Exklusive Gartenwohnung in Oberndorf bei Salzburg – Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein. Erstbezug!

5110 Oberndorf bei Salzburg

1.875 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

72,55 m²

Ges. Kosten:

1.875 € mtl.

ID:

11660/9

Beschreibung

Moderne Gartenwohnung – hochwertig, nachhaltig und provisionsfrei

Diese attraktive Neubau-Gartenwohnung in Oberndorf bei Salzburg verbindet zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik mit einem besonderen Wohngefühl. Die großzügige Terrasse und der eigene Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen.

Im Innenbereich sorgen Echtholzparkett, großformatige Qualitätsfliesen sowie eine hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten für ein stilvolles Ambiente. Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung und 3-fach Isolierverglasung bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Gebäude wird im Niedrigenergiestandard errichtet. Eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, deren erzeugter Sonnenstrom von den Bewohnern genutzt werden kann, stehen für ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept.

Ein großzügiger Keller, Tiefgarage und Aufzug runden das komfortable Gesamtangebot ab.

Highlights: Neubau · provisionsfreier Verkauf · eigener Garten & Terrasse · Niedrigenergiestandard · Grundwasser-Wärmepumpe · Photovoltaik · Echtholzparkett · Fußbodenheizung · hochwertige Sanitärausstattung · Keller · Tiefgarage · Aufzug

Kosten

Ges. Kosten

1.875 € mtl.

Kaution

5.550 €

Betriebskosten

305 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

72,55 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Anzahl der Terrassen

Bäder

Kellerfläche

6,00 m²

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

32 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

0,68

Klasse FGEE

A+

Merkmale

Garage

Karte

Aktive Immobilien von SR-Homes Immobilien GmbH

3,5-Zimmer Wohlfühloase mit Loggia – ruhige zentrale Lage, Tiefgarage möglich

5020 Salzburg

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia Sehr zentral gelegen und dennoch äußerst ruhig und idyllisch: Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock (kein Lift!) einer gepflegten Wohnanlage in der Leonhard-von-Keutschach-Straße.Die Anlage liegt angenehm verkehrsberuhigt und ist den begrünten Gemeinschaftsgärten zugewandt. Gleichzeitig erreichen Sie die nächste O-Bus-Haltestelle in nur ca. 3 Gehminuten, die S-Bahn sowie der Autobahnanschluss Mitte sind ebenfalls nahe, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Linkerhand befindet sich die moderne, tageslichthelle und voll ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl- und Tiefkühlschrank.Der gegenüberliegende und ausgesprochen großzügige, helle und einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit Markise – ideal zum Entspannen und Genießen.Über einen kleinen, optisch abgetrennten Gang gelangen Sie in den privaten Schlaf- und Rückzugsbereich. Zwei helle Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² bieten hier viel Platz und angenehme Wohnqualität. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.Eine Wohlfühloase für Familien, aber auch für Paare mit Home-Office-Bedarf oder eine Wohngemeinschaft. Die gesamte Elektrik des Gebäudes wird noch saniert, die Kosten hierfür wurden bereits vom Eigentümer getragen.Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Auch die gesamte Tiefgarage wird generalsaniert, diese Kosten wurden ebenfalls bereits übernommen.Preis für den Tiefgaragenplatz: € 30.000,00.Bezug: nach Rücksprache mit den Eigentümern im Herbst/Winter 2026 möglich.Besichtigungen sind aber bereits jetzt sehr gerne möglich.

Preis

399.000 €

Fläche (m²)

76,76 m²

Zimmer

3 Zi.

Melanie Schmitt

SR-Homes Immobilien GmbH

Modernes City-Living – - 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

5020 Salzburg

MODERN LIVING | Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Homeoffice-PotenzialDiese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Neue, pflegeleichte Vinylböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit eleganten schwarzen Fronten und neuer Arbeitsplatte setzt einen stilvollen Akzent. Auch das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC präsentieren sich mit zeitlosen 60 × 60 cm Fliesen in einem ansprechenden Design.Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt.Die Highlights auf einen BlickCa. 65 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung2 Zimmer, stilvoll modernisiertNeue, pflegeleichte VinylbödenModerne Küche mit schwarzen Fronten und neuer ArbeitsplatteBadezimmer und separates WC mit zeitloser FliesengestaltungGroßzügige Fensterflächen für helle WohnräumeVerglaste Loggia mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als HomeofficeEin ideales Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Design, Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Preis

320.000 €

Fläche (m²)

65,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Nico Berger

SR-Homes Immobilien GmbH

Wo der Attersee zum Nachbarn wird! – Grundstück mit Seeblick in Steinbach am Attersee

