Charmante Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage in Stainz

8510 Stainz

617 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

53,00 m²

Ges. Kosten:

617 € mtl.

Verfügbar ab:

Ab sofort

ID:

11714/95

Beschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung mit historischem Flair in Stainz – Top 5 zu vermieten

Zur Vermietung steht die gemütliche Dachgeschosswohnung Top 5 mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² in einer stilvollen Gründerzeitvilla in Stainz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1906, das laufend instand gehalten wurde und den besonderen Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Hohe Räume, großzügige Fenster und die hochwertige Bauweise verleihen dem Haus ein einzigartiges Wohnambiente.

Für angenehme und effiziente Wärme sorgt eine moderne Pelletheizung. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorbereitet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Kellerabteil als praktischer Lagerraum zur Verfügung.

Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage sowie der Charakter des Hauses machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere schätzen.

**Highlights auf einen Blick:**

* Ca. 53 m² Wohnfläche
* Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Wohngefühl
* Gepflegtes Gründerzeithaus mit besonderem Charme
* Moderne Pelletheizung
* Kellerabteil vorhanden
* Parkmöglichkeiten am Grundstück
* Ruhige und attraktive Lage in Stainz

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Die niedrigen Betriebskosten in Höhe von € 135,00 kommen zur Miete hinzu. Die Gesamtmiete beträgt dadurch € 617,00.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

Ges. Kosten

617 € mtl.

Betriebskosten

850 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

53,00 m²

Zimmer

Bäder

Keller

Baujahr

1906

Zustand

Gut

Heizung

Zentralheizung

HWB

188,5 kWh/(m²a)

FGEE

2,91

Verfügbar ab

Ab sofort

Merkmale

Abstellplatz

Karte

Aktive Immobilien von SuchAgents AT GmbH

Neuer Preis! Erstbezug mit Wintergarten, umfassend sanierte Wohnung mit Gestaltungsfreiheit

4020 Linz

Diese hochwertig und umfassend sanierte 2-Zimmer-Kaufwohnung in Linz bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich wohnliches Zuhause. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und befindet sich im Erstbezug nach der Sanierung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 10 m² große Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche der Wohnung erneuert. Dazu zählen unter anderem die Abwasserleitungen, Elektroleitungen und Heizungsleitungen sowie die Heizkörper. Auch das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Neue Fliesen, ein hochwertiger neuer Holzboden sowie weitere ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Teilweise wurden auch die Fenster erneuert.Die offene Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnessküche, die Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Die Küche kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und geplant werden. Bereits vorhandene Küchenpläne können bei Interesse übernommen werden und erleichtern die weitere Planung.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich. Das modern sanierte Badezimmer ist funktional und hochwertig ausgestattet. In der Abstellkammer befinden sich ein Waschmaschinenanschluss sowie der Boiler, wodurch auch im Alltag für eine praktische Raumaufteilung gesorgt ist.Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf Qualität und eine hochwertige Ausführung gelegt. Der Eigentümer hat bewusst Materialien und Ausstattungen gewählt, die auch den eigenen Ansprüchen an ein zukünftiges Zuhause entsprechen. Sein Anspruch bei der Sanierung war sinngemäß: „Ich wollte es so haben, als würde ich selbst einziehen.“Die Bilder wurden Teilweise mit KI überarbeitet damit man sich ca. vorstellen kann wie es ausschauen könnte!Durch den Erstbezug nach der Sanierung besteht zudem noch viel Gestaltungsspielraum, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und individuell zu vollenden.Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Preis

249.000 €

Fläche (m²)

66,00 m²

Zimmer

2 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Vöcklamarkt

4870 Vöcklamarkt

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 87 m² Wohnfläche mit einer besonders familienfreundlichen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und gleich zwei Balkonen. Durch die zentrale Lage in Vöcklamarkt verbindet die Wohnung kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen Wohngefühl.Die Wohnung gliedert sich derzeit in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders interessant ist die flexible Raumgestaltung: Durch das Entfernen einer Zwischenwand lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand eines der angrenzenden Zimmer in den Wohnbereich integrieren und dadurch ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen.Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone. Der südseitig ausgerichtete Balkon verfügt über ca. 8 m², der nordseitige Balkon über ca. 8,08 m². Dadurch stehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Zusätzlich kann der Gemeinschaftsgarten genutzt werden und bietet eine weitere Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.Das Elternschlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer sind südseitig ausgerichtet und liegen damit auf der von der Straße abgewandten Seite. Obwohl sich die Wohnung sehr zentral befindet, handelt es sich bei der angrenzenden Straße um keine übermäßig stark frequentierte Verkehrsverbindung.Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel natürliches Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Verbaut sind zweifach verglaste Holzfenster. Im Wohnbereich stehen zusätzlich manuelle Rollläden zur Beschattung zur Verfügung.Bei den Bodenbelägen finden sich je nach Raum Parkett, Laminat sowie Fliesen in den Nassbereichen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat.Beheizt wird die Wohnung über Nahwärme und klassische Heizkörper. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Ofenanschlusses. Der derzeit vorhandene Tischherd wird von der Eigentümerin nach dem Verkauf entfernt.Kabel-Internet ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.Aktuell hat die Eigentümerin zusätzlich eine Garage um € 70,- monatlich angemietet. Eine mögliche Weiterführung des Mietverhältnisses wäre bei Interesse entsprechend abzuklären.Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein ausgesprochen stimmiges Gesamtpaket für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die durchdachte Aufteilung, die zwei Balkone, die hellen Räume und die zentrale Lage machen die Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Potenzial.Überzeugen Sie sich am besten selbst von der durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnräumen und dem besonderen Charme dieser Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und geben Ihnen vor Ort die Möglichkeit, sich ein umfassendes Bild von Ihrem möglichen neuen Zuhause zu machen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei einer Besichtigung in Vöcklamarkt begrüßen zu dürfen.

