Erstbezug - hell - inklusive Einbauküche weiß - Grünruhelage

4020 Linz

256.500 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

ca. 46,00 m²

Kaufpreis:

256.500 €

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

2776/158

Beschreibung

W 4 OG

Bezugsfertige Eigentumswohnung in einem Wohnbauträgerprojekt mit 10 Wohneinheiten vom Architekten geplant, inkl. 6 Garagen und 4 Autoabstellpltäze - in einer Grünruhelage, mit einem öffentlichen Anschluß, fußläufig erreichbar.

Interesse geweckt?

- ein Nachbar pro Stockwerk
- niedrige Betriebskosten

- kompakter, großzügiger heller, offener Grundriss
- große Doppeldrehtüre auf überdachten Balkon - südseitig
- inkl. Einbauküche weiß, vom Tischler angefertigt, und BOSCH Geräte
- zweiseitge Belichtung
- Schlafzimmer extra
- Bad / WC getrennt
- bodenebene, großzügige Dusche
- Blick ins Grüne

- Allgemeingarten

- provisionsfrei direkt vom Bauträger

Projektwebseite
www.stibler.at

Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann gesondert angekauft werden.

Kosten

Kaufpreis

256.500 €

Betriebskosten

127 €

Heizkosten inkl. Warmwasser

79 €

Reparaturfonds

28 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

ca. 46,00 m²

Zimmer

2,5

Anzahl d. Balkone

Balkonfläche

6,00 m²

Bäder

Möblierung

Küche

Keller

Baujahr

2025

Zustand

Sehr gut

Stockwerk(e)

Stockwerk

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

60 kWh/(m²a)

FGEE

0,98

Verfügbar ab

Sofort

Merkmale

Orientierung

Süd

Garten

Gemeinschaftlich

Lage

Grünlage, Ruhelage

Ausstattung

Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Neubau

Öffentliche Anbindung

Eisenbahn, Strassenbahn, Bus

Karte

Aktive Immobilien von DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Eigengarten - Erstbezug - Grünruhelage - inkl. Tischlerküche

4020 Linz, Stiblerweg 6

W 2 Gartenwohnung mit großzügigem Eigengarten, direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnbauträgerprojekt - Wohnungseigentum 2026 begründet, mit 10 Eigentumswohnungen, 4 Autoabstellplätzen, 6 Garagen und einem Allgemeingarten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. - Die Wohnung selbt hat eine zweiseitige Belichtung mit Blick ins Grün und sie ist bezugsfertig - es gibt nur einen Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - Zugang auch über den Eigengarten möglich - Fußbodenheizung - kompakter - offener - heller - Grundriss - Wnfl. ca. 40 m2 zuzüglich ca. 6 m2 Terrasse und ca. 125 m2 Eigengarten dem Wohnzimmer vorgelagert. - großzügige Doppeldrehtüre auf die Terrasse - überdachte Terrasse - Schlafzimmer extra - weiße Tischlerküche inkl. Bosch Geräte - Bad / WC getrennt - großzügige Dusche - Blick ins Grün - vorgelagerter Eigengarten mit eigenem Wasseranschluß Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann gesondert angekauft werden.

Preis

243.900 €

Fläche (m²)

ca. 46,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

moderne Terrassenwohnung inkl. Einbauküche - Erstbezug

4020 Linz, Stiblerweg

W 10 Bezugsfertige Eigentumswohnung im beliebten Wohnbezirk Spallerhof mit Gemeinschaftsgarten. Garage oder Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden. Wohnbauträgerprojekt vom Architekten geplant. - ein Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - kompakter - heller - großzügiger - moderner - offener Grundriss - 46 m2 Wnfl. zzgl. 16m2 Terrasse dem Wohn-Essbereich südlich vorgelagert mit Weitblick - inkl. weißer Einbauküche und Bosch Geräte - Strom und Wasseranschluß auf der Dachterrasse - Dachterrasse süd- westseitig ausgerichtet. - dreiseitge Belichtung der Wohnung - Schlafzimmer extra - 2 Fenster - Badezimmer mit Fenster - große Dusche - Grünruhelage Projektwebseite www.stibl6.at Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß vom Architekten angeboten werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot

Preis

288.500 €

Fläche (m²)

ca. 52,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - neu vermietet - Verkauf an Anleger ca. 3,89 % Rendite KP netto zzgl. MwSt.