4853 Steinbach am Attersee

Grundstück mit traumhaftem Seeblick!Oberhalb der idyllischen Gemeinde Steinbach am Attersee gelegen, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber und Bauherren mit Anspruch. Das großzügige Grundstück in sonniger Hanglage beeindruckt mit einem unverbaubaren, weitläufigen Blick über den Attersee und die umliegende Berglandschaft – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.Mit einer Gesamtfläche von 1.528 m² bietet das Areal viel Raum für Privatsphäre, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine bereits ausgearbeitete Planung für ein Einfamilienhaus kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch keine Voraussetzung – somit bleibt Ihnen maximale Freiheit bei der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.Die besondere Lage vereint Naturverbundenheit mit der Nähe zum Ortszentrum und zum See. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als langfristige Investition in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts: Dieses Grundstück besticht durch seine Einzigartigkeit, Großzügigkeit und den unvergleichlichen Ausblick.Grundstücksgröße Bauland: 1.052 m²; Grundstücksgröße Grünland: 477 m²; Widmung: Wohngebiet; Ortsübliche GRZ und GFZ 0,25; umlaufender Dachvorsprung 0,5 m.Für das betreffende Baugrundstük besteht kein Bebauungsplan!

Preis

498.000 €

Fläche (m²)

1.528,00 m²

Zimmer

—

Susanne Renzl

SR-Homes Immobilien GmbH

3,5-Zimmer Wohlfühloase mit Loggia – ruhige zentrale Lage, Tiefgarage möglich

5020 Salzburg

Preis

399.000 €

Fläche (m²)

76,76 m²

Zimmer

3 Zi.

Melanie Schmitt

SR-Homes Immobilien GmbH

Modernes City-Living – - 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

5020 Salzburg

Preis

320.000 €

Fläche (m²)

65,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Nico Berger

SR-Homes Immobilien GmbH

Wo der Attersee zum Nachbarn wird! – Grundstück mit Seeblick in Steinbach am Attersee

4853 Steinbach am Attersee

Preis

498.000 €

Fläche (m²)

1.528,00 m²

Zimmer

—

Susanne Renzl

SR-Homes Immobilien GmbH

Irrsee-Seeblick – 4 Zimmer Balkonwohnung – Zentral. Modern. Panorama-Ausblick.

4893 Zell am Moos

Vom rund 12,66 m² großen Sonnenbalkon mit behezbarem Freisitz eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Panorama über den Irrsee und die umliegende Bergwelt – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.Auch im Inneren überzeugt die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,61 m² Wohnfläche durch ihr durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung gelangen. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kaminanschluss im Wohnbereich.Das Raumangebot wird durch eine weitere Zimmer ergänzt, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine stilvolle Wellnessoase mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden den Wohnkomfort ab. Ein einladender Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum mit Fenster sorgen für zusätzlichen Stauraum.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Kellertabteil (ca. 14,73 m²) sowie ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenaanschluss zur Verfügung.Darüber hinaus können zwei PKW-Abstellplätze zum Preis von je € 15.000,00 erworben werden.

Preis

495.000 €

Fläche (m²)

98,61 m²

Zimmer

4 Zi.

Susanne Renzl

SR-Homes Immobilien GmbH

Perfektes Zuhause für Ihre Familie – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberndorf bei Salzb

5110 Oberndorf bei Salzburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Anleger.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 6 m² großen Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Die separate Küche bietet genügend Raum für individuelles Kochen und ist funktional vom Wohnbereich getrennt.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,56 m² innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m².Ein besonderes Plus: Die Balkone der Wohnanlage wurden im Jahr 2025 vollständig erneuert. Zudem wurden in dieser Wohnung sämtliche Fenster im selben Jahr ausgetauscht. Elektrische Rollläden sorgen in allen Räumen für zusätzlichen Komfort.Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarot-Heizsysteme. Zusätzlich schafft ein gemütlicher Zusatzofen im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre.Ein PKW-Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Für diesen besteht eine Nutzungsregelung.Den Bewohnern stehen außerdem Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-Technologie digital bearbeitet bzw. visualisiert und dienen der besseren Veranschaulichung möglicher Raum- und Gestaltungskonzepte.