Preis

299.000 €

Fläche (m²)

87,85 m²

Zimmer

4 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Neuer Preis! Großzügiges Wohnen für Familien&Paare– 3,5 Zimmer, ca.16m² Loggia, niedrige Fixkosten!

4030 Linz

Großzügiges Wohnen mit stilvollem Komfort und vielseitigem WohnraumDiese helle und großzügig geschnittene Wohnung in Kleinmünchen verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hervorragenden Infrastruktur. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare ideale Voraussetzungen bietet.Ein besonderes Highlight ist die rund 16m² große, verglaste Loggia, die durch ihre ganzjährige Nutzbarkeit den Wohnbereich auf besondere Weise erweitert. Dank Heizung und Klimaanlage entsteht hier ein vielseitiger Raum, der sich wunderbar als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice, Essbereich oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert – unter anderem wurden Böden, Türen und das Badezimmer erneuert. Die helle, moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Miele- und Gorenje-Geräte.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Zwei Schlafzimmer schaffen ausreichend Privatsphäre und machen die Wohnung gleichermaßen für eine Familie oder ein Paar mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer interessant. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen zwei Klimaanlagen in der Wohnung. Teilweise elektrische Rollläden sowie zusätzliche Rollläden bieten weiteren Komfort und Sonnenschutz. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.Auch die Ausstattung überzeugt: Eine hochwertige Möblierung verbleibt vollständig in der Wohnung und kann nach Absprache übernommen werden. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 4m² sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum runden das Angebot ab.Ein weiterer Pluspunkt ist die unkomplizierte Parksituation: Es gibt keine fixe Stellplatzzuordnung, gleichzeitig stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die Lage in Kleinmünchen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Flexibilität – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Preis

260.000 €

Fläche (m²)

89,00 m²

Zimmer

3 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Neuer Preis! Erstbezug mit Wintergarten, umfassend sanierte Wohnung mit Gestaltungsfreiheit

4020 Linz

Preis

249.000 €

Fläche (m²)

66,00 m²

Zimmer

2 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Vöcklamarkt

4870 Vöcklamarkt

Preis

299.000 €

Fläche (m²)

87,85 m²

Zimmer

4 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Neuer Preis! Großzügiges Wohnen für Familien&Paare– 3,5 Zimmer, ca.16m² Loggia, niedrige Fixkosten!

4030 Linz

Preis

260.000 €

Fläche (m²)

89,00 m²

Zimmer

3 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Hier könnte Ihr Traumhaus stehen – 1.213 m² Baugrund in der Südsteiermark

8455 Oberhaag

Sie träumen vom eigenen Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung? In der südsteirischen Gemeinde Oberhaag bietet sich Ihnen die Möglichkeit, diesen Wunsch zu verwirklichen.Das ebene Baugrundstück mit ca. 1.213 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Planung eines individuellen Eigenheims mit Garten und Terrasse. Die grüne Umgebung und die reizvolle Landschaft der Südsteiermark schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Natur schätzen und sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten.Mit einer Grundstücksfläche von über 1.200 m² eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein Zuhause mit gemütlichen Außenbereichen – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.Aktuell stehen noch drei Grundstücke mit unterschiedlichen Flächengrößen zur Verfügung. Das hier angebotene Grundstück umfasst ca. 1.213 m² und ist zum Kaufpreis von € 48.520 erhältlich.Grundstück und BebauungZur Auswahl stehen folgende Parzellen:- Grundstück 1: ca. 999m² – verfügbar - Grundstück 2: ca. 1092m² – verfügbar - Grundstück 3: ca. 1124m² – verkauft - Grundstück 4: ca. 1213m² – verfügbar

Preis

48.520 €

Fläche (m²)

1.213,00 m²

Zimmer

—

SuchAgents AT GmbH

Hier könnte Ihr Traumhaus stehen – 1.092 m² Baugrund in der Südsteiermark

8455 Oberhaag

Sie träumen vom eigenen Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung? In der südsteirischen Gemeinde Oberhaag bietet sich Ihnen die Möglichkeit, diesen Wunsch zu verwirklichen.Das ebene Baugrundstück mit ca. 1.092 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Planung eines individuellen Eigenheims mit Garten und Terrasse. Die grüne Umgebung und die reizvolle Landschaft der Südsteiermark schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Natur schätzen und sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten.Mit einer Grundstücksfläche von über 1.090 m² eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein Zuhause mit gemütlichen Außenbereichen – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.Aktuell stehen noch drei Grundstücke mit unterschiedlichen Flächengrößen zur Verfügung. Das hier angebotene Grundstück umfasst ca. 1.092 m² und ist zum Kaufpreis von € 40.960 erhältlich.Grundstück und BebauungZur Auswahl stehen folgende Parzellen:- Grundstück 1: ca. 999m² – verfügbar - Grundstück 2: ca. 1092m² – verfügbar - Grundstück 3: ca. 1124m² – verkauft - Grundstück 4: ca. 1213m² – verfügbar

Preis

40.960 €

Fläche (m²)

