Sie sind auf der Suche nach einem perfekten „Lebens“Ort für Sie und Ihre Familie? Wir dürfen Ihnen hier ein sonniges Grundstück, welches schnell bebaut werden kann, zum Kauf anbieten.
In gut 45 Fahrminuten gelangen Sie in die umliegenden Bezirksstädte Grieskirchen, Wels, Eferding & Linz. Die Bundestraßen B 129 bzw. 130 sind nicht weit entfernt. Schule, Kindergarten, Hausarzt, etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut – die Straße ist asphaltiert.
Anschluss an das örtliche Kanal- & Wassernetz ist möglich. Auch ein Glasfaseranschluss ist möglich.
Gibt es mehr Details? Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.) auf Anfrage! Besichtigungen sind jederzeit möglich!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Erstklassige Lage mit hoher Lebensqualität – nahe Gründbergkreuzung und Leonfeldner Straße In einer der begehrtesten Wohnlagen von Urfahr entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und außergewöhnlichen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Linzer Stadtzentrum. Im Projekt sind jetzt noch zum Verkauf: Ein großzügiges Reihenhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie zwei exklusive Penthousewohnungen mit ca. 115 m² bzw. 111 m² Wohnfläche. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Platz zum Leben und sind ideal für Familien sowie für alle, die großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftsorientierte und kosteneffiziente Energieversorgung. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine erstklassige Bauausführung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hervorragende Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und erreichen dennoch das Zentrum von Linz in wenigen Minuten. Ihre Highlights: Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage Großzügige, familienfreundliche Grundrisse Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Niedrige Energiekosten durch nachhaltige Heiztechnik Bezugsfertig ab Juni 2027 Ein Wohnprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Komfort und Lebensqualität – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Urfahr. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleiend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie suchen nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen? Oder suchen Sie Räumlichkeiten für Büros, für eine Praxis oder sonstige Verwendungszwecke (Gastro, Fitness usw.)? Vielleicht möchten Sie aber auch Wohnungen in bester Lage errichten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein gepflegtes Produktions- und Betriebsobjekt in zentraler Top-Lage von Bad Ischl in Oberösterreich! Auf einer Fläche von ca. 272 m² bietet diese Immobilie Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder für eine Umwandlung in Wohnraum. Widmungsmöglichkeiten von Bäckerei, Arztordination bis hin zu anderen Nutzungen wie z.B. Büro, Wohnung usw. machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Die Räumlichkeiten befindet sich in einem guten Zustand, sind derzeit optimal für eine Produktion oder andere gewerbliche Nutzung geeignet und können den jeweiligen Bedürfnissen perfekt angepasst werden. Eine gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und sorgt somit für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsprozesse. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie erreichen das Objekt sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug, da sich der Bahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Somit ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ausreichend öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Immobilie vorhanden. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Dadurch ist eine optimale Versorgung gewährleistet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses derzeitige Gewerbeobjekt in Bad Ischl eine ideale Immobilie für Ihr Unternehmen, aber auch für Privatpersonen ist. Eine optimale Lage, gepflegte Räumlichkeiten sowie eine gute Infrastruktur bieten beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg oder als Wohnsitz in bester Lage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerin, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Linz-Urfahr/Am Gründberghof. Exklusives Baugrundstück in Bestlage mit bereits vorhandenem Kellerrohbau. Manche Grundstücke sind einfach etwas Besonderes. Dieses sonnige Baugrundstück in begehrter Lage am Gründberghof vereint jene Qualitäten, die heute nur noch selten zu finden sind: Ruhe, Sonne, Natur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hochwertiges Wohnumfeld. In einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz-Urfahr gelegen, bietet dieses attraktive Eckgrundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die nahezu