Preis

295.000 €

Fläche (m²)

75,71 m²

Zimmer

3 Zi.

Susanne Renzl

SR-Homes Immobilien GmbH

Top sanierte Liegenschaft Bad Gleichenberg – mit Zweitwohnsitzgenehmigung

8343 Trautmannsdorf

Dieses charmante Anwesen bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine idyllische Atmosphäre.Das Haupthaus beeindruckt mit einer entzückenden Landhausküche mit einem traditionellem Zusatzherd und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Die angrenzende Essecke wurde von einem erfahrenen Tischler angefertigt und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit der gesamten Familie und mit Freunden ein.Der Wohnbereich dieses wunderschönen, ehemaligen Bauernhauses lädt zum Entspannen und Rückzug ein. Der Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und vermittelt wohlige Wärme an kühleren Abenden. Mit einem Buch in der Hand können Sie es sich auf dem gemütlichen Sofa oder einem bequemen Sessel bequem machen und in eine andere Welt eintauchen.Die großzügige Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren eigenen Rückzugsort zu finden und sich zu entspannen. Ob Sie alleine ein Buch lesen, Musik hören oder einfach nur die Ruhe genießen möchten, hier finden Sie den perfekten Ort dafür.Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Fenster bieten Komfort und Luxus. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, und ein Windfang komplettiert das Erdgeschoss.Über ein Treppenhaus gelangt man in den ausbaufähigen Dachboden, der bereits alle vorbereiteten Installationsanschlüsse für ein Badezimmer besitzt. Hier gibt es genügend Platz für zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder andere Gestaltungsideen.Das Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobbys oder gewerbliche Zwecke.

Preis

620.000 €

Fläche (m²)

132,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Susanne Renzl

SR-Homes Immobilien GmbH

Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung – Salzburg Riedenburg

5020 Salzburg

Urbanes Wohnen bedeutet Lebensqualität, Freiheit und ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses moderne Penthouse überzeugt mit einer stilvollen Architektur, einer markanten Edelrost-Stahlfassade und einer durchdachten Raumaufteilung.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein helles Schlafzimmer, ein exklusives Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchtrockner und hochwertiger Sanitärausstattung, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die rund 31,6 m² große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Highlights auf einen Blick:- Exklusive Einbauküche mit Markengeräten- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche- ca. 31,6 m² Sonnenterrasse mit Bergblick- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster- Elektrische Raffstores- Eichendiele mit Fußbodenheizung- Modernes Tageslichtbad mit Wanne- Hochwertige Sanitärausstattung- Separater Abstellraum- Großzügiges Kellerabteil- PKW-AußenstellplatzHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informiert Sie das SR-Homes-Team oder vereinbart mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 852 677 200.

Preis

695.000 €

Fläche (m²)

65,88 m²

Zimmer

2 Zi.

Susanne Renzl

SR-Homes Immobilien GmbH

Ein Grundstück in außergewöhnlicher Lage – Natur. Ruhe. Salzburgnähe

5151 Nußdorf am Haunsberg

Grundstück mit Weitblick – besondere Lage in Nußdorf am HaunsbergIn wunderschöner, leicht erhöhter Lage von Nußdorf am Haunsberg bietet dieses außergewöhnliche Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen und hochwertigen Wohntraums.Die tatsächliche Grundstücksfläche beträgt ca. 916 m². Besonders interessant sind die baulichen Möglichkeiten: Durch die Möglichkeit, an der nördlichen Grundstücksgrenze vollständig anzubauen, ergibt sich ein ausnutzbarer Bauplatz von ca. 1.052 m². Damit eröffnet sich großzügiger Gestaltungsspielraum für eine anspruchsvolle und optimal auf die besondere Lage abgestimmte Bebauung.Wohnen mit außergewöhnlichem WeitblickEin absolutes Highlight ist die leicht erhöhte Lage mit beeindruckendem Fernblick. Das Panorama erstreckt sich über die reizvolle Landschaft bis nach Oberndorf und Laufen und weit darüber hinaus. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter und bietet ideale Voraussetzungen, um Architektur, großzügige Verglasungen, Terrassen und Außenbereiche gezielt auf die Aussicht auszurichten.Baubewilligte Planung optional verfügbarEin weiterer besonderer Vorteil: Für das Grundstück besteht bereits eine durchdachte und baubewilligte Planung für ein großzügiges Einfamilienhaus.Diese Planung kann optional zusätzlich erworben werden und bietet zukünftigen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, auf einem bereits weit fortgeschrittenen Projekt aufzubauen und den Weg zum eigenen Zuhause entsprechend zu verkürzen.Gleichzeitig bleibt die Freiheit erhalten, das Grundstück – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen – nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Preis

495.000 €

Fläche (m²)

916,00 m²

Zimmer

—

Susanne Renzl

SR-Homes Immobilien GmbH

Gewerbegrundstück in Braunau am Inn – "Lassen Sie ihrer Phantasie freiem Lauf"