1.092,00 m²

Zimmer

—

SuchAgents AT GmbH

Hier könnte Ihr Traumhaus stehen – 999m² Baugrund in der Südsteiermark

8455 Oberhaag

Sie träumen vom eigenen Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung? In der südsteirischen Gemeinde Oberhaag bietet sich Ihnen die Möglichkeit, diesen Wunsch zu verwirklichen.Das ebene Baugrundstück mit ca. 999m² bietet ideale Voraussetzungen für die Planung eines individuellen Eigenheims mit Garten und Terrasse. Die grüne Umgebung und die reizvolle Landschaft der Südsteiermark schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Natur schätzen und sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten.Mit einer Grundstücksfläche von 999m² eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein Zuhause mit gemütlichen Außenbereichen – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.Aktuell stehen noch drei Grundstücke mit unterschiedlichen Flächengrößen zur Verfügung. Das hier angebotene Grundstück umfasst ca. 999m² und ist zum Kaufpreis von € 39.960 erhältlich.Grundstück und BebauungZur Auswahl stehen folgende Parzellen:- Grundstück 1: ca. 999m² – verfügbar - Grundstück 2: ca. 1092m² – verfügbar - Grundstück 3: ca. 1124m² – verkauft - Grundstück 4: ca. 1213m² – verfügbar

Preis

39.960 €

Fläche (m²)

999,00 m²

Zimmer

—

SuchAgents AT GmbH

Neuer Preis! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Klimagerät in Enns

4470 Enns

Diese gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten.Die Wohnung verfügt über rund drei gut nutzbare Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Klimagerät im Wohnbereich die auch als Heizung genützt werden kann, was sehr Energie effizient ist! Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Bodenbelag in moderner Holzoptik ausgestattet, während Vorraum, Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesenböden verfügen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.Die separate Küche bietet neben einer Einbauküche auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und neu gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen Spiegelschrank. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute natürliche Belüftung. Das WC ist separat vom Badezimmer ausgeführt.Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für Sitzmöbel, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien eignet.Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und mit Kühlschrank sowie Geschirrspüler ausgestattet. Durch die separate Küche bleibt der Wohnbereich klar vom Kochbereich getrennt und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für einen Esstisch.Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich und stehen Ihnen für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Preis

229.000 €

Fläche (m²)

80,00 m²

Zimmer

3 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Neuer Preus! Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Anlage in Waltendorf

8010 Graz

Diese helle und hervorragend eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten, dreigeschossigen Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die gut durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage innerhalb einer verkehrsfreien Wohnanlage.Die gesamte Wohnhausanlage wurde als verkehrsfreie Anlage konzipiert und präsentiert sich dadurch besonders ruhig und parkähnlich. Der Autoverkehr wurde weitgehend aus dem Wohnbereich verbannt – die Fahrzeuge befinden sich in Tiefgaragen unter den Wohngebäuden. Tiefgaragenstellflächen können bei Bedarf angemietet werden.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der mit einem Garderobenbereich und ausreichend Stauraum überzeugt. Von hier aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung optimal erreichbar. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über große Fenster und bietet einen schönen Ausblick sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Vorraum wurde um den Abstellraum erweitert und von hier aus erreicht man den separaten Küchenbereich. In der Küche sind sämtliche notwendigen Anschlüsse vorhanden, ein Küchenblock ist derzeit jedoch nicht installiert und bietet somit die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und WC ist an die Küche anschließend.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige zweite Zimmer das vielseitig genutzt werden kann. Ob als geräumiges Wohn- und Esszimmer oder alternativ als zweites Schlafzimmer – die flexible Raumgestaltung lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.Von diesem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die rund 9 m² große Loggia. Dank ihrer westlichen Ausrichtung ist sie der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Abendsonne sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen.Diese Wohnung verbindet eine optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich ruhige, verkehrsfreie Wohnanlage – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Preis

133.000 €

Fläche (m²)

36,70 m²

Zimmer

2 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Axams: Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Nordkettenblick und niedrigen Betriebskosten

6094 Axams

In ruhiger Lage im Ortsteil Kreuzmoos gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer überschaubaren, gepflegten Wohnanlage und ist sofort verfügbar.Alle Räume sind bequem vom Gang aus erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die Nordkette genießen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Alle Räume sind bequem vom Gang aus erreichbar. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad verfügt über eine Dusche und WC. Laminat- und Fliesenböden sowie dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1981 wurde laufend modernisiert, unter anderem Fassade und Fenster. Das Dach wurde vor kurzem saniert. Seit 2025 wird das Haus über eine neue Pellets-Zentralheizung beheizt, die auch das Warmwasser bereitet. Zur Wohnung gehören eine Garagenbox mit ca. 12,65 m² und ein Kellerabteil mit ca. 7,50 m². Garten, ein Trockenraum sowie ein Abstellraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.Ein besonderes Plus sind die sehr niedrigen monatlichen Kosten: Mit nur € 189,68 sind Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Garage und Rücklage bereits vollständig abgedeckt. Das entlastet Ihr Haushaltsbudget spürbar und wirkt sich positiv bei der Finanzierung durch die Bank aus.Die Lage überzeugt besonders für Singles, Paare und Pendler: Das Freizeitzentrum Axams mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz und Fußballplatz liegt direkt vor der Haustür, Tennis- und Reitplatz Birgitz sind ebenfalls ganz in der Nähe. Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte erreichen Sie zu Fuß. Die Bushaltestelle ist nur zwei Minuten entfernt, Busse nach Innsbruck fahren in kurzen Abständen.Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Preis

339.000 €

Fläche (m²)

48,91 m²

Zimmer

2 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Moderne Wohnung in Linz mit Loggia, unverbaubarem Grünblick & Förderdarlehen