ebene Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht eine optimale Bebauung und schafft beste Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden. Gleichzeitig genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre am Rande einer gepflegten Wohnsiedlung. Besonders reizvoll ist der freie Blick auf die gegenüberliegenden Grünflächen und den angrenzenden Waldbestand, der für ein naturnahes Ambiente und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl sorgt. Vorhandener Kellerrohbau als wertvoller Bauvorsprung – Der im Rohbau errichtete Keller, der ursprünglich für ein bewilligtes Doppelhausprojekt vorgesehen war und zu einem großzügigen Gesamtkeller für ein Einfamilienhaus verbunden werden kann, schafft vielfältige Nutzungsvarianten und bildet eine solide Basis für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Für die Realisierung Ihres Bauborhabens bedeutet die bereits vorhandene Bausubstanz überdies nicht nur einen zeitlichen Vorsprung, sondern stellt auch einen wirtschaftlichen Vorteil gegenüber einem Neubau auf unbebautem Grund dar. Die Kombination aus exklusiver Lage, hervorragender Infrastruktur, sonniger Ausrichtung und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die höchste Ansprüche an ihr zukünftiges Zuhause stellen. Nähere Informationen mit Bebauungsplan usw. erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Erstklassige Lage mit hoher Lebensqualität – nahe Gründbergkreuzung und Leonfeldner Straße In einer der begehrtesten Wohnlagen von Urfahr entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und außergewöhnlichen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Linzer Stadtzentrum. Im Projekt sind jetzt noch zum Verkauf: Ein großzügiges Reihenhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie zwei exklusive Penthousewohnungen mit ca. 115 m² bzw. 111 m² Wohnfläche. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Platz zum Leben und sind ideal für Familien sowie für alle, die großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftsorientierte und kosteneffiziente Energieversorgung. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine erstklassige Bauausführung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hervorragende Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und erreichen dennoch das Zentrum von Linz in wenigen Minuten. Ihre Highlights: Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage Großzügige, familienfreundliche Grundrisse Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Niedrige Energiekosten durch nachhaltige Heiztechnik Bezugsfertig ab Juni 2027 Ein Wohnprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Komfort und Lebensqualität – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Urfahr. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleiend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie suchen nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen? Oder suchen Sie Räumlichkeiten für Büros, für eine Praxis oder sonstige Verwendungszwecke (Gastro, Fitness usw.)? Vielleicht möchten Sie aber auch Wohnungen in bester Lage errichten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein gepflegtes Produktions- und Betriebsobjekt in zentraler Top-Lage von Bad Ischl in Oberösterreich! Auf einer Fläche von ca. 272 m² bietet diese Immobilie Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder für eine Umwandlung in Wohnraum. Widmungsmöglichkeiten von Bäckerei, Arztordination bis hin zu anderen Nutzungen wie z.B. Büro, Wohnung usw. machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Die Räumlichkeiten befindet sich in einem guten Zustand, sind derzeit optimal für eine Produktion oder andere gewerbliche Nutzung geeignet und können den jeweiligen Bedürfnissen perfekt angepasst werden. Eine gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und sorgt somit für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsprozesse. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie erreichen das Objekt sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug, da sich der Bahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Somit ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ausreichend öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Immobilie vorhanden. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Dadurch ist eine optimale Versorgung gewährleistet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses derzeitige Gewerbeobjekt in Bad Ischl eine ideale Immobilie für Ihr Unternehmen, aber auch für Privatpersonen ist. Eine optimale Lage, gepflegte Räumlichkeiten sowie eine gute Infrastruktur bieten beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg oder als Wohnsitz in bester Lage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerin, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Linz-Urfahr/Am Gründberghof. Exklusives Baugrundstück in Bestlage mit bereits vorhandenem Kellerrohbau. Manche Grundstücke sind einfach etwas Besonderes. Dieses sonnige Baugrundstück in begehrter Lage am Gründberghof vereint jene Qualitäten, die heute nur noch selten zu finden sind: Ruhe, Sonne, Natur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hochwertiges Wohnumfeld. In einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz-Urfahr gelegen, bietet dieses attraktive Eckgrundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die nahezu ebene Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht eine optimale Bebauung und schafft beste Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden. Gleichzeitig genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre am Rande einer gepflegten Wohnsiedlung. Besonders reizvoll ist der freie Blick auf die gegenüberliegenden Grünflächen und den angrenzenden Waldbestand, der für ein naturnahes Ambiente und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl sorgt. Vorhandener Kellerrohbau als wertvoller Bauvorsprung – Der im Rohbau errichtete Keller, der ursprünglich für ein bewilligtes Doppelhausprojekt vorgesehen war und zu einem großzügigen Gesamtkeller für ein Einfamilienhaus verbunden werden kann, schafft vielfältige Nutzungsvarianten und bildet eine solide Basis für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Für die Realisierung Ihres Bauborhabens bedeutet die bereits vorhandene Bausubstanz überdies nicht nur einen zeitlichen Vorsprung, sondern stellt auch einen wirtschaftlichen Vorteil gegenüber einem Neubau auf unbebautem Grund dar. Die Kombination aus exklusiver Lage, hervorragender Infrastruktur, sonniger Ausrichtung und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die höchste Ansprüche an ihr zukünftiges Zuhause stellen. Nähere Informationen mit Bebauungsplan usw. erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese exklusive Bürofläche befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Linz. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Taubenmarkt und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Die gegenständliche Büroeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 251 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld legen. Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten vermittelt das Objekt durch seine moderne Bauweise und die exklusiven Ausstattungsmerkmale ein hochwertiges und professionelles Ambiente. Die stilvollen Holzböden schaffen gemeinsam mit den großzügigen Räumen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und sorgen für ein modernes Arbeitsklima. Die Bürofläche ist barrierefrei erreichbar und bequem mittels Personenlift zugänglich. Durch die effizienten Energiestandards präsentiert sich die Immobilie zudem wirtschaftlich und nachhaltig. Highlights der Immobilie Top-Innenstadtlage in Linz Unmittelbare Nähe zum Taubenmarkt Moderne und repräsentative Architektur Bürofläche ca. 251 m² Hochwertige Ausstattung Exklusive Holzböden Barrierefrei erreichbar Personenlift vorhanden Effiziente Energiestandards Angenehme Arbeitsatmosphäre Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese exklusive Bürofläche befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Linz. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Taubenmarkt und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Die gegenständliche Büroeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 243 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld legen. Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten vermittelt das Objekt durch seine moderne Bauweise und die exklusiven Ausstattungsmerkmale ein hochwertiges und professionelles Ambiente. Die stilvollen Holzböden schaffen gemeinsam mit den großzügigen Räumen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und sorgen für ein modernes Arbeitsklima. Die Bürofläche ist barrierefrei erreichbar und bequem mittels Personenlift zugänglich. Durch die effizienten Energiestandards präsentiert sich die Immobilie zudem wirtschaftlich und nachhaltig. Highlights der Immobilie Top-Innenstadtlage in Linz Unmittelbare Nähe zum Taubenmarkt Moderne und repräsentative Architektur Bürofläche ca. 243 m² Hochwertige Ausstattung Exklusive Holzböden Barrierefrei erreichbar Personenlift vorhanden Effiziente Energiestandards Angenehme Arbeitsatmosphäre Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Die Gas- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In zwei Wohnhausanlagen, die im Süden von Linz im „Kleinmünchen“ Mitte der 80er Jahre errichtet wurden, sind mehrere Abstellplätze im Freien zu verkaufen. Bei Interesse senden wir gerne weitere Unterlagen zu. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Angeboten werden hier einige Stellplätze im Freien in einer Wohnhausanlage, die sich im Süden von Linz befindet. Die Anlage wurde Mitte der Neunzigerjahre errichtet und können hier auf dem Areal Abstellplätze erworben werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer Mitte der Neunzigerjahre errichteten Wohnhausanlage im Süden von Linz im Stadtteil „Kleinmünchen“ sind einige in der zu den Häusern gehörigen Tiefgarage frei und werden diese Abstellplätze zum Verkauf angeboten. Bei Interesse schicken wir gerne weitere Details. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Haid/Ansfelden - Weitblick - Attraktive und sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 9. Stock mit toller Aussicht bis in die Voralpen - Perfekt als Start- oder Singlewohnung, aber auch für Anleger. Freundlich und hell präsentiert sich diese reizvolle Eigentumswohnung mit 2 geräumigen Wohn-/Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und Fenster, einem separaten WC, einer Küche mit Speis/Abstellraum und einer verbauten Loggia mit großen Fensterfronten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso befindet sich ein PKW-Abstellplatz mit im Eigentum. Rasch einziehen. Der geschmackvolle und saubere Zustand der Wohnung, lässt einen raschen Bezug ohne weiteres zu. Das Badezimmer mit praktischer Handtuchheizung und das WC sind ebenso, wie Vorraum und Küche, ansprechend und zeitlos verfliest. Der Küchenblock, inkl. der Elektro-Einbaugeräte, und auch das Mobiliar im Badezimmer, werden ohne Aufpreis vom neuen Eigentümer übernommen. Kurze Wege. Das Haid-Center sowie die Autobahnauffahrt Richtung Linz-Wien sind in nur ca. 3 Autominuten zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind die nächste Bushaltestelle und auch der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Keine Sorgen. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, diverse Instandhaltungen an der Anlage werden laufend vorgenommen. Die Reinigung des Stiegenhauses und auch die Pflege der Anlage werden durch Fremdfirmen durchgeführt. Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie neue Wohnwelten und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum vom exklusiven Wohnen in einer zentrumsnahen Siedlung mit vielen verschiedenen Neubauten im unmittelbaren Umfeld. Dieses nach Süden hin in moderner Bauweise auf einer perfekt geschnittenen und aufgeschlossenen Eckparzelle errichtete Wohnhaus ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern verfügt auch über einen gut nutzbaren Garten mit Gartenhäusern und Swimmingpool. Hier treffen sich Qualität, Luxus und dementsprechend großzügige Flächen. Nicht nur das variable Raumkonzept, die Verwendung von exklusiven und teuren Materialien mit modernster Bautechnik bieten allerbestes Wohnambiente. Auch der Außenbereich mit Pool, Terrasse oder Zufahrt mit Einfriedung sind ein absolutes Highlight. Beenden Sie die Suche nach einem passenden Grund, die aufwändige Planung und unsichere Kalkulation eines Neubaus, die dabei entstehende Wartezeit und ziehen Sie hier kurzfristig ein. Das Haus wurde etwa 2019 mit 25cm Massivziegeln samt mit Vollwärmeschutz den aktuellsten Richtlinien in energiesparender Bauweise (Werte von A++ bis B) errichtet, ist derzeit noch in zwei getrennte Einheiten geteilt und verfügt daher über zwei Tischlerküchen und mehrere Sanitärbereiche. Durch das Entfernen von einer oder auch zwei Wänden kann aber ein hochmodernes und offen gestaltetes Einfamilienhaus, das Platz für eine große Familie oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten von zu Hause bietet, geschaffen werden. Im Erdgeschoss sind neben 40 Quadratmeter großem Wohnessbereich mit offener Küche vom Tischler noch großzügiger Schlaf- und Schrankraum mit Badezimmer vorhanden. Letztere Bereiche wären hervorragend zur beruflichen Nutzung, auch als Gästebereich oder auch, um den bestehenden Wohnraum nochmals zu vergrößern geeignet. Im Obergeschoss mit voller Raumhöhe sind ein weiterer derzeit noch als Wohnbereich mit Küche genutzter 45 m² großer Raum sowie ein zentral gelegenes Badezimmer und insgesamt drei weitere Schlafzimmer samt Nebenräumen zu finden. Entsprechend adaptiert würde sich hier im Obergeschoss ein luxuriös großes Elternschlafzimmer mit eigener Terrasse und drei Kinderzimmer und ein Gästebereich anbieten. Nicht nur bei den verwendeten Baumaterialien, der hier verbauten hochmodernen Technik, sondern auch bei den Möbeln oder den Oberflächen wurde hier keinesfalls gespart und lässt daher keine Wünsche mehr offen. Beheizt durch Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik (mit 5 kW) können trotz der Größe geringste laufende Betriebskosten garantiert werden. Allein die Licht- und Beleuchtungstechnik werden in diesem Haus begeistern. Die