5280 Braunau am Inn

Preisänderung!!!!!Das Betriebsgelände mit Lagerhallen, Büros, Werkstatt und Betriebswohnungen bietet Unternehmen eine vielseitige Infrastruktur für ihre Geschäftstätigkeit. Das Gelände verfügt über große Lagerhallen, die für die Lagerung von Waren oder Produkten genutzt werden können. Zudem stehen auf dem Gelände Büroflächen zur Verfügung, die ideal für die Verwaltung und Organisation zur Verfügung stehen. Besonders interessant für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern eine flexible Arbeitsumgebung bieten möchten, sind die Betriebswohnungen auf dem Gelände. Hier können Mitarbeiter des Unternehmens wohnen und gleichzeitig direkt vor Ort arbeiten. Durch die frühere Nutzung als Autohaus und Autowerkstatt ist das Betriebsgelände auch für Unternehmen im Automobilbereich ideal. Hier können beispielsweise Autohändler oder Werkstätten ihre Geschäftstätigkeit ausüben. Insgesamt bietet das Betriebsgelände mit seinen Lagerhallen, Büros, Werkstatt und Betriebswohnungen eine vielseitige und flexible Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen. Jedoch sind alle Gebäude sanierungsbedürftig. Das Grundstück weist zwei unterschiedliche Widmungskategorien auf: eine Fläche von ca.2.174 m² ist als Betriebsgebiet gewidmet, während die restlichen ca. 860 m² als Wohngebiet ausgewiesen sind. Hier ist eine Bebauung mit maximal einer Wohneinheit möglich. Bebauungsdichte GRZ 0,5. Insgesamt bietet das Grundstück mit seinen beiden Widmungskategorien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Preis

590.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

5 Zi.

Roland Felfernig

SR-Homes Immobilien GmbH

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Josefiau – Zentral. Hell. Lebenswert.

5020 Salzburg

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon und Parkmöglichkeit für HausbewohnerDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum ca. 6,10 m² großen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Eckbank oder einen Frühstückstisch.Das Badezimmer verfügt über eine moderne, begehbare Dusche, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 7 m² großes Kellerabteil. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.Für die Bewohner des Hauses steht ein allgemeiner Parkplatz zur Verfügung. Mit einer Parkkarte können die Hausbewohner dort parken. Die Stellplätze sind nicht fix zugewiesen, sondern können je nach Verfügbarkeit genutzt werden.Ein allgemeiner Dachboden wird derzeit von den Hausbewohnern zum Wäscheaufhängen genutzt und ergänzt das attraktive Angebot.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einem sonnigen Außenbereich verbinden möchten.

Preis

390.000 €

Fläche (m²)

68,33 m²

Zimmer

3 Zi.

Roland Felfernig

SR-Homes Immobilien GmbH

3 Zimmerwohnung in bester Lage

5020 Salzburg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Nonntaler Hauptstraße 64, Top 11, bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer der gefragten Wohnlagen Salzburgs.Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung der drei Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.Die Wohnräume bieten gute Voraussetzungen für eine individuelle und wohnliche Gestaltung. Durch die klare Raumaufteilung lassen sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche optimal voneinander trennen und schaffen damit ein komfortables Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.In Verbindung mit der ausgezeichneten Lage im beliebten Stadtteil Nonntal überzeugt die Wohnung insbesondere durch die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Miete

1.500 € mtl.

Fläche (m²)

68,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Roland Felfernig

SR-Homes Immobilien GmbH

Bezaubernde 2 Zimmer Wohnung- "Dahoam is Dahoam"

5302 Henndorf am Wallersee

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren schönen Blick ins Grüne.Der Mittelpunkt der Wohnung ist definitiv der helle Wohn-/Essbereich, welcher Ihnen alles bietet, was man im Alltag braucht. Hier finden Sie genug Platz für eine Fernsehecke und einen Esstisch, an dem die ganze Familie und Freunde Platz nehmen können.Vom hellen und Tageslicht durchfluteten Wohn-/Essbereich haben Sie einen Zugang auf den südlich ausgerichteten Sonnenbalkon und einen malerischen Blick auf die umliegende Natur- und Bergwelt. Ein Traum für Naturliebhaber! Die separate Küche, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten wie Ceranherdplatte, Kühlschrank etc., lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet sich als perfekten Rückzugs- und Erholungsort vom stressigen Alltag an. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und präsentiert sich mit einer großzügigen Badewanne, einem Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ein Tiefgaragenplatz komplettiert dieses Wohnangebot.

Miete

1.000 € mtl.