4030 Linz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Linz überzeugt mit rund 66 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnkomfort. Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung suchen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Kombination schafft einen einladenden Raum, der ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne eröffnet. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während der Parkettboden für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt.Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung. Der Lift führt direkt von der Garage bis vor die Wohnungstür und ermöglicht dadurch einen besonders komfortablen Zugang. Ein Kellerabteil im Bereich der Garage bietet zusätzlichen Stauraum.Ein weiterer interessanter Vorteil ist das bestehende Landesdarlehen mit einem offenen Betrag von ca. € 56.000, das unter den entsprechenden Voraussetzungen vom Käufer übernommen werden kann. Der vereinbarte Fixzinssatz von 2,5 % läuft bis zum Jahr 2035 und bietet für diesen Finanzierungsanteil langfristige Planungssicherheit. Gerade in Zeiten veränderlicher Finanzierungskonditionen kann dies ein attraktiver Vorteil sein, da der bestehende Zinssatz für die verbleibende Laufzeit gesichert bleibt. Die Übernahme ist vorbehaltlich der Zustimmung und Bedingungen der zuständigen Darlehensstelle möglich.Die Kombination aus großzügigem Wohn- und Essbereich, sonniger Loggia, unverbaubarem Grünblick, barrierefreiem Zugang und der Möglichkeit zur Übernahme des Landesdarlehens macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!

Preis

239.000 €

Fläche (m²)

66,24 m²

Zimmer

2 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Sonniger Wintergarten, 3 Zimmer & 2 Stellplätze – Eigentum in Feldbach

8330 Feldbach

Dein erstes eigenes Zuhause – mit sonnigem Wintergarten und viel Platz für deine PläneDu suchst deine erste eigene Wohnung? Diese 3-Zimmer-Wohnung in Feldbach bietet auf rund 60 m², einen südseitigen Wintergarten und viele Extras für einen angenehmen Alltag.Das Herzstück der Wohnung ist der Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Hier kannst du den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, gemütliche Stunden verbringen oder dir deinen persönlichen Rückzugsort schaffen. Durch die südseitige Ausrichtung erwartet dich ein besonders attraktiver Platz zum Entspannen.Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer oder als Wohnung für eine kleine Familie – die drei Zimmer lassen sich flexibel an deine Lebenssituation anpassen.Auch bei der Ausstattung punktet die Wohnung mit praktischen Details. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort, während die Fernwärmeheizung eine zentrale Wärmeversorgung ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Teil der Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.Besonders praktisch sind die beiden Stellplätze: Neben einem Tiefgaragenstellplatz steht dir auch ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung. So ist ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge vorhanden.Ein Exposé kann einen ersten Eindruck vermitteln – den tatsächlichen Wohnkomfort erlebt man am besten vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und ihren Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preis

128.000 €

Fläche (m²)

60,00 m²

Zimmer

3 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Neuer Preis! Baugrund in Pasching - Top bebaubar, voll erschlossen & ohne Bauzwang | Sonnige Lage

4061 Pasching

Ob Eigenheim für die Familie, attraktives Bauprojekt oder langfristige Investition – dieses sonnige Baugrundstück in Pasching bietet vielseitige Möglichkeiten in einer gefragten Lage nahe Linz.Das ca. 761 m² große Grundstück überzeugt durch seine absolut ebene, rechteckige Form und die ruhige Lage in einem angenehmen Siedlungsgebiet. Durch die bereits vorhandene vollständige Erschließung und die sehr gute Bebaubarkeit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohnprojekte.Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang: Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten. Dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim realisieren möchten, sondern auch für Bauträger und Investoren, die auf flexible Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Wertbeständigkeit setzen.Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom modernen Einfamilienhaus mit Garten und Pool über ein Doppelhaus bis hin zu weiteren Wohnkonzepten im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.Grundstück und Rahmenbedingungen- Grundstücksfläche ca. 761 m²- Absolut ebene Fläche- Rechteckige Grundstücksform- Sehr gut bebaubar- Voll erschlossen- Kein Bauzwang- Flexible Bebauung möglich (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, ...)Planung und Nutzungsmöglichkeiten- Großzügig dimensionierte Fläche für verschiedene Hauskonzepte- Praktisch planbarer Garten- Terrasse gut realisierbar- Pool gut realisierbar- Garage/Carport gut planbarPerspektive und Eignung- Für Anleger interessant (Langfristige Anlage möglich)- Eigenheim frei planbar- Moderne Bebauung möglichStellen Sie eine Anfrage für ein Exposé mit weiteren Unterlagen, Bildern oder für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Preis

345.000 €

Fläche (m²)

761,00 m²

Zimmer

—

SuchAgents AT GmbH

Ihr eigenes Grün – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Eigengarten

4050 Traun

Diese modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf rund 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Plus: Terrasse und Eigengarten erweitern das Wohnen ins Freie und schaffen einen privaten Rückzugsort direkt vor der eigenen Tür.Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht zusätzlicher Raum für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Mahlzeiten oder den Familienalltag.Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.Bad und WC wurden kürzlich modernisiert. Freistellplätze sowie Garagen sind optional verfügbar.Drei vielseitig nutzbare Zimmer, moderner Wohnkomfort und der eigene Garten schaffen ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der eigene Garten zusätzlichen Raum für Familie, Freunde oder eine persönliche Auszeit im Grünen bietet. So verbinden sich Wohnen und Leben im Freien auf besonders angenehme Weise. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Zuhause mit Garten bei einer persönlichen Besichtigung.

