Eine fast 32 m² große Wohnküche als Lebensmittelpunkt, zwei großzügige Schlafzimmer, ein 16 m² Balkon nach Süden – und ein Ausblick, der jeden Tag anders aussieht und nie verbaut wird.

Das ist die Wohnung für Paare, die aus der Stadt hinauswollen, ohne den Anschluss zu verlieren: Graz liegt über die Autobahn wenige Minuten entfernt, der Bus hält vor der Tür, Ärzte, Gastronomie und Schulen sind im Ort. Die Hanglage von Haus B liegt ruhig und sonnig – die terrassierte Architektur holt Licht von früh bis spät herein.

Dazu ein Energiekonzept, das man sonst lange sucht: ökologische Nahwärme aus dem ortsansässigen Heizkraftwerk, 110 m² Photovoltaik, Fußbodenheizung, Parkett, hochwertige Ausstattung.

• Ca. 77 m² + 15,77 m² Balkon | 3 Zimmer | 1. OG, Haus B


• Wohnküche ~31,8 m², Schlafzimmer 15,4 + 11,7 m², Bad + separates WC


• Stellplatz optional (€19.500)

Kaufpreis: €392.000 (ohne Küche und Parkplatz). Provisionsfrei für den Käufer.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <550m
Klinik <325m
Krankenhaus <9.650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <600m
Universität <7.425m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <5.975m
Einkaufszentrum <9.050m

Sonstige
Geldautomat <950m
Bank <950m
Post <900m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <975m
Bahnhof <975m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}