Die Betriebsliegenschaft befindet sich in in einem etablierten gewerblich geprägten Umfeld. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Werkstatt, Lager, Büro und betriebliche Infrastruktur an einem Standort verbinden möchten. Gerade für Handwerks- und Gewerbebetriebe wie Elektriker, Installateure, Metallbauer, Schlosser, Maschinenbauer, Tischler, Bauunternehmen, Haustechniker, Montagebetriebe oder vergleichbare Unternehmen bietet der Standort interessante Rahmenbedingungen. Die unmittelbare Umgebung ist bereits durch verschiedene Gewerbe- und Handwerksbetriebe geprägt und schafft damit ein professionelles unternehmerisches Umfeld. Das Betriebsgebäude wurde 2004 errichtet und 2009 (Halle 2) erweitert. Folgende Flächen stehen Ihnen zur Verfügung: - EG Halle 1 mit Büro ca. 211 m2 - OG Halle 1 mit Büro ca. 88 m2 - OG Halle 1 mit ausbaubaren Fläche von ca. 263 m2 - EG Halle 1 mit Werkstatt ca. 131 m2 - EG Halle 2 mit Werkstatt (Zubau) ca. 224 m2 - Freiflächen - Parkplätze Besucher und Mitarbeiter Praktischer Standort für den täglichen Betriebsablauf: Für einen Handwerksbetrieb ist nicht nur die Adresse entscheidend, sondern vor allem die alltagstaugliche Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten und Servicefahrzeuge. Genau hier punktet die Lage in Schwanenstadt. Eine eine gute Ausgangslage für betriebliche Fahrten in Schwanenstadt und die umliegenden Gemeinden. Die regionale Verkehrsanbindung ermöglicht es, Einsatzorte im Raum Vöcklabruck, Attnang-Puchheim, Schwanenstadt, Redlham, Regau und Umgebung effizient zu erreichen. Auch für Unternehmen mit regelmäßigem Material- und Warenverkehr ist die Lage interessant. Handwerker können von hier aus ihre Transporter, Montagefahrzeuge und Firmenfahrzeuge einsetzen und ihre täglichen Baustellen- und Kundeneinsätze gut organisieren. Besonders interessant für Handwerksbetriebe. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihres gewerblichen Umfeldes besonders für Betriebe, bei denen Arbeiten, Lagern, Organisieren und Verwalten an einem Standort stattfinden sollen. - Elektroinstallationsbetriebe - Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik - Metallbau und Schlosserei - Maschinenbau und Reparaturbetriebe - Bau- und Baunebengewerbe - Tischler- und Holzbaubetriebe - Montage- und Servicedienstleister - Gebäudetechnik - Haustechnik - Werkstätten - Produktions- und Fertigungsbetriebe - Lager- und Handelsbetriebe - technische Dienstleistungsunternehmen Besonders praktisch ist die Möglichkeit, Büroorganisation und operative Tätigkeit räumlich miteinander zu verbinden. Dadurch können Wege zwischen Büro, Lager, Werkstatt und Fahrzeugen kurz gehalten und Arbeitsabläufe effizient organisiert werden. Zusatzinformation: Verkauf - keine Vermietung gewünscht