Preis

249.000 €

Fläche (m²)

67,20 m²

Zimmer

3 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Erstbezug nach Sanierung- 5 Zimmer Mitten in der Stadt

4020 Linz

Diese großzügige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses in Linz überzeugt mit rund 137 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente. Die zentrale Lage mitten in der Stadt bietet kurze Wege und ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere städtische Angebote bequem zu erreichen.Nach der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern, viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Böden, der Estrich, die Fenster sowie beide Badezimmer erneuert. Auch die elektrischen Leitungen und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert. Dadurch wurde die Wohnung umfassend modernisiert und vermittelt einen hochwertigen, zeitgemäßen Gesamteindruck. Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Fensterflächen den ganzen Tag über von viel natürlichem Tageslicht profitiert. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Zwei Badezimmer mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern insbesondere Familien den Alltag.Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, modernisiertem Zustand und zentraler Stadtlage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz und zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!

Preis

620.000 €

Fläche (m²)

137,00 m²

Zimmer

5 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage von Traun

4050 Traun

Einziehen und wohlfühlen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Traun bietet auf rund 61 m² eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen geschützten Balkon als schönen Platz im Freien.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Ob Kaffee am Nachmittag oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit Blick in die Umgebung.Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem eigenen Fenster ausgestattet. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein zeitloses und gepflegtes Gesamtbild.2026 wurde die Wohnung nochmals aufgefrischt: Der Parkettboden wurde geschliffen und die Wände neu gestrichen. Damit präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden Zustand und bietet eine schöne Basis, um den eigenen Wohnstil einziehen zu lassen.Für zusätzlichen Komfort stehen Freistellplätze und Garagen optional zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung.Die Lage im Dachgeschoss verleiht dem Zuhause einen angenehm privaten Charakter, während die kompakte Wohnfläche überraschend vielseitige Möglichkeiten bietet. Eine Wohnung für alle, die eine praktische Raumaufteilung mit einem eigenen Platz im Freien verbinden möchten.Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.

Preis

229.000 €

Fläche (m²)

61,10 m²

Zimmer

3 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Neuer Preis! Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgarage und großem Keller

8712 Niklasdorf

Diese hochwertig und umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente, durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld. Auf ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, moderne Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles, barrierefreies Badezimmer mit Walk-in-Dusche.Im Zuge der Sanierung wurden Böden, Türen, Installationen, Rollos und Insektengitter erneuert. Die hochwertige Einbauküche sowie ein maßgefertigter Abstellraum vom Tischler runden die Ausstattung ab. Ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 25 m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.Auch die Zukunft ist gesichert: Die Umstellung auf Fernwärme ist bereits in Vorbereitung, ein Gasanschluss ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Für die Übernahme der Wohnung ist eine Ablösesumme in Höhe von € 10.000 zu entrichten.Ein Exposé kann vieles vermitteln – den besonderen Eindruck vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Preis

149.900 €

Fläche (m²)

80,89 m²

Zimmer

2 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Hauscharakter trifft Wohnkomfort: Maisonette in einem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten

3100 St. Pölten

In zentraler Lage von St. Pölten erwartet Sie diese neu errichtete Maisonettewohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus mit nur vier Wohneinheiten bietet einen privaten Wohnrahmen mit Hauscharakter. Eine Loggia und zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 36 m² ergänzen das großzügige Raumangebot.Auf der ersten Wohnebene bildet der offene Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche das Herzstück der Wohnung. Der direkte Zugang zur Loggia verbindet den Wohnraum mit einem gemütlichen Platz im Freien. Zwei separat begehbare Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt laut Grundriss über eine Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein WC.Über die interne Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene. Hier eröffnet ein ca. 40 m² großer, zum Stiegenaufgang offener Raum vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – etwa als großzügiger Schlafbereich, zusätzliches Wohnzimmer oder Homeoffice. Von hier aus erreichen Sie die beiden Dachterrassen. Zwei Abstellräume schaffen praktischen Stauraum.MietinformationenMietdauer: 5 JahreDie angegebene Gesamtmiete versteht sich inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten.Die Heizkosten werden separat verrechnet. Der Wasserverbrauch wird über einen eigenen Wasserzähler erfasst.Für die Prüfung Ihrer Mietbewerbung werden eine Ausweiskopie und die letzten drei Lohnzettel benötigt.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen!

Miete

1.790 € mtl.

Fläche (m²)

137,60 m²

Zimmer

4 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Gewerbefläche in Grazer Innenstadt – ideal für Büro, Praxis oder Gastronomie

8010 Graz

Dieses modernisierte Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 127 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, eine Bürofläche, eine Gastronomie oder ein anderes kundenorientiertes Geschäftskonzept. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Einheit ebenso hervorragend als Büro- oder Dienstleistungsfläche. Die gelungene Kombination aus modernem Erscheinungsbild und charmanten Altbauelementen schafft eine einladende Atmosphäre.Bereits beim Betreten überzeugt die offene und großzügige Raumgestaltung. Markante Rundbögen sowie klar strukturierte Bereiche verleihen der Einheit einen besonderen Charakter und ermöglichen eine flexible Nutzung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit an diesem zentralen Standort in Graz.Ein separater Bereich hinter einer Glasabtrennung eignet sich hervorragend als Küche, Besprechungszimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Die integrierten Glasablagen, praktische Wandnischen sowie die durchdachte Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.Auch funktional überzeugt die Immobilie: Eine WC-Anlage ist selbstverständlich vorhanden und die ebenerdige Situierung ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang.Die zentrale Lage, die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie das attraktive Raumkonzept schaffen beste Voraussetzungen für einen gelungenen Unternehmensstandort – ob als Café, Geschäftslokal, Büro oder Dienstleistungsfläche.Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen das Geschäftslokal bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Miete

