Eigenheim mit Fernblick! Erstbezug in 4501 Neuhofen – modernes Wohnen in Top Lage!

4501 Neuhofen an der Krems

460.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

91,83 m²

Kaufpreis:

460.000 €

Verfügbar ab:

Ende 2027

ID:

10810/1188

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4501 Neuhofen an der Krems, Oberösterreich – ein modernes Erstbezugsobjekt, das keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage mit herrlichem Grünblick, der Ihnen jeden Tag eine entspannende Atmosphäre bietet.

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER – 2 CARPORT-STELLPLÄTZE INKLUSIVE!

Die Wohnung präsentiert sich mit hochwertigem Fliesenboden und einer angenehmen Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlfühlende Wärme sorgt. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet dank eines eigenen Fensters und überzeugt mit einer eleganten Badewanne und einer separaten Dusche. Praktische Details wie ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.

Ein besonderes Highlight sind die im Kaufpreis enthaltenen überdachten Abstellplätze, die Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringen, wie auch die moderne Luftwärmepumpe welche nicht nur umweltfreundliches Heizen, sondern auch eine effiziente und kostensparende Energienutzung garantiert.

Die Lage der Immobilie ist perfekt auf Familien und Berufstätige abgestimmt. Die gute Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität und schnelle Erreichbarkeit von Nachbarorten und der Landeshauptstadt.

Ergreifen Sie die Chance, in einem Neubau mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassiger Ausstattung zu wohnen, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Diese Immobilie in Neuhofen an der Krems ist der ideale Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.175m
Apotheke <1.075m
Klinik <1.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <700m
Schule <1.675m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <5.975m

Sonstige
Bank <1.025m
Geldautomat <1.025m
Post <1.650m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <4.575m
Straßenbahn <8.250m
Bahnhof <1.775m
Flughafen <8.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Kaufpreis

460.000 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

91,83 m²

Zimmer

4

Anzahl d. Balkone

1

Kellerfläche

7,00 m²

Baujahr

2027

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

1

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

45 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,6

Klasse FGEE

A+

Verfügbar ab

Ende 2027

Merkmale

Abstellplatz

2

Karte

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