4020 Linz, Stiblerweg

Top W 5 Diese Eigentumswohnung wurde mit netto € 669,- zzgl. BK, HK und MwSt. vorab auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Rendite 3,89 % berechnet sich anhand der Nettomiete durch den Nettokaufpreises (€ 206.550,-) Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen, einem Gemeinschaftsgarten zzgl. Garagen und Autoabstellplätze. Fußläufig sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und Nahversorger erreichbar. - diese Wohnungen wurden vom Architekten geplant - zweiseitge Belichtung - ein Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung - monatliche Heizkosten und Warmwasserakonto ca. € 66,58,- inkl. 20 % MwSt. - kompakter großzügiger, offener Grundriss - ca. 40 m2 Wnfl. zuzüglich ca. 6 m2 überdachten Balkon - 2 Zimmer - großzügige Doppeldrehtüre auf den Balkon - weiße Tischlereinbauküche inkl. Geräte - überdachter Balkon - Schlafzimmer extra - Bad / WC getrennt - großzügige Dusche - Blick ins Grüne Bezüglich Vermietung Diese Liegenschaft wurde urprünglich ca. 1977 errichtet und 2025 generalsaniert, aufgestockt und wurde 2026 Wohnungseigentum begründet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Stummer unter 0676 / 52 19 484 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches freibleibendes Angebot.

Preis

206.550 €

Fläche (m²)

ca. 44,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Eigengarten - Erstbezug - Grünruhelage - inkl. Tischlerküche

4020 Linz, Stiblerweg 6

Preis

243.900 €

Fläche (m²)

ca. 46,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

moderne Terrassenwohnung inkl. Einbauküche - Erstbezug

4020 Linz, Stiblerweg

Preis

288.500 €

Fläche (m²)

ca. 52,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - neu vermietet - Verkauf an Anleger ca. 3,89 % Rendite KP netto zzgl. MwSt.

4020 Linz, Stiblerweg

Preis

206.550 €

Fläche (m²)

ca. 44,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Erstbezug - inkl. Einbauküche - Westseite

4020 Linz, Stiblerweg 6 null 6

W 6 Bezugsfertige Eigentumswohnung zwischen 40 und 46 m2 im beliebten Wohnviertel Spallerhof mit Eigen- und Gemeinschaftsgarten zzgl. Autoabstellplätze und Garagen. Wohnbuaträgerprojekt mit 10 Wohneinheiten vom Architekten geplant. - ein Nachbar pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - kompakter großzügiger, heller, offener Grundriss - Wnfl. ca. 40 m2 zuzüglich dem Wohnzimmer vorgelagerten Balkon ca. 6 m2 - großzügie Doppeldrehtüre auf den Balkon - weiße Einbauküche inkl. Bosch Geräte - zweiseitge Belichtung - überdachter Balkon westseitig - Schlafzimmer extra - Bad / WC getrennt - großzügige Dusche - Blick ins Grüne - Fußbodenheizung - profisionsfrei - da direkt vom Bauträger Projektwebseite www.stibler6.at Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß angeboten werden. Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann gesondert angekauft werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Preis

229.500 €

Fläche (m²)

ca. 44,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

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4020 Linz

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Preis

239.000 €

Fläche (m²)

52,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Stephan Steininger

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ruhige sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Neubauprojekt am Linzer Froschberg

