Zum Verkauf steht eine etablierte Weinbar in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der Betrieb verfügt über 46 Sitzplätze im Innenbereich sowie 20 Plätze im Schanigarten und überzeugt durch eine langjährige Stammkundschaft, hohe Umsätze und nachhaltige Erträge.
Die Übernahme erfolgt im Rahmen eines Share Deals (Verkauf der Gesellschaft). Der bestehende Mietvertrag läuft bis 2035, eine Verlängerung ist mit der Liegenschaftseigentümerin abzuklären. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Optional kann eine großzügige Dienstwohnung im selben Haus übernommen werden.
Zur Übernahme steht ein etabliertes Restaurant mit rund 40 Sitzplätzen in hervorragender Innenstadtlage. Das Lokal eignet sich ideal zur unmittelbaren Weiterführung des bestehenden Gastronomiekonzepts – Schlüssel übernehmen und direkt starten. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht einen unkomplizierten Weiterbetrieb. Das Objekt erstreckt sich über eine Ebene im 1. Stockwerk und verfügt insgesamt über drei Lagerräume, wodurch ausreichend Stauraum für den laufenden Gastronomiebetrieb vorhanden ist. Ein besonderer Vorteil ist die vergleichsweise geringe monatliche Miete von derzeit ca. € 3.610,- inkl. Betriebskosten, exkl. USt. Laut aktueller Information des Eigentümers; die aktuelle Vorschreibung wird noch vorgelegt. Die Ablöse beträgt € 145.000,- netto. Auf Wunsch und nach entsprechender Abstimmung besteht zudem die Möglichkeit, bestehende Mitarbeiter zu übernehmen, wodurch wertvolles Know-how und eingespielte Abläufe erhalten bleiben können. Das Lokal ist aufgrund seiner langjährigen Bekanntheit in der Wiener Innenstadt bereits entsprechend etabliert. Dadurch kann ein erheblicher Teil des üblichen Aufwands für den Aufbau eines neuen Gastronomiestandortes entfallen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Miete
3.840 € mtl.
Fläche (m²)
142,00 m²
Zimmer
—
Sofia Agnes Gal
Hyatt Immobilien GmbH
Aktive Immobilien von Culinarius Management GmbH - TESTACCOUNT
Zum Verkauf steht ein etablierter Gastronomiebetrieb in gefragter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Der aktive Betrieb verfügt über rund 75 Innenplätze und 50 Außenplätze sowie eine Gästefläche von ca. 104 m². Der Betrieb befindet sich in sehr gutem Zustand und erzielt einen Jahresnettoumsatz von rund EUR 900.000. Der unbefristete Mietvertrag verfügt über eine Weitergabemöglichkeit. Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht, ebenso die Gastgartengenehmigung bis 2030. Die Übernahme erfolgt im Rahmen eines Asset Deals. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird anonymisiert vermarktet. Link zum digitalen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ZoBZm2GfZv3&ss=13&sr=-3.02,-.09 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Italienisches Restaurant mit angeschlossener Weinbar aufgrund der Pensionierung der Eigentümer abzugeben. Der Betrieb überzeugt durch gehobene italienische Küche, ein eingespieltes italienisches Küchen- und Serviceteam sowie einen hohen Stammgästeanteil. Das Ecklokal bietet rund 90 Innenplätze und 35 Sitzplätze im Schanigarten. Die Räumlichkeiten eignen sich zudem hervorragend für geschlossene Veranstaltungen und private Feiern. Der Betrieb ist schuldenfrei und kann nahtlos weitergeführt werden. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gut eingeführtes japanisches Restaurant in begehrter Lage nahe dem Stadtpark aus familiären Gründen abzugeben. Der Betrieb präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch ein modernes Ambiente, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die stilvolle Einrichtung wurde von einem renommierten Architekturbüro geplant und umgesetzt. Eine moderne Küchenausstattung ermöglicht den sofortigen Weiterbetrieb ohne zusätzliche Investitionen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein etablierter Gastronomiebetrieb in gefragter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Der aktive Betrieb verfügt über rund 75 Innenplätze und 50 Außenplätze sowie eine Gästefläche von ca. 104 m². Der Betrieb befindet sich in sehr gutem Zustand und erzielt einen Jahresnettoumsatz von rund EUR 900.000. Der unbefristete Mietvertrag verfügt über eine Weitergabemöglichkeit. Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht, ebenso die Gastgartengenehmigung bis 2030. Die Übernahme erfolgt im Rahmen eines Asset Deals. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird anonymisiert vermarktet. Link zum digitalen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ZoBZm2GfZv3&ss=13&sr=-3.02,-.09 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Italienisches Restaurant mit angeschlossener Weinbar aufgrund der Pensionierung der Eigentümer abzugeben. Der Betrieb überzeugt durch gehobene italienische Küche, ein eingespieltes italienisches Küchen- und Serviceteam sowie einen hohen Stammgästeanteil. Das Ecklokal bietet rund 90 Innenplätze und 35 Sitzplätze im Schanigarten. Die Räumlichkeiten eignen sich zudem hervorragend für geschlossene Veranstaltungen und private Feiern. Der Betrieb ist schuldenfrei und kann nahtlos weitergeführt werden. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gut eingeführtes japanisches Restaurant in begehrter Lage nahe dem Stadtpark aus familiären Gründen abzugeben. Der Betrieb präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch ein modernes Ambiente, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die stilvolle Einrichtung wurde von einem renommierten Architekturbüro geplant und umgesetzt. Eine moderne Küchenausstattung ermöglicht den sofortigen Weiterbetrieb ohne zusätzliche Investitionen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eines der bekanntesten Steakhäuser Wiens in bester Lage des 7. Bezirks. Der etablierte Betrieb verfügt über eine langjährige Marktpräsenz, einen stabilen Jahresumsatz von rund EUR 2 Mio. sowie eine starke Positionierung im Wiener Gastronomiemarkt. Mit großzügigen Gasträumen, einem attraktiven Schanigarten und einer hohen Bekanntheit bietet das Objekt eine seltene Gelegenheit zur Übernahme eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs. Weitere Informationen erhalten qualifizierte Interessenten auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein erfolgreich etablierter Gastronomiebetrieb in bester Lage am Kutschkermarkt im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das moderne und hochwertig ausgestattete Lokal überzeugt durch seine ausgezeichnete Marktlage, eine treue Stammkundschaft sowie großes Potenzial für Frühstück, Lunch, Aperitif und Abendgeschäft. Die Verkaufsfläche umfasst rund 200 m² mit einer Gästefläche von ca. 150 m². Insgesamt stehen etwa 15 bis 20 Sitzplätze im Innenbereich sowie rund 60 Außenplätze am Schanigarten zur Verfügung. Der Betrieb wurde vor rund zwei Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die monatliche Nettomiete beträgt lediglich 450 € zuzüglich Schanigarten. Der Jahresnettoumsatz liegt bei rund 600.000 €. Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomen, die einen laufenden Betrieb an einem der beliebtesten Märkte Wiens übernehmen möchten Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Gastronomiebetrieb mit jahrzehntelanger Tradition in bester Lage der Wiener Josefstadt. Angeboten wird die Betreibergesellschaft inklusive Namens- und Markenrechten eines international bekannten Restaurants sowie einer einzigartigen Sammlung historischer Exponate. Zum Betrieb gehören ein Kaiser Franz Josef Hutmuseum, eine k.u.k. Weinschatzkammer sowie eine umfangreiche, katalogisierte Kunst- und Memorabiliensammlung aus der Zeit der Habsburgermonarchie. Der laut Gutachten bewertete Sammlungswert beträgt rund 1,35 Mio. €. Das Restaurant verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.042 m², davon ca. 826 m² Nutzfläche, sowie einen rund 80 m² großen Gastgarten. Insgesamt stehen rund 250 Sitzplätze im Innenbereich und weitere 50 Plätze im Gastgarten zur Verfügung. Die unbefristete Hauptmiete inklusive Weitergaberecht sowie die außergewöhnlich niedrige Nettomiete von lediglich 1.999 € machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Das bestehende Küchen- und Serviceteam kann übernommen werden. Die Gesellschaft wird inklusive aller Marken- und Namensrechte um 1.800.000 € verkauft. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Übernahme steht eine etablierte Bar mit außergewöhnlichem Charakter in zentraler Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 130 m² Betriebsfläche bietet das Lokal Platz für 84 Gäste im Innenbereich. Besonders prägend ist das individuelle Interieur mit antiker Holztäfelung, zeitlosem Mobiliar und den charakteristischen Aquarien hinter der Bar. Der Betrieb steht seit vielen Jahren für Kommunikation, stilvolles Ambiente, Jazz und einen hohen Qualitätsanspruch bei Getränken und Drinks. Die besondere Gestaltung verleiht dem Lokal einen hohen Wiedererkennungswert und hebt es deutlich von klassischen Barkonzepten ab. Der Betrieb wird aktiv geführt und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Die monatliche Nettomiete beträgt 2.800 €. Die Ablöse erfolgt nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Übernahme steht ein etablierter Gastronomiebetrieb in attraktiver Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Auf einer Gesamtfläche von rund 93 m², davon ca. 56 m² Gastraum, stehen 40 Verabreichungsplätze im Innenbereich sowie weitere rund 28 Plätze in einem behördlich genehmigten Schanigarten zur Verfügung. Der Betrieb verfügt über einen unbefristeten Mietvertrag. Die monatliche Nettomiete inklusive Betriebskosten beträgt ab September 2026 € 3.084,86; dies entspricht € 3.701,83 brutto inkl. 20 % USt. Der Jahresnettoumsatz 2025 lag bei rund 425.000 € und ist durch Steuerbescheide belegt. Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Dieser Umsatz wurde bei deutlich reduzierten Öffnungszeiten erzielt. Insbesondere durch eine Ausweitung des Mittags- und Wochenendgeschäfts bestehen zusätzliche Umsatzmöglichkeiten. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, eine Küchenabluft über Dach sowie aktuelle technische Befunde für Elektrik, Gas und Lüftung sind vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In begehrter Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk steht ein etablierter und großzügig dimensionierter Gastronomiebetrieb zur Übernahme. Auf rund 597 m² Betriebsfläche bietet das Restaurant viel Platz für einen professionellen Gastronomiebetrieb. Im Innenbereich stehen rund 150 Sitzplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ruhige Terrasse mit weiteren 55 genehmigten Sitzplätzen, die trotz der zentralen Lage ein angenehmes und geschütztes Ambiente bietet. Der Betrieb verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie das für die Weiterführung erforderliche Inventar. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt 2023 saniert und können ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten übernommen werden. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Zusätzliche Flächen im Keller schaffen großzügige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung bietet der Standort darüber hinaus Potenzial für Veranstaltungen und geschlossene Gesellschaften. Der Gastronomiebetrieb ist aktuell geöffnet. Bestehende Mitarbeiter können bei Interesse übernommen werden, wodurch auch eine nahtlose Weiterführung des laufenden Betriebs möglich ist. Der bestehende Mietvertrag ist unbefristet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 8.221. Der angegebene Jahresumsatz liegt bei rund € 913.873. Die Ablöse beträgt € 599.000. Der Betrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung und einen unbefristeten Mietvertrag. Die vorhandene Küche ist vollständig ausgestattet und das Inventar ist Bestandteil der angebotenen Betriebsübernahme. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Flächen, der zusätzliche Kellerbereich sowie die ruhige Terrasse mit 55 genehmigten Sitzplätzen. Bestehende Mitarbeiter können nach Vereinbarung übernommen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Weitere Informationen werden im Rahmen der diskreten Vermittlung zur Verfügung gestellt. Die Vermarktung erfolgt diskret und chiffriert. Weiterführende Informationen zum Betrieb werden nach entsprechender Interessentenqualifizierung übermittelt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mit Space Bowls steht ein moderner und vollständig ausgestatteter Streetfood- und Take-away-Betrieb in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks zur Übernahme. Das rund 38 m² große Geschäftslokal wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der kompakte Gastraum bietet Platz für 8 Gäste. Weitere 8 Sitzplätze stehen im genehmigten Schanigarten zur Verfügung, dessen Bewilligung bis 2028 aufrecht ist. Besonders attraktiv für eine rasche Weiterführung ist die umfangreiche technische Ausstattung. Zum Inventar gehören unter anderem Getränkekühlschrank, Geschirrspüler, Tiefkühlschrank, Saladette, Bain-Marie, zwei Induktionskochplatten, Lagerkühlschrank, Salamander und E-Herd. Die Geräte sind laut Abgeber rund zwei Jahre alt und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Infrarotheizung sind ebenfalls vorhanden. Die Betriebsanlagengenehmigung wurde 2023 erwirkt und ist aufrecht. Neben Gastraum und Küche verfügt das Lokal über ein Mitarbeiter-WC und einen Abstellraum. Zusätzlich ist ein kleiner Kellerraum angemietet, der weitere Lagerfläche bietet. Space Bowls befindet sich aktuell im laufenden Betrieb und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Die derzeitigen Öffnungszeiten sind Montag bis Samstag von 12 bis 21 Uhr. Die Ablöse beträgt € 120.000, die monatliche Nettomiete € 1.100. Der angegebene Jahresumsatz liegt bei rund € 170.000. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <125mKlinik <225mKrankenhaus <1.325mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <275mUniversität <200mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <75mEinkaufszentrum <450mSonstigeGeldautomat <100mBank <100mPost <375mPolizei <350mVerkehrBus <150mU-Bahn <300mStraßenbahn <400mBahnhof <275mAutobahnanschluss <3.850mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In zentraler Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk steht ein moderner Gastronomiebetrieb mit rund 186 m² Betriebsfläche zur Übernahme. Das Lokal verfügt über rund 50 Sitzplätze im Innenbereich sowie einen Schanigarten mit weiteren 40 Plätzen. Ein besonderes Highlight ist der separate Party- und Eventraum für bis zu 50 Personen. Zusätzlich besteht eine Lärmfreigabe bis 77 dB, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für Veranstaltungen und geschlossene Gesellschaften ergeben. Ein besonderes Detail der Ausstattung ist ein originaler Lobmeyr-Luster aus dem Jahr 1860, der mit entsprechendem Zertifikat dokumentiert ist und dem Interieur zusätzlichen Charakter verleiht. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt 2026 saniert. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Der bestehende Mietvertrag ist unbefristet. Mitarbeiter können bei Interesse übernommen werden. Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.600, die Ablöse € 250.000. Die Vermarktung erfolgt diskret und chiffriert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