elektrische Beschattung samt Insektenschutz und moderne Fenster eines namhaften oberösterreichischen Herstellers samt den in den südseitigen Räumen verbauten Schiebeelementen ermöglichen von Frühjahr bis Herbst die vorhandenen Freiflächen voll zu nutzen. Dass die rund 50 m² große Terrasse beim Pool teilweise überdacht ist, ermöglicht die Nutzung derselben auch bei Regen. Der etwa 7,5 x 5 x 1,5 große an die Terrasse angrenzende Salzwasserpool ist, so wie das zugebaute Lager ein besonderes Highlight. Da das Haus nicht unterkellert ist, wurden einerseits ein großer Raum für die Technik mit Toilette und Waschgelegenheit und andererseits ein kleines Nebengebäude, das so wie das Haus beim Pool zu Lagerzwecken genutzt werden kann, errichtet. Diese beiden Gebäude sind etwa 2021 fertiggestellt worden. Der Bau des Hauses wurde 2018 eingereicht und etwa 2019 fertiggestellt. Es versteht sich von selbst, dass diverse Rechnungen der ausführenden Fachfirmen vorhanden sind. Im Haus - unterdacht - stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Davor und daneben sind vier weitere Plätze für Fahrzeuge errichtet. Sollte daher der Bedarf bestehen ein Wohnmobil oder einen Campingbus abzustellen, so bietet diese Liegenschaft – mit einem allenfalls dafür zu errichtendem „Flugdach“ – dann an das Haus im Norden unmittelbar angrenzend den perfekten Platz. Diverse Möbel und Inventar können nach individueller Absprache im Haus belassen werden. Jedenfalls aber bleiben Einbauten in Bäder oder zumindest eine der beiden Küchen samt Elektrogeräten sowie Gegenstände oder Technik, die zum Betrieb des Pools erforderlich sind. In ruhiger Wohngegend unweit des Zentrums von Pucking und doch nah am Land sind einerseits Infrastruktur und andererseits Wald- und Erholungsflächen nur wenige Minuten entfernt. Nicht nur auf die Autobahn, sondern auch zum Bus sind es nur wenige Minuten. Hier sind Sie mit dem Fahrzeug schnell nicht nur in Linz, Wels oder Steyr, sondern auch auf der Westautobahn, um von dort flexibel zu sein. Wir ersuchen im Namen der Auftraggeber und im Sinne der Informationspflichten sowie unter Berücksichtigung der Bestimmungen des Datenschutzes ausschließlich um SCHRIFTLICHE ANFRAGEN. Besichtigungen können individuell nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der Lage, die Ihnen nach Anfrage von uns schriftlich mitgeteilt wird, vereinbart werden. Darüber hinaus halten wir fest, dass es sich beim Angebotspreis um einen Richtpreis handelt, der anhängig von der Nachfrage, der jeweiligen Situation und der Anzahl der Interessenten entweder über oder unter dem Angebotspreis liegen kann. Über die Dauer des Angebotsprozesses, insbesondere zur Möglichkeit der Besichtigung und Stellung eines Kaufangebots entscheiden ausschließlich die Eigentümer. Der Verkauf und die Fixierung des endgültigen Kaufpreises erfolgen mit Gegenzeichnung eines schriftlichen Angebots. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <3.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <6.500mBahnhof <5.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Attraktives Büro, nur 3 bis 4 Autominuten vom Flughafen Hörsching entfernt, zu vermieten. Dieses interessante Büro befindet sich im 1. Stock eines modernen Bürogebäudes. Nicht nur der Flughafen, auch Pasching, Traun, Leonding oder Linz sind rasch zu erreichen. Es stehen zur Verfügung: 3 Büroräume, eine große Teeküche – diese könnte auch etwas verkleinert und durch einfache Umbauten noch ein zusätzlicher Büroraum geschaffen werden, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorhang sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Pelletheizung, die Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung. Weiters ist ein PKW-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert. Diverse Änderungswünsche können mit dem Vermieter besprochen werden. Ein kurzfristiger Bezug ist problemlos möglich. Die Heiz- und Stromkosten sowie Kaltwasser werden je nach Verbrauch abgerechnet. Im 2. Stock des Gebäudes bestünde übrigens die Möglichkeit noch zusätzlich ca. 150 m² Bürofläche anzumieten. Diese Fläche befindet sich noch im Rohbau und wird erst bei fixer Mietzusage ausgebaut, sodass Kundenwünsche entsprechend berücksichtigt werden können. Bei Bedarf kann außerdem eine Freifläche, z. B. zum Abstellen von Fahrzeugen, Containern, Maschinen usw., zusätzlich angemietet werden. Dazu stehen ca. 1.200 m² bis ca. 1.300 m² Außenfläche zur Verfügung, wobei eine Fläche bis ca. 800 m² rasch genutzt werden kann. Flexible Teilflächen sind nach Absprache möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Ihr Standort - Ihr Erfolg! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2471847?accessKey=61f0 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <5.