Wer Ruhe schätzt, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination. Die Lage in der Mariatroster Straße verbindet gute Infrastruktur mit einem ruhigen Wohngefühl im Grünen. So ist die Grazer Innenstadt in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Aber auch schnelle Lebensmitteleinkäufe lassen sich durch die Nähe zum Billa in wenigen Minuten erledigen. 

Mit ihrer durchdachten 2-Zimmer-Aufteilung und einer Wohnfläche von 46,72 m² bietet diese Wohnung genau den richtigen Platz für Singles oder Paare. Die rund 12,40 m² große Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt mit einem Kaffee zu beginnen oder laue Sommerabende gemeinsam ausklingen zu lassen.

Ein besonderes Plus ist der rund 35 m² große Garten. Ob Blumen, Kräuter oder ein kleines Gemüsebeet – wer gerne Zeit im Grünen verbringt, oder einen grünen Daumen hat, findet hier den idealen Platz, um seine Ideen zu verwirklichen. 

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Miete hierfür beträgt EUR 121,66 brutto.  

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <475m
Klinik <1.975m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <525m
Universität <1.975m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.300m
Einkaufszentrum <3.975m

Sonstige
Geldautomat <1.200m
Bank <1.200m
Post <1.475m
Polizei <2.200m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <3.550m
Autobahnanschluss <7.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}