1.829 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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SuchAgents AT GmbH

Luxuriöse Villa mit Smart-Home-Technologie, Pool, PV & großzügigem Wohnkomfort

4641 Oberschauersberg

Zum Verkauf steht eine neuwertige Villa in Oberschauersberg, die im Jahr 2021 errichtet wurde und mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und moderner Haustechnik überzeugt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 527 m² bietet die Liegenschaft rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Obergeschoss zur Verfügung.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und ist mit einer hochwertigen DAN-Küche in Schwarz matt ausgestattet. Die Küche verfügt über AEG-Geräte, einen AEG Einbau-Kaffeevollautomaten sowie einen Samsung Side-by-Side-Kühlschrank. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.Die Ausstattung entspricht gehobenen Ansprüchen. Das gesamte Gebäude ist mit einem Loxone Smart-Home-System versehen, über das unter anderem Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Sicherheitstechnik und weitere Funktionen gesteuert werden können. LED-Beleuchtung ist im gesamten Haus vorhanden und kann über Smart Home, Touch-Gesten oder klassische Schalter bedient werden. In den Badezimmern sorgt eine automatische Lichtsteuerung über Sensoren für zusätzlichen Komfort.Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Glasdusche und WC ausgestattet, eines davon befindet sich pro Etage. Ergänzend steht im Obergeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Der Treppenbereich wurde durchdacht genutzt und bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten.Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Wohnraumlüftung im Wohnzimmer, Klimatisierung, dreifach verglaste Fenster sowie Sicherheitskontakte an den Fenstern, die in das bestehende Sicherheitssystem eingebunden sind bzw. entsprechend erweitert werden können. Videoüberwachung und Alarmanlage sind über Loxone integriert. Sat- und WLAN-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Ein zentraler Strom- und Loxone-Verteiler befindet sich im Eingangsbereich.Die Bauweise umfasst Massivbau mit 25 cm Ziegel und 20 cm Wärmedämmung. Zudem ist eine 10-kWp-Photovoltaikanlage von Huawei vorhanden; die Speicherkapazität kann erweitert werden. Ein 25 m² großer Technikraum beherbergt Pool- und Haustechnik sowie Waschbereich und Trockner.Der Außenbereich ist hochwertig gestaltet und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse verfügt über eine ausfahrbare Beschattung und ist nach Nordost bzw. Nordwest ausgerichtet. Zusätzlich steht eine Sonnenterrasse mit Feuerstelle zur Verfügung. Ein Salzwasserpool mit 16-kW-Pumpe ist sowohl beheizbar als auch kühlbar. Eine Solar-Außendusche sowie ein Rasenroboter ergänzen die Ausstattung im Garten.Für Fahrzeuge stehen ein Carport für zwei Fahrzeuge mit vorbereiteter E-Ladestation sowie vier weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die komplette Möblierung verbleibt in der Immobilie und ist im Kaufpreis inkludiert.Die Villa ist nach Absprache verfügbar.Vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Preis

889.000 €

Fläche (m²)

150,00 m²

Zimmer

5 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Modernisiert und vielseitig – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nahe Wien

3400 Maria Gugging

Diese großzügige Liegenschaft bietet ca. 173 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 269 m² inklusive Kellergeschoss. Ob für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – das Haus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Jahr 2020 wurde das Haus renoviert, durch einen Zubau erweitert und aufgestockt. Eine Fertigstellungsmeldung liegt vor. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen. Dreifach verglaste Fenster und eine Luftwärmepumpe mit Vaillant-Heiztechnik ergänzen die Ausstattung.Insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer und ein Gäste-WC bieten viel Raum für individuelle Bedürfnisse. Eine hochwertige Einbauküche, geflieste Böden und die aufwendig gestalteten Decken verleihen den Innenräumen einen besonderen Charakter.Ein wesentlicher Mehrwert ist das beheizte, ebenerdig zugängliche Kellergeschoss mit eigenem Eingang und Badezimmer. Neben Stauraum bietet es Platz für Fitness, Hobbys oder einen vom übrigen Wohnbereich getrennten Arbeitsbereich.Der Garten lädt zum Entspannen und zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Die grüne Umgebung schafft einen angenehmen Rahmen für Erholung und Freizeitgestaltung. 2026 wurden der Zaun, die Außenanlagen und die Balkone erneuert. Auch die Dachterrasse samt Überdachung wurde neu errichtet und vollständig fertiggestellt – ein weiterer Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien.Ein elektrisches Einfahrtstor ermöglicht die komfortable Zufahrt zu den zwei Autoabstellplätzen auf dem Grundstück. Darüber hinaus besteht Potenzial zur Errichtung eines Carports oder einer Garage, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und erforderlicher Genehmigungen.Die Liegenschaft war laut Eigentümerangabe vom Hochwasser nicht betroffen.Bei einer Besichtigung können Sie sich einen persönlichen Eindruck vom Haus und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verschaffen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Preis

649.000 €

Fläche (m²)

172,00 m²

Zimmer

6 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Neubauvilla in Bad Ischl – 337 m² auf einer Ebene, Raumhöhen bis 4 m und Smart Home

