses Gartens ermöglicht es, Ihren persönlichen Wohntraum mit individuellen Bauten zu verwirklichen.

 

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort des Zusammenseins, des Wachsens und der Erinnerungen.

 

Eckdaten:

 

- Objekttyp: Doppelhaushälfte

- Zustand: Erstbezug

- BJ / Fertigstellung: 2025

- Wohnfläche: 155,65 m², 5 Zimmer (EG, OG)

- Badezimmer: 2

- Heizung: Luftwärmepumpe, Elektro

 

Außenflächen:

 

- Vorgarten

- Zufahrt/Stellplatz

- Carport

- Garten

- Terrasse

 

Technische Details:

 

- Fenster: Alu mit 3-fach Verglasung

- Eingangstür: Aluminium, Klasse WK2

- Beschattung: Elektrische Rollläden bzw. Raffstore

- Terrassen/Balkongeländer: Glas oder massiv

- Fußbodenheizung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}