4020 Linz

In begehrter Lage am Linzer Froschberg entsteht diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 47 m². Die sehr ruhige, gartenseitig ausgerichtete Zweizimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss der Liegenschaft und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große, nordwestseitig ausgerichtete Balkon. Mit seiner ruhigen Lage zum Garten bietet er einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Optimale Raumaufteilung Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein komfortables Zuhause für Singles und Paare. Individuelle Änderungen an der Raumaufteilung sind derzeit noch möglich; auch Sonderwünsche können je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit realisiert werden. Die Wohnung umfasst: einen einladenden Vorraum einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen einen direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Nordwestbalkon mit Blick ins Grüne ein Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ein eigenes Kellerabteil Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität. Vorgesehen sind unter anderem: edle Parkettböden moderne, großformatige Fliesen hochwertige Sanitärausstattung großzügige Fensterflächen eine moderne und funktionale Grundrissgestaltung Zusatzoptionen und Allgemeinflächen Für zusätzlichen Komfort sorgen: ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage inklusive Reparaturbereich ein separater Kinderwagenraum ein eigener Müllraum ein Lift bis ins Kellergeschoss ein ruhiger, idyllischer Allgemeingarten Individuell gestaltbar Ein besonderer Vorteil dieser Neubauwohnung sind die derzeit noch bestehenden Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl individuelle Änderungen der Raumaufteilung als auch Anpassungen ausgewählter Ausstattungsdetails sind je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit noch durchführbar. Sonderwünsche können berücksichtigt und realisiert werden. Diese schöne Zweizimmerwohnung verbindet die begehrte Lage am Linzer Froschberg mit hochwertiger Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Die sehr ruhige, gartenseitige Ausrichtung und der großzügige Nordwestbalkon mit Blick ins Grüne machen sie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnkomfort legen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <475mApotheke <600mKlinik <1.425mKrankenhaus <1.075mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <425mUniversität <1.525mHöhere Schule <1.900mNahversorgungSupermarkt <575mBäckerei <575mEinkaufszentrum <1.475mSonstigeBank <575mGeldautomat <575mPost <450mPolizei <575mVerkehrBus <125mStraßenbahn <675mBahnhof <625mAutobahnanschluss <1.200mFlughafen <3.850mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

263.600 €

Fläche (m²)

47,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Gerold Stadlhuber

IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber

Ruhige sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Neubauprojekt am Linzer Froschberg

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In begehrter Lage am Linzer Froschberg entsteht diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Die sehr ruhige, gartenseitig ausgerichtete Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone: ein ca. 12 m² großer, nordwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne und ein ca. 2 m² großer, westlich ausgerichteter Balkon. Sie bieten angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Optimale Raumaufteilung Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein komfortables Zuhause für Singles und Paare. Individuelle Änderungen an der Raumaufteilung sind derzeit noch möglich; auch Sonderwünsche können je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit realisiert werden. Die Wohnung umfasst: einen einladenden Vorraum einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen einen direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Nordwestbalkon mit Blick ins Grüne einen weiteren, ca. 2 m² großen Westbalkon ein Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ein eigenes Kellerabteil Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität. Vorgesehen sind unter anderem: edle Parkettböden moderne, großformatige Fliesen hochwertige Sanitärausstattung großzügige Fensterflächen eine moderne und funktionale Grundrissgestaltung Zusatzoptionen und Allgemeinflächen Für zusätzlichen Komfort sorgen: ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage inklusive Reparaturbereich ein separater Kinderwagenraum ein eigener Müllraum ein Lift bis ins Kellergeschoss ein ruhiger, idyllischer Allgemeingarten Individuell gestaltbar Ein besonderer Vorteil dieser Neubauwohnung sind die derzeit noch bestehenden Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl individuelle Änderungen der Raumaufteilung als auch Anpassungen ausgewählter Ausstattungsdetails sind je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit noch durchführbar. Sonderwünsche können berücksichtigt und realisiert werden. Diese schöne Zweizimmerwohnung verbindet die begehrte Lage am Linzer Froschberg mit hochwertiger Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Die sehr ruhige, gartenseitige Ausrichtung und die zwei sonnigen Balkone – ca. 12 m² nach Nordwesten und ca. 2 m² nach Westen ausgerichtet – machen sie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnkomfort legen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <475mApotheke <600mKlinik <1.425mKrankenhaus <1.075mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <425mUniversität <1.525mHöhere Schule <1.900mNahversorgungSupermarkt <575mBäckerei <575mEinkaufszentrum <1.475mSonstigeBank <575mGeldautomat <575mPost <450mPolizei <575mVerkehrBus <125mStraßenbahn <675mBahnhof <625mAutobahnanschluss <1.200mFlughafen <3.850mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

282.400 €

Fläche (m²)

50,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Gerold Stadlhuber

IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber

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4020 Linz, Stiblerweg 6

Preis

243.900 €

Fläche (m²)

ca. 46,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

moderne Terrassenwohnung inkl. Einbauküche - Erstbezug

4020 Linz, Stiblerweg

Preis

288.500 €

Fläche (m²)

ca. 52,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

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4020 Linz, Stiblerweg 6 null 6

Preis

229.500 €

Fläche (m²)

ca. 44,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Claudia Stummer, MBA

DOMO Wohn-Bauträger GmbH