Fläche (m²)

60,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Roland Felfernig

SR-Homes Immobilien GmbH

Single Wohnung mit Loggia – tolle Lage & Anbindung

5020 Salzburg

Charmante Single-Wohnung mit Loggia Nähe PMU und CDKZur Vermietung gelangt eine gepflegte, ruhig gelegene Garconniere mit ca. 31,8 m² Wohnfläche, die durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung überzeugt und zugleich einen angenehmen Rückzugsort mit viel Privatsphäre bietet.Die südöstlich ausgerichtete Loggia (ca. 3,7 m²) bietet einen schönen Blick in den Innenhof der Wohnanlage und lädt zum Verweilen ein.Highlights auf einen Blick:* Loggia mit Innenhofblick - ruhige Ausrichtung mit Blick Richtung PMU* optimaler Grundriss * Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und zusätzlichem Abstellraum* Badezimmer mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken, Regal und Waschmaschinenanschluss* großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit neuwertigem Bodenbelag* separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit Herd, kleinem Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank Besichtigungen sind bereits gerne möglich.Der Bezug ist nach Vereinbarung bzw. spätestens per 01.11.2026 möglich. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Haustiere sind bitte nicht erwünscht

Miete

900 € mtl.

Fläche (m²)

31,50 m²

Zimmer

1 Zi.

Melanie Schmitt

SR-Homes Immobilien GmbH

Relax & Wanderhotel Poppengut – Eine Investition in die Zukunft!

4573 Hinterstoder

Einzigartiges Investment in Hinterstoder: Hotel-Ensemble mit ErweiterungspotenzialZum Verkauf steht dieses exklusive, traditionsreiche Hotel-Ensemble in einer der gefragtesten Tourismusregionen Oberösterreichs. Die großzügige Liegenschaft in Hinterstoder vereint alpinen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet Investoren sowie Hotelbetreibern eine erstklassige Gelegenheit zur Übernahme oder strategischen Neuausrichtung.Die Immobilie besticht durch ihre idyllische, aber dennoch optimal angebundene Lage, ein modernes Hauptgebäude mit großzügigen Wohlfühl-Suiten, eine weitläufige Gartenanlage inklusive Außenpool sowie charmante historische Nebengebäude, die dem Areal einen unverwechselbaren Charakter verleihen.Die Investment-Highlights auf einen Blick:Erstklassige Lage: Etablierter Tourismusstandort in Hinterstoder mit ganzjähriger Saisonalität (Wandern, Outdoor & Ski).Der Hotelkomplex sowie die Landhäuser 1 und 2 verfügen zusammen über insgesamt 37 Zimmer mit einer Gesamtkapazität von 80 Betten.Ausgezeichnete Substanz: Gepflegtes Hauptgebäude mit modernen, lichtdurchfluteten Suiten, Balkonen und großzügigen Gemeinschaftsflächen.Attraktive Außenanlagen: Weitläufiges Gartenareal mit Outdoor-Pool und markantem Holzstadel-Sauna als Alleinstellungsmerkmal.Flexibles Erweiterungspotenzial: Es besteht die attraktive Option, zusätzliches Grünland, landwirtschaftliche Nutzflächen sowie angrenzende Waldbestände dazuzukaufen, um das Areal strategisch zu vergrößern.Zukunftssichere Rendite: Optimale Voraussetzungen für eine gehobene Positionierung im Wellness-, Natur- oder Boutique-Resort-Segment.

Preis

3.200.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Susanne Renzl

SR-Homes Immobilien GmbH

Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

5020 Salzburg

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – ideal für Paare und kleine FamilienDiese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine schöne Loggia und eine gemütliche Wohnatmosphäre.Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und wurde 2019 saniert. Im Jahr 2020 wurden in der gesamten Wohnung neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Zusätzlich wurde vor rund drei Jahren die Wohnungseingangstüre mit einem erhöhtem Schallschutz erneuert. Dieses Jahr wurde auch noch ein Vollwärmeschutz auf der Südseite des Gebäudes angebracht. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, welche man auch vom Schlafzimmer aus betreten kann – ideal, um den Tag an der frischen Luft zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist hier die Aussicht: In mitten der urban belebten Lage eröffnet sich von der Loggia aus ein unerwarteter Weitblick über eine ruhige Einfamilienhaus-Gegend. Von der Loggia aus lassen sich zudem herrliche Sonnenuntergänge genießen.Die Küche im gemütlichen Landhausstil ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Einzelwaschbecken, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat vom Badezimmer.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit Steckdose und einem Fenster. Ausstattung und Highlights:- ca. 70 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer- Küche im gemütlichen Landhausstil- Badezimmer mit Dusche und Fenster- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- separates WC- eigener Kellerraum mit Fenster- Sanierung im Jahr 2019- neue Fenster in der gesamten Wohnung (2020)- erneuerte Wohnungseingangstüre mit erhöhtem SchallschutzDer Wohnung ist kein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Direkt vor dem Wohnhaus stehen jedoch Allgemeinparkplätze zur Verfügung, die von den Bewohnern genutzt werden können.Eine schöne Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Charakter – ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeitszimmer benötigen.