4820 Bad Ischl

Manche Häuser beschreibt man mit Zahlen. Bei dieser Neubauvilla in Bad Ischl erzählen die Zahlen nur die halbe Geschichte.Rund 337 m² Wohnfläche auf einer einzigen Ebene, ohne eine Stufe im Haus, Raumhöhen bis zu vier Meter und Sichtbetondecken mit eingeprägter Holzstruktur: Schon beim Betreten wird klar, dass hier nicht nach Standard gebaut wurde. Sechs großzügige Zimmer und drei hochwertige Badezimmer bieten Platz für Familie, Gäste und das Arbeiten von zu Hause.Das Leben spielt sich hier genauso draußen ab. Die rund 122 m² große Holzterrasse mit integriertem Outdoor-Badebecken – wahlweise warm oder kalt – wird zum zweiten Wohnzimmer. Das Soundsystem reicht vom Wohnraum bis auf die Terrasse, und der eigene Brunnen versorgt die vollautomatische Gartenbewässerung auf dem ca. 1.556 m² großen Grundstück.Dahinter steckt durchdachte Technik: eine individuell programmierte Loxone-Smart-Home-Steuerung, eine Grundwasserwärmepumpe mit Passivkühlung, Fußboden- und Wandheizung samt Kühlung sowie eine 8-kWp-Photovoltaikanlage. So ist das Raumklima zu jeder Jahreszeit angenehm, effizient und zukunftssicher.Gebaut wurde auch für später: Swimmingpool und beheizbare Zufahrt sind bereits vorbereitet. Das beheizte und klimatisierte Nebengebäude mit ca. 18 m² eignet sich etwa als Büro, Atelier oder Fitnessraum. Doppelgarage, Doppelcarport und mehrere zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.Fotos können davon nur einen Eindruck vermitteln. Wie sich vier Meter Raumhöhe anfühlen, versteht man erst, wenn man selbst darin steht.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – auf Wunsch kurzfristig, 7 Tage pro Woche.

Preis

3.250.000 €

Fläche (m²)

337,00 m²

Zimmer

6 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Exklusives Reihenendhaus mit Pool & Wellnessbereich – für Familien und Paare mit hohen Ansprüchen

4050 Sankt Martin

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Sankt Martin aus dem Jahr 1991 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot auf rund 260 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 350 m² Nutzfläche. Auf zwei Etagen sowie einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss bietet die Liegenschaft mit 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.Der Wohnbereich präsentiert sich hell und großzügig, ergänzt durch eine Bibliothek beziehungsweise ein weiteres Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großes Büro mit Kaminofen, das sich flexibel auch als zusätzliches Wohnzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Hochwertige Stein- und Marmorflächen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und schaffen ein stilvolles Wohnambiente.Die Küche ist als offene Einbauküche ausgeführt und mit Miele-Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein exklusives Marmorbad mit Whirlpool sowie einem auffälligen Heizkörper in Echtgold-Optik. Insgesamt stehen 3 Badezimmer zur Verfügung, davon 2 mit Badewanne und 1 mit Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.Besonders hervorzuheben ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit eigenem Gemüsegarten. Hier erwarten Sie ein privater Pool mit Gegenstromanlage, eine 2025 erneuerte Poolfolie sowie ein Whirlpool. Zwei ganzjährig nutzbare Wintergärten mit großflächiger Verglasung erweitern den Wohnraum und schaffen helle Bereiche zum Verweilen. Die im Jahr 2024 erneuerten Stoffmarkisen mit elektrischer Steuerung sorgen dabei für zusätzlichen Komfort. Die Westausrichtung der Balkon- und Terrassenbereiche rundet das Angebot ab.Auch die Ausstattung im Wellness- und Freizeitbereich lässt keine Wünsche offen: Eine große Sauna für bis zu 10 Personen mit Infrarotbereich, Dusche und Relaxzone mit Hängematte ist ebenso vorhanden wie ein separater Pool- und Technikbereich im Keller. Der großzügige Keller bietet zudem 2 zusätzliche Abstellräume sowie weitere Nutzflächen.Technisch wurde die Immobilie laufend modernisiert. Im Jahr 2024 wurden eine Photovoltaikanlage samt Wallbox, eine neue Wärmepumpe sowie weitere Ausstattungsdetails ergänzt. Die Wärmeschutzisolierung der Außenwände stammt aus dem Jahr 2010. Das gesamte Haus wurde 2024 mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Eine Alarmanlage, ein hochwertiger Nirosta-Gartenzaun sowie Nirosta-Fensterschutzgitter sorgen für zusätzliche Sicherheit.Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Tor und Platz für 2 Fahrzeuge sowie 2 weitere Außenstellplätze. Ein Sickerschacht zur kontrollierten Ableitung von anfallendem Wasser ist ebenfalls vorhanden. Die Möblierung kann nach Absprache vollständig übernommen werden. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache.Energieausweis ist in Arbeit.Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Preis

679.000 €

Fläche (m²)

260,00 m²

Zimmer

6 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Ihr Platz fürs Eigenheim – ca. 650 m² Baugrundstück mit neuer Zufahrt

4675 Weibern

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 650 m² bietet eine ideale Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.Das Grundstück ist leicht abschüssig und bietet damit eine sehr gute Grundlage für die Planung eines individuellen Eigenheims. Die Grundstücksfläche von rund 650 m² bietet dabei ausreichend Platz, um Wohnhaus, Terrasse, Garten und weitere Außenbereiche harmonisch miteinander zu verbinden.Ein besonderer Vorteil ist die neu errichtete Zufahrtsstraße, über welche das Grundstück bequem erreichbar ist. Die Zufahrt wurde im Zuge der Erschließung neu geschaffen und ermöglicht eine direkte Anbindung an das Grundstück.Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach den geltenden Bestimmungen der oberösterreichischen Bauordnung. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend den gesetzlichen Vorgaben und den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu bebauen.Die Kombination aus einer angenehmen Grundstücksgröße, der nur leichten Neigung und der neu geschaffenen Zufahrt macht dieses Grundstück zu einer interessanten Basis für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims.Ein Inserat kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck vor Ort kann es jedoch nicht ersetzen. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dem Grundstück und seinen Möglichkeiten zu überzeugen.