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <7.000mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gallneukirchen – Toplage! Dieses reizvolle Grundstück birgt reichlich Potential. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch sehr zentrumsnah, finden Sie hier beschauliches Wohnen abseits des Trubels der Stadt. Die sonnige Südwest - Hanglage eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten und einen herrlichen Ausblick ins nähere Umland. Größe und Form dieses Baugrundstückes erfüllen ebenso alle Grundlagen zur Verwirklichung Ihrer baulichen Wünsche und Vorhaben. Für dieses Grundstück besteht kein Bauzwang. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Ein Straßenanteil an die Gemeinde ist nicht mehr abzutreten. Das Grundstück ist von einem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst. Bereits geleistete Aufschließungsbeiträge für Kanal, Wasser und Verkehrsfläche werden bei tatsächlichem Anschluss bzw. Erteilung einer Baubewilligung angerechnet. Nur unweit der Landeshauptstadt punktet die Stadtgemeinde Gallneukirchen durch seine zentrale und dennoch beschauliche Lage, der perfekten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Der Marktplatz Gallneukirchen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in nur ca. 8 bis 12 Gehminuten zu erreichen. Auch eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel nach Linz ist gewährleistet. Sehr guter Werterhalt! Das direkte Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 654 m² kann bei Interesse ebenso mit erworben werden! Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt € 165.000,--. Nähere Infos, Bebauungsplan usw. erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mStraßenbahn <7.500mBahnhof <7.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gallneukirchen – Toplage! Dieses reizvolle Grundstück birgt reichlich Potential. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch sehr zentrumsnah, finden Sie hier beschauliches Wohnen abseits des Trubels der Stadt. Die sonnige Südwest - Hanglage eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten und einen herrlichen Ausblick ins nähere Umland. Größe und Form dieses Baugrundstückes erfüllen ebenso alle Grundlagen zur Verwirklichung Ihrer baulichen Wünsche und Vorhaben. Für dieses Grundstück besteht kein Bauzwang. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Ein Straßenanteil an die Gemeinde ist nicht mehr abzutreten. Das Grundstück ist von einem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst. Bereits geleistete Aufschließungsbeiträge für Kanal, Wasser und Verkehrsfläche werden bei tatsächlichem Anschluss bzw. Erteilung einer Baubewilligung angerechnet. Nur unweit der Landeshauptstadt punktet die Stadtgemeinde Gallneukirchen durch seine zentrale und dennoch beschauliche Lage, der perfekten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Der Marktplatz Gallneukirchen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in nur ca. 8 bis 12 Gehminuten zu erreichen. Auch eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel nach Linz ist gewährleistet. Sehr guter Werterhalt! Das direkte Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 880 m² kann bei Interesse ebenso mit erworben werden! Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt € 208.000,--. Nähere Infos, Bebauungsplan usw. erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mStraßenbahn <7.500mBahnhof <7.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie suchen Räumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee? Wir haben genau das „Richtige“ für Ihr neues Arbeitsumfeld. Ca. 2020 wurde eine sehr wertvolle und barrierefreie Wohnanlage mit Geschäftsflächen im Erdgeschoß errichtet. Die Hochwertigkeit des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbare Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal hat eine Fläche von ca. 55 m², ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Glasfassade. Im Kaufpreis von € 198.000,-- zzgl. USt. sind ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil enthalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Freistädter Straße/Gstöttnerhofstraße in Linz/Urfahr. Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 174 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt in der Nähe vom Lentia. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen Fenster – Hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Das Geschäftslokal, dass sich auch in zwei separaten Einheiten abtrennen lässt, kann individuell gestaltet werden. Den großen Lagerkeller, mit mehreren Räumen und Sanitärbereich, erreichen sie bequem über den eigenen, nur für das Geschäftslokal verfügbaren Stiegen Aufgang. Ebenfalls sind zwei Parkplätze direkt im Innenhof dem Geschäftslokal zugeordnet. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder vergrößern Sie Ihren Standort! Das Geschäftslokal steht Ihnen ehestmöglich oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einem wunderschönen Innenhof, im Herzen von Linz, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hippen Gastroszene, befinden sich dieses Geschäftslokal. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, moderne Arztpraxen und Büros befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und ein spezieller Blickfang beim Shoppen im Innenhof. Der Eingang der Geschäfte erfolgt über den neu gestalteten Innenhof, welcher auch als Auslage genutzt werden kann. Außerdem sind die Geschäfte auch vom neu renovierten Stiegenhaus aus erreichbar, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Marienstraße ist auf Grund der in den letzten Jahren getätigten Investitionen in der Nachbarschaft eine sehr exklusive und belebte Straße geworden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Im 4. Stock einer ruhigen und sanierten Wohnanlage, im Stadtteil Wels-Lichtenegg, liegt diese kurzfristig beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick Richtung Traunstein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Freizeitpark sowie öffentliche Verkehrseinrichtungen. Die Eigentümer haben viel Zeit, Geld und Liebe in die komplette Sanierung dieser südlich ausgerichteten Eigentumswohnung gesteckt. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum Abstellraum WC separat Bad mit Wanne und Handwaschbecken Küche ohne Möblierung Wohnzimmer mit Ausgang auf die südliche Loggia Schlafzimmer Kellerabteil Nr. 15 Abstellplatz Beim Kauf dieser Wohnung sind 2 Darlehen zu übernehmen, mit einer Restzahlung in Höhe von ca. 12.000,--, mit einem Laufzeitende August 2035 und einer monatlichen Rückzahlung über die Betriebskosten in der Höhe von ca. € 90,82. Diese Darlehen sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich beinahe im Neuzustand. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Villa wurde in den 1920-iger Jahren in Massivbauweise errichtet und steht bis heute im Familienbesitz. Das Haus ist großzügig ausgebaut, voll unterkellert, verfügt über hohe repräsentative Räume, und ein Dachgeschoss mit Potential. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein parkähnliches Grundstück (südlich ausgerichtet) mit einer gepflegten großzügigen Gartenanlage - in Summe ca. 1.847 m² im Mischbaugebiet. Die Liegenschaft eignet sich daher für eine vielseitige Nutzung, für gewerbliche Zwecke oder einen aus- und umbaufähigen Wohnbau (siehe Bebauungsplan). Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Liegenschaft ist kurzfristig verfügbar. Raumaufteilung und Gestaltung: Eingangsbereich WC separat + Handwaschbecken Kellergeschoss Heizraum Bad mit Wanne + Handwaschbecken Werkstattraum 3 Lagerräume 1 Lagerraum mit Selche Holzlagerraum Garderobe Weinkeller Lagerraum mit Brunnentechnik Erdgeschoss Garderobe Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Gästezimmer mit Bad, Wanne u. Dusche Küche möbliert mit Essplatz Wohnzimmer Stiegenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss Halbstock – Lagerraum Jugendzimmer mit Handwaschbecken 2 getrennt begehbare Dachböden Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Direkt an der Hauptstraße in Steinhaus, liegt dieses sehr großzügige und mit Sträuchern eingefriedete Grundstück, unweit vom Zentrum Thalheim, bzw. Wels-Stadt. Das Grundstück ist noch unerschlossen und es gibt keinen Bebauungsplan. Für eine Bebauung muss eine Bauplatzbewilligung beantragt werden. Grundstücke in dieser Größe sind mittlerweile selten und es eignet sich hervorragend für eine großzügige Bebauung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese idyllisches Grundstück befindet sich in der Gemeinde Buchkirchen am Ortsrand, malerisch umgeben von Grün- und Ackerflächen und einer dünnen Besiedelung. Umgeben von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, bietet das Grundstück eine optimale Nord-Südausrichtung, die ideale Lichtverhältnisse für Ihre zukünftigen Baupläne garantiert. Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Lage, mit einer außergewöhnlichen Fläche von ca. 2.000 m². Hier können Sie den Grundstein für Ihr eigenes Zuhause mit einem modernen Projekt für ein Einfamilienhaus planen und Ihre Träume wahr werden lassen. Mit einem Kaufpreis von 295.000,00 € ist diese einmalige Gelegenheit, nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein Lebensgefühl, das von Ruhe, Natur und einer hervorragenden Lebensqualität geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut und Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städten und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen in Ihrem eigenen Garten entspannen, während die Kinder im Freien spielen und die Natur erkunden. Oder wie Sie in der kühleren Jahreszeit bei einem heißen Getränk auf Ihrer Terrasse sitzen und die Ruhe der Umgebung genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Wohntraum-Projekt zu verwirklichen. Das Grundstück in Buchkirchen wartet auf Sie – ein Ort, der nicht nur Raum für Ihre Ideen, sondern auch für Ihre Lebensgeschichte bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses Grundstück zu bieten hat! Die Liegenschaft ist aktuell noch Grünland! Wir befinden uns aber in einem Umwidmungsprozess für einen privaten Wohnbau auf diesem großzügigen Grundstück!!! Der Nutzungsinteressent verpflichtet sich binnen 7,5 Jahren, ab rechtskräftiger Umwidmung, die Grundstücke einer Haupt-/ Wohnbebauung zuzuführen. Sichern Sie sich hier rechtszeitig eine Liegenschaft, wie Sie sie zukünftig für einen entsprechende Bebauung nur mehr schwer finden werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <7.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Geschäftshaus in Toplage - Schmidtgasse- Stadtzentrum Vielseitig nutzbares Verkaufsobjekt für Filialisten oder Einzelunternehmer für Handelswaren jeglicher Art. Barrierefreie Verkaufsmöglichkeit auf ca. 320 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss - erweiterbar, Personenlift vorhanden. Gut belichtete Verkaufsetagen. Durchgehend verglaste Auslagenfront auf 4 Ebenen. Wir richten uns im Besonderen an große Handelsketten, die die Vorzüge einer zentralen und großzügigen Verkaufsmöglichkeit, in der Welser Innenstadt schätzen und nutzen wollen. Flächenaufstellung EG ca. 194,04 m² 1. OG ca. 140,14 m² Gesamtfläche ca. 320 m² Erweiterungsflächen ca. 300 m² extra möglich ab € 5.500,-- Netto + BK-Pauschale € 900,-- ohne Strom Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St. Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St. Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 10: 5 Zimmer Wohnung mit ca. 113,87 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WC Wohn/Esszimmer/Küche Vorzimmer/Flur Balkon Parkplatz: Top 22 (im Freien): € 5.000,-- Parkplatz: Top 13 (überdacht): € 10.000,-- Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St. Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St. Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 9 ca. 96m² Wfl. Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 14 Kaufpreis € 10.000,-- Parkplatz: Top 24 Kaufpreis € 5.000,-- Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St. Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St. Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 6 ca. 108 m² Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 20 Kaufpreis € 5.000,-- Parkplatz: Top 21 Kaufpreis € 5.000,-- Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht, Pool und großem Entwicklungspotenzial In toller Aussichtslage präsentiert sich diese Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Investitionsobjekt – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und 1976 durch einen Garagenanbau mit darüberliegendem Wohnbereich erweitert. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Aussicht, die sich von den beiden großzügigen, überdachten Terrassen genießen lässt. Die Terrassenbeläge wurden jedoch noch nicht verlegt. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen in die Gebäudehülle und Haustechnik vorgenommen: 1996: Einbau Internorm-Kunststofffenster eingebaut, größtenteils mit Fliegengittern 2017: Neueindeckung des Daches. 2018: wurde der Außenbereich liebevoll neugestaltet und um einen Pool, einen Pavillon sowie eine gemütliche Grillstelle ergänzt – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. 2021/2022: Luft-Wasser-Wärmepumpe, 12-kWp-Photovoltaikanlage, Frischwasser-Pufferspeicher Die im Jahr 2017/2018 neugestaltete Gartenanlage bildet das Herzstück der Liegenschaft. Mit Pool, Pavillon und Grillstelle lädt sie dazu ein, sonnige Tage und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu genießen. Der Innenbereich befindet sich hingegen überwiegend im ursprünglichen Zustand. Insbesondere Bäder, Küchen, Installationen und Leitungen entsprechen größtenteils nicht mehr heutigen Standards und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Diese Liegenschaft vereint eine ausgezeichnete Lage, eine solide Basis mit bereits erfolgten Investitionen und großes Potenzial für individuelle Wohnträume. Wer den Charme eines Bestandsgebäudes schätzt und bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, findet hier eine Immobilie mit viel Charakter, großzügigem Platzangebot und außergewöhnlicher Aussicht. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <6.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPolizei <1.500mPost <6.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
