Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium hoch über den Dächern Wiens! Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in der Lacknergasse, an der Grenze zum 18ten Wiener Bezirk, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Weitblick zu erleben.

 

Diese Dachterrassenwohnung ist ein wahres Juwel. Sie bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die Dächer von Wien. Hier einige der Highlights dieser Immobilie:

• Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnessbereich
• Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
• Großzügige Terrasse auf Wohnebene direkt vom Wohnessbereich begehbar
• Dachterrasse mit Blick auf die Skyline von Wien
• Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
• Heiz-/Kühldecke für ein angenehmes Ambiente (im Wohn-/Essbereich)
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Luft-/Wasserwärmepumpe

Raumaufteilung:

• 1x Wohn-/Essbereich
• 3 x Zimmer
• 2 x Abstellraum/Speis
• 1 x WC
• 1 x Badezimmer
• 3 x Terrasse

Folgende Einheiten sind verfügbar:

 Einheit   Stockwerk    Anz. Zimmer    Wohnnutzfläche    Freifläche   Gew. Fläche   Kaufpreis   Kaufpreis Anleger    Status   Top 1  EG  2  42,97 m²  10,47 m²  48,20 m²  € 365.000,-  € 345.000,-  vergeben  Top   EG  2  63,35 m²  18,21 m²  72,45 m²  € 569.000,-  € 539.000,-  vergeben  Top 3  1.OG  3  145,34 m²  300 m²  220,34 m²  € 1.589.000,-   € 1.499.000,-  vergeben  Top 4  2.OG  3  75,87 m²  6,17 m²  78,95 m²  € 679.000,-  € 645.000,-  vergeben  Top 5  2.OG  3  76,84 m²  6,31 m²  79,99 m²  € 679.000,-  € 645.000,-  vergeben  Top 6  3.OG  3  77,13 m²  6,17 m²  80,21 m²  € 689.000,-  € 655.000,-  frei  Top 7  3.OG  3  76,06 m²  6,31 m²  79,21 m²  € 689.000,-  € 655.000,-  frei  Top 8  DG  4  116,00 m²  83,75 m²  157,81 m²  € 1.349.000,-  € 1.290.000,-  frei

 

 

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt..

Mit freundlichen Grüßen

Akad. FDL.

Thomas Raminger

Geschäftsführer

VIVU Financial Consulting Group
eine Initiative der BAG Consulting GmbH
Währinger Straße 174/10-11
1180 Wien

T: +43 997 40 55

E: office@vivu.at

W: www.vivu.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}