Preis

329.000 €

Fläche (m²)

69,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Sarah Renzl

SR-Homes Immobilien GmbH

3- Zimmer Wohnung mit XXL-Garten

5310 Tiefgraben

Modernes Wohnen mit großzügigem Garten und TerrasseDiese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2022 verbindet modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlich viel Freiraum. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit gehobenem Wohnkomfort – ergänzt durch eine beeindruckende Terrasse mit ca. 42,5 m² und einen großzügigen Garten mit ca. 213 m².Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Gestaltung und ein angenehmes, hochwertiges Ambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und bietet damit neben Komfort auch natürliche Belichtung und Belüftung. Fliesen- und Kunststoffböden sorgen für eine moderne und zugleich pflegeleichte Ausstattung.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Die großzügige Terrasse schafft viel Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder einen stilvollen Outdoor-Essbereich. Der rund 213 m² große Garten bietet darüber hinaus viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ein echtes Plus für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 8,2 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Zwei Carport-Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.Auch energetisch präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß: Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort, die Energieklasse A unterstreicht den modernen Gebäudestandard.Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 2.100 und beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung sowie die beiden Carport-Stellplätze. Die Wohnung ist ab 1. November 2026 verfügbar.Ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großen privaten Außenbereich miteinander verbinden möchten.

Miete

2.100 € mtl.

Fläche (m²)

98,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Sarah Renzl

SR-Homes Immobilien GmbH

Tiefgaragenstellplatz nahe Festspielhaus

5020 Salzburg

Tiefgaragenstellplatz nahe Festspielhaus

Miete

120 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Maximilian Hölzl

SR-Homes Immobilien GmbH

Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung – Wohnen & Investieren perfekt kombiniert

5310 Mondsee

Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und traumhaftem BergblickDiese außergewöhnliche Doppelhaushälfte besticht durch ihre versetzte Bauweise mit charmanten Halbstöcken, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Großzügige Wohnbereiche, eine separate Einliegerwohnung sowie ein liebevoll gestalteter Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.HAUTPHAUS: ca. 120 m² Wohnnutzfläche1. Ebene – ErdgeschossBereits beim Betreten des Hauses überzeugt die hochwertige Einbauküche mit ihrer durchdachten Gestaltung. Direkt angrenzend befindet sich ein gemütlicher Essbereich für einen Tisch mit vier Sitzplätzen – perfekt für das Frühstück oder die kleine Mahlzeit zwischendurch.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Kinderzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC2. Ebene – GartengeschossDas Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich im Gartengeschoss. Der gemütliche Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten.Hier finden ein großer Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft sowie der direkte Zugang zur Terrasse und zum Whirlpool ihren Platz – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.3. Ebene – ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, hochwertigen Einbauschränken.4. Ebene – UntergeschossDas Untergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Wohnflächen:Einen Wirtschaftsraum mit der Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers (Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden), einen Technikraum, einen Heizraum und ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Besonders praktisch ist der separate Ausgang dieses Bereichs direkt in den Garten.EINLIEGERWOHNUNG: ca. 50 m² WohnnutzflächeDie separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang über eine großzügige Terrasse. Auf dieser befindet sich eine geräumige Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet.Auch die Einliegerwohnung ist über charmante Halbstöcke gegliedert:1. Ebene: Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum2. Ebene: Küche, Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Drachenwand und den Schafberg.3. Ebene: gemütlicher Wohnbereich .Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung.AUSSTATTUNG UND ALLGEMEINES* Fußbodenheizung in den Wohnbereichen des Erd- und Gartengeschosses* Beheizung der übrigen Räume mittels Ölheizung* Möbelübernahme bzw. Möbelablöse nach Vereinbarung möglich* Sämtliche Fenster sowie die Fassade wurden im Jahr 2019 erneuert* Außenabstellraum für Holz, Fahrräder und Gartengeräte vom Parkplatz aus erreichbar.GARTEN UND AUSSENBEREICHDer gepflegte Garten bietet zahlreiche Extras:* Whirlpool* Brunnenwasser- und Trinkwasseranschlüsse im Garten* Regenwassertank* Rasenroboter* Maulwurfabwehrsystem* vorbereitete Poolplatte mit vorhandenen Zu- und AbläufenDer vordere Gartenteil ist gepachtet. Die jährlichen Pachtkosten betragen lediglich € 150,00.PARKMÖGLICHKEITEN:Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.Diese besondere Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Preis

899.000 €

Fläche (m²)

170,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Sarah Renzl

SR-Homes Immobilien GmbH

4-Zimmer Terrassenwohnung in Hallwang – Gleich einziehen und loswohnen!