Preis

79.950 €

Fläche (m²)

650,00 m²

Zimmer

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SuchAgents AT GmbH

Neuer Preis! Ruhelage trifft Zentrum – Ebenes Baugrundstück in Deutschlandsberg

8530 Deutschlandsberg

Dieses großzügige Wohngrundstück mit ca. 870 m² steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine praktische Basis für die Planung eines modernen Zuhauses mit alltagstauglichen Außenflächen. Das angebotene Baugrundstück überzeugt durch seine großzügige und offene Fläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht eine besonders flexible Aufteilung in Wohn- und Gartenbereiche und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und somit kurzfristig bebaubar.Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Deutschlandsberg profitieren künftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und sämtliche Behörden sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage im Ortsteil Bösenbach das ideale Umfeld für entspanntes Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Preis

79.900 €

Fläche (m²)

870,00 m²

Zimmer

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SuchAgents AT GmbH

Neuer Preis! Rohbau-Bungalow in Toplage – individuell fertigstellen, Preisvorschläge vorhanden

4820 Bad Ischl / Pfandl

Dieser 2024 errichtete Rohbau bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt in Bad Ischl nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² entsteht hier ein Bungalow mit ca. 98 m² Wohnfläche sowie einer dazugehörigen Garage. Die ruhige Siedlungslage, die gute Grundstruktur und die flexible Gestaltungsmöglichkeit machen dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die ein Haus nicht komplett neu planen möchten, aber dennoch großen Einfluss auf die finale Ausführung nehmen wollen.Der bestehende Rohbau schafft bereits die solide Basis für ein modernes Zuhause. Je nach Planung und Bedarf der neuen Eigentümer ist eine Raumaufteilung mit bis zu drei Schlafzimmern möglich. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume benötigen.Auch die Garage eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Konzept kann diese klassisch als Garage genutzt werden oder teilweise auch als Technikraum, Fitnessbereich, Lagerfläche oder für ähnliche Zwecke gestaltet werden. Gerade in dieser Bauphase liegt der große Vorteil darin, dass viele Entscheidungen noch individuell getroffen werden können.Nach Rücksprache mit dem Bauunternehmen, welches den Rohbau errichtet hat, liegt eine unverbindliche Kostenschätzung für die Fertigstellung bei ca. 2.000 Euro pro Quadratmeter. Daraus ergibt sich eine grobe Einschätzung von rund 200.000 Euro für die Fertigstellung des Hauses. Diese Angabe ist ausdrücklich unverbindlich und abhängig von Ausbaustufe, Materialwahl, Sonderwünschen und finaler Planung. Die tatsächlichen Kosten können daher sowohl nach oben als auch nach unten abweichen.Zusätzlich wurde bereits ein regionales Gartenbauunternehmen mit dem Projekt vertraut gemacht. Für eine hochwertige Gestaltung des Gartens wurde eine grobe Kostenschätzung von ca. 15.000 bis 20.000 Euro genannt. Damit besteht die Möglichkeit, das gesamte Projekt inklusive Fertigstellung und Gartengestaltung zu einem schlüssigen Gesamtpaket weiterzuentwickeln.Unter Berücksichtigung der derzeitigen Einschätzungen ergibt sich die Möglichkeit, das Objekt als schlüsselfertiges Gesamtpaket für rund 700.000 Euro fertigzustellen, exklusive Anschaffungsnebenkosten. Auch diese Gesamteinschätzung dient lediglich der Orientierung und ersetzt keine finale Kalkulation oder verbindliche Angebotserstellung.Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus moderner Bungalow-Bauweise, ruhiger Siedlungslage, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in der Kulturstadt Bad Ischl. Vergleichbare Möglichkeiten, ein bereits begonnenes Hausprojekt mit so viel persönlichem Gestaltungsspielraum zu übernehmen, sind nur selten verfügbar.Sämtliche vorhandenen Unterlagen und Dokumente zum bisherigen Baufortschritt liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und besprechen gemeinsam die weiteren Möglichkeiten dieses besonderen Wohnprojekts.

Preis

449.000 €

Fläche (m²)

98,00 m²

Zimmer

3 Zi.

SuchAgents AT GmbH

Ähnliche Objekte

Charmante, renovierte Mietwohnung in zentraler Lage von Stainz

8510 Stainz

Diese renovierte Mietwohnung vereint modernes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine allgemein nutzbare Dachterrasse mit Schlossblick lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable und energieeffiziente Nahwärme-/Fernwärmeheizung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Zur Wohnung gehört kein zugeordneter Parkplatz. In der unmittelbaren Umgebung des Gebäudes stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stainz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Ebenso befinden sich Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Deutschlandsberg und Graz. Gleichzeitig bietet die reizvolle Landschaft der Weststeiermark zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Bushaltestelle: ca. 250–350 m entfernt Deutschlandsberg: ca. 11–15 Minuten mit dem Auto Graz: ca. 35–45 Minuten mit dem Auto Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven und gut angebundenen Lage genießen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <9.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

708 € mtl.

Fläche (m²)

47,90 m²

Zimmer

2 Zi.

Sabine Lichtenegger

REMAX Time ZeLi Immo GmbH