5300 Hallwang

Ruhig gelegen in Hallwang, öffnet sich diese 93 m² große Vier-Zimmer-Wohnung über eine 17 m² weite Terrasse ins Grüne. Die klare Aufteilung und der gepflegte Zustand machen sie sofort bezugsfertig.Vier Zimmer verteilen sich großzügig über die Wohnfläche, ergänzt um Badezimmer und separates WC-Raumgefühl entsprechend der Grundrisslogik einer familientauglichen Etagenwohnung. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Nassbereichen — eine Materialwahl, die Wohnlichkeit und Robustheit verbindet. Die Einbauküche ist vorhanden und kann direkt genutzt werden.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pelletheizung, die durch eine thermische Solaranlage ergänzt wird. Diese Kombination ermöglicht eine zeitgemäße und ressourcenschonende Versorgung des Gebäudes.Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze sowie vier Kellerabteile, die reichlich Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und Saisonales bieten. Der Aufzug im Haus erschließt die Etage barrierearm bis vor die Wohnungstür.Darüber hinaus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche mit temporär absperrbaren Bereichen zum Aufhängen der Wäsche sowie jeweils ein Fahrradkeller in beiden Gebäudeteilen zur Verfügung.Hallwang verbindet die Nähe zur Stadt Salzburg mit dem Charakter einer grünen Umlandgemeinde — eine Adresse für Mieter, die städtische Anbindung und ruhiges Wohnen gleichermaßen schätzen.

Miete

1.850 € mtl.

Fläche (m²)

93,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Sarah Renzl

SR-Homes Immobilien GmbH

Leben, wo die Stadt zur Ruhe kommt – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in top Lage

5023 Salzburg

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit WohlfühlcharakterZum Verkauf gelangt eine attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, die sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt eignet.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereichsgestaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie Platz für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Einzelwachtisch und einem Fenster ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab.Dank der optimalen Größe und der effizienten Nutzung der Wohnfläche eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition.Die Fassadensanierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt, und das Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuertHighlights:• Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung• Helle und freundliche Räume• Praktische Raumaufteilung• Ideal für Eigennutzer oder AnlegerÜberzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI virtuell möbliert, um Einrichtungsmöglichkeiten zu veranschaulichen

Preis

360.000 €

Fläche (m²)

61,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Franziska Hölzl

SR-Homes Immobilien GmbH

Zentrales Büro oder Geschäftslokal in Mondsee – schöner Holzboden, moderne Heizung, Top-Lage

5310 Mondsee

Dieses attraktive Büro- bzw. Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen von Mondsee.Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige vordere Bereich mit rund 40 m², der derzeit teilweise vermietet und teilweise noch eigengenutzt ist.Große Schaukästen bzw. Ausstellungsflächen bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und sorgen für eine repräsentative Atmosphäre.Optisch getrennt durch einen charaktervollen Rundbogen sowie ein stilvolles Tonnengewölbe gelangen Sie in einen weiteren Raum mit ca. 18 m², der aktuell als Besprechungsraum genutzt wird und sich hervorragend für Meetings oder Kundenempfänge eignet.Im Anschluss daran befindet sich eine großzügige Teeküche mit etwa 14 m² sowie eine separate Toilette. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, separates Büro mit ca. 15 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Räumlichkeiten überzeugen durch die harmonische Verbindung historischer Architekturdetails mit moderner Funktionalität (Heizung Luftwärmepumpe, neue Fenster etc.) und schaffen damit ein besonderes Arbeitsumfeld im Zentrum von Mondsee.Besichtigungen sind jederzeit sehr gerne möglich!

Preis

450.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

3 Zi.

Melanie Schmitt

SR-Homes Immobilien GmbH

98 m² - flexibles Familiendomizil in Mondsee – mit eigenem Grünzugang, Parkplatz & großem Keller

5310 Mondsee

Viel Raum fürs Familienleben: Sie suchen eine Wohnung, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst? Dieses charmante Zuhause könnte genau das sein, wonach Sie suchen! Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vieles von dem, was Familien schätzen: viel Platz, eine Terrasse, direkten Zugang in den Allgemeingarten und eine Raumaufteilung, die Wohnen, Familie und Arbeiten wunderbar miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und weiter ins Grüne. Gerade mit Kindern ist dieser direkte Gartenzugang ein echtes Plus: Tür auf – und das Leben verlagert sich nach draußen. Die separate Wohnküche mit großer Sitzecke schafft einen eigenen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Essen. Neben dem Schlafzimmer mit Jalousien und großem Schrank steht ein großzügiges Kinderzimmer zur Verfügung, das viel Platz zum Spielen, Lernen und Zurückziehen bietet. Ein zusätzliches derzeit als Büro genütztes Zimmer macht die Wohnung auch für Homeoffice oder für Gäste flexibel nützbar.Ungewöhnlich viel Stauraum erleichtert den Familienalltag: Bereits der große Vorraum bietet dafür reichlich Möglichkeiten, ergänzt durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großen eigenen Kellerraum. Bad und WC sind praktisch voneinander getrennt. Ein Abstellplatz rundet das Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die von viel Platz und verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten träumen – und entdecken möchten, wie sich dieses Wohngefühl verwirklichen lässt...Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den Eigentümern bereits gerne möglich, Bezug ab Herbst/Winter 2026.

Preis

495.000 €

Fläche (m²)

98,10 m²

Zimmer

4 Zi.

Melanie Schmitt

SR-Homes Immobilien GmbH

Wohnen & Arbeiten - energieeffizient & flexibel... – ob als Praxis, Gewerbe, Mehrgenerationenhaus...

4891 Pöndorf

AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNHAUS MIT GROSSZÜGIGEN GEWERBEFLÄCHEN IN PÖNDORF - ENERGIEEFFIZIENT & TEILAUTARKDiese außergewöhnliche Liegenschaft zwischen Salzburg und Vöcklabruck verbindet exklusives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.Auf rund 260 m² Wohnfläche auf 3 Etagen erwarten Sie zehn flexibel nutzbare Räume, eine hochwertige Küche, zwei großzügige Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein exklusiver Wellnessbereich mit Jacuzzi und Gegenstromanlage.Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß wurden bisher als Büroräume genutzt und können jederzeit wieder als solche - aber auch zum Beispiel als Praxis- oder Therapieräume oder als Schulungsräume etc. benützt werden. Ein besonderes Highlight ist das direkt angeschlossene Gewerbeareal mit über 180 m² Nutzfläche. Garagen, Werkstatt-, Lagerflächen und Lastenaufzug eröffnen ideale Möglichkeiten für selbständige Handwerker oder Gewerbetreibende, aber auch für kreative Köpfe oder Hobbysammler.Die Liegenschaft wurde laufend hochwertig modernisiert und überzeugt auch technisch durch nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Solarpaneelen, Holzheizung und zusätzlichem Stromgenerator.Ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Arbeiten und individuelle Entfaltung an einem Ort vereinen möchten – mit guter Anbindung Richtung Salzburg/Straßwalchen und Frankenmarkt/Vöcklabruck/Wels/Linz.

Preis

895.000 €

Fläche (m²)

260,00 m²

Zimmer

10 Zi.

Melanie Schmitt

SR-Homes Immobilien GmbH

Möblierte 3-Zimmer Whg mit Badeplatzanteil – Erstbezug nach Renovierung

5310 St. Lorenz

Ruhig gelegen in St. Lorenz am Mondsee, öffnet sich diese komplettrenovierte 3-Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zum Allgemeingarten und 77 m² Wohnfläche einem entspannten Alltag am See. Der Grundriss ist klassisch und funktional gehalten: ein zentraler Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt, dazu ein Badezimmer sowie 2 Abstellräume. Die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil!Das Haus wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet, die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung. Beheizt wird über eine Ölheizung.Eine großzüzige Fläche mit ausreichend Platz zum Parken steht zur verfügung.Für zukünftige Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung besteht darüberhinaus ein mitbenützungsrecht an einem Badeplatz unweit der Wohnung entfernt mit eigenem Steg.Eine überschaubare, gut geschnittene Wohneinheit in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts — geeignet als beständiges Zuhause ebenso wie als Rückzugsort am Mondsee.

Preis

449.000 €

Fläche (m²)

82,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Maximilian Hölzl

SR-Homes Immobilien GmbH

Helles Wohnambiente mit sonnigen Balkon

5310 Mondsee

In Mondsee gelegen, öffnet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zu einem freundlichen, ruhigen Rückzugsort in einer der beliebtesten Gemeinden des Salzkammerguts. Rund 50 m² Wohnfläche, klar geschnitten.Der Grundriss verteilt sich auf einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad. Die Aufteilung ist auf zwei Personen oder Einzelbewohner mit Anspruch an Komfort zugeschnitten – kompakt, praktisch, ohne verschenkte Flächen.Die Terrasseerweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Frühstückstisch, Sonnenstunden und ruhige Abende. Ein echter Mehrwert im Alltag.Der Zustand ist durchgehend gepflegt, sodass ein Einzug ohne weitere Adaptierungen möglich ist. Mondsee selbst verbindet die Nähe zum See mit vollständiger Infrastruktur – Nahversorgung, Gastronomie .

Miete

1.150 € mtl.

Fläche (m²)

50,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Franziska Hölzl

SR-Homes